客运站项目可行性研究报告

十堰长岭客运站建设项目可行性研究报告建设单位：十堰市城市公交集团有限公司编制单位：十堰市科星园工程咨询有限公司二○十三年十二月十堰长岭客运站工程建设项目可行性研究报告十堰市科星园工程咨询有限公司-1-目录第一章概述.......................................41.1项目概况............................................41.2项目建设背景及必要性................................71.3可研报告编制依据...................................101.4可行性研究概要.....................................111.5可研报告编制过程及结论.............................12第二章市场分析与需求预测..........................142.1项目外部环境发展现状及趋势分析.....................142.2市场需求分析.......................................162.3目标市场分析及项目功能研究.........................212.4旅客发送量预测.....................................24第三章规模需求分析................................343.1设计生产能力.......................................343.2建设规模需求.......................................35第四章站场位置及建设条件..........................434.1站场选址...........................................434.2项目建设条件.......................................45第五章总平面布置及配套工程........................505.1站场生产业务流程...................................505.2主要生产作业工艺方案与主要设施设备配备.............545.3总平面布置.........................................615.4土建工程...........................................67十堰长岭客运站工程建设项目可行性研究报告十堰市科星园工程咨询有限公司-2-5.5配套工程...........................................685.6技术经济指标.......................................75第六章环境影响、节能节水、劳动安全与消防...........776.1环境影响与保护.....................................776.2节能节水...........................................836.3劳动安全...........................................866.4消防安全...........................................88第七章实施方案....................................907.1建设工期及计划安排.................................907.2组织机构和人员配置.................................90第八章投资估算及资金筹措..........................938.1估算范围和估算依据.................................938.2投资估算...........................................948.3资金筹措计划.......................................96第九章项目招投标..................................979.1招投标原则.........................................979.2投标、开标、评标和中标程序.........................979.3评标委员会的人员组成和资质要求.....................99第十章财务评价...................................10110.1概述.............................................10110.2财务评价.........................................10510.3财务敏感性分析...................................10610.4财务评价结论.....................................107十堰长岭客运站工程建设项目可行性研究报告十堰市科星园工程咨询有限公司-3-第十一章社会评价.................................10811.1项目对社会的影响分析.............................10811.2项目与社会的互适性分析...........................11011.3评价结论.........................................111第十二章风险分析.................