建筑工程项目程细部统一做法

第1页共15页建筑安装工程质量管理办法及细部处理统一做法2007年5月9日作者：张晓强威海建设集团股份有限公司第2页共15页目录一、总则………………………………………………………………2二、基础与主体结构…………………………………………………2三、建筑装饰装修……………………………………………………5四、建筑屋面…………………………………………………………8五、建筑装饰与安装工程专业施工配合……………………………9六、安装工程专业施工配合…………………………………………9七、建筑给水、排水及采暖…………………………………………9八、通风与空调……………………………………………………10九、建筑电气………………………………………………………10第3页共15页一、总则在按照规范、图纸及相关图集等规定的基础上，为切实提高我公司在建筑工程质量，进一步克服住宅工程质量通病，严格控制和治理以墙面、楼板开裂；屋面、厕浴间、外墙、门窗渗漏等为代表的影响使用功能的质量缺陷，重点提高装饰装修工程的施工水平，采用先进工艺和做法，促进提高装饰装修材料品质，推进施行住宅工程全装修，加强施工操作环节的质量管理，确保工程结构安全，克服质量通病，完善建筑工程使用功能，特制定本建筑安装工程质量管理办法及细部处理统一做法，作为公司各项目施工的依据。本质量管理办法及细部处理统一做法需结合实际情况进行处理，在施工过程中不适宜本规定的按照常规进行施工。二、基础与主体结构2.1、钢筋的混凝土保护层厚度和保证措施必须符合国内规范、标准和设计要求。为保证钢筋保护层厚度尺寸及钢筋定位的准确性，应采用专用工程塑料保护层定位夹或水泥砂浆垫块，垫块强度要高于构件本体混凝土强度，水灰比不大于0.4，墙、板垫块尺寸为30×30mm,梁、柱为50×50mm。砼柱、墙、梁侧及构件底部必须设置钢筋保护层垫块，并与钢筋绑扎牢固，板底垫块间距50cm，墙内间距50cm，梁、柱侧间距1m，梁底间距1m。不得用石子代替钢筋保护层垫块来使用。纵向受力钢筋保护层厚度允许偏差：梁类构件为：＋10mm、－7mm，板类构件为：＋8mm、－5mm，绑扎垫块和钢筋的铁丝头不得深入保护层内。绑扎板负弯矩筋时，用先制作好的“铁马凳”或预制混凝土块垫至设计高度，垫块强度要高于板本体混凝土强度，垫块尺寸为100×100mm,间距500mm，以防止浇灌时踩坏负筋。采用双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚，每隔1m放置1个。凡有透过混凝土面层的钢筋支撑端头或铁马凳支承点，其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。2.2、混凝土浇筑后，应及时采取养护措施，严防脱水、裂缝。对于塌落度较大的混凝土，应采取在终凝前二次抹平搓毛的方法以控制混凝土由于塑性变形较大产生的裂缝。所有楼板上表面二次抹平搓毛后，必须进行不间断养护三天以上。对于旱季浇筑混凝土，楼板上表面二次抹平搓毛后，必须立即覆盖塑料薄膜进行养护。2.3、为了保证钢筋砼柱子或墙梁的根部位置尺寸准确，不产生位移，采用如下方法设置其模板内限位挡撑。不允许在柱或墙主筋上焊接模板的内限位钢筋支撑。方法1，在浇筑砼时，在柱子四角处预先插入Φ16以上钢筋头，长20cm左右，外露5-8cm，楼层柱子位置线放设校验合格后，根据位置尺寸焊接Φ12钢筋内限位定位筋；方法2，楼层砼浇筑完成后，在柱子位置线施放完后，采用冲击钻在柱子边线内侧打孔40mm深，直径12mm，每边两孔，支设模板时，插入短钢筋头，形成内限位挡撑。如下图示：第4页共15页2.4、当梁、板、柱、墙整体浇筑时，柱、墙模板的根部应预留清扫口，以排除和清理杂物，清理好后，合上清扫孔盖板密封。清扫孔盖板示图2.5、现浇板浇筑砼时，应设置马道通道，用于上人施工操作或放置物料，禁止踩踏成品钢筋或直接在钢筋上卸料。