戴德梁行_苏州市太湖山庄项目媒体通路建议_73页

太湖山庄项目媒体通路建议DTZResidential,EastChina谨呈2008年2月16日DTZ(戴德梁行)的使命是与客户协作，在全球范围内制定引领潮流的物业、投资及商务解决方案。围绕此使命，戴德梁行遵循诚实正直、团队合作、优质服务、开拓创新、分享乐趣，以及“使一切皆有可能”的核心价值观。太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月吴中地产集团敬启者：本报告旨在为太湖山庄项目营销推广做基础的提炼工作，仅作为双方沟通的基础，如有未尽之处，敬请指正。DTZResidential,EastChina太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月目录报刊篇苏州日报姑苏晚报城市商报吴江日报扬子晚报——壹周楼市上海证券报经济观察报第一财经日报二十一世纪经济报道中国经济时报现代快报——金楼市车友报新闻晨报——上海东方早报财富时报商务时报中国房地产报1太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月杂志篇东方航空中国民航新财富苏州楼市财经理财周刊时代中国——长三角楼市速递浙商杂志环球工商现代苏州俏丽BOSS商界上海楼市经典高尔夫高尔夫典型住宅星之盟（包括《上海航空》、《深圳航空》、《厦门航空》、《新航空》）2太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月网络篇长三角地产网365房产家居网搜房网中国别墅网视房网名城苏州网项目自身网站户外篇广电篇凤凰卫视苏州电视台（房车经济报道、家园）苏州广播交通经济频率3太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月其他分众传媒航班广告汇众传媒城市网告小区短信推广方案社区文明服务栏机场巴士等媒体高速路网传媒活动篇展会公关活动4太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月太湖山庄项目媒体选择建议——报刊篇一、苏州日报（苏州）1、基本信息介绍创刊年份1953年发行量12万份以上/天出版周期每天基本信息刊物受众读者以白领和公务员为主要构成，目标性较强，在近年改版之后拥有稳定的中产读者群。内容简介以发布党政信息为主，另外包括竞技、文娱、楼市、证券等信息；近年来，苏州日报社大力改版，增加了娱乐版块、数码版块、使其内容更加有娱乐性和可读性，多方面贴近生活。刊物特点做为苏州发行量昀大和唯一的一份党政报纸，《苏州日报》有党报所具有的权威性，为事业单位和机关单位所订阅，深受机关行政单位读者的喜爱。从苏州日报的版面设计来看，苏州日报楼市板块包含地产风向、房产经纪、深度报道等内容，现在已经成为受众了解苏州楼市的重要途径之一。2、推广意见我行认为，结合太湖山庄项目本身的特点来看，太湖山庄项目本身定位比较高端，比较符合在苏州日报进行推广。具体可在项目开盘等重要的时间节点，以硬广、软文和新闻报道相结合的形式进行推广。5太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月二、姑苏晚报（苏州）1、基本信息介绍创刊年份1994年1月发行量18万份/天出版周期每天基本信息刊物受众苏州各界民众内容简介每天出版16版,设有要闻、综合新闻、社会新闻、便利新闻、县市新闻、国内新闻、国际新闻、体育新闻、财经证券新闻、文化娱乐新闻等12个当日新闻版面；每天都有的怡园副刊浓缩了吴文化的蕴藏和内涵；此外，读者之友、婚姻家庭、读书、等专版每周交替出现，内容详尽涉及都市生活的方方面面。刊物特点1、立足地方，以时效性和地方性为突破口，有地方色彩的专题报道增加了报纸的可读性2、趣味性较苏州日报强。2、推广意见DTZ认为，苏州晚报受众范围广泛，但由于其趣味性较苏州日报浓厚，同太湖山庄本身高端的定位有所差距，不建议大量投放，仅在重要时间节点做形象诉求，配合苏州日报的宣传即可。6太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月三、城市商报（苏州）1、基本信息介绍创刊年份2001年发行量平均日发行量7万份左右出版周期每日基本信息刊物受众读者人群相对集中，近年来趋向于年轻读者内容简介内容以经济、商业新闻为主，报道现代城市的变化，关注普通人的自下而上状态，揭示中外重大新闻事件的内幕等。