保利溪水河畔项目水电劳务分包协议书

共10页第1页班组劳务分包议书总包方：保利溪水河畔工程项目部(以下简称“甲方”)承包方：（以下简称“乙方”)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》有关规定，本着互惠互利的原则，双方经充分协商，就乙方承担甲方劳务分包安装工程，在原合同基础上订立本协议，具体内容如下：第一条工程分包范围及其方式1、分包范围：栋号及轴线地下室部分的给排水、采暖（地热管铺设除外）、电气安装及弱电预埋、消防预埋、预留等全部工程，以及该范围内的施工用临时水、电的搭设、维护及管理。2、承包方式：包清工（含消耗材料及所用工具，耗材见附表）。3、工程质量：按国家验收规范标准，并与总包合同质量要求一致。4、合同价款：按照建筑面积（平方米）包干办法计算，单价按37.50元/m2，本单价中36.0元(其中施工图内综合费用35.50元/m2,本栋号内临时水电综合费用0.5元/m2)为不变单价，1.50元为项目部调控单价，如班组不服从项目部管理、临水临电配合不及时等事项，均从此费用中扣款，不计取其他任何费用；在施工专业图纸及合同附属的范围内一般不再出现点工签证，范围外如因项目部特殊需要出现点工，需经专业工长、项目专业主管、项目经理会签后，由经营部审核确认后每工按技工90.00元/工日；辅工70.00元/工日元结算。共10页第2页5、工程期限：按各单位工程项目具体工期执行。发生下列情况，经甲方确认后，乙方办理工期签证（以项目部签字公司盖章为准），顺延合同工期：（1）人力不可抗拒的灾害而被迫停工的；（2）一周内，连续停水停电一天以上的；（3）因甲方变更计划和设计变更，造成乙方连续停工三天以上的；（4）因设计变更等原因增加工程量而须增加工期的；（5）其他非乙方责任，造成乙方连续停工三天以上的。6、报价包括的费用范围：（1）综合平米单价包括的费用：施工准备、施工(含单项工程工作量小于20%总价的变更，单位工程工作量大于20%总价的变更乙方应于变更施工前三天与甲方商定，并书面确认，否则将不予结算)、竣工、维护、配合检查验收、施工材料到场卸车、安全防护设施搭拆、施工所需搭设架子，二次搬运、临时住房用水电安装及拆除、施工过程中临时水电安装及拆除（其他分包施工队用电，只负责配电箱处的接、拆，线路敷设及材料由其他班组自行负责），施工所需的（除施工电梯外）一切机械几工具费用，其他措施所需的费用，政策及市场风险、管理费、利润、超高费及脚手架搭拆等费用。（2）乙方所施工单位工程文明施工的费用。（3）乙方所施工工程为甲方（机电、水暖）分包工程，甲方不在收取安装配合费。共10页第3页7、乙方投入的施工人数：根据工程需要投入，必须按甲方总进度计划完成。8、为了确保项目的顺利完成，甲方向乙方下达任务或要求时，乙方不得以任何理由推诿或拒绝执行，否则，甲方有权另行指派其他施工队进场赶工，赶工费用以双倍从乙方工程款中扣除。9、为了确保项目的顺利完成，普通工种持证率必须达到70%以上，特殊工种持证率必须达到100%；如未达到，甲方协助办理，照片、岗位证书所需费用由乙方承担。10、按照项目所在地派出所要求，乙方及时办理本工种施工人员的暂住证，并承担相应的费用。第二条工程质量1、甲方根据国家质量验收规范和评定标准要求对乙方施工项目进行验收和签证。乙方负责根据图纸和相关规范及甲方要求在各项工作开展前对施工人员进行交底，承担因施工措施和技术交底不正确影响工程质量的责任。2、乙方按照国家现行的施工验收规范和质量检验标准以及施工图纸、设计变更、甲方交底说明为依据组织施工，全部工程质量达到约定的质量标准。3、严格执行隐蔽工程质量验收制度，凡隐蔽工程完成后，乙方必须进行自检，自检合格报甲方（监理）验收，并协助甲方办理隐蔽工程验收手续，否则，不能进行下道工序的施工。如未能一次报验完成需二次报验共10页第4页的每出现一次扣乙方2000.00元作为二次报验的费用。对于未按规定办理进行施工的，甲方有权要求其拆除，乙方应赔偿甲方的所有经济损失。4、工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修，保修期按国家有关规定执行。