DG TJ08-1202-2011 建设工程造价咨询规范

建设工程造价咨询规范上海市建筑建材业市场管理总站上海市建筑建材业市场管理总站暋暋上海市工程建设规范建设工程造价咨询规范CodeofpracticeforconstructioncostconsultantsDG/TJ08-1202-2011J10810-20112011暋上海上海市工程建设规范建设工程造价咨询规范CodeofpracticeforconstructioncostconsultantsDG/TJ08-1202-2011主编单位:上海市建筑建材业市场管理总站上海市建设工程咨询行业协会批准部门:上海市城乡建设和交通委员会施行日期:2011年8月1日2011暋上海上海市城乡建设和交通委员会沪建交[2011]584号上海市城乡建设和交通委员会关于批准《建设工程造价咨询规范》为上海市工程建设规范的通知各有关单位:由上海市建筑建材业市场管理总站、上海市建设工程咨询行业协会主编的《建设工程造价咨询规范》,经市建设交通委科技委技术审查和我委审核,现批准为上海市工程建设规范,统一编号为DG/TJ08-1202-2011,自2011年8月1日起实施。原《建设工程造价咨询规范》(DG/TJ08-1202-2006)同时废止。本规范由上海市城乡建设和交通委员会负责管理、上海市建筑建材业市场管理总站负责解释。上海市城乡建设和交通委员会二曫一一年六月十日前暋言本规范根据上海市城乡建设和交通委员会《关于印发暣2008年上海市工程建设规范和标准设计编制计划暤的通知》(沪建交[2008]470号)文件要求,由上海市建筑建材业市场管理总站、上海市建设工程咨询行业协会为主编单位,会同本市部分建设工程造价咨询企业共同修编完成的。为适应建设工程投资和管理体制改革的需要,住房和城乡建设部发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),对规范建设工程发、承包双方的计价行为活动提出了新的要求,原《上海市工程建设规范暣建设工程造价咨询规范暤DG/TJ08-1202-2006》(以下简称“工程造价咨询规范暠),已不适应本市建设工程造价咨询服务活动。为此,本规范以有关法律、法规、规章和标准为依据,结合本市建设工程造价咨询服务活动的实践,在原“工程造价咨询规范暠的基础上修编而成,将进一步规范本市建设工程造价咨询活动的行为,提高建设工程造价咨询成果的质量,促进建设工程造价咨询业的持续发展。本规范主要内容包括:1总则;2术语;3设计阶段;4施工发承包阶段;5施工及竣工阶段;6工程造价鉴证及附录。各有关单位和从业人员在使用本规范过程时有何意见和建议,请及时函告上海市建筑建材业市场管理总站(地址:小木桥路683号,邮编:200032),以供修编时修改。主编单位:上海市建筑建材业市场管理总站上海市建设工程咨询行业协会参编单位:上海华瑞建设经济咨询有限公司上海建经投资咨询有限公司上海现代工程咨询有限公司上海第一测量师事务所有限公司上海联合工程监理造价咨询有限公司上海沪港建设咨询有限公司上海申元工程投资咨询有限公司修编组组长:沈定亮修编组副组长:孙占国暋汪松贵暋赵立俭主要起草人:孙晓东暋李兆荣暋张东海暋朱盛波暋陈晓宇马暋军暋张敬樑暋杨宏巍暋杨秋萍暋王建忠白燕峰暋朱暋坚暋诸英霞暋王应龙暋鲍伟忠钱文霞暋吴叶秋参加起草人:房滋敏暋冯暋闻暋朱平平暋柳成华暋薛春屹尹暋隽暋徐逢治主要审查人:姚念亮暋徐君伦暋顾祖惠暋郑尚武暋王伟庆房师新上海市建筑建材业市场管理总站二曫一一年五月目暋次1暋总暋则(1)………………………………………………………2暋术暋语(3)………………………………………………………3暋设计阶段(5)……………………………………………………暋3灡1暋基本要求(5)………………………………………………暋3灡2暋资金计划(6)………………………………………………暋3灡3暋方案设计比选和优化(6)…………………………………暋3灡4暋投资估算(7)………………………………………………暋3灡5暋设计概算(9)………………………………………………暋3灡6暋施工图预算(10)…………………………………………4暋施工发承包阶段(13)…………………………………………暋4灡1暋基本要求(13)……………………………………………暋4灡2暋发承包准备(13)…………………………………………暋4灡3暋招标文件(14)……………………………………………暋4灡4暋工程量清单(14)…………………………………………暋4灡5暋标底及招标控制价(15)…………………………………暋4灡6暋招标答疑(15)……………………………………………暋4灡7暋投标报价分析(15)………………………………………暋4灡8暋投标澄清、说明与补正(16)………………………………暋4灡9暋施工合同(16)……………………………………………暋4灡10暋投标报价(16)……………………………………………暋4灡11暋成果文件的形式与内容(17)……………………………5暋施工及竣工阶段(18)…………………………………………暋5灡1暋基本要求(18)……………………………………………暋5灡2暋资金使用计划(19)………………………………………暋5灡3暋工程计量及价款支付(19)………………………………暋5灡4暋工程变更(20)……………………………………………暋5灡5暋索赔与现场签证(21)……………………………………暋5灡6暋成本分析与调整(22)……………………………………暋5灡7暋工程竣工结算(23)………………………………………暋5灡8暋工程竣工决算(24)………………………………………6暋工程造价鉴证(26)……………………………………………暋6灡1暋基本要求(26)……………………………………………暋6灡2暋鉴证依据(26)……………………………………………暋6灡3暋鉴证工作(27)……………………………………………暋6灡4暋鉴证报告(27)……………………………………………附录A暋设计阶段报表式样(29