PCF101项目目标成本表

建设项目名称：制表单位：PCF101B项目面积（m2)造价指标(元/m2）计划总金额（万元）按建筑面积摊（元/平方米）计算方法或依据文件一、土地价款支出：１　政府地价及市政配套费１.１支付的土地出让金１.２土地开发费１.３向政府交纳的大市政配套费１.４交纳的契税１.５土地使用费１.６耕地占用税１.７土地变更用途和超面积补交的地价２　合作款项２.１补偿合作方地价２.２合作项目建房转入分给合作方的房屋成本３　红线外市政设施费３.１红线外道路、水、电、气费用３.２通讯建造费３.３管线铺设费３.４接口补偿费４　拆迁补偿费４.１建筑物或附着物的拆迁补偿净支出４.２安置及动迁支出４.３农作物补偿５　其他支出二、前期开发准备费：１　勘测丈量费１.１初勘１.２详勘多层小高层高层１.３沉降观测１.４验线、复线、定线、放线、面积丈量２　规划管理费２.１规划设计２.２可行性研究２.３方案招标２.４方案评审２.５交通影响分析２.６模型制作２.７效果图设计２.８施工图设计高层项目目标成本表288建设项目名称：制表单位：PCF101B项目面积（m2)造价指标(元/m2）计划总金额（万元）按建筑面积摊（元/平方米）计算方法或依据文件项目目标成本表小高层多层地下车库公建２.９人防设计２.１０装修设计２.１１制图、晒图、赶图３　建筑研究用房４　报批报建费４.１安检４.２质检４.３标底编制４.４交易中心手续费４.５人防报建４.６消防配套设施４.７散装水泥集资４.８白蚁防治４.９墙改基金４.１０建筑面积丈量４.１１路口开设４.１２规划管理４.１３拆迁管理４.１４招投标管理４.１５其他支出５　增容费５.１水５.２电５.３煤气６　三通一平费６.１临时道路６.２临时用电６.３临时用水６.４场地平整７　临时设施费７.１临时围墙７.２临时办公室７.３临时场地占用７.４临时围板７.５河道清淤、回填８　其他支出三、主体建筑(装修)工程费１　基础工程１.１土方高层小高层289建设项目名称：制表单位：PCF101B项目面积（m2)造价指标(元/m2）计划总金额（万元）按建筑面积摊（元/平方米）计算方法或依据文件项目目标成本表多层１.２护壁（坡）１.３桩基高层小高层多层１.４桩基检测１.５降水费１.６基础处理２　结构及粗装修高层小高层多层３　门窗工程３.１室外门窗３.２户门３.３防火门４　公共部位精装修４.１大堂４.２楼梯间４.３屋面高层小高层多层４.４外立面高层小高层多层５　室内精装修５.１厨房５.２卫生间５.３厅房５.４阳台、露台６　地下车库７　临街公建８　其他支出四、主体安装工程费１　室内水暖气电管线设备１.１室内给排水系统１.２室内采暖系统高层小高层多层１.３室内燃气系统290建设项目名称：制表单位：PCF101B项目面积（m2)造价指标(元/m2）计划总金额（万元）按建筑面积摊（元/平方米）计算方法或依据文件项目目标成本表１.４室内电气系统（强、弱电预埋管）１.５其他支出２　室内设备及其安装２.１空调及安装２.２电梯及其安装２.３发电机及其安装２.４高低压配电及安装２.５消防及安装２.６背景音乐及安装２.７其他支出3　其他支出五、社区管网工程费１　室外给排水系统费１.１自来水系统１.２雨污水系统１.３直饮水系统１.４热水系统２　室外采暖系统费２.１管道系统２.２热交换站２.３锅炉房３　室外燃气系统费３.１管道系统３.２调压站４　室外高低压系统费４.１高压线路工程４.２低压线路工程４.３配电站４.４开闭站５　室外消防系统费六、智能化系统费１室内智能化系统费１.１电信网络１.２背景音乐及安装１.３三表远传系统１.４家居智能化系统１.５其他支出２　室外智能化系统费２.１保安监控２.２小区停车管理系统２.３电子巡更系统２.４围墙监控照明系统七、园林环境工程费１　环境设计费２　绿化建设费291建设项目名称：制表单位：PCF101B项目面积（m2)造价指标(元/m2）计划总金额（万元）按建筑面积摊（元/平方米）计算方法或依据文件项目目标成本表２.１区内绿化２.２区外绿化３　建筑小品４　道路、广场建造费４.１道路广场铺设４.２开设路口工程及补偿５　大门围墙建造费６　室外照明７　标识系统制作８　室外零星设施９　其他支出八、配套设施费１　游泳池２　业主会所３　幼儿园４　学校５　儿童游乐设施６环卫设施７　运动设施８　超市９　其它支出（零星公建）九、其他建设工程支出１　工程管理费１.１工程监理１.２预结算编审１.３行政管理１.４施工合同外奖金１.５质检登记１.６其他支出２　物业管理启动费３　其他支出十、管理费用一、职工工资1.工资2.奖金3.个人所得税二、办公费用1.办公用品2.通讯费3.水电费4.工具书5.其他办公费用三、业务招待费四、差旅费1.旅差费292建设项目名称：制表单位：PCF101B项目面积（m2)造价指标(元/m2）计划总金额（万元）按建筑面积摊（元/平方米）计算方法或依据文件项目目标成本表2.通勤费3.误餐费五、工资附加费1.职工福利费2.工会经费3.公积金4.社会保险六、折旧及摊销1.固定资产折旧2.低值易耗品摊销七、车辆费用1.公司2.车改八、房屋租赁费用1.办公用房租赁费2.职工住房租赁费九、咨询费十、其他支出十一、销售费用一、媒介广告费1.报纸广告2.刊物广告3.电视广告4.电台广告5.灯箱广告6.公交广告7.互联网广告8.印刷品广告9.户外广告牌10.工地围墙广告11.其他媒体广告二、促销活动1.产品推介会2.开盘庆典费3.房屋展销会4.促销活动费三、销售大厅1.样板房装修2.销售大厅装修3.销售大厅设备四、销售提成1.销售人员底薪2.销售人员提成五、其他费用1.平面设计费用293建设项目名称：制表单位：PCF101B项目面积（m2)造价指标(元/m2）计划总金额（万元）按建筑面积摊（元/平方米）计算方法或依据文件项目目标成本表2.沙盘模型费用3.建筑面积测量4.产权交易费用5.促销礼品费用6.赞助评奖费用7.销售人员服装8.机动费用十二、财务费用１　利息收支净额１.１短期借款利息１.２长期借款利息１.３存款利息收入２　汇兑净额２.１汇兑损失２.２汇兑收益３　调剂外汇手续费４　金融机构手续费５　其他支出十三、各项税金１　营业税２　城建税３　所得税４　其他支出十四、预备费十五、总计294