刊物特色以财经新闻为切入点，通俗解读经济现象。2、推广意见DTZ认为，从现状看，城市商报尚未形成一个比较专业、健全的版面，用来发布楼市的相关信息。可考虑在开盘前期利用硬广同图片新闻形式做相关推广，配合苏州日报的宣传。7太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月四、吴江日报（苏州）1、基本信息介绍发行量20万份/天出版周期每天基本信息刊物受众市、政机关部门党员干部、公务员、企事业单位管理人员、商务白领和行业专业人士、民营企业老板、中国东方丝绸市场等商铺业主以及街道、社区开发区各类公司、外资企业工作人员。内容简介政治、经济、社会、文化、体育和百姓衣、食、住、行各个方面的内容刊物特色吴江的本土品牌报纸，吴江地区覆盖面广、影响力大，且具强大的公信力和美誉度。2、推广意见DTZ认为，在吴江等苏州所辖县市利用当地比较具有影响力的媒体，在项目的强销期做1——2期探测效果。8太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月五、扬子晚报——壹周楼市（苏州）1、基本信息介绍发行量日发行量20万份出版周期每天刊物受众财经界、商界人士及购房民众基本信息派发渠道零售、邮政发行和代理、集团订阅、专递赠阅内容介绍汇集楼市咨询、传递市场信息，为苏州楼市建设平台和桥梁，开设有楼市一句话新闻、板块区域分析、购房指南、房管嘉问答等板块刊物特色在苏州唯一覆盖五县一市的都市晚报，有较高的权威性2、推广建议DTZ认为扬子晚报具备一定的专业素质和业界良好的口碑，且覆盖五县一市，其中的楼市专版成为人们了解楼市的重要途径，建议在今后做部分广告。9太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月六、上海证券报（上海）1、基本信息和内容介绍创刊年份1991年7月1日发行量日昀高发行量80万份出版周期日报基本信息刊物受众广大投资者；上市公司和大型集团公司的管理层；证券公司、基金公司、银行、保险公司、外资金融机构和各类中介机构的管理者和从业人员；政府官员、专家学者以及境外财经媒体和研究机构。内容简介宣传党和政府有关经济、金融、证券、保险等方面的方针、政策，传递金融、证券和其他重要财经信息，提供及时、有效、实用的市场分析和服务，普及金融、证券知识，引导投资者树立正确的投资理念，促进中国证券市场的持续、健康发展刊物特色《上海证券报》的版面特点是信息量大、涉及面广、时效性强。其内容专业、权威，在财经报道领域已树立起独特的优势和鲜明的特色，在证券市场和投资者中拥有强大的影响力和较大的市场份额，也是各方媒体广泛参与的资源平台。2、推广意见DTZ认为，上海证券报是一份具备很强专业性的财经类报纸，其读者定位同太湖山庄项目的客户群体有一定的交叉性，建议和上海其他有影响力的经济类媒体（如经济观察报、二十一世纪经济报道）同期，在开盘前期和强销期，配合上海住宅产业博览会、高端物业展等活动，以硬广同软文相结合的投放，在积累到一定的客户之后，组织上海看房团来苏看房。10太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月七、经济观察报（上海分社）1、基本信息和内容介绍创刊年份2001年发行量平均每周发行量38万份左右出版周期周报基本信息刊物受众服务于商业、财经及相关行业的中高层决策、管理和职业人士，为读者提供真实、有价值的商业、财经资讯和分析，帮助读者发现机会，进行决策并在竞争中取得成功。以中国社会拥有财富、拥有权力、拥有思想、拥有未来的实力阶层为读者对象版面设置新闻,社论,财经,公司,观察家,厚重思想见解,商业评论,生活方式,产业,研究院,阅读,IT,金融,管理.刊物特色《经济观察报》同时具备全球化与专业化素质，内容方面善于在同一份报纸中将经济、政治和文化新闻报道有机地结合，以严肃而富于生机的方式呈现事实。2、推广意见DTZ建议和上海其他有影响力的经济类媒体（如上海证券报、二十一世纪经济报道）同期，在开盘前期和强销期，配合上海住宅产业博览会、高端物业展等活动，以硬广同软文相结合的投放，在积累到一定的客户之后，组织上海看房团来苏看房。