嘉定云翔大型居住社区动迁配套基地地块项目

嘉定云翔大型居住社区动迁配套基地26-05、26-10、28-01地块项目环境影响报告书（简本）建设单位：上海嘉定花园城市发展有限公司编制单位：上海市环境保护科技咨询服务中心环评证书：国环评乙字第1806号二零一零年九月嘉定云翔大型居住社区动迁配套基地26-05、26-10、28-01地块项目环境影响报告书简本1.建设项目概况1.1名称、性质、建设地址（1）项目名称：嘉定云翔大型居住社区动迁配套基地26-05、26-10、28-01地块项目（2）项目性质：新建动迁配套基地项目（3）建设单位：上海嘉定花园城市发展有限公司（4）建设地点：位于上海市嘉定区南翔镇云翔大型居住社区动迁配套基地26-05、26-10、28-01地块，项目基地东至规划惠一路，南至翔江公路，西至惠亚路，北至嘉前路。1.2建设规模及主要技术经济指标本项目总投资约为55亿元，总占地面积68103平方米，拟建4栋16层、13栋18层、8栋24层的住宅楼、2栋2层配套商业用房、1栋1层社区配套用房，以及3座地下停车库、1座地上10KV变电站、2座地下10KV变电站、1座垃圾压缩站等公建配套设施，总建筑面积为211079平方米（含保温层），其中地上建筑面积为170006平方米（含保温层），地下建筑面积为37264平方米。本项目由三个分地块组成，其总地块及分地块技术经济指标如下。表1总地块技术经济指标类型指标单位规划用地面积68103平方米总建筑面积(含保温层）211059平方米地上建筑面积(含保温层）173815平方米保温层面积3351平方米地上建筑面积(不含保温层）170006平方米住宅163749平方米社区配套2977平方米其中商业3280平方米地下建筑面积37264平方米高层地下室8366平方米其中地下车库28898平方米建筑占地面积11541平方米绿地面积23836平方米绿地率35%集中绿地面积6812平方米集中绿地率15%住宅总户数1940户居住人数5820人住宅机动车停车位1619辆地上321辆其中地下1298辆非机动车停车位2191辆上海市环境保护科技咨询服务中心1、26-10、28-01地块项目环境影响报告书简本表226-05地块技术经济指标类型指标单位规划用地面积19225平方米总建筑面积(含保温层）70224平方米地上总建筑面积(计容）57631平方米住宅56848平方米变电站299平方米物业管理464平方米其中门卫20平方米地下建筑面积11372平方米高层地下室2673平方米其中地下车库8699平方米容积率3.0/绿地面积6729平方米绿地率35%集中绿地面积1923平方米集中绿地率10%住宅总户数668户居住人数2004人机动车停车位458辆地上89辆其中地下369辆表326-10地块技术经济指标类型指标单位规划用地面积24586平方米总建筑面积(含保温层）69295平方米地上总建筑面积(含保温层）56520平方米住宅50139平方米社区服务1886平方米其中商业3280平方米地下建筑面积12775平方米高层地下室2675平方米其中地下车库10100平方米容积率2.25/绿地面积8605平方米绿地率35%集中绿地面积2459平方米集中绿地率10%住宅总户数600户居住人数1800人住宅机动车停车位562辆地上101辆其中地下461辆商业机动车停车位16辆上海市环境保护科技咨询服务中心2、26-10、28-01地块项目环境影响报告书简本表428-01地块技术经济指标类型指标单位规划用地面积24292平方米总建筑面积(含保温层）71540平方米地上总建筑面积(含保温层）58423平方米地上总建筑面积(不含保温层）57070平方米住宅56762平方米变电站192平方米门卫60平方米其中通信机房56平方米地下建筑面积13117平方米高层地下室3018平方米其中地下车库10099平方米容积率2.35/绿地面积8502平方米绿地率35%集中绿地面积2430平方米集中绿地率10%住宅总户数672户居住人数2016人机动车停车位599辆地上131辆其中地下468辆2.