建筑项目定额解释

建筑项目定额解释一、总说明及建筑面积1、84定额的综合解释条款是否仍适用于94定额?答：84定额的综合解释，只适用于84定额。对94定额中有关问题的解释，一律以新的综合解释为准。2、同一建筑物内，有部分檐高在20米以上，另一部分檐高在20米以内，塔吊的垂直运输增加费应如何计算?答：均按檐高在20米以上计算垂直运输增加费用。3、建筑物超高增加费中的人工费、机械费如何划分?答：每100平方米超高部分建筑面积增加费中的人工、材料、机械等费用划分如下：单位：元项目建筑物檐高（米）20~3020~4020~5020~6020~7020~8020~9020~10020~11020~120合计438355486516803988701010211482126031378614879其中人工费1254154918972198249828693170347037714072材料费1612189123192630294834373751406743834699机械费15172108230032113424379645615066563261084、烟囱、水塔、贮仓等的超高费用如何计算?答：构筑物定额中，均已考虑了相应高度的工、料消耗定额，不再另计超高费用。5、在计算建筑物超高增加费时，凸出屋面的旋转式观光厅，可否计算超高高度?答：可以计算建筑物超高高度。6、现浇斜屋面住宅的跃层，如何计算建筑面积?答：跃层的净高均大于2.2米者，按跃层的围护墙外围水平面积计算；跃层的最高点高于或等于2.2米，最低点高于1.6米时，按跃层围护墙外围水平面积二分之一计算。二、册说明及附录1、定额子目所列的砼二次分析中碎石未分具体规格，其价差如何计补?答：为简化计算，便于结算，砼中的碎石材料价差计补时，按碎石综合价格直接调整基价差，综合的权数如下：碎石料径(mm)综合权数(%)6-132013-253025-3850砼中的碎石基期(94年)综合价格为43.56元/t。各地造价信息中心也应据此增发砼的碎石综合市场信息价。2、册说明四-2规定：宁、温、舟三市的砼配合比定额中水泥用量和部分市(地)采用强度等级在C15及C15以上的卵石砼配合比定额中的水泥用量，是否按单项定额分别调整?答：应以一单位工程为单位，统一调整水泥用量。例如：某一幢大楼的钢砼基础、柱、梁、墙、板和雨篷、阳台等全部砼配合比定额中的水泥合计用量为1000t，则宁、温、舟三市应增加的水泥定额用量为1000t×2.5%=25t；部分用卵石砼的市(地)，在一单位工程中，使用C15及C15以上的卵石配合比定额中水泥的合计用量为1000t，则应合计减少水泥量为1000t×(1-0.975)=25t。3、根据上册说明，单根钢筋连续长度每超过8米增加一个搭接，对盘圆钢筋是否适用?答：适用。4、在第五分部现浇整体楼梯(5-31)定额及第十一分部化粪池、隔油池等定额中所用的525#水泥用量，在二次分析中未与425#水泥分列，在调整水泥价差时，如何处理?答：签于上述定额子目中525#水泥用量极少，不影响工程造价，为计算方便，仍按二次分析所列的水泥用量调差。5、卷扬机带冲抓锤的桩机场外运输费及安拆费如何计算?答：该桩机的场外运输费及安拆费已包括在机械台班费内，不另计算。6、震动打拔桩机(激震力40t以内)的安拆费及场外运输费如何计算?答：按锤重1.8吨柴油打桩机取费。7、机械的停置台班费如何计取?答：机械台班定额已考虑了施工中不可避免的临时性机械定置时间，包括在机械幅度差内，不另计算。但如因建设单位原因，造成机械停置时，施工单位应收取停置台班费。停置台班费按停置机械的折旧费、人工费、养路费及车船使用税计取。8、按定额规定可计算场外运输费和安拆费的机械，在同一施工点内，单位工程之间的转移，费用如何计算?答：单位工程之间转移距离在50米以内，按相应的场外运输费乘系数0.1计算；距离在50米以上300米以内乘系数0.4计算；距离在300米以上500米以内乘系数0.6计算；若机械自行移运者，按机械移动的台班费计算(移动时间在4小时以内，按0.5台班计算，超过4小时，不足1台班的，按1台班计算)，需铺设轨道的，轨道铺设费另计。