关于文殊院项目B3地块规划设计的调整意见

呈：薜总、方总、韩总、市场部、天地设计公司由：中房集团（成都）尺度地产营销有限公司日期：2005年3月31日事由：文殊院项目B3地块建筑规划设计调整建议中房尺度（文殊院项目）字2005第（04）号关于文殊院项目B3地块建筑规划设计的调整建议方案一：基于中房成都总公司若通过做市政府、规划局、专家等方面的工作，能尽可能减少本项目的种种限制条件下，中房尺度公司从便于该地块商业销售及招商运营的目的出发，提出以下建议：1.B3地块东西轴向及南北轴向均建议开街作成大十字道路，街面净宽建议为10米左右，街道呈直线型；2.两条道路交汇处考虑小广场设计；3.临外街及内街均设计为临街商铺，且可分可合，方便后期租售。4.取消院落设计，以川西民居风格的临街商铺呈现。方案二：在必须遵循B3地块原有总平的规划条件下，中房尺度公司从保留原有建筑肌理和外观风格的前提下，对该地块建筑规划设计作出以下建议，以相对降低后期租售难度。1.B3地块东西轴向道路建议拓宽为10米左右，且尽量呈直线型；2.根据设计比例将各院落之间的天井部分面积缩小，以弥补拓宽道路的面积损失；3.建议设计上考虑各院落间任何房间都可分割租售，且不影响人流交通线路,如示意图所示，设计后可按虚线进行分割；以上建议妥否，请批示！中房集团（成都）尺度地产营销有限公司2005年3月31日