悦兰庭B2B3地块别墅项目施工组织设计

1丰饶路与丹河路交叉东南角地块B2、B3（暂名悦兰庭）工程第一章工程概况丰饶路与丹河路交叉东南角地块B2、B3（暂名悦兰庭）工程由宁波鸿基置业有限公司投资兴建，该工程位于象山丹城丹西街道丹河路与丰饶路交叉口东南角。本工程分别为框架三层结构，总建筑面积为11780.9㎡，工程由县规划局统一规划；宁波华东核工业工程勘察院负责勘察；浙江龙山建筑设计咨询有限公司单独设计，并委托宁波科信华正工程咨询股份有限公司监理；该工程由宁波景业建设有限公司施工。建筑物为3层，高度为9.9米。斜屋面最高点为12.192米。由46户12幢单体组成的连体别墅。一、工程类别本工程主体均为框架结构，设计耐火等级为二级；单体斜屋面防水等级为一级，使用年限20年；防水卷材2道4厚SBS；建筑物类别为三类，设计使用年限50年，建筑物抗震等级为丙类，建筑抗震设防烈度六度。二、工程特点1、基础工程筏板基础混凝土强度等级均为C30。1.1基础混凝土：基础采用钢筋混凝土筏板基础，混凝土强度等级为C30，垫层采用100㎜厚C20素混凝土垫层，500㎜厚通子与石粉混合物进行土方换垫层填。基础混凝土外刷2道聚合物水泥浆和聚合物水泥砂浆防水层。1.2砖基础：±0.00以下砌体均用200厚MU15混凝土普通砖，M10水泥砂浆砌筑，1：2防水水泥砂浆双面粉刷20厚。室内地坪标高±0.00以下60mm处设20厚1：2水泥砂浆（加5%防水剂）防潮层。当墙身一侧设有覆土时，相邻外侧设垂直防潮层并连接两道水平防潮层。2、主体工程2本工程均为框架结构，混凝土强度等级采用C30；防潮层以上外墙、楼梯、卫生间均用200厚干密度为B07，强度等级为A7.5陶粒增强加气砌块，专用砂浆砌筑。分户墙：均用200厚MU10废弃土烧结多孔砖。内墙：除注明者外，其余内墙均采用200/100厚干密度为B07，强度等级为A5.0的蒸压加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。构造做法详见图集03J104。内墙加气混凝土砌块隔墙不应直接砌筑在楼面、地面上宜用水泥砖在其根部砌筑高度0.2M的墙垫。3、屋面工程3.1、屋面分别为平屋面、坡屋面（a）平屋面一（用于露台上人屋面）做法：①、50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配双向Ф6@200钢筋网）；②、聚乙烯薄膜隔离层；③、50厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级）；④、4厚SBS改善沥青防水卷材；⑤、4厚SBS改善沥青防水卷材；⑥、刷冷底子油两道；⑦、20厚1：3水泥砂浆找平；⑧、最薄处30厚轻集料混凝土（平均厚度80厚）找坡层；⑨、现浇混凝土楼板。（b）坡屋面一做法：①、块瓦（所有平瓦用两个平瓦专用螺钉固定）；②、挂瓦条30×30（h），中距按瓦材规格；③、顺水条30×30（h），中距500；④、50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配双向Ф6@200钢筋网）；⑤、聚乙烯薄膜隔离层；⑥、50厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级）；⑦、4厚SBS改善沥青防水卷材；⑧、4厚SBS改善沥青防水卷材；⑨、20厚1：3水泥砂浆找平层；⑩、钢筋混凝土屋面板。注：1.挂瓦条固定在顺水条（30×30）上，顺水条钉在持钉层上。2.50mm厚配筋细石混凝土找平层中敷设的Ф6钢筋网应与钢筋混凝土屋面板的预埋Ф10钢筋头连牢，并应特别注意与屋脊和檐口处预埋的Ф10钢筋头的链接。（c）屋二（用于檐沟）做法：①、4厚SBS改善沥青防水卷材一道；②、4厚SBS改善沥青防水卷材一道；③、最薄处20厚1：3水泥砂浆找坡抹3平；④、现浇钢筋混凝土板表面清理干净（现浇板必须保证浇捣质量不漏）。四、地面（a）地面1（用于卫生间、厨房）：①、面层由住户二次装修定；②、20厚1：2水泥砂浆面层（拉毛）；③、1.5厚JC防水涂料两道；④、最薄处15厚1：3水泥砂浆抹平。⑤、100厚C25混凝土垫层；⑥、150厚碎石夯实；⑦、素土夯实。