商业中心与交通整合的未来趋势

编者按，演讲者陈建宏为虹桥天地项目总监。TOD（全称TransportationOrientedDevelopment）以交通为导向的发展，在一些人口密度集中、交通发达地区和国家，如香港和日本已经十分流行。在中国，TOD以交通为导向的发展项目，也有流行的趋势。国内在基础建设方面对交通投入很大，最具代表性的高铁，中国到2020年会拥有全世界最长的高铁道路，达到1.6万公里，可以连接80%的中国人口。中国地铁的投资发展也很迅速，到2020年上海会有877公里铁路路线。另一大趋势就是中国的快速城镇化，2013年中国只有53.7%的人口住在城市里，但到2050年，75%的中国人口都会实现城镇化。如此快速的城镇化趋势，会影响到很多城市的发展。以上海为例，去年人口是2300万，今年就已经到了2400万。中国到2025年会超过221个城市超过100万人口，这也是独一无二的。其中上海北京也会成为超级规模的城市，人口有可能超过3000万或是4000万的超级城市。如此快速的城镇化速度，人口迅速聚集，对公共交通的依赖将越来越大，TOD以交通导向发展项目，必将成为潮流趋势。与虹桥交通枢纽直接相连的虹桥天地项目，则是中国首个直连超级交通枢纽的一站式新生活中心。虹桥天地定位为一站式，目前是中国唯一一个一站式生活中心连接到一个超级交通枢纽。其独特的地理位置独一无二，其中上海虹桥交通枢纽，在上海乃至中国甚至于全球都非常具有代表性，其结合一个高铁火车站、一个国际机场、5条地铁线以及公交车。与虹桥交通枢纽直接相连的虹桥天地项目，是一个集合展示办公、购物中心、新天地、酒店以及演艺中心的一站式新生活中心。虹桥天地演艺中心，是整个虹桥商务区的标志性建筑物，将举办各类展览和演艺活动。在整个项目内，将创建一个无缝连接的空间，步行即可到达虹桥枢纽，2分钟到达高铁站，9分钟到机场。距离全球最大的展览中心，也仅800米。通过高铁，25分钟可以到苏州；地铁20多分钟也到了传统的上海市中心。虹桥天地，也将创造一个新的生活模式。高铁一小时内，在虹桥天地就已经可以到达长三角经济圈，覆盖7500万人口。通过飞机，1小时即可到达东亚主要城市和地区，见到台湾、日本和韩国的客户们。虹桥天地总体规划，整合了购物中心、新天地以及showroomoffice展示办公、五星酒店等功能，不仅是一个商业综合体，也是一个一站式的新生活中心，同时也是一个文化地标。我们与交通枢纽的整合，并不局限在硬件，我们更重视与交通枢纽软件的结合。像文化部分，文化不仅仅是看电影或演出，可以融入到餐饮、娱乐、活动的方方面面。虹桥天地也是中国最大的一个绿色商业综合体，同时获得LEED和绿色建筑认证，创造一个休闲、放松的环境。虹桥天地还与上海机场集团合作，提供远程值机服务，这是中国首个提供该服务的商业中心，除了值机，客户也可直接托运行李，创造便利的环境创造给客户。Phodjer返现网