幸福旭日家园项目监理规划

幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司0幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程监理规划深圳市恒浩建工程项目管理有限公司幸福旭日家园项目监理部二○一三年十一月一日HENGHAOJIAN幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司1幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程监理规划编写：审核：审批：HENGHAOJIAN幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司2深圳市恒浩建工程项目管理有限公司幸福旭日家园项目监理部二○一三年十一月一日目录⒈工程概况……………………………………………………………………3⒉监理工作范围………………………………………………………………3⒊监理工作内容………………………………………………………………3⒋监理工作目标………………………………………………………………6⒌监理工作依据………………………………………………………………6⒍项目监理机构的组成形式…………………………………………………6⒎项目监理机构人员配备计划………………………………………………17⒏建设监理工作守则及监理机构的人员岗位职责…………………………17⒐宗旨方针及目标……………………………………………………………21⒑监理工作程序………………………………………………………………22⒒监理工作方法和主要措施…………………………………………………24⒓监理工作制度………………………………………………………………2513.安全文明施工控制………………………………………………………….32⒔监理设施……………………………………………………………………3814.监理工作流程图…………………………………………………………….37幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司3一、工程概况1.1项目特征一览表序号工程名称幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室备注1工程类别房屋建筑工程2工程地点中山火炬开发区张家边村3建设单位中山市山越房地产开发有限公司4设计单位广东中山建筑设计院有限公司5承包单位广西建工集团第四建筑工程有限责任公司6监理单位深圳市恒浩建工程项目管理有限公司1.2合同约定工程质量等级：合格。1.3工程特点:1、幸福旭日家园为7、8、9、10幢、12幢商住楼和值班室工程，总建筑面积102073.86平方米，地下一层，地上33层，建筑总高度为99.600米．其中7、8幢商铺二层。2、本工程为预应力（PHC）C80管桩基础，剪力墙结构，结构抗震等级剪力墙二级，框架二级，商业为框架三级，使用年限为50年，一类高层建筑，建筑防火和耐火等级为一级，抗震列度7度（中山地区），抗震类别为丙类，环境类别与作用为二b类（1-c）其他为一类（1-A）。3、地下室底板及外墙为自防水，抗渗等级为P8，屋面防水为一级，耐用年限为25年。二、监理工作范围监理工作范围包括：施工阶段监理、四控制两管理一协调（进度控制、质量控制、投资控制、安全控制、合同管事、信息管理及对内关系协调。三、监理工作内容幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司4本工程土建、装修、水、电、消防工程及机电设备安装施工阶段监理。3.1施工阶段工程质量控制3.1.1质量控制原则：3.1.1.1以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；3.1.1.2以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；3.1.1.3未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位，不得进行工程分包及工程供货任务；3.1.1.4未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；3.1.1.5未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。3.1.2质量控制关键点3.1.2.1设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；3.1.2.2各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；3.1.2.3设计、施工中的关键工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程；3.1.2.4设计、施工中的薄弱环节，或质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等；3.1.2.5对后续工程中的设计或施工及安全有重大影响的工序、部位、环节对象等；3.1.2.6采用新技术、新工艺、新材料，包括新人员（缺乏经验者）的部位或环节等；3.1.2.7技术难度大、施工困难大的工序或环节等。3.1.3质量控制内容3.1.3.1质量的事前控制1)掌握和熟悉质量控制的技术依据①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理汇总后上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准；幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司5④参加建设单位组织的设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点、疑点与不足。2)对施工场地的控制对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求承包单位进行保护。3)检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位应审核以下内容：①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；②分包单位的业绩；③拟分包工程的内容和范围；④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；⑤对分包单位资格的审查应在工程项目开工前或拟分包的分项、分部工程开工前完成，经监理工程师审查合格后，总监理工程师签认“分包单位资格报审表”，承包单位与分包单位签订分包合同；⑥分包单位进场后，由承包单位向分包单位交待清楚各项监理程序，若发现分包单位有违反监理程序的情况，总监理工程师应指令承包单位停止分包单位的工作；⑦专业监理工程师在必要时可向承包单位提出要求分包单位参加监理例会；⑧专业监理工程师应对分包单位的施工情况、人员情况、安全情况、分包工程质量进行检查，若发现分包单位由于技术、管理水平低，无法完成分包内容，总监理工程师应（在知会建设单位后）书面通知承包单位撤换分包单位；⑨总监理工程师对分包单位资格的确认不解除承包单位应负的责任。