2.6、绑扎梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直绑牢，四角主筋应紧贴箍筋角端，箍筋内包尺寸应确保绑扎就位及保护层厚度要求，每个箍筋弯钩的交叠合处应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。2.7、梁、柱、墙内浇筑砼时，不得设置木内支撑，必要时可用钢筋内支撑或砼支撑。2.8、在安装阳台、外廊、挑檐及悬壁模板时，横向、竖向必须拉通线，以保证砼的整体水平、垂直度。2.9、主体施工时，钢筋砼柱的四角容易产生漏浆和出现砂楞角，在柱头与主、次梁的交接处部位容易产生连接不顺直、胀模、漏浆、边角不规则的质量通病，施工中采用如下模板配制措施，来解决此类质量问题，如下图示：模板配置成企口形式，梁柱交接处采取梁模顶柱头模板，次梁模顶主梁模的方法。第5页共15页2.10、钢筋砼柱子钢筋容易产生钢筋位移的质量通病，严重影响了工程质量。在基础、主体钢筋混凝土柱单独浇筑（非与梁板一次性浇筑）施工时，施工时根据砼保护层厚度的要求，制作“保护层厚度×40mm”的限位木条，此木条直接钉设在柱模板上口内侧，比柱子浇筑砼的控制高度高20mm处。基梁处的柱子需在此木条两侧钉设纵向位置控制的木条（因只有两侧面模板），主体柱子直接在四片模板上钉设限位木条，保证钢筋不发生位移，同时控制砼的标准浇筑高度。砼浇筑面上方钢筋应绑扎三道定位箍筋，柱身仍按要求设置保护层砂浆或工程专用塑料夹垫块，以保证钢筋的位置。（适用于木或竹胶合板配制的模板体系，钢模板可采用短钢管或木方子，在其上口加以限位固定。）如下图示：2.11、剪力墙水平施工缝的防水层细部处理：在水平施工缝处增加一道防水附加层，宽50厘米，施工缝每边各25厘米，外面按设计要求施工防水层。2.12、剪力墙上泛30厘米的模板安装，宜采用悬吊模板安装，减少穿墙螺栓的使用量，防止穿墙螺栓的渗漏。2.13、填充墙拉结筋采用结构胶后植筋技术，填充墙拉结筋的放线从梁底向下放线，第一层为斜砌加一皮砌块，向下每隔两皮砌块设置，且不超过500mm一道。2.14、砼剪力墙应保证上口的砼浇筑面水平一致，配制墙模板高度应达到板底标高（宜高出板底标高10mm）。2.15、地下室顶板必须采用胶合板支设，不允许抹灰。2.16、填充墙砌筑时,应在墙底部先砌筑高度不低于200mm的普通实心砖，填充墙不得一次砌到钢筋砼梁、板底，应预留适当空间，至少间隔3天后，再采用实心砖倾斜为45-60度角的实心砖斜砌挤紧，斜砌顶砖要求采用碰头灰做法，斜砌砖斜砌挤紧，斜砌砖灰缝应均匀一致，砖向平行，顶头灰砂浆饱满，不允许后嵌抹钩缝。对于长度、高度较大的填充墙或外填充墙，在临时停砌处要采用砖、木楔等与梁、板底临时挤紧，以防墙体倾斜、倾覆。斜第6页共15页砖顶砌要求采用碰头灰做法，斜砌砖斜砌挤紧，斜砌砖灰缝均匀一致，砖向平行，顶头灰砂浆饱满，不允许后嵌抹勾缝。2.17、砌体摆底或遇有灰缝厚度超过20mm情况时，严禁使用砌筑砂浆，必须采用C20的细石砼进行找平处理后再进行砌筑施工。2.18、砌体工程施工时，外墙面必须挂垂线等保证窗洞口上下层垂直。2.19、在砼已硬化层上浇筑的施工缝，应预先将已硬化砼表面层的水泥薄膜或松散砼及其砂浆软弱层剔凿清理干净，外露钢筋或插铁沾有灰浆、油污应清刷干净。施工缝在接茬处宜先铺适当厚度与砼内成份相同的水泥砂浆（搅拌无石子），且与浇筑的砼溶合，拆模后施工缝处不得有砂浆层显露，大流动性或免振砼可以不铺设此水泥砂浆。2.20、砌体上预留临时洞口或留设超过30cm宽的箱盒孔洞时，必须设置钢筋砼过梁，砖混结构可以设钢筋砖过梁。2.21、空心砌块外墙砌体内应加设水平及竖向钢筋砼加强带，水平加强带位于窗洞口下，两端与框架柱连接；竖向加强带（柱）每隔6米设一道，上下分别与结构连接。水平加强带宽度与墙同厚，高度为60mm，内配通长2根三级钢10钢筋，箍筋为Φ6@150，砼强度等级为C20；竖向加强带（柱）一边同墙厚尺寸，另一边尺寸为150mm，内配通长4三级刚10钢筋，箍筋为Φ6@200，砼强度等级为C20。2.22、砌块填充内墙砌体中洞口上下等易开裂部位宜增加配筋带（洞口上下2Φ6，钢筋伸入洞口两边各≥500mm）。