成都龙湖时代天街项目

6月21日《中国证券报》《外资基金布局中国明里唱空暗地做多》2010年，境外投资中国房地产金额高达440亿元，其中92%投向商业物业。今年1-5月，外商投资中国房地产金额达266亿元，同比增长57.3%外资表面唱空中国楼市，暗地里抄底商业地产6月24日《华西都市报》新闻《成都楼市，热钱奔涌商业地产》成都1-6月商业物业成交增加70%。外资、机构资金、民间资本开始向商业地产转移。成都商业地产投资的时代已经来临！成都一座来了就不想离开的城市成都消费总额上升至全国第八。2010年2418亿总额，增长19%。私家车保有量全国第三。超上海，仅次于北京、广州。奢侈品、餐饮、休闲娱乐消费全国领先。享乐消费之城5月CPI高达5.5%，创34个月新高。食品上涨11.7%。成都一座来了就不想离开的消费城市应时代大势而生的超级城市综合体龙湖商业旗舰作品龙湖·时代天街180万平米超级城市综合体76万平米亚洲最大购物中心集群高新西区唯一购物中心大城西唯一超百万平米商业综合体1300户居民，3000家企业，5000家商户聚集的微型城市。主力旗舰店天街购物中心主力百货店新潮数码港美食天地体验式情景商业街区情景商业街区情景商业街区社区黄金底商住宅区底商办公区底商精装SOHO商务公寓精装商圈公馆精装SOHO商务公寓精装商圈公馆一个新商圈——超百万方亚洲商业巨舰超区域垄断型商圈二百万消费人口——大城西，二百万高端客群澎湃消费力三倍北城天街——76万平米亚洲最大购物集群，三倍于当前成都主流购物中心四大黄金业态——情景商业街区LOFT空中创意商铺精装SOHO公寓精装商圈住宅五大商业布局——时代天街购物中心大型百货商超全球美食天地先锋数码港MOCO家居馆七大城市功能——休闲购物行政办公餐饮娱乐星级酒店创意产业城市广场文化艺术九条立体动线——两环：商业外环线和黄金内环线，构建立体商业界面，聚集海量消费群。三横：情景商业街二、三、四楼的超过30组横向跨街天桥，共享天街购物中心客源。四纵：30个下沉式广场，近100组双向自动扶梯，8组跨层双向自动扶梯，近30组全景垂直景观电梯。时代天街的1、2、3、4、5、7、9为什么选择高新西区？未来的成都会是什么样子？关于成都未来的三大预测中国经济增长第四极城市分中心组团快速成型超区域商业辐射能力关于成都未来的三大预测中国经济增长第四极环渤海经济区长三角经济区珠三角经济区成渝经济区中国经济第四级中国经济增长第四极中国经济增长第四极成渝经济区2011年5月5日，国务院正式通过《成渝经济区区域规划》成渝经济区纳入国家十二五规划重点工程成为继环渤海、长三角、珠三角之后，中国第四个国家级经济区。20.6万平方公里两座特大城市六座大城市40座小型城市和城镇一亿人口一小时经济圈1.58万亿GDP总量双核五带八大产业超级城市群落中国经济增长第四极中国经济增长第四极重庆国家汽车、摩托车制造基地国家民用航空、航天基地国家石油化工基地国家冶金、材料生产基地成都国家电子信息产业基地国家轻纺食品基地国家生物医药基地国家旅游目的地中国经济增长第四极成都高新西区——中国经济第四极的产业引擎全球高新产业基地全球1/3的IPAD全球60%的英特尔芯片戴尔中国运营中心联想集团研发生产中心华为研发中心未来全球20%的电脑将是“成都制造”关于成都未来的三大预测城市多中心组团快速成型城市多中心组团快速成型城中城南城东城北三环之内环状平铺发展城西从三环开始呈放射状发展形成城市新组团城市副中心国际城南高新城西物流城东商贸城北即将依次呈现关于成都未来的三大预测超区域商业辐射能力城中城南城东城北第一代商圈春熙路骡马市盐市口市中心集市型商圈第二代商圈金沙桐梓林建设路北城天街二环路配套性商圈第三代商圈城南城西城东城北超区域城市副中心商圈超区域商业辐射能力城西成都西南城市群核心城市超区域城市群商业吸附能力超区域商业辐射能力关于成都未来的三大预测中国经济增长第四极组团式多中心快速成型超区域城市群辐射能力高新产业引擎城市副中心第三代超区域商圈高新西区高新产业引擎城市副中心第三代超区域商圈高新保税区24小时通关500强企业3万元4.68平方公里1/3IPAD20万人7200万台平板电脑200万人3个月审批5000亿产值80%本土化生产20%全球电脑产能2500元月租金300套团购60%芯片产能52条生长线50万人2.89%苹果股价一流产业链21所教育机构2015年10万高校消费群消费力午餐需求：60万人/10=6万人*10元=60万元*300天=1.8亿元（仅为午餐营业额）6万人/5人=1.2万桌/20桌子*3=200家餐厅（需要200家餐厅同时提供午餐）理发需求：60万人/6=10万人/30=3300人/50=66家理发店（需要66家理发店提供服务）60万人的服装购置需求、电影需求、上网需求、酒