4)对工程所需原材料及半成品的质量控制①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告，使用新材料要符合省市有关规定；②对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定。对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。③对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、部分设备（如电梯）应在协同建设单位审查样品后，再同意进货；④对于需要进口的材料，应有国家商检部门的证明，如发现有质量隐患等问题不得用于工程上；幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司6⑤对于进场的设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进行质量检查；⑥专业监理工程师应要求承包单位对进场的材料、半成品、设备、器材等，根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放，以保证其质量。5)对下列试块、试件和材料均实行见证取送样制度：①用于承重结构的混凝土试块（基础、地下室、主体结构部位:梁、板、柱）；②用于承重墙体的砌筑砂浆试块（地下室、主体：砖墙）；③用于承重结构的钢筋及连接接头试件（基础、主体、部位：梁、板、柱）；④用于承重墙的砖（地下室、主体部位外围护墙、内隔墙）；⑤用于拌制水泥砂浆和砌筑砂浆的水泥（地下室、主体部位内外砖墙与抹灰）；⑥地下室、屋面、厕浴间使用的防水材料；⑦国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。6)监理工程师从以下几个方面对承包单位试验室进行考察：①试验室的资质及其试验范围；②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；③试验室的管理制度；④试验人员的资料证书；⑤本工程的试验项目及其要求。7)对施工机械的质量控制①审查承包单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要；②对施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定期检定的设备，核查其是否有计量部门出具的检定证明；③对直接危及工程质量、人员安全的施工机械，如塔吊、施工电梯、混凝土搅拌站等，应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查。需经劳动安全监督部门验收的应有验收合格手续。8)审查承包单位提交的施工组织设计和施工方案①审查施工组织设计或施工方案，专业监理工程师应掌握的原则：A.程序要符合要求；B.施工组织设计应符合当前国家基本建设的方针和政策，突出“质量第一、安全幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司7第一”的原则；C.施工组织设计中工期、质量目标应与施工合同相一致；D.施工总平面图的布置应与地貌环境、建筑平面协调一致；E.施工组织设计中的施工布置和程序应符合本工程的特点及施工工艺，满足设计文件要求；F.施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术，且对本工程的质量安全和降低造价有利；G.进度计划应采用流水施工方法和网络计划技术，以保证施工的连续性和均衡性，且工、料、机进场计划应与进度计划保持协调性；H.质量管理和技术管理体系健全，质量保证措施切实可行且有针对性；I.安全、环保、消防和文明施工措施切实可行并符合有关规定。②结合工程实际，应要求承包单位对涉及到专业性强的分项（如深基坑、预应力）、有特殊要求的装饰工程、通风和空调系统安装、消防报警控制系统、电梯安装等分部（项）工程单独编制施工方案。施工方案可随工程进展程度报专业监理工程师审核，总监理工程师批准。着重检查其组织方式是否合理，是否与实际相适应，是否经济可行；③总监理工程师批准的施工组织设计，实施过程中如出现问题，并不解除承包单位的责任。由此引起的质量缺陷改正、工期延长、技措费用的增加，不应成为承包单位索赔的依据。9)对管理环境的控制总监理工程师应审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；②质量管理、技术管理制度；③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.1.3.2质量的事中控制1)施工过程质量控制要点序号分项工程名称控制要点控制手段幸福旭日家园监理规划深圳市恒浩建项目管理有限公司81测量定位放线建筑物或构筑物的定位轴线、轴线控制点及水准点旁站、对照、记录、复测、控制允许误差2锤击桩1.桩分包单位的营业执照、资质证书、桩机证、焊工证并存档备案；2.预制桩的生产日期、外观、挠曲度、出厂合格证，收集出厂合格证备案；3.预制桩生产厂家的生产资质证书，如无资质证书，应提供预制构件生产过程中产生的相关保证资料；审查是否符合要求4.预制桩的接头、冷却时间、垂直度、贯入度、入土深度旁站检查是否达到设计要求7.按要求进行桩的承载力及其质量检测，并核查试验结果是否达到设计要求；8.桩位偏差、桩基础验收资料；选择较差或受力大等桩；旁站试桩情况及检查；配合检测中心做试验3基坑1.基坑开挖应根据支护结构设计、降排水要求，确定开挖方案；2.基坑边界周围地面应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内；放坡开挖时，应对坡顶、坡面、坡脚采取降排水措施；3.基坑周边严禁超堆荷载；4.软土基坑必须分层均衡开挖；5.基坑开挖过程中，应采取措施防止碰撞支护结构、工程桩或扰动基底原状土；6.发生异常情况应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施。审核组织设计措施、方案，监督检查是否按要求实施，5m深及以上基坑须有专项方案，并报市建设局审批4承台、地层与地下室结构1.钢筋绑扎的规格尺寸、间距、搭接锚固长度应符合设计要求，桩顶伸入承台梁的钢筋应符合设计要求；2.砼浇筑：搅拌、浇筑、振捣、留接槎、养护.3.地下室防水层(底板、内外墙和顶板宜连续浇筑完毕，形成封闭层，如必须设置施工缝时应符合有