工程分析2.1环境影响识别2.1.1施工期主要环境影响行为1、空气污染：主要为施工扬尘，包括三部分：一是拆除基地内旧建筑产生的扬尘；二是土方、材料堆场、混凝土作业等过程中产生的扬尘；三是施工车辆产生的道路扬尘。其次是重型汽车产生的尾气，主要污染物为NOX、CO、HC等。2、水污染：水污染主要是基础施工和清洗搅拌设备等产生的泥浆水，其次是施工人员产生的生活污水，主要的污染因子为SS、CODcr、NH3-N等。3、噪声：噪声主要为施工设备产生的噪声，一般为70～100dB（A）左右。4、固体废物：拆除基地内原有建筑、以及施工建设过程中产生的建筑垃圾。2.1.2使用期主要环境影响行为1、废气天然气燃烧废气：居民及商业餐饮厨房均以天然气作为能源，属于清洁能源，其燃烧主要排放二氧化硫、氮氧化物、碳氢化合物等，排放量很小，对环境影响可以忽略不计。上海市环境保护科技咨询服务中心3、26-10、28-01地块项目环境影响报告书简本地下车库废气：汽车进入车位怠速行驶时将有汽车尾气排放，其主要污染因子为CO、HC和NOx等，地面车位上的汽车尾气很快在大气中稀释氧化，对环境影响小；而地下车库内的汽车尾气则不易扩散稀释，因此本环评主要考虑地下车库汽车尾气的影响。厨房油烟废气：居民厨房产生的油烟气采用脱排油烟机净化后，经专用烟道引至各自建筑的楼顶高空排放；1栋独立商业楼内规划设置少量的餐饮业，其厨房产生的油烟废气，应采用油烟净化设施进行二级净化处理后，经预留的垂直专用烟道引至楼顶达标排放。垃圾压缩站臭气：垃圾压缩站会产生恶臭气体，由垃圾腐败产生，该气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，垃圾压缩站恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。2、废水本项目主要产生生活污水、地下车库冲洗废水以及餐饮含油废水等，污废水总产生量约2616m3/d，其中主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、LAS、动植物油和石油类等。3、噪声本项目建成投入营运后，噪声污染主要来源于水泵、地库排风机、餐饮设施排油烟风机、电梯房、空调外机、10KV变电站等设备噪声，以及公建、生活、内部交通等噪声。4、固体废物主要为居民日常生活产生的生活垃圾，商业餐饮设施产生的食物泔脚垃圾等。此外，本项目小区建筑装修时产生建筑垃圾，具有临时性的特点，由环卫部门集中外运处置。5、电磁辐射本项目规划在小区设置1座地面10KV变电站和2座地下10KV变电站，运行过程中产生电磁辐射。3.区域环境质量现状3.1环境空气质量现状本项目所在区域环境空气中SO2、NO2小时平均浓度均较低，符合《环境空气质量标准》（GB3095－1996）及其修改单中二级标准要求；环境空气中PM10日均浓度均较低，符合《环境空气质量标准》（GB3095－1996）及其修改单中二级标准要求；项目所在区域环境空气质量状况良好，满足居住区环境空气质量要求。3.2地表水环境质量现状本项目地块内南北向穿过的华漕江水质中DO、CODcr、BOD5、石油类等污染物浓度均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类水质标准，但NH3-N浓度均不同程上海市环境保护科技咨询服务中心4、26-10、28-01地块项目环境影响报告书简本度的超出Ⅴ类水质标准。华漕江水质呈现有机污染特征，其NH3-N污染较为严重，其原因主要是受外来水质的影响。3.3声环境质量现状本项目基地各测点昼夜间噪声值相对于其环境功能，除南边界西（沿翔江公路）测点N4昼夜间噪声值超出《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类区标准，北边界东（沿嘉前路）测点N1昼间噪声值、西边界（沿惠亚路）测点N5昼夜间噪声值、地块中央测点N7夜间噪声值超出2类区标准，其余测点昼夜间噪声值均能达到相应的质量标准要求。