博瑞新村建筑节能65%示范项目论证报告325

建筑节能65%示范项目论证报告编制单位：乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司新疆华源实业（集团）有限公司二00八年二月二十六日1一、申报内容简介我公司开发建设的华源·博瑞新村围护结构实施65%各项标准，小区建筑面积约31万平米，为4—6层多层砖混结构、17层高层框架结构以及配套会所、幼儿园组成。供暖方式采用集中供暖方式，每户采暖采用低温地板辐射采暖。项目从建筑空间设计入手，对标准拟定、体系化设计、合理选材、实验室专项检测、合理科学工艺、综合测试等多方面进行研究，最终达到建筑节能65%的各项性能指标，主要以耗煤量和耗热量为标准依据，在标准设定的过程中，按照建筑物体型系数，根据楼栋的不同，分为大于0.3和小于0.3两种情况，但是我们力求通过建筑设计控制建筑物单体的体型系数，并根据节能朝向规划调整平面布局。小区定位为二星级绿色住宅，将将集中展示代表当代住宅产业发展的最新技术：如太阳能与住宅一体化技术；围护结构建筑节能65%综合技术；建筑外窗外遮阳技术、太阳能光热、光电、采光综合利用技术、中水及节水利用技术、绿色建材及循环利用技术、环境保障及行为节能技术等技术体系，对于提升新疆地区住宅建设品质，将起到积极的示范和引导作用。二、申报单位基本情况新疆华源实业（集团）有限公司创始建于1994年，历经十数年稳健成长，已发展成为集房地产运营、生物制药、城市供热、建安施工、物业管理、幼儿教育、商贸等于一体的多元化大型企业集团。“华源集团近几年高速成长，已跻身于新疆重点大型民营企业集2团之列，成为自治区实施“优势资源转化战略，走新型工业化之路”的中坚力量。集团先后被授予“全国优秀民营企业”、“全国优秀诚信企业”、“2004-2006模范纳税企业”、“新疆30强民营企业”以及“新疆最具成长力企业”等。集团房地产开发具备国家城市房地产综合开发一级资质。房产主业融入“百年建筑”理念，以引领地区住宅产业化进程为方向，实施精品战略，累计开发面积一百五十余万平方米，年开发量位居新疆前列。先后开发了友好新城、鲤鱼山花园、华美·丽景苑、华美·博奥、华美·文轩、华美·怡和山庄华源·国秀家园等多个精品小区。房产公司于2006年建成的国家第58个康居节能双示范小区-华美·文轩家园被誉为“引领西北地区住宅产业科技进步的典范”。2005年7月通过了建设部科技司组织的节能验收，并取得了：该小区的综合节能水平达到国内先进水平的结论。次年5月通过建设部康居验收，住宅性能评定为2A级住宅标准，并获得建筑规划、建筑设计、成套技术应用、建筑创新四项国家级金奖，同年12月获得中国房地产业詹天佑大奖—优秀住宅小区金奖。以房产主业为依托应运而生的城市集中供热、生物制药、建安施工、物业管理、幼教产业按照集团战略规划稳健发展，07年经营产值12.8亿元，在各自领域均显示出较好的成长力。三、项目的组织管理及相关保障措施（一）组织管理该项目在组织管理上由建设单位新疆华源实业（集团）有限公司3有限公司直接管理，作为开发单位，公司将派出最精干的项目班子，实行项目管理，确保施工安全、质量和进度。（二）技术保障措施在建筑节能设计中,严格执行有关建筑节能设计标准,在保证冬季室内热环境、改善夏季热舒适性的前提下，降低单位建设面积的能耗，提高用能效率。公司拟选用以下技术体系，确保项目节能目标的实现：2.1.建筑节能65%技术设计标准确定在建筑节能65%的标准研究中，首先应确定建筑物耗热量指标，其次研究确定围护结构传热系数限值，最后针对各项应用技术进行热工计算。有关建筑节能热工计算方法均以《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-1995及新疆维吾尔自治区实施细则XJJ001-1999为基础。节能65%是指在原建筑节能50%标准的基础上，再节能30%。根据北京市、天津市出台的建筑节能65%的标准和工作思路，节能65%主要由屋顶、外墙、门窗、地下室顶板、阳台等围护结构承担45%，采暖供热系统承担20%不变，本项目的管网输送效率及锅炉的运行效率可以在JGJ26-1995和XJJ001-1999标准要求的基础上进行提高执行（即锅炉运行效率0.70，室外管网输送效率0.92）。根据JGJ26-1995和XJJ001-1999相关条文及附录，米东区采暖期计算天数Z为162d，按照节能50%的标准要求，耗热量指标qH为21.8w/㎡，标准煤耗煤量指标qc为17kg/㎡。为达到65%的建筑节能目标，则标准煤耗煤量4指标应为：qc=17kg/㎡×（1-0.3）=11.9kg/㎡。