11太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月八、第一财经日报（上海分社）1、基本信息市场定位中国第一份市场化运作、跨地区、跨媒体、权威、主流的财经日报发行渠道1、零售：零售总量每天22万份以上。2、常规征订：以邮政发行和代理3、集团征订：有针对性的对各大公司进行集团销售。4、专递赠阅：通过资源优势对社会高端人群进行大量赠阅；覆盖全国各知名企业总裁办公室5、特殊发行：在机场销售或赠阅；每日提供2万份。出版周期日报基本信息刊物受众中国的商界领袖、管理精英、金融投资专业人士、政策制定者和经济工作者、创业家、相关知识界人士报纸形态《第一财经日报》为对开大报，周一至周六出版，周一至周六24版，共分A、B、C三叠（A叠综合新闻，B金钱与市场，C叠企业、行业副刊，周六CBN“理财生活”）。刊物特色是一份深具新闻价值、工具价值、决策参考价值、管理借鉴价值、潮流引导价值的每个工作日必读的主流日报。在中国的经济、金融、投资、工商、产业、技术、商业教育等众多领域发挥重要的信息和舆论作用。同时，第一财经日报还可从第一财经网站下载电子版阅读，又成为受众获取信息的重要途径。2、推广意见DTZ认为，除在开盘前期和其他财经类报纸共同试投放广告外，在周六“理财生活”特刊中，从投资的角度阐释项目卖点。12太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月九、二十一世纪经济报道（南方报业集团——广州、北京、上海）1、基本信息介绍创刊年份2001年1月1日出版周期每周两期刊物受众决策者、意见领袖、中国政商精英基本信息版块设置社论；综合新闻；21世纪产经与商业；21世纪财经；21世纪金融；21世纪IT；21世纪赢基金全球观察家；21世纪地产服务；21世纪财富内容简介全方位、多角度捕捉政治、经济热点，始终推崇第一手的解读，权威、客观、冷静地告知社会重大事件背后的新闻。政策的深度理解、报道统筹财富等内容。刊物特色它信息量比较大，而且涉及经济类的方方面面，时效性非常强。具备专业性、权威性2、推广意见《二十一世纪经济报道》的受众范围广泛，信息发布权威，且受众群体同太湖山庄的定位客户有交叉性，针对二十一世纪经济报道的板块设置和文章特点，我行建议结合苏州的发展、吴中地产集团“左右苏州山水观”等大的环境，寻找切入点，以专题软文的形式强力打造太湖山庄项目高端形象。13太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月十、中国经济时报（北京）1、基本信息介绍创刊年份1994年发行渠道邮政订阅、航空发行、城市零售发行量总计发行近42万份，日读者近百万人次基本信息刊物受众有思想、有权力、有财富、有发展的政府官员、企业高层、商务人士、专家学者等有较强消费能力和影响力的人群进内容简介作为一份经济类的综合性日报，《中国经济时报》既有宏观信息，也有中观和微观信息，以经济为主要报道内容，兼顾社会、文化。报社编辑部经常就中国和世界时事发表自己的观点，并邀请中国各阶层人士对中国政治、经济、社会问题发表直率的言论，以理性的思维加大了社会焦点、经济热点以及财经新闻、企业新闻、产经新闻的整体策划和深度报道刊物特色权威性以及读者的稳定性2、推广意见建议在开盘前期和其他财经类报纸共同试投放广告，根据反馈信息确定后续宣传形式。14太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月十一、现代快报——金楼市（南京、苏州）1、基本信息介绍创刊年份2000年秋发行量19万份出版周期周刊基本信息刊物受众南京及长三角地区各界民众内容简介七年来始终坚持每周三、周五出版，通过对国家房地产宏观政策的准确解读，对苏州楼市大势走向的及时见证，对苏州各板块的独到分析以及对名家名盘的精辟介绍，已经成为同业专刊中的领导者和市民选房买房时必备参考的房地产周刊。刊物特色详细解读长三角楼市，具专业性和前瞻性2、推广意见DTZ认为，现代快报金楼市周刊是长三角地区人们了解楼盘信息及相关政策的权威性刊物，且投入价格适中，建议长期使用。15太湖山庄项目媒体选择建议2008年2月十二、车友报1、基本情况介绍：创刊年份2003年发行方式集中在中石化加油站、报刊亭、专业市场、4S店、驾校、相关政府部门、汽车美容企业（汽车用品行业商会）等发行发行量单期固定发行量为3.6万份刊物受众面向广大爱车族、有车族、购车族