................11212.1项目风险因素识别.................................11212.2风险评估.........................................11212.3风险防范对策.....................................114第十三章问题和建议...............................11813.1问题.............................................11813.2建议.............................................118十堰长岭客运站工程建设项目可行性研究报告十堰市科星园工程咨询有限公司-4-第一章概述1.1项目概况1.1.1项目名称及建设性质项目名称：十堰长岭客运站建设性质：新建1.1.2项目建设单位及法人代表建设单位：十堰市城市公交集团有限公司法人代表：张申清1.1.3项目建设单位简介十堰市城市公交集团有限公司是承担十堰城区公共交通主体服务的国有控股客运集团，于2008年7月1日登记注册。十堰公交始建于1969年，先后历经国有、民营、国有控股三个历史发展阶段。现有职工2000余人，运营车辆800多台，运营线路46条，线路总长度700多公里，年行驶里程6000多万公里，日客运量60余万人次，企业注册资本6000万元，年营业总收入超亿元。集团公司体制先进，机制灵活，董事会、监事会及经营管理层等组织健全，集团本部设七部一室一办，集团公司下设十个二级单位，集团公司还拥有两个全资子公司，即公交汽车服务有限公司、公交物业有限公司。城市公交集团公司成立以来，按照市委市政府“三保一推进”总体工作部署，全面推进“改革、增效、降耗、创效、安全、稳定”的十二字经营方针，以体制机制创新为动力，坚持深化改革，践行科学发展，牢牢遵循“乘客至上、服务为本”的服务宗旨，全力打造“诚信公交、礼仪公交、文明公交、和谐公交”新品牌。全体公交人围绕实现“一年打基础，三年大变样，五年创辉煌”的战略规划，全面实施“改革兴企、十堰长岭客运站工程建设项目可行性研究报告十堰市科星园工程咨询有限公司-5-品牌兴企、科技兴企、项目兴企、人才兴企、环境兴企”五大战略举措。目前，集团公司发展已形成以客运主业为依托，多元化开发，多种经营并存，集城市客运、汽车修理、汽车租赁、旅游客运、公交广告、物资销售、公交一卡通、餐饮商贸、物业管理、房地产开发及公交科研为一体的大型公交企业集团。1.1.4项目建设地点十堰长岭客运站位于十堰市郧县汉江大道与金龙路交汇地段东侧，用地地基良好，满足建设条件，并有较好的交通、供电、给排水、通讯等基础设施条件。地块南北长约300米，东西长约110米，用地面积为45888平方米。地块靠近G209国道，是连接十堰和郧县周边镇村的重要连接点，且客运站位置与福银高速临近，亦是未来武汉、重庆、西安等重要地区的客运交汇处，客流量大且集中。1.1.5站场建设标准1.设计生产能力经预测设计年度2025年，设计年度日平均旅客发送量为15004人，设计年度日发班次771班次，设计发车位25个。2.站级标准根据《汽车客运站级别划分和建设要求》（JT/T200-2004）和本项目预测设计年度平均日旅客发送量大约在15004人，所以确定十堰长岭客运站按一级车站标准设计,并设置公交换乘中心，实现客运流量零换乘的目的。1.1.6项目建设内容及规模十堰长岭客运站按一级汽车客运站设计，设计日发班次771班，日均发送旅客量15004人次，设客运车发车位25个，驻站客车165辆。客车发往十堰周边省市级其他国内重要城市，并设置公交换乘中心，实十堰长岭客运站工程建设项目可行性研究报告十堰市科星园工程咨询有限公司-6-现公交和客运的零换乘，大大提高十堰市的交通利用率。项目总用地面积68.8亩，净用地面积45888平方米，其中客运场站用地57亩，达到一级站用地标准，公交换乘中心12亩。地块总建筑面积为19084.68平方米，容积率为0.33。建设内容包括主站楼、汽车维修检测间、洗车房、停车场及站前广场等，并配套建设道路绿化、辅助用房等设施。推荐方案一经济技术指标表1-1项目单位数值规划用地面积㎡45888.0规划总建筑面积（含地下）㎡19084.68其中地上建筑面积（计容）㎡15195.88其中客运主站房㎡13836.1综合保养车间㎡1026.63检测站㎡235.15门卫㎡50洗车房㎡48.0地下建筑面积（不计容）㎡3888.8场地用地面积㎡24033.15其中站前广场面积㎡5256.88停车场及道路面积㎡18216.27落客区面积㎡560.0发车位个25停车位个320其中地上客运站停车位个200出租车停车位个24地下停车位个96容积率0.33十堰长岭客运站工程建设项目可行性研究报告十堰市科星园工程咨询有限公司-7-建筑密度%8.35绿地率%30.11.1.7项目实施进度十堰长岭客运站计划于2014年初开始实施，预计2014年底竣工验收，2015年初投入运营。1.1.8资金筹措本项目估算总投资10090.1万元，根据建设方提供的资金筹措意向，拟定资金筹措方案如下：1.申请国家和省级关于一级汽车站建设资金800万元；2.其他资金均为企业自筹。1.2项目建设背景及必要性1.2.1项目建设背景由十堰市总体规划图纸可以看出，十堰长岭客运站位于十堰中心城区与郧县的中间位置，是十堰滨江新区发展战略的核心位置，交通优势十堰长岭客运站工程建设项目可行性研究报告十堰市科星园工程咨询有限公司-8-明显。按照市委市政府的精神，要突出新区的主体功能，即生态、文化和旅游，并以此确定产业发展方向，通过文旅结合的产业引领带动新区发展，建设更加宜居的山水之城。目前，国家实施西部大开发、南水北调中线工程、构建鄂西生态文化旅游圈、中部崛起、新阶段扶贫开发等重大战略，将使十堰生态滨江新区享受一系列优