根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24·Z·qH/HC·n1·n2qc——采暖耗煤量指标，取11.9kg/㎡标准煤；Z——采暖期天数d，乌鲁木齐米东区为162d；qH——建筑物耗热量指标，w/㎡；HC——标准耗热值，取8.14×103（w·h）/kg；n1——室外管网输送效率，取0.92；n2——锅炉运行效率，取0.70；由此计算得到节能65%建筑物耗热量指标qH为16.04w/㎡。围护结构传热系数限值设定指标采暖住宅的传热耗热量中，围护结构以通过屋面、外墙、外窗的传热耗热量为主，约占85%；其余围护结构部分约占15%。相对于建筑节能50%的标准而言，建筑节能65%所降低的能耗主要依靠围护结构承担。依据此原则，在考虑乌鲁木齐市围护结构传热系数限值时，应在满足建筑总耗热量指标的前提下，仍以外墙及外窗作为研究重点，外墙、外窗传热系数限值适当降低，屋面传热系数限值重点降低，其他部位如地面、不采暖地下室顶板对总耗热量指标影响不大，仍采用建筑节能50%的指标；接触室外空气的地板，原节能50%的标准要求已很高，所以在确定65%节能标准时，仍采用建筑节能50%的指标。同时楼梯间应采暖，单元入口处应设门斗。5外窗在节能50%对各朝向都有限定值，目前建筑外窗设计较大，都超出了原来的限定值，本项目选用单框三玻塑钢窗，按照新疆维吾尔自制区《塑钢节能门窗》（新06J711），传热系数为1.8w/（㎡·k）。由于本项目规模较大，总建筑面积32万多平方米，其中多层住宅53栋，高层住宅13栋。该项目建筑单体形式较多，因此我们选择三种典型建筑进行建筑节能65%标准的建筑各部分围护结构传热系数限值的确定，然后对建筑物综合耗热量指标进行验算。选用外墙外保温粘贴EPS聚苯板薄抹灰保温体系。考虑到经济、施工工艺、材料特性等因素，外墙传热系数限值在体形系数S≤0.30及S＞0.30时取相同值，加强屋顶、不采暖地下室顶板的保温性能，使其综合耗热量指标达到建筑节能65%的要求。乌鲁木齐市米东区建筑节能65%标准的建筑物耗热量指标qH为16.04w/㎡。只要计算建筑物综合耗热量指标qH·T＜16.04w/㎡，既可以判定达到建筑节能65%的标准。因此，围护结构传热系数限值设定指标如下表：乌鲁木齐米东区建筑围护结构传热系数限值[w/(㎡·k)]对照表节能率部位50%65%S≤0.30S≥0.30S≤0.30S≥0.30屋面（W/㎡·k）0.500.300.250.18外墙（W/㎡·k）0.560.450.390.40外窗（含阳台门上部）2.501.801.80接触室外空气的地板0.300.300.30不采暖地下室上部0.500.500.306地面（含周边、非周边）0.300.300.30备注：1、该项目所有楼梯间均采暖。2、建筑节能65%传热系数限值有两组：做法一：用于砖混体系和框架体系；做法二：用于混凝土墙体系。2.3选用标准1、建筑设计资料集2、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-953、《新疆维吾尔自治区民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）XJJ001-19994、新疆维吾尔自制区《聚苯乙烯板外保温建筑构造》新06J1085、新疆维吾尔自制区《塑钢节能门窗》新06J7112.4建筑节能65%设计实施方案2.4.1外墙外保温由于外墙饰面材料有涂料及面砖两种，取最不利的涂料饰面进行计算，如满足，可视为面砖饰面也满足。一、240厚多孔砖墙外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）薄抹灰体系，技术构造如下图：7模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）外墙外保温系统热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻Ｒ围护结构热阻Ｒ传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(㎡.k/w)(㎡.k/w)(w/㎡.k)(w/㎡.k)1、室内抹灰200.871.000.0232.4920.38≤0.392、KPI粘土多孔砖2400.581.000.4143、水泥砂浆找平层150.871.000.0174、EPS板保温层1000.0411.202.0335、柔性防水腻子涂料50.931.000.005外墙外保温选用100mm厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），经计算传热系数为0.38w/(㎡·k)。