康城项目12月月度回顾

2011年年度目标回顾主项计划回顾项目组织文化建设工程回顾技术回顾成本回顾营销回顾项目12月份月度回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾一、2011年康城年度目标回顾公司制定的2011年销售回款目标项目销售回款一季度二季度三季度四季度时代锦城1298812988时代锦翠50431121699715185619986水岸康城578677629176681586716712时代花城17631763新项目7,00020005000合计13005834539268433642831698截止2011年12月30日，康城项目累积签约989套，签约总金额41461万，累积回款36690万，距离目标还差9603.6万（即：57867x0.8-36690万）。2011年年度目标回顾主项计划回顾项目组织文化建设工程回顾技术回顾成本回顾营销回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾二、主项计划回顾一期主项计划序号计划事项计划完成日期责任人责任部门备注12#完成95%的销售2011-11-1王伟耀营销策划部总计288，已售261，余27，销售率90.6%（该项调整策略为一期外墙呈现效果后实现销售目标）24#完成95%销售2011-11-1王伟耀营销策划部总计192，已售160，余32，销售率83.3%（该项调整策略为一期外墙呈现效果后实现销售目标）32号楼外装工程完成并外架全部拆除2012-3-15姬朝阳工程管理部外保温已完成一个单元，另一单元保温完成90%；面砖铺贴完一个单元，另一单元完成70%43号楼外装工程完成并外架全部拆除2012-5-31姬朝阳工程管理部外墙保温完成，屋面瓦完成54号楼外装工程完成并外架全部拆除2012-5-31姬朝阳工程管理部内墙抹灰完成22层，保温：抗裂砂浆完成6完成精装修设计并交底2011-11-10姬朝阳工程管理部施工蓝图已出，招标已完成，施工方进场后交底时代·水岸康城项目12月份月度回顾二期主项计划序号计划事项计划完成日期责任人责任部门备注16#、10#±0.000以下结构完成2011-11-12姬朝阳工程管理部6#±0.000以下结构完成；10#负二层顶板钢筋完成25#±0.000以下结构完成2012-1-10姬朝阳工程管理部二层顶板钢筋完成38#完成95%的销售2011-11-1王伟耀营销策划部总计96，已售79，余17，销售率82.2%（该项调整策略为一期外墙呈现效果后实现销售目标）48号楼主体结构全部封顶2011-12-30姬朝阳工程管理部完成57号楼主体结构全部封顶（分期）2011-12-30姬朝阳工程管理部20层混凝土完成69号楼主体结构全部封顶（分期）2012-1-16姬朝阳工程管理部余下的三单元、二单元21层混凝土76号楼主体结构全部封顶2012-6-14姬朝阳工程管理部4层顶板混凝土完成86号楼完成95%的销售2011-12-15王伟耀营销策划部截止12.31销售59套，完成61.5%2011年年度目标回顾主项计划回顾项目组织文化建设工程回顾技术回顾成本回顾营销回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾述职报告为了项目人员能够更好的总结经验，同时加强对公司强矩阵管理模式的理解，决定在2012年1月10日在项目部进行述职报告，每一位项目成员都将参加。2011年年度目标回顾主项计划回顾项目组织文化建设工程回顾技术回顾成本回顾营销回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾一期工程专项计划21个，达成3个，进行中18个。