在保修期内，因乙方施工质量问题，乙方负责无偿修理。5、乙方在施工现场应设置专职质检员一名，并将其质检员的资格证书交甲方审核，甲方复印留存。第三条施工进度与物资管理1、乙方应根据总体的施工计划向甲方上报劳动力计划并按时组织进场。2、乙方负责对施工范围内的工作内容在每月25日前进行本月的施工进度进度计划的盘点，对未完成的工程项目要分析原因，同时对下月的施工计划进行提前策划，编制出乙方的月施工计划报甲方，经甲方批准后按计划组织施工，甲方按照计划进行监督检查和考核管理。3、乙方按施工进度需要限量领用各种物资与材料，并负责甲供设备、材料的卸车与保管，所需费用含在承包综合平米单价内。4、乙方自行采购的机械工具、材料必须有产品合格证等相关材料，并按法规要求对必须试验机械、仪表进行复试检测后方可用于工程，费用由乙方负担。乙方采购的材料须经甲方验收合格同意后方可进场。5、甲方提供搭设脚手架所用的周转材料。6、由甲方负责供应乙方使用的工程材料，乙方应严格按照施工质量要求和工艺要求施工。乙方在施工中，因用料浪费、质量返工及不合理的共10页第5页超出限额用料部分，由乙方承担相应损失。7、甲方或乙方对自己负责供应的材料如不能按期、保质、保量供应，所造成的一切损失由责任方承担。8、乙方应对甲方供应材料负保管责任，并承担合理损耗以外所造成的浪费的经济责任；对于安装后的半成品及成品承担安全保护责任。第四条施工机具供应及管理1、除施工电梯由甲方提供外，分包工程施工所需的其他机械及工器具均由乙方提供、保管，并承担其费用。乙方进场的机械必须经甲方检验合格后方能进场，并按甲方要求安放在施工现场指定的地点。。2、乙方对自己提供的施工机械及工器具不能满足施工需要，所造成的一切损失由乙方承担。第五条工程款结算及支付1、结算工程价款=Σ[建筑面积×36元／m2+（项目部调控单价）元／m2×对应的实际完成量×85%（仅针对春节放假未竣工工程）(单项变更在1000元以内的项目不于计算)。2、乙方从在进场至正式施工后一个月内不得支付任何费用，该期间的工程款作为确保工程施工质量的押金，正式施工第二个月的15~20号支付施工人员上个月的必需生活费，每人每月800元，做好工资表，工人身份证复印件在进场后一周内交给项目部，支付生活费必须有现场各管理人员签字办理手续后财务方可以支付，如未能及时办理相关手续，延误支付工程款造成的一切后果由乙方承担。各类罚款及借支在当月支付费用中扣除，其余款项在春节前支付至完成工程量的85%支付，留15%作质保金，共10页第6页工程竣工后经公司经营部核算完毕后支付至95%，待质保期满无质量问题后一次性付清。3、工程款的支付：辅材费由乙方向甲方提供材料采购发票，发票填写甲方名称。所有工程款均由乙方前来办理，如有变更，须提供乙方单位法定代表人授权委托书。第六条现场管理1、甲乙双方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工。有关计划、进度、材料供应等双方应密切配合，保证施工顺利进行。甲乙双方现场负责人要建立联系制度，参加定期召开的施工调度会，统一协调施工步调。2、甲乙双方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财物的教育，设专人负责现场保卫工作。3、乙方必须指派一名专职人员在本项目负责主持工程的日常施工及管理工作，并以书面形式呈报甲方，经甲方批准后行使职责。该人员的调动需经甲方批准，未经甲方批准调动，甲方将给予乙方处以10000-20000元的罚款。4、乙方施工人员要保持相对稳定，乙方进入现场的人员必须在48小时内到项目部登记，并留身份证复印件，否则视同本工地现场无此人，乙方施工人员撤离现场必须提前五天报项目部审核，经允许后方可撤离；乙方每月15日及每月月底进行两次现场人员变更登记，以书面形式报项目部，由项目部上报公司备查，如不履行，所有责任由乙方承担。共10页第7页5、乙方施工人员出入施工现场应佩带胸卡，禁止非施工人员出入现场和住宿区。