需解体转移的，安拆费另计。9、下册册说明规定：装饰定额也适用于二次装饰。'二次装饰'是何含义?与'单独装饰'有何不同?答：'二次装饰'是指为改变原有装饰的功能和效果而作的再次装饰；而'单独装饰'是因目前有些工程采用结构与装饰分别发包，故称'单独结构'、'单独装饰'。就装饰预算定额而言，既适用于结构与装饰一次总包的工程，也适用于单独装饰或二次装饰工程。但应注意，三者取费标准不同，应按省费用定额规定分别套用相应取费项目。10、二次装饰与房屋修缮装饰，如何分界?答：二次装饰如前所述是再次装饰，不是修缮，而房修中装饰是修缮装饰，不是再次装饰，其中可能也有局部新做，但与房修同时进行，仍属修缮范围。从两者施工目的不同，定额是可以划分的，但应注意，按照省现行房修预算定额规定：凡与房修同时进行的翻修工程，建筑面积在200m2以下应套用房修定额。200m2以上套用建筑工程定额。11、目前装饰材料品种花色繁多，价格档次拉得很开，使用不同品种规格材料，对造价影响很大，新定额有哪些调整换算规定?使用时应注意哪些问题?答：根据装饰工程工艺性强，设计多样，材料品种规格和花色繁多等特点，新定额对中高档装饰项目，适当留有调整换算余地，但应注意，调整换算定额量差和价差必须是定额规定允许调整换算的项目；调整换算定额价差应以省(94)材价水平为准，(94)有价材料可按(94)价直接换算，无价材料应通过折定价换算；必须把定额量价差与市场信息价差区别开来。12、采用塔吊施工的七层跃层住宅，如跃层檐高超过20米，其塔吊垂直运输增加费如何计算?答：仍按檐高20米以内的标准每平方米4元执行。13、自行式大型机械（如汽车式起重机、压路机等），如直接从甲施工现场行驶至己施工现场，如何计算场外运输费?答：运距在25Km以内的场外运输费，一律按该机的台班费乘0.5计算。压路机如需采用拖车装运者，其场外运输费仍按原定额规定执行。14、自升式塔式起重机的安装、拆卸一次费用及场外运输费，是否不分起重量大小，执行同一定额基价?答：应根据起重量大小分别处理，起重力矩在20t·m以内的自升式塔式起重机，其安装。拆卸一次费用及场外运输费按起重量2t以内的塔式起重机标准收取；起重力矩在40t·m以内的自升式塔式起重机，其安装、拆卸一次费用及场外运输费按起重量6t以内的塔式起重机标准收取；其余的自升式塔式起重机安装、拆卸一次费用及场外运输费，仍按原自升式塔式起重机标准执行。15、商品混凝土补充定额中的泵送费附注3所提及的'计算塔吊垂直运输增加费的工程，应另扣塔吊垂直运输增加费10%。'具体如何操作?答：为了便于计算，规定如下：塔吊垂直运输增加费的扣除口径与扣垂直运输费相一致，即凡套第五分部现浇构件定额的子目，檐高在20米以下的每10m3扣除0.4元，檐高在20米以上的每10m3扣1.45元。16、同一建筑物如有不同檐高，在计算混凝土泵送费时，其泵送高度以哪个为准?答：檐高差在三层（或10米）以内的，按较高的檐高为准，檐高差在三层（或10米）以上者，按不同檐高分别计算。三、土石方工程1、内墙的地槽挖土方长度，遇有钢筋砼柱时，如何计算?答：内墙地槽挖土长度，应扣钢砼柱基长度后再乘系数0.97。但当内墙的两端外墙有钢砼柱时，则该内墙的地槽挖土长度，按两柱基间的基底净长计算(柱基土方另计)。2、在同一槽坑内挖土，遇有两个增加工作面的条件时，是否可叠加计算?答：不得叠加计算，应按两个条件中较大的一个增加工作面计算。如某工程在基础的垂直表面需做防腐处理时，应按基础垂直表面起增加工作面80厘米；又如在地下室墙的外表面需做防潮处理时，则挖土增加的工作面按砼垫层宽度外加1米计算。3、挖半地下室土方的工作面，如何计算?答：同挖地下室土方的工作面。4、土方工程量计算规则中'井点排水台班使用日历天数按施工组织设计明确的基础施工期另增加30日历天计算'如何理解?