建议书新县城龙泽苑棚改项目

目录第一章总论....................................................................................3一、项目名称及建设单位...................................................................3二、项目申请报告编制依据及工作范围..............................................3三、主要建设内容及规模...................................................................4四、主要经济指标..................................................错误!未定义书签。五、项目总投资及资金来源...............................................................6六、主要结论.....................................................................................6第二章项目建设背景及必要性分析.....................................................7一、项目建设的背景..........................................................................7二、项目建设的必要性.......................................................................8三、项目建设的可行性.....................................................................11第三章建设条件分析.........................................................................12一、XX县基本情况.........................................................................12二、项目建设条件............................................................................14第四章小区配套设施施工方案...........................................................16第五章组织机构及人力资源配置.......................................................46一、项目建设组织机构.....................................................................46二、机构设置的适应性分析.............................................................46第六章项目实施进度安排..................................................................47一、项目组织...................................................................................47二、实施进度安排............................................................................47第七章投资估算及资金筹措..............................................................49一、投资估算编制的范围.................................................................49二、估算依据...................................................................................49三、估算说明...................................................................................49四、资金筹措...................................................................................49五、投资估算表...............................................................................49第八章效益分析................................................................................50一、社会效益...................................................................................50二、生态效益...................................................................................50第九章结论与建议..................................................错误!未定义书签。一、结论................................................................错误!未定义书签。二、建议................................................................错误!未定义书签。附表：总投资估算表。附图：1、XX县棚户区改造小区内基础设施配套项目规划图。第一章总论一、项目名称及建设单位1、项目名称XX县棚户区改造小区内基础设施配套项目2、项目性质新建3、建设地址XX县柳城街道郭家村4、建设周期2016年9月至2017年9月5、承办单位XX县棚户区改造办公室6、单位地址XX县新县城二、项目申请报告编制依据及工作范围1、编制依据①XX市发展和改革委员会《关于XX县棚户区改造（龙泽苑D地块）小区内基础设施配套项目建议书的批复》（朝发改发【2015】677号）；②国务院关于加快棚户区改造工作的意见（国发〔2013〕25号）；③四川省及XX市有关项目工程建设的法规文件；④XX市城市总体规划；⑤2015年城镇保障性安居工程工作的通知；⑥住房和城乡建设局提供的有关资料。2、工作范围XX市建筑设计院有限责任公司对XX县棚户区改造（龙泽苑D地块）小区内基础设施配套项目建设的发展规划、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、结论与建议等进行系统论述。3、研究目的通过对项目发展前景预测和社会经济效益评价的基础上，对该项目的经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，形成项目结论意见，供有关部门决策参考。4、指导思想与编制原则4.1指导思想以科学发展观为统领，构建和谐社会为指导，建设社会主义新农村，按照“生产发展、生活宽裕、村风文明、管理民主”的要求，坚持城乡统筹，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，优化人居环境、改善投资环境，创建“生态、富庶、和谐、文明”之乡，实现人民安居乐业。4.2编制原则因地制宜、实事求是，防止大拆大建；突出重点、统筹兼顾、分步推进；立足当前、适度超前；节约用地、保护环境；因借自然、承传文脉；明确实行“四改”标准大力改善农村生产、生活条件。三、主要建设内容及规模1、（龙泽苑D地块）总体配套设施工程1.1（龙泽苑D地块）总用地面积**平方米，规划总建筑面积**平方米，容积率，建筑密度。D区绿地面积**平方米，绿地率。其中棚户区改造内配套项目总建筑面积*平方米，共*栋楼，主要包含1#、2#、3#、4#、5#、20#、21#、22#、23#、24#住宅楼。共***户，已列入2016年棚户区改造项目，并与政府签订了代购协议。1.2项目总配套设施工程1.2.1配电工程新建10千伏电源工程。新建二进六出环网柜？座；新建一进五出环网柜？座；新建YJV22-6*500型电缆线路？米；YJLV22-3*70型电缆线路？米；新建钢筋混凝土电缆井38座。新建10千伏箱变工程。新建S13-630KVA箱变？座；2*S13-630KVA箱变？座；敷设YJV22-0.51KV-4*240型电缆线路？米；YJV22-0.6/KV-4*50型电缆线路159米，电缆保护管采用内150型高强度单壁波纹管；新建低压电缆分接箱35个。1.2.2铺设采暖总长度？米，采用无缝钢管。DN89管线？米；DN108管线？米；DN133管线？米；DN159管线？米；DN300管线？米；DN350管线？米；DN450管线？米，检查井？个。1.2.3铺设给水管线总长度？米，采用HDPE管。DN40管线？米；DN50管线？米；DN70管线？米；给水检查井326座。1.2.4铺设排水管线总长？米。DE160U-PVC管线？米；排水DN300Ⅱ级钢筋混凝土管线？米；排水DN400Ⅱ级钢筋混凝土管线？米；检查井?座；化粪池8座；道路雨水口60个。1.2.5景观绿化工程小区绿化面积约60000平方米。1.2.6道路工程小区沥青道路面积18000平方米。1.2.7燃气工程铺设燃气管线?米。其中PE200管线?米；PE160管线?米；PE63管线?米；调压设备1台。1.2.8其他工程换热站、储水池、供水泵房等。五、项目总投资及资金来源1、项目总投资（龙泽苑D地块）总体配套设施工程总投资6331万元，其中棚改项目投资2684.34万元，占总体配套设施工程总投资的42.4%。2、资金来源全部资金来源为自筹。六、主要结论该项目从建设背景出发，通过对所在地地质和水文条件分析、建设方案评价、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析及对策、社会评价等综合分析得出结论，该项目在以上方面均为可行。第二章项目建设背景及必要性分析一、项目建设的背景经李克强总理签批，国务院日前印发《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，部署进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作，切实解决群众住房困难，有效促进经济增长。《意见》提出了落实地方主体责任、明确相关部门工作职责、强化监督检查等要求，明确了四方面工作举措：一是加大城镇棚户区改造力度。抓紧编制2015-2017年城镇棚户区改造实施方案，加快棚改项目建设。深入贯彻党的十八大、十八届二中、三中、四中全会和中央城镇化工作会议精神，全面落实国务院决策部署，坚持走以人为核心的新型城镇化道路，以改善群众住房条件为出发点和落脚点，突出稳增长、惠民生，明确工作责任，创新体制机制，强化政策落实，加大城镇棚户区和城乡危房改造力度，加快配套基础设施建设，扩大有效投资，推动经济社会和谐发展。二是完善配套基础设施。尽快编制2015-2017年棚改配套基础设施建设计划，确定棚改安置住房小区配套基础设施项目，以及与棚改项目直接相关的城市道路和公共交通、通信、供电、供水、供气、供热、停车库（场）、污水与垃圾处理等城市基础设施项目，努力做到配套设施与棚户区改造安置住房同步规划、同步报