（b）地面2（用于室内房间、楼梯间）：①、面层由住户二次装修定；②、20厚1：2水泥砂浆（抹光）；③、刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；④、100厚C25混凝土垫层；⑤、150厚碎石夯实；⑥、素土夯实。4.1、内墙（a）内墙1用于室内房间：①、面层由住户二次装修定；②、10厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网；③、10厚1：3水泥砂浆（掺入抗裂纤维）打底压实找平；④、界面剂；⑤、陶粒增强加气砌块（B07）墙体。（b）内墙2用于楼梯间：①、3厚柔性腻子层；②、15厚1：1：6水泥白灰砂浆（掺入抗裂纤维）满铺钢丝网；③、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；④、墙体。（c）内墙3用于卫生间、厨房：①、面层由住户二次装修定；②、5厚1：2建筑胶水泥砂浆；③、1.5厚JC防水涂料两道；④、10厚1：2水泥砂浆（掺入抗裂纤维）复合耐碱玻纤网格布打底压实抹平；⑤、墙体。4.2、顶棚顶棚1用于室内：①、批白水泥两道；②、3厚1：1：6混合砂浆（掺入抗裂纤维）；③、5厚1：3聚合物水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；④、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；⑤、现浇钢筋混凝土板表面清理干净。45、地上部分5.1、地上部分楼地面（a）楼面1用于卫生间等用水房间：①、面层由住户二次装修定；②、20厚1：2水泥砂浆面层（拉毛）；③、1.5厚JC防水涂料两道；④、最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡抹平；⑤、现浇钢筋混凝土板。（b）楼面2用于室内房间及楼梯间:①、面层由住户二次装修定；②、20厚1：2水泥砂浆面层（抹光）；③、水泥浆一道（内掺建筑胶）；④、现浇钢筋混凝土板。5.2地上部分外墙（a）外墙1：仿石漆外墙（颜色见立面）：①、仿石面涂料；②、仿石底涂料；③、着色剂；④、刷封底防水涂料；⑤、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布抗裂层；⑥、30厚无机轻集料保温砂浆B型（燃烧性能A级）；⑦、刷界面剂一道；⑧、陶粒增强加气砌块（B07）墙体；⑨、20厚水泥砂浆。（b）外墙2：挂贴花岗岩外墙：①、稀水泥浆擦缝，密封胶密封；②、20厚花岗岩石板，由背面预留孔穿18号铜丝与双向钢筋网固定，花岗岩石板与保温砂浆间的20厚空隙内用1：2.5水泥砂浆灌实；③、Ф6双向钢筋网（中距按板材定）与墙内预埋筋电焊；④、30厚无机轻集料保温砂浆B型（燃烧性能A级）；⑤、刷界面剂一道；⑥、陶粒增强加气砌块（B07）墙体，预埋Ф8钢筋，伸出墙面40间距按板材尺寸。⑦、20厚水泥砂浆。5.3地上部分踢脚（a）踢脚1用于室内房间、走廊及楼梯间（高200mm)：①、10厚1：2.5水泥砂浆；②、10厚1：2水泥砂浆；③、墙体。6、门窗工程本工程外窗采用断热铝合金单框低辐射中空玻璃窗（6中透光Low-E+12A+6透明遮阳型）颜色业主定。7、油漆及五金：5露明铁件均先除锈，刷防锈漆一道，后刷调和漆二度（颜色另定）。凡墙内预埋木砖均需做浸沥青防腐处理，预埋铁件做除锈处理，以红丹漆打底，刷防锈漆二道。各门窗均需配齐五金零件。三、施工条件该工程位于象山丹城丹西街道丹河路与丰饶路交叉口东南角。施工场地基本平整，水源、电源已送至施工场地。四、施工工期本工程按照国家工期定额，为满足建设单位要求及施工合同，施工工期为390日历天左右。五、工程质量根据建设单位要求，本工程质量等级为合格标准。6第二章施工部署1、指导思想充分发挥1级建筑安装企业管理和技术装备优势，贯彻项目法施工，并实施经济与管理责任考核，以质量保证体系一国际ISO9002质量认证体系为保证。本着急业主所急，为业主经济效益和社会效益着想的精神，信守合同，竭诚服务。以“质量、高速、高效”为整个工程施工的出发点和归宿，并贯穿施工的全过程，以优质的施工方案，精干的施工队伍，价廉物美的建筑材料，优秀的管理班子，来创建“悦兰庭B1B2地块工程”这一优质工程。