是否凡采用井点排水施工的工程均可按基础工期另增加30日历天计算?答：此规则仅适用于地下室工程采用井点排水时可按规定另增加30日历天。其余工程的井点排水台班使用日历天数应按实际工期计算。5、定额第12页，定额编号1-30和1-31场地机械平整碾压的计量单位为100m2是否有误?答：定额编号1-30和1-31定额的计量单位应改为1000m2。6、挖掘机挖土、自卸汽车运土定额，当运土距离超过1000米时，如何套用定额?答：自卸汽车运土距离超过1000米时，可套土石方工程第8节1-49#每增加1000米定额。7、石方开挖，如何计算超挖量?答：岩石爆破允许超挖量按定额第4页第(三)条第2点规定计算，但人工凿石，应按图示尺寸计算，不另增加超挖量。8、槽坑岩石爆破定额允许超挖石方的深度，可否计算垫层数量?答：石方超挖后的垫层增加量，经建设单位签证后列入结算。9、按房屋综合土方计算规则，计算的地槽土方，如超过规定深度需放坡时，因交叉、重叠部分较多，其工程量会大于按大开口挖土计算的数量，定额对此有何规定?答：如遇上述情况，工程量应按大开口开挖的土方量计算，仍套综合定额。10、机械土方的放坡系数如何计算?答：按下表计算。土壤类别深度超过（m）放坡系数（k）坑内挖掘坑上挖掘一、二类土1.21∶0.331∶0.75三类土1.51∶0.251∶0.50四类土2.01∶0.151∶0.33注：凡有围护桩或地下连续墙的部分，不再计算放坡系数。四、打桩工程1、钢筋砼预制空心方桩接桩套何定额?答：预制空心方桩接桩按钢筋砼方桩接桩定额执行。2、打沉管(钻孔)灌注桩的试、锚桩，定额中哪些内容可乘系数?答：仅沉管(钻孔)部分可乘系数1.5，其余均不得乘系数。3、震动式沉管灌注砼桩的桩全长，定额有18米以上，其上限是多少?答：该定额是按浙G20-91标准图集编制的，桩管的外径为325、377、426毫米，根据该图集规定，震动沉管施工长度不宜大于18米，在具有保证桩身质量的可靠措施和成熟经验时，可适当增长，但不应大于25米，故定额未定上限。4、沉管灌注桩定额内有否考虑地下室的空打因素?如未考虑，实际工程中碰到时怎么处理?答：定额中未考虑地下室的空打因素。实际发生时，空打部分长度为自然地坪标高与桩顶标高之差再减1米，工程量为空打部分长度乘桩截面面积，套相应的沉管部分定额(扣除人工探桩费及枕木路基箱摊销费)。5、用于围护设施的沉管灌注桩，灌注长度如设计桩顶高度已达自然地面时，是否仍可计算加灌长度?答：不再另加加灌长度。6、钻孔灌注桩的泥浆工程量，定额规定按成桩砼工程量乘3计算。从桩顶到自然地面之间空钻部分的泥浆工程量如何计算?答：定额已考虑，不另计算。7、小型的钻孔桩成孔，可否套用2-43定额?答：旋转式钻孔桩机成孔定额，不适用于设计桩径在500毫米以内，或桩长在25米以内的小型钻孔桩，均应另行补充。8、旋转式钻孔桩的枕木路基箱摊销费如何计取?答：已包括在机械台班定额内，不另计算。9、卷扬机带冲抓锤冲孔定额，砂粘土层和砂砾层定额如何划分?答：砂粘土：粒径不大于2毫米的砂类土，包括轻亚粘土、淤泥。砂砾：粒径在2-20毫米的角砾、圆砾，含量在50%以内(指重量比)，包括礓石粘土及粒状风化。10、水泥搅拌桩的凿桩头费用如何计算?答：按沉管灌注桩的凿桩头定额(2-98)乘0.3系数计算。11、根据工程量计算规则，人工土方定额中的地槽内墙长度和基础及垫层定额中的垫层、带基等的内墙长度，均按内墙净长线乘0.97计算，不扣除重叠搭接部分体积。如遇大宽度带基时，计算结果与实际存在着一定的差异，定额对此有何规定?答：如带基宽度超过1.6米时，该地槽或带基不乘系数，工程量按图示尺寸计算。12、钢筋砼地下室底板中的钢筋砼柱基，套何定额?答：钢筋砼柱基的工程量并入地下室底板中（包括加深部分），套地下室底板定额。13、人工挖孔桩1、桩径：是指设计注明的桩芯直径。2、人工挖孔桩的土方工程，应按护壁外围的截面积乘孔深