如计算建筑物综合耗热量指标qH·T＜16.04w/㎡，既可以判定达到节能65%的标准。二、180厚混凝土墙外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）体系。技术构造如下图：8模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）外墙外保温系统热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻Ｒ围护结构热阻Ｒ传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(㎡.k/w)(㎡.k/w)(w/㎡.k)(w/㎡.k)1、室内抹灰200.871.000.0232.3840.395≤0.402、混凝土剪力墙1801.741.000.1033、水泥砂浆找平层150.871.000.0174、EPS板保温层1100.0411.202.2365、柔性防水腻子涂料50.931.000.005外墙外保温选用110mm厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），经计算传热系数为0.395w/(㎡·k)。如计算建筑物综合耗热量指标qH·T＜16.04w/㎡，既可以判定达到节能65%的标准。三、250厚加气块外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）薄抹灰外墙外保温体系。技术构造如下图：9模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）外墙外保温系统热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻Ｒ围护结构热阻Ｒ传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(㎡.k/w)(㎡.k/w)(w/㎡.k)(w/㎡.k)1、室内抹灰200.871.000.0232.9550.32≤0.392、加气混凝土砌块2500.191.500.8773、水泥砂浆找平层150.871.000.0174、EPS板保温层1000.0411.202.0335、柔性防水腻子涂料50.931.000.005外墙外保温选用100mm厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），经计算传热系数为0.32w/(㎡·k)。如计算建筑物综合耗热量指标qH·T＜16.04w/㎡，既可以判定达到节能65%的标准。2.4.2屋面保温由于屋面做法有上人屋面、非上人屋面、坡屋面（带彩色油毡瓦）三种，取最不利的非上人屋面进行计算，如满足，可视为其它屋面均满足。屋面保温材料选用180厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），10屋面技术构造如下图：屋面保温热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻Ｒ围护结构热阻Ｒ传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(㎡.k/w)(㎡.k/w)(w/㎡.k)(w/㎡.k)1、防水层100.171.000.063.9650.243≤0.252、1:3水泥砂浆找平层300.931.000.0323、1:6水泥珍珠岩找坡300.161.500.1254、EPS板保温层1800.0411.203.6595、1:2.5水泥砂浆找平层200.931.000.0206、混凝土屋面板1201.741.000.069保温层材料选用180厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），用90mm厚两层错缝粘铺，拼缝处用聚氨酯发泡剂嵌缝。屋面传热系数为0.243w/(㎡·k)，满足屋面传热系数限值≤0.25w/(㎡·k)的要求。112.4.3外窗（含阳台门上部玻璃）外窗（含阳台门上部玻璃）为单框三玻塑钢窗。型材采用四腔三密封型材，玻璃选用三玻两腔（4+10A+4+10A+4）（7