一、工程专项计划回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾2011年12月时代水岸康城-一期-工程专项计划项目工作报告序号标识号计划事项计划完成日期是否完成进度(%)实际/预计完成日期完成说明/未完成原因对后续工作影响分析责任人1633号楼外墙保温工程2011-12-18是1002011-12-18已完成暂无幸万涛2593号楼屋面工程（防水、保温、屋面瓦）2011-12-20是1002011-12-20已完成暂无幸万涛31034号楼外墙保温工程2011-12-30否52012-3-20计划将作调整暂无幸万涛4181、2号楼外墙保温工程2011-12-31是1002011-12-31已完成暂无幸万涛5653号楼外墙装饰工程2012-1-10否802012-1-10已完成80%外墙装饰工程暂无幸万涛6201、2号楼外墙装饰工程2012-1-15否602012-1-15已完成1单元80%装饰工程，2单元30%装饰工程。暂无幸万涛7221、2号楼楼地面工程（包括防水）2012-1-18否02012-2-20因为外墙保温比原计划滞后，计划将调整，暂无相关工作，预计春节后施工暂无幸万涛8161、2号楼栏杆工程2012-1-20否302012-2-30已完成2号楼飘窗栏杆安装暂无幸万涛91004号楼内墙抹灰工程2012-2-20否802012-2-20内墙抹灰已施工至22层暂无幸万涛101014号楼栏杆工程2012-2-29否52012-3-31已完成1单元2-5层飘窗栏杆安装暂无幸万涛一、工程专项计划回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾序号标识号计划事项计划完成日期是否完成进度(%)实际/预计完成日期完成说明/未完成原因对后续工作影响分析责任人11251、2号楼公共部位装修2012-5-1否02012-7-1已确定公区图纸交底及进场时间暂无幸万涛12341、2号楼电梯安装（采购已同一期进行）2012-1-17否802011-12-312层以上电梯门安装完成暂无杨文辉131194号楼电梯安装（采购已同一期进行）2012-1-17否302012-1-17屋顶机房及轿厢轨道安装完成。暂无杨文辉141184号楼消防工程2012-9-30否02012-9-30消防预留洞口清理完成，达到安装条件暂无杨文辉151174号楼水电安装工程2012-9-30否252011-9-30室内卫生间排水管安装至9层暂无杨文辉16753号楼水电安装工程2012-9-30否402012-9-30完成室内电气配管，完成室内排水管安装暂无杨文辉171254号楼弱电安装2012-9-30否202012-9-30户内箱安装完成，等待入户门安装后进行安装。暂无杨文辉18321、2号楼水电安装工程2012-9-30否302011-12-31对外墙落水管安装，室内卫生间排水管安装至15层暂无杨文辉191214号楼配电箱柜（采购同一期进行）2012-9-30否202012-9-30室内配电箱底盒安装完成，等待入户门安装后进行箱体安装。暂无杨文辉20331、2号楼消防工程2012-9-30否202012-9-30完成套管安装，完成2单元立管安装共计370米暂无杨文辉21361、2号楼配电箱柜（采购同一期进行）2012-10-1否202012-10-1户内箱体底盒安装完成，等待入户门安装后进行箱体部分安装。暂无杨文辉二期工程专项计划23个，达成5个，进行中18个。一、工程专项计划回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾2011年12月时代水岸康城二期-工程专项计划项目工作报告序号标识号计划事项计划完成日期是否完成进度(%)实际/预计完成日期完成说明/未完成原因对后续工作影响分析责任人1172基础工程2011-12-31是1002011-12-31已完成地下室1、2区基础工程暂无杜品成22385、10号楼地下室工程正负0.0002012-2-20否652012-1-15已完成5号楼地下室工程正负0.000，完成10号楼负二层顶板钢筋施工暂无杜品成3173地下室工程正负零全部完成浇筑2012-3-1否402012-3-1已完成5-1区、6-1区负一层顶板模板铺设，完成1区负二层顶板模板铺设暂无杜品成41946号楼主体结构封顶2012-6-14否122012-6-14已完成6号楼3层主体施工暂无杜品成5148基础工程2011-12-15是1002011-12-15已完成二期A标段全部地下室基础抗水板砼浇筑。