6、甲方每月对乙方施工进度、质量、安全及现场文明施工状况进行考核，对未达到考核要求的，将给予经济扣款。7、对于不服从甲方管理的施工人员，甲方有权将其清退出场。8、乙方应按照甲方现场文明施工责任区的划分，负责本方责任区内的文明施工管理，保持本方责任区内的清洁、道路畅通、材料堆放整齐。9、乙方在现场的工器具、材料必须按照甲方的要求堆放在指定的地方。10、乙方在施工中的垃圾、废料要及时清理，做到“工完、料尽、场地清”。高处清扫的垃圾和废料不得向下抛掷。11、乙方未按要求进行的，甲方有权要求乙方返工并扣款。12、乙方施工人员所需的安全帽、工作服由甲方配置，费用由乙方承担；其他劳动保护用品由乙方自行配置，如不符合甲方安全要求的，甲方可直接配置，费用由乙方承担，所有甲方为乙方先行支付的费用最后从工程款中扣除。13、乙方必须按天津市建委有关文件要求，配备安全员，同时要持证上岗。14、乙方必须进行班前活动教育和安全教育、安全技术交底，并有记录。否则，甲方将有关要求进行处罚。15、按甲方总进度计划规定的工期内完成(如按甲方规定的节点工期共10页第8页无正当理由滞后10天的，甲方可调其它班组进场，所发生各类费用经甲方现场项目经理确认后在乙方承包款项当中扣除，乙方必须无条件服从)。如影响工期，所造成的经济损失由乙方负担。如乙方不能按期完成，影响工程进度，按本合同总价的1%/天。秋季农忙季节，必须保证施工人员数量，按具体规定每缺一人罚款500元；如未能完成总进度相应计划，甲方将扣除大秋期间施工计划总产值的20%。16、杜绝违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。如出现工伤事故费用在二万元（￥20000.00）以内由乙方自己解决；如超过二万元，根据事故原因由甲乙双方协商解决，甲方至多承担50%的费用。17、乙方施工人员在施工现场，必须遵纪守法，严格遵守《治安管理处罚条例》等法律法规和公司、项目部各项规章制度，如酗酒闹事、赌博、用餐不排队等，给予每人每次50-500元的罚款，同时由此而产生的后果及损失全部由肇事者赔偿，情节严重者交当地公安部门处理。18、乙方非本工地人员未经批准，不能在工地逗留、住宿，一经查出，给予每人50—500元的罚款外，还应追究由此产生的后果。19、施工人员双方如发生矛盾，找项目部协调处理。对打架斗殴者，不论什么原因，项目部给予打架双方每人500-5000元的罚款。第七条供应服务及费用支出l、乙方协助甲方进场搭设临时设施，并负责其中水、电安装、提供施工现场值班电工服务，所发生费用由乙方承担(不计入结算)；如不能及时提供服务，甲方将另行安排人员，所产生费用从乙方工程款中加倍扣除。共10页第9页2、甲方负责提供乙方办公及员工住宿用房、食堂、床铺、生活用水用电（床铺按公司有关规定执行，公司只负责正常照明用电；如班组有安装空调等设备的需要，费用由班组承担）。3、其他生活用品均由乙方提供并承担费用。4、床铺由甲方购买，费用由乙方承担，每张200元；如乙方使用后完好无损，公司以180元每张收回；否则由乙方承担全部费用。第八条违约责任及仲裁1、乙方不能按合同工期竣工，每逾期一天，按乙方结算总工程款的1％赔偿。支付甲方逾期违约金，累计不超过20％。2、乙方施工质量达不到设计和规范要求的，乙方无偿进行修理，并承担因返工造成的工料损失及工期拖延责任。3、本合同发生纠纷，双方当事人应及时协商，协商不成时，向天津仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权法院提起申诉。4、乙方不得转包给其他单位或个人。如发现转包，甲方有权无条件清退乙方，并且一切损失由乙方自行承担。5、若出现乙方人员不足、质量缺陷造成工程进度不能满足甲方合理要求，甲方有权增派其他人员，且费用由乙方承担，与甲方无关。6、若工程未完工验收，乙方擅自撤出工程施工，所有费用一律不予结算，所造成损失均由乙方自行承担，出现任何工资纠纷乙方承诺自行承担，与甲方无关。共10页第10页第九条附则1、本协议一式三份，甲方两份乙方一份。2、其它未尽事宜，在今后工作中协商解决。