当墙体高度大于4米或长度超过5米，应在墙体中增设垂直或水平钢筋砼带，水平加强带宽度与墙同厚，高度为120mm，内配通长4根三级钢8钢筋，箍筋为Φ6@200，砼强度等级为C20；垂直加强带同墙厚尺寸，宽度为200mm，内配通长4三级刚10钢筋，箍筋为Φ6@200，砼强度等级为C20。2.23、所有木结构如木屋架、吊顶木龙骨及与混凝土、墙体接触的永久性木材均应进行防腐处理。2.24、构造柱模板安装应采用对拉螺栓加固，间距不得大于50厘米；不得使用铁丝加固；距梁底部位应留置喇叭口，喇叭口的高度应高于梁底5厘米，确保构造柱的浇注砼与梁底振捣密实。2.25、±0.000以下部分墙体均采用实心砖或空心砖灌M2.5砂浆进行砌筑，且墙体内外均应抹防水砂浆。如图纸未说明，在墙体-0.600处采用水泥砂浆设置2cm厚水平防潮层一道。2.26、楼梯施工缝应留置在梯段3/1处，施工缝与楼梯底板呈90度角安装模板，模板下部应按钢筋的间距，保护层切割凹槽，保证钢筋的间距及保护层的控制。楼梯板、后浇带楼板施工缝处的模板支设做法如图。三、建筑装饰装修4.1、地面砖、饰面砖套割的施工做法第7页共15页地漏套割：切割线应为被套割地漏的圆心点的对角线位置，套割位置线测量好后，首先采用瓷砖刀子或玻璃刀在正面沿线划割完好，应连续不漏划，然后在背面采用手提锯仔细切割，但不要割透，留2mm左右厚度，可先在背面割好地漏孔，然后在背面分别设支垫，掰开地面砖，如有不平顺处可稍微打磨平直，再进行镶贴施工，镶贴地漏处地砖坡向地漏坡度5%~10%。地面排砖时，地漏处应尽量考虑为1块整砖套割。如下图示：出墙管道饰面砖套割：应采用专用套割机具进行套割，并最好采用装饰盖盖住瓷砖。套割标准：套割边缘缝隙小于2mm至吻合，且边缘整齐，缝隙均匀，套孔圆顺，无毛刺。（提倡上图做法）（不提倡上图做法）4.2、室外散水、台阶、明沟应与主体结构之间断开并设沉降缝，缝宽2cm，缝深度为上下贯通。水泥散水设置分格缝间距不大于4.5m，转角处设45°斜缝。嵌缝采用柔性嵌缝材料（沥青、油膏类），施工时与两侧基层粘结牢固，两侧边平直，密封面平整并不得有开裂、鼓泡、下塌现象。如下图所示：4.3、大面积块材地面设温度伸缩缝，应结合柱距分割，原则上不大于36m2。水泥混凝土整体楼地面层在柱根部地面界格缝留设为：四面距柱边各20厘米切割成方，且与地面界格缝交圈，以防止柱根部地面不规则裂缝。4.4、地面砖、墙饰面砖非整砖的使用施工前应进行预排，确定施工方案，不能使用小于1/3的非整砖，并考虑与墙面砖对缝。宜实现两缝合一和三缝合一（地面、墙面、顶棚）。4.5、有水源房间的地面应比相邻房间地面低20mm，分界线以墙内侧为准。第8页共15页4.6、有水源房间的防水层沿墙身向上返高度一般为250-300mm（以成活后的地面面层计），有贴墙设置的卫生器具、洗手盆还应上返超过此器具上沿50mm。卫生间淋浴间墙面基层设计无要求按1.8m高度做防水处理，设计有特殊要求的按设计要求进行施工。4.7、厕浴间门口处防水层应向外伸出150mm，墙角应铺设防水附加层。4.8、外墙抹灰底灰宜采用1：4水泥砂浆，面层宜采用1：3水泥砂浆，砂宜采用中粗砂，横向分格缝沿窗上口和窗下口各设一道，外墙分格缝的上口与窗上口平齐通过，下口应在窗台上口平齐通过，竖向沿窗边设置，采用2cm宽塑料分格缝条。滴水槽统一采用10mm宽铝合金U型条或塑料分割条镶嵌。分割条、滴水槽槽端距墙面统一为40mm。4.9、外墙面砖设伸缩缝，伸缩缝位置同外墙抹灰分割条设置，当窗宽超过6m应在窗中间处增设一道，缝内填嵌柔性防水材料。面砖接缝宽度不小于5mm，不大于10mm，不得采用密缝施工，缝深不应大于3mm。必须事先排砖，缝隙均匀，勾缝呈“米”字形。墙面阳角边为45度砖对角镶贴，（整个墙面不应有半砖），在同一墙面上横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。外墙面砖位于女儿墙顶部，应顺墙贴一行面砖，以利收口，砖需倒角45度粘贴。4.10、内墙窗膀要刮白水泥腻子。外墙面、挑檐底部及厨房、卫生间等潮湿房间必须