)…………………………………附录B暋施工发承包阶段报表式样(46)…………………………附录C暋施工及竣工阶段报表式样(72)…………………………附录D暋工程造价鉴证报表式样(93)……………………………本规范用词说明(97)………………………………………………引用标准名录(98)…………………………………………………条文说明(99)………………………………………………………Contents1暋Generalprovisions(1)…………………………………………2暋Glossary(3)……………………………………………………3暋Designphase(5)………………………………………………暋3灡1暋Basicrequirements(5)……………………………………暋3灡2暋Capitalplan(6)…………………………………………暋3灡3暋Schematicdesigncomparisonandoptimization(6)……暋3灡4暋Investmentestimate(7)…………………………………暋3灡5暋Preliminaryestimate(9)…………………………………暋3灡6暋Constructiondrawingestimate(10)……………………4暋Tenderphase(13)……………………………………………暋4灡1暋Basicrequirements(13)…………………………………暋4灡2暋Preparation(13)…………………………………………暋4灡3暋Tenderdocuments(14)…………………………………暋4灡4暋Billsofquantities(14)……………………………………暋4灡5暋Tenderreferencepriceandcontrolprice(15)…………暋4灡6暋Questionsandanswers(15)……………………………暋4灡7暋Tenderanalysis(15)……………………………………暋4灡8暋Tenderclarifications、explanationsandcorrections(16)………………………………………………………暋4灡9暋Contractforconstruction(16)…………………………暋4灡10暋Tenderoffer(16)………………………………………暋4灡11暋Formatandcontentoffianldocuments(17)…………5暋Constructionandcompletionphase(18)……………………暋5灡1暋Basicrequirements(18)…………………………………暋5灡2暋Cashflowforecasts(19)…………………………………暋5灡3暋Measurementandpayment(19)………………………暋5灡4暋Variations(20)……………………………………………暋5灡5暋Claimsandsitecomfirmations(21)……………………暋5灡6暋Costanalysisandadjustments(22)……………………暋5灡7暋Finalaccountsofconstructioncontracts(23)…………暋5灡8暋Finalreportsofcompletedproject(24)………………6暋Costappraisal(26)……………………………………………暋6灡1暋Basicrequirements(26)…………………………………暋6灡2暋Appraisalbasis(26)………………………………………暋6灡3暋Appraisalmethodology(27)……………………………暋6灡4暋Appraisalreport(27)……………………………………AnnexA暋Sampleofdesignphasechartsandtables(29)……AnnexB暋Sampleoftecderphasechartsandtables(46)……AnnexC暋Sampleofconstructionandcompletionphasechartsandtables(72)…………………………………AnnexD暋Sampleofcostappraisalchartsandtables(93)……Explanationofwordsinthisspecification(97)…………………Normativereferences(98)………………………………………Particulardescriptionsofthespecification(99)…………………1暋总暋则1灡0灡1暋为促进上海现代服务业发展,指导建设工程造价咨询企业及从业人员服务工作,规范建设工程造价咨询服务活动行为,提高建设工程造价咨询成果的质量,根据相关法律、法规、规章和规范性文件,特制定本规范。1灡0灡2暋本规范适用于本市新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询服务活动。其他工程造价咨询服务活动在专业技术要求相同时可按本规范执行。1灡0灡3暋从事工程造价咨询服务的咨询人必须符合国家和本市相关部门有关工程造价咨询的资质规定。1灡0灡4暋根据国家和行业的相关要求,工程造价咨询实行注册造价工程师负责制。1灡0灡5暋咨询人提供工程造价咨询服务,必须与委托人签订书面的建设工程造价咨询合同。合同中应明确工程造价咨询服务标的、双方的权利、义务和责任等条款,合同文本宜选择《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GJ-2002-0212)。1灡0灡6暋咨询人应根据合同委托的工作内容和授予的权限,公正、诚信、独立、客观地开展工程造价咨询工作,遇到有利益关联,应当回避。1灡0灡7暋咨询人提供工程造价咨询服务,应视项目情况编制造价咨询服务大纲、规划和细则。内容应包括项目概况、咨询服务范围和依据、工作