暂无黄伟6148号楼主体结构封顶2011-12-30是1002011-12-30已完成屋面顶板砼浇筑。暂无黄伟71057号楼主体结构封顶2011-12-30否802011-12-30已完成21层顶板砼浇筑。暂无黄伟8149地下室工程正负0全部完成浇筑2012-1-14否902012-1-14已完成地下室17～19轴交C～K轴完成地下室顶板砼浇筑，地下室14～19轴交R～V轴、19～24轴交K～V轴完成地下室-2层顶板砼浇筑。暂无黄伟9599号楼主体结构封顶2012-1-15否882012-1-15一单元已完成18层顶板砼浇筑；二、三单元已完成21层顶板砼浇筑。暂无黄伟10809号楼消防工程2013-2-4否802013-2-4一单元完成至18层预留预埋，二单元完成至20层预留预埋，三单元完成至20层预留预埋暂无杨文辉111267号楼消防工程2013-2-4否802013-2-4完成至21层预留预埋暂无杨文辉12889号楼弱电安装2013-2-4否02013-2-4由于土建专业砌体未进行，弱电箱箱体预埋安装延后。暂无杨文辉一、工程专项计划回顾时代·水岸康城项目12月份月度回顾2011年12月时代水岸康城二期-工程专项计划项目工作报告序号标识号计划事项计划完成日期是否完成进度(%)实际/预计完成日期完成说明/未完成原因对后续工作影响分析责任人131347号楼弱电安装2013-2-4否02013-2-4由于土建专业砌体未进行，弱电箱箱体预埋安装延后。暂无杨文辉14348号楼消防工程2013-2-4是1002011-12-31完成至25层预留预埋暂无杨文辉15338号楼水电安装工程2013-2-4是1002011-12-31完成至25层预留预埋暂无杨文辉16839号楼配电箱柜（采购同一期进行）2013-2-4否02013-2-4由于土建专业砌体未进行，配电箱箱体预埋安装延后。暂无杨文辉17428号楼弱电安装2013-2-4否02013-2-4由于土建专业砌体未进行，弱电箱箱体预埋安装延后。暂无杨文辉18378号楼配电箱柜（采购同一期进行）2013-2-4否02013-2-4由于土建专业砌体未进行，配电箱箱体预埋安装延后。暂无杨文辉19799号楼水电安装工程2013-2-4否02013-2-4一单元完成至18层预留预埋，二单元完成至20层预留预埋，三单元完成至20层预留预埋暂无杨文辉201297号楼配电箱柜（采购同一期进行）2013-2-4否02013-2-4由于土建专业砌体未进行，配电箱箱体预埋安装延后。暂无杨文辉212605、10号楼水电安装工程2013-6-8否02013-6-85号楼完成至2层预留预埋，10号楼完成至负二层预留预埋暂无杨文辉222156号楼消防工程2013-6-8否102013-6-8完成至4层预留预埋暂无杨文辉232146号楼水电安装工程2013-6-8否102013-6-8完成至4层预留预埋暂无杨文辉时代·水岸康城项目12月份月度回顾工作项名称对困难的预估应对办法一期：外墙面砖施工春节前完成2、3号楼外墙面砖铺贴，预防抢工期导致质量不过关加强现场监督，对粘结剂、防水剂、勾缝的质量严格控制，做好淋水实验检查。二期A标段：7#、8#、9#楼及二期A标段地下室无无下月重点工作项时代·水岸康城项目12月份月度回顾工作项名称对困难的预估应对办法二期B标段：5#、6#、10#楼及二期B标段地下室1，地下室预期是年前封顶，在工期紧的情况下，如何顺利完成任务。2，临近年关，如何让施工单位提高安全意识，防止安全事故发生。1、按照施工单位提供的施工计划，每天落实其实施情况，及时纠偏，过程中仔细巡查，发现问题在验收前及时处理，从而减少工期延误。2、组织施工单位开会学习，灌输安全意识，并会同监理一起，对施工现场开展安全大检查，及时排除安全隐患。二期临设用地年初向政府借用的二期临设用地，现政府在清查。要求我们撤出或完善借用手续。主