2、部署原则2.1目标管理原则按本项目施工合同文件中所确定的施工各目标要求，合理配置生产诸要素，实现预定目标，一次性合格。2.2程序管理原则遵循“先地下后地上、先主体结构后围护装修、先主后次、先大后小，搭接交叉施工”的施工规律和施工程序及本公司《质量体系程序文件》。3、组织部署3.1概述本工程土建部分由我公司施工，公司将派胡善方项目经理承担该工程的建设，该项目部施工技术人员均选派有类似工程施工经验和较强责任心、事业心的人员担任。以项目法施工组织项目部内的生产诸要求，对工程的质量、工期、安全、文明等进行高效、有计划的组织协调和管理，部署的原则7为“施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，总包责任可靠落实”。3.2管理机构组织原则按部门控制式成立“悦兰庭项目经理部”。组织机构图详见如下：项目组织网络项目经理项目副经理安装副经理项目工程师施工员统计员财务员预算员材料员安全员质量员施工员安装作业队装饰作业队挖土作业队泥工作业队木工作业队砼工作业队钢筋作业队架子工作业队8姓名职务性别专业学历职称胡善方项目经理男本科工程师陈群许技术负责人男大专工程师徐吕成施工员男大专工程师屠苗生质量员男大专工程师陈宝根安全员男大专工程师3.3技术组织由项目总工任组长，施工员、质量员及参与施工班组组长为成员组成成项目技术攻关QC小组，积极推广应用建筑业十项新技术、新工艺、新材料，提高工程施工科技含量，确保施工质量达到预定目标。3.4劳动力组织在全公司范围内抽调施工经验丰富的作业承包班组，其数量满足施工总进度计划需求。序号分部工程挖土工木工钢筋泥普架子工装饰油漆工防水工水电工1基础153015253332主体422055643屋面210344装饰501085安装103.5施工段划分悦兰庭工程根据平面布置特点，按六个施工段进行平行流水作业。94、场地施工设施部署场地的施工设施布置直接影响工程的施工工期及经济效果，予以优先周密安排。内容包括现场水、电、通讯线路布置和道路平整，以及各项生产性和生活性施工设施规划，详见“施工总平面布置图”。5、物资部署5.1工程材料配备原则：材料采购实施公司材料《采购程序》，建立管理体系和检测体系，专项管理材料采购工作。在采购过程实行“相同质量比价格，相同价格比服务”的采购原则。根据工程总进度编制所需材料计划，分轻重缓急，保质保量供应材料。材料采购、运输、储存按《采购程序》和《材料运输、储存程序》进行控制。5.2主要周转材料配置材料名称单位数量模板九夹板M28000木模M31700钢管架配制钢管架根10000扣件只50000脚手片片5000安全网顶3000105.3主要施工机械、机具配置序号机械或设置名称规格型号数量国别产地制造年份定额功率(KW)备注1砼搅拌机JZ－3503山东201513.52平板振动器PZ－503杭州20155.53插入式振动器ZX－508杭州20151.14卷扬机连井架JJK－312杭州20157.55履带式挖掘机PC－2002山东20106经纬仪JZ－11上海20147水准仪DS32上海20158切断机GJ5－402杭州20157.59弯曲机GJ7－404杭州20142.810调直机GTJ4／141杭州20159.511圆盘锯MJ1043杭州2015312台钻WQ27－10Y1宁波20150.513电焊机BX－2002上海20152214翻斗车40象山201615电渣压力焊机MH－402杭州20157516灰浆机HJ－2003杭州20152.817电动夯WGKC－12宁波2014418潜水泵JQB12宁波20151.511第三章施工现场总平面布置1、施工用水和电根据建设单位提供的施工电源和水源，在电源处安装电表，再接出主干线，根据机械和临时设施布置情况设置支线，水管在水源处安装水表，用Dg750主管接出，再根据搅拌机和砂浆机及临时设施的具体位置布置支管。2、施工道路布置根据现场平面规划及总平面布置图，现场出入口B2区定在南面，B3区定在东面。临时施工道路，素土夯实，铺碎石一层并浇筑120厚的C25素砼。3、主要施工机械设备、周转材料布置3.1井架布置根据本工程各单体的平面布置及结构特点，详平面布置图。3.2砼搅拌机本工程因工期较紧，为满足要求，楼房前设置350L搅拌机以便工程柱子等小量砼浇捣时施工,加快工程施工进度。各搅拌机附近合理布置黄砂、石子、水泥等堆场，且在搅拌场地周围设排水沟和沉淀