专家梳理复工要点-扫除跨年装修疑虑

眼看元宵节一过，下周将进入春节后跨年装修的密集复工期。复工现场，该注意哪些衔接的细节？不同工程进度的装修工程又该如何查漏补缺？请教了一些资深装修专家，希望帮你梳理各项复工要点，避免复工后的一些小失误给装修留下遗憾。NO.1准备重审预算约定启封装修是一个无底洞。市面上个性时尚、花色丰富的瓷砖、卫寓地板等建材产品是否让你挑花了眼，也掏空了你的荷包？都说冲动是魔鬼，乘复工前还有几天，先好好算算装修的帐：某项目是不是已经超出了预算？哪些钱是因为头脑发热买的单？认真审核目前家庭财务状况，为后期装修合理分配出资金，是非常必要的一项准备工作。或许也有少数家庭因为春节开支或新的家庭状况，会出现财政紧张或“金融危机”，则需要适时调整装修预算，减少一些施工项目或控制材料档次。审核了财务状况，该跟项目经理预约复工啦！现在一些城市多数正规家装公司，在春节前停工时，都要给工地贴上封条，封条能约束业主和装饰公司双方，在停工期间不擅入工地，分清责任，避免纠纷。提醒：业主可以提前三四天与项目经理约定启封时间，复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。如果遇到约定复工时间，工人还没有按时返杭，最好不要催促或更换工人。不同工人的施工习惯或手法不同，且新更换的工人对工程顺序不太清楚，会造成衔接上的问题，影响装修质量。如果遇到工人或设计师跳槽的情况，一定不能急躁，要与装修公司积极沟通，商量解决。尽量把衔接工作做得细致些，以保证后期工程质量。NO.2现场盘点物品确认进度启封后，重新进入施工现场的第一天，尤为关键。业主该做什么？首当其冲，要查看工地现常具体包括通水通电，核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况。其次，清点现场物品也非常重要。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具，最好让装修公司将这三类材料分开码放，方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”，一一对照查点，以防材料被偷换。提醒：部分家装公司提供的记录表比较简单，只有材料是否分类存放，水、电、煤气、门、窗是否关闭，工人作业工具等项目有记录，没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述，业主可以在清点的同时，在复工表格上加以备注说明，做到心中有数。最后，要做的是根据记录确认进度。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”“基幢“收口”“完工”的字样表示项目进度，业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度，重新熟悉一些还未完成的项目。提醒：如果当前工程进度过慢或业主急于入住，业主应与项目经理和工人进行沟通，在不影响工程质量的前提下，通过增加人手或施工时间等方式加快工程速度。如果当前工程进度正常，则可开始下一步的施工计划。如果施工方面出现超时延长工期，装修业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。NO.3重点施工质量查漏补缺在清点确认的过程中，对施工质量的检查与修补是重中之重。今年春节期间的多场雨雪，使大部分地区气候偏潮湿，停工期间工地无人保养，年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶以及木制品都可能会因为吸收过多的水分而出现变形、起霉的情况。装修业主应仔细检查施工情况，如果有问题应及时修补，避免留下“后患”，造成不必要的损失。因为仍在施工期间，修补所产生的费用可要求装修公司承担。但根据水电改造结束、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理、收尾等停工节点的不同，复工时注意的问题也有所差别。提醒一：及时修补变形木制品一般春节前开工的工地，装修公司都会抢在停工前完成水电改造，把木工活留到春节后。对于一些已开始制作的木制品，会要求工人进行相应处理，即在木制品表面刷一层封闭底漆，这层被称为“罩面漆”的油漆，不仅可以保护木制品，而且还能起到隔绝水分，保持木材正常含水率，避免停工期间木制品因温度湿度变化产生变形，并有助于隐形问题的暴露。所以对春节前正在进行或已经结束的木作现场，要看看木制品有无因伸缩而出现变形或开裂，如果有，马上补救修复的效果会比较好。重点检查对象：石膏板吊顶、门套、柜子等。提醒二：抹平开裂的墙壁细缝春节前油漆已经开始或即将收尾，春节期间停工的，可以彻查开裂的墙、顶的裂缝。按照正常施工，墙面从刮腻子、干燥、打磨，到上乳胶漆之间，一般间隔3～5天，而因春节装修工人放假可能长达15～20天，墙面风干太久，就可能开裂。还有一种是墙面找平后如果因为赶工期，没有待基层干透就刷漆，开春后墙面会出现大规模的龟裂，而15-20天的停工时间，正好有利于基层彻底干透，春节后再进行刷漆将大大减少开裂、空鼓等恼人问题。一旦出现裂缝，最好的解决方式是将其基底处理干净后，在上面贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。此外，对于还没有贴砖的房间，由于停工一段时间后，墙面的湿度发生变化，所以在贴砖前，要在毛坯房的墙面上洒些水，否则墙面水分太少，贴砖后水泥水分挥发掉，砖容易起鼓松动，贴得不够牢固。还有施工中遗留的施工洞，填补后两三天无法看出质量问题，而春节后复工施工洞填补是否整齐，是否有开裂都可以看得一清二楚。重点检查对象：墙壁、顶面提醒三：协调好工程收尾与安装由于对跨节装修存在疑虑，多数业主会争取在春节前完成水电、木作、油漆等基础施工，只把洁具、灯具、五金件安装等工作留在春节后。对收尾工程来说，购齐材料并核实其送货时间十分重要。因为缺乏材料或材料不能及时到场，都会造成工期延长，不能及时入祝据记者了解，杭州大部分家居市场已在年初八至年初十期间开门，准备下周复工，还没有购置灯具、洁具或预约送货上门的业主，这两天可抓紧时间做好准备。其中，木制品五金件的安装时间，一定要事先安排妥当，以免在安装时，破坏已完成的油漆施工。对于灯具及开关插座面板的安装，应该在墙面刷涂料或贴墙纸完成后再进行，以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。最好等工程验收以及大多数施工人员撤离现场后，再进行卫生洁具的安装，保证洁具的卫生。版权所有，禁止转载，谢谢支持。展台设计搭建