项目南侧的翔江公路交通噪声对本项目声环境质量的影响较大，北侧的嘉前路交通噪声对本项目声环境质量亦造成一定影响。3.4土壤环境质量现状本项目所在地块内原上海福彬精细化工有限公司厂区各监测点土壤中重金属检测值均符合符合《土壤环境质量标准》（GB15619-1995）中“三级标准”要求；部分监测点土壤中半挥发性有机化合物（SVOCs）多环芳烃和氯苯检测值超出了荷兰土壤目标值标准，但均未超出荷兰土壤干预值标准；部分监测点土壤中总石油烃检测值超出了荷兰土壤目标值标准，但均未超出荷兰土壤干预值标准；项目所在地块土壤环境质量现状总体上较好，能够满足居住区环境质量要求。3.5地下水环境质量现状本项目所在地块内原上海福彬精细化工有限公司厂区地下水监测点，重金属检测值除镍符合《地下水质量标准》（GB/T14848－93）V类水质标准外，其余重金属污染因子检测值均符合《地下水质量标准》（GB/T14848－93）IV类水质标准；挥发性有机化合物（VOCs）检测值均低于检测限值或未检出或低于相应的环境标准限值；半挥发性有机化合物SVOCs（2－氯酚）未检出；石油烃检测值超出荷兰地下水目标值标准，但未超出荷兰地下水干预值标准；多氯联苯检测值符合荷兰地下水目标值标准。项目所在地块地下水环境质量现状总体上较好，能够满足居住区环境质量要求。4.规划相容性分析本项目为嘉定云翔大型居住社区动迁配套基地26-05、26-10、28-01地块项目，项目的建设有利于提高当地居民的居住质量和水平，提高居民人均居住面积。本项目所在地块用地规划性质为住宅组团用地，项目所在地块周边主要为一类工业用地、行政办公用地、基础教育设施用地、商业办公混合用地等，区域生活配套设施比较齐全，周边交通条件较好。因此，本项目的建设与区域规划是相容的。上海市环境保护科技咨询服务中心5、26-10、28-01地块项目环境影响报告书简本5.区域主要污染源对本项目的影响5.1区域大气污染源对本项目的影响根据区域污染源调查结果，评价范围内大气污染源主要为通用电气照明申华灯泡厂，其排放的主要污染物为烟尘、SO2等。采用《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ2.2-2008）中推荐的估算模式进行预测，在不利风向条件下，较小风速（1.0m/s）、E稳定度时，通用电气照明申华灯泡厂排放的烟尘对本项目居住区环境空气小时浓度贡献值最大，约为0.0036mg/m3，占标准的1.21％，对本项目居住区环境空气质量影响较小；在不利风向条件下，较小风速（1.0m/s）、E稳定度时，通用电气照明申华灯泡厂排放的二氧化硫对本项目居住区环境空气小时浓度贡献值最大，约为0.1124mg/m3，占标准的22.48％，对本项目居住区环境空气质量造成一定影响，但与相应的环境质量标准限值相比均不超标，不会改变本项目所在区域环境空气功能级别。同时，根据上海普尼测试科技有限公司于2010年4月19日～22日对区域环境空气进行的测试结果，区域环境空气中SO2和NO2小时平均浓度、PM10日均浓度均较低，符合《环境空气质量标准》（GB3095－1996）及其修改单中二级标准要求；区域环境空气质量状况良好。因此，本项目所在区域周围主要大气污染源排放的污染物，对项目居住区环境空气质量影响不大，区域环境空气质量满足居住区环境空气质量要求。5.2道路交通噪声对本项目的影响本项目基地南侧的翔江公路为城市主干道，其车流量较大。根据噪声影响预测分析结果，在翔江公路车流量增加10％的交通噪声影响下，项目小区南边界昼夜间噪声值均超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类区标准；小区南侧第一排和第二排住宅建筑各楼层昼夜