吧需求、卡拉OK需求……冷门区域暂不进入高低高商业需求商业供给A级高潜力区域B级高发展区域龙湖的择地标准选择商业供不应求的高潜力地区区域价值增长周期发展时间区域价值成熟区域高潜力区域龙湖的择地时机布局区域价值飞升的临界点西部经济增长最快最具发展潜力最缺乏商业配套的高新西区唯一一块也是最后一块大宗商业用地被龙湖取得龙湖商业不负此江山重庆北城天街重庆北城天街重庆北城天街重庆西城天街重庆西城天街北京长楹天街北京长楹天街成都北城天街成都北城天街重庆时代天街颐和原著-64唐宁ONE花盛香醍上海滟澜山香樟林小院青城水晶郦城时代天街推荐产品推荐产品业态性质户型面积产品亮点1情景商业街区商铺商业150-1200㎡1.大围合单动线设计，每个铺子都临街。2.与46万㎡购物中心无缝衔接，共享人流。3.6米挑高，买一层送一层。另有大面积露台赠送。4.一环两横四纵立体交通体系，商业无死角。2精装商圈住宅住宅75-115㎡1.亚洲最大购物中心近在脚下，极致繁华生活。2.龙湖优化精装体系，人性化精装升级力作。3.最高240米奢享楼间距，1.2万平米广场级中庭。3精装SOHO公寓商业50-86㎡1.50㎡精装公寓，低总价，低首付，以租养贷。2.经营酒店，独享周边60万教育、产业消费人群。3.性价比精装之选，人性化配置，拎包入住。4LOFT空中创意商铺商业50-120㎡1.4.9米层高，买一层送一层，实得单价挑战极致性价比。2.无限量创意空间，居住、办公、经商，随心所欲。3.国家保税区上的产业办公，独享高新技术产业链转移财富大势。5黄金社区底商商业50-150㎡1.社区底商，临广场聚集区，大商圈中的灵动商业。2.多为100㎡以下小型商铺，低总价进驻亚洲商业旗舰。3.1300户住宅、3400户SOHO、3600户LOFT，社区配套商业极致稀缺。推荐产品情景商业街商铺情景商业街商铺可达性与可视性的完美组合•大围合单动线设计每铺都临街•高效交通动线客流尽数引入内街•创新建筑风格完善店昭系统•超高得房率超高赠送比率•6米层高，买一层送一层。•赠送露台、私家庭院，•30个下层式广场，负一楼尽享繁华。•30组商业天桥，人流无缝对接。•近100组扶梯，8组跨层扶梯，30组景观电梯，构建立体交通网络。30个下层庭院8个商业广场地下一层平面图下沉广场设置把地面人流引入地下，增大地下商铺价值后侧下沉庭园，增加商铺价值。增加地下停车库采光量情景商业街商铺负一层一层平面图单动线设计，每个铺面都临街。沿内街人流情景商业街商铺一层二层平面图二层端头商赠送空中花园提高性价比约80㎡情景商业街商铺二层二层中间商铺临扶梯和电梯主要动线。三层平面图三层商铺临扶梯、电梯、天桥立体交通，端头商铺赠送超大露台。约95㎡情景商业街商铺三层四层平面图(标准块B）四楼商铺赠送超大面积，中间商铺临电梯主动线，性价比高。约60㎡约190㎡情景商业街商铺四层五、六层平面图5、6层商铺赠送空中四合院，完美私属空间，非常适合经营高端餐饮、会所、美容、茶楼。约160㎡情景商业街商铺五、六层推荐产品精装商圈住宅精装修住宅三室两厅双卫约115㎡三室两厅单卫约104㎡两室两厅单卫约75㎡75㎡104㎡115㎡精装商圈公馆精装商圈公馆约240米最宽楼间距最宽楼间距约100米精装修住宅效果图玄关客厅精装修住宅效果图主卧主卫精装修住宅效果图厨房次卫推荐产品精装SOHO公寓商业性质不限购可贷款可自住、出租、经营酒店精装SOHO公寓标准单套间约49.5㎡标准单套间约52㎡豪华两房套间约86㎡SOHO标准套间SOHO豪华套间86.5㎡52㎡49.5㎡精装SOHO商务公寓精装修SOHO效果图卫生间+玄关起居空间精装修SOHO效果图客厅+开放式厨房卧室推荐产品LOFT空中创意商铺商业性质不限购可贷款4.9米层高空间灵动多变可作为住宅、写字楼、工作室、商铺使用LOFT空中创意商铺A约51㎡B约70㎡C约120㎡LOFT空中创意商铺（清水）4.9米层高买一层送一层百变创意空间无限财富可能可居住、可办公、可经营商业、可注册公司超大落地玻璃采光按需求隔断空间自由创造LOFT空中创意商铺（清水）装修意境图LOFT空中创意商铺（清水）装修意境图为什么有的人赚到了钱而有的人没有1981年，深圳特区；1991年，上海证券交易所；2007年，股市神话；2010年，重庆两江新区2011年，成渝经济区。每一个大时代背后，都是一次财富神话。而财富，仅为远见者而生！高新产业核心配套新产业时代城市副中心商业旗舰新商业时代高潜力地区的财富盛宴新财富时代昨天看国际城南明天看高新西区现在进入未来龙湖坐庄共赢时代财富很多人曾经跟着龙湖赚过钱龙湖·时代天街第一批次再次进仓龙湖原始股的绝佳机会龙湖·时代天街超乎想象的未来城市让所有人无法抗拒的价格一场财富盛宴即将揭幕电子科技大学教职工可享受1%专属团购优惠