大理项目[兼容模式]

号，占地面积10603.84平米（约16亩），容积率为6.3，建筑层数25层，总建筑面积67785平米。项目分为大理“水晶国际商城”与“水晶国际酒店”两大功能，其中：1-5层为环球嘉年华欢乐城，包含业态有嘉年华室内游乐、特色餐饮、休闲娱乐、精品购物等,建筑面积为33600平米，地下一层为室内商业街及项目的配套，项目的策划、招商、销售委托国际知名专业公司—北京戴德梁行物业管理有限公司负责。6-25层为大理水晶国际酒店，建筑面积33282平米，已委托海航酒店管理公司负责全方位管理。现已完成主体工程建设及外玻璃墙面的装饰工程，目前正处于续建工程及内部装饰工程施工阶段。项目简介PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建平米业态及功能大堂商务中心大堂吧商品部会见厅行政会议厅小型会议室多功能厅由豪包、大包、中包、两连包、小包和宴会厅组成的高档餐厅PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建大理酒店产业相对发展较好，但酒店业结构不合理，中低档酒店过多，造成恶性竞争。大理酒店业布局不合理。大理酒店数量多，但产业严重不成熟，受旅游的淡旺季影响较大。大理酒店业缺乏国际品牌，没有融进国际酒店的营销网络和定房网络。大理酒店业综合性较强，软性服务很差。大理中高档酒店经营情况相对于中低档酒店经营良好。大理酒店业现状PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目战略定位由于项目的特殊地理位置，现已成为大理地标型建筑；与国际知名品牌环球嘉年华的合作，使得该项目成为大理自治州地标性的旅游地产项目和最高档次的消费场所；自治州政府的目标将大理建成集商务、旅游、商业、人居、餐饮娱乐、企业会所为一体的综合性城市，且在政策上自治州政府有一定的自治权限；为旅游人群和商务人群提供住宿、餐饮、娱乐一站式服务，为当地居民提供一站式的购物、餐饮娱乐服务。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目有劣势分析优势：大理高档酒店十分缺少，软件配套更加匮乏。该项目的软硬件搭配在大理绝无仅有。ü硬件——高档酒店的相应硬件设备配套齐全；ü软件——联手国际知名旅游品牌——环球嘉年华提供配套服务，成为当地唯一的一个提供该类旅游服务的酒店；ü政府支持——州政府成立专门机构对项目的可行性进行研究，跟踪调查，最后批准实施，指定为自治州政府未来实施旅游城市规划的试点单位。劣势：大理城市配套管理较落后制约了旅游产业的发展；低档酒店过多造成经营压力；经济处于低迷阶段对经营者产生的压力。亮点：开发商考虑到未来持有人的经营偏好，在将酒店外立面和内部消防系统、电梯系统完成后裸房出售，给予未来持有人按照自身偏好改造的自由。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建销售意向Ø卖方为缩短战线，集中力量做好其他项目，拟以低于成本价——4500元/平米（目前市场估价在6000多元/平米）整体销售酒店部分，总销售额约1.5亿元。Ø凡提供信息、介绍买家并成功完成交易者，可获得丰厚佣金。Ø有意者请致电：010-64401212-赵良PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建谢谢！PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建