房产项目(含文物保护)环评

第1页《建设项目环境影响报告表编制》说明《建设项目环境影响报告表编制》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责批该项目的环境保护行政主管部门批复。附件、附图附图一项目的地理位置图附图二项目的平面布置图及大气、噪声测点示意图附件一委托书附件二环评标准附件三环评审批登记表第2页一、建设项目基本情况项目名称XX市XX商住小区项目建设单位XXXX房地产开发有限公司项目负责人联系人通讯地址XX市二桥以东联系电话传真-邮政编码建设地点XX市二桥以东立项审批部门市发改委批准文号待批建设性质新建行业类别房地产占地面积(平方米)68800绿化面积(平方米)17857总投资(万元)13000其中：环保投资(万元)200环保投资占总投资比例1.5%评价经费(万元)预期竣工投入使用日期2011年5月工程内容及规模：XXXX房地产开发有限公司根据自身发展需要，拟在XX市二桥西头XX以东（市XX对面）新建“XX市XX商住小区项目”，该项目占地面积为68800平方米，总投资13000万元，总建筑面积71786平方米，其中商业门面用房13000平方米，住宅面积58786平方米。整个小区由9栋三层建筑、14栋六层建筑、5栋11层建筑组成，设地面停车位240个；其建筑密度为35.9%，容积率为1.55万M2/hm2，绿地率为26.1%。该项目工程于2009年12月动工，拟于2011年5月全部建成并投入使用。预计整个小区建成后临街商业门面约200间，小区内住宅房主要户型为90－130平方米，可入住500户，可居住人数约1750人。第3页(二)、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：新项目位于XX市二桥西头XX以东（市XX对面），项目场址目前为空地。项目东面临XX，南面为XX，西面为XX，北面为XX，XX路在项目区域南侧自西向东穿过（详见附图2）。项目周边生态环境一般，原址污染主要来自于所在区域居民点产生的生活污水以及XX、X路二桥引接线交通噪声、扬尘。第4页二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：（一）、自然环境概况1、地理位置2、地形、地貌、地质3、水文、水系4、气象与气候（二）、社会环境概况1、人口经济2、城市旅游资源和矿产资源3、生态环境概况4、文物保护第5页三、环境质量状况（一）、建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气质量现状XX市环境监测站在项目所在地设1个空气质量监测点进行监测。监测数据结果如表1：表1环境空气质量监测结果一览表(五日均值)单位:mg/m3监测点位SO2NO2TSP日均值范围日均值日均值范围日均值拟建场址0.018～0.0230.0200.017～0.0210.0190.24GB3095-96二级标准日均值0.150.120.30上表显示：拟建项目所在区域环境空气中的主要污染物TSP、SO2和NO2日均值均能满足GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准的要求。2、地表水环境质量现状该项目所在区域污水经收集后，经城市下水管网排入XX市城南污水处理厂（在建，预计2010年投入试运行），经集中处理后排入X河（X镇段），2009年XX市环境监测站对X河（X镇）的监测结果如下：表2水环境质量监测数据单位：mg/L（PH除外）由以上数据表明：XX市X河(X镇区段)断面水质基本满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）III类标准，主要污染物为化学耗氧量，受城区生活污水和工业废水的影响较大。3、环境噪声监测项目PHSS（mg/l）BOD5（mg/l）CODCr（mg/l）NH3-N（mg/l）现达功能规划功能X镇区断面6.2503.616.010.659III类III类GB3838-20026-9/≤4≤20≤1.0III类第6页a、声环境质量现状监测与监测点布设为掌握评价范围声环境质量现状，在拟建项目周围设置7个声环境监测点，声环境现状监测结果见表3。点位设置见附图2。b、监测点的布设主要考虑以下因素：①环境敏感目标如居民点等；②噪声影响相对突出点。表3噪声环境现状监测结果单位：LeqdB(A)测点1234567标准值昼间64.463.854.152.552.953.868.855/70夜间58.057.545.042.843.644.357.245/55从上表可以看出：项目所处区域环境边界噪声监测点位昼、夜间噪声值均符合相应标准，项目所在区域声环境一般。(注：1、2、7号点位为临XX及X路两侧噪声测点，执行道路干线两侧噪声标准：昼间70dB(A)，夜间55dB(A))（二）、主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：表4主要环境保护目标主要保护目标方位距离（米）保护级别市XXS（西）200《声环境质量标准》GB3096-20081类标准、《环境空气质量标准》GB3095-1996二级标准XS（西）1000国家级文物保护单位车辆管理所住宅楼N（北）10《声环境质量标准》GB3096-931类标准、《环境空气质量标准》GB3095-1996二级标准X河E20米《地表水环境质量标准》GB3838-2002III类标准注：此处的距离是指拟建住宅楼与保护目标的最近距离。第7页四、评价适用标准环境质量标准1、《环境空气质量标准》GB3095-1996二级2、《地表水环境质量标准》GB3838-2002III类3、《声环境质量标准》GB3096-20081、4a类表5环境质量标准明细表要素分类标准名称适用类别标准限值评价对象参数名称浓度限值环境空气GB3095-1996《环境空气质量标准》二级二氧化硫日平均0.15mg/m3评价区域内的环境空气二氧化氮日平均0.12mg/m3总悬浮颗粒物日平均0.30mg/m3地表水GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类PH6-9XCODCr≤20mg/LBOD5≤4mg/L氨氮≤1.0mg/L声环境GB3096－2008《声环境质量标准》1类等效连续噪声LeqdB(A)昼间55dB夜间45dB评价区域声环境4a类昼间70dB夜间55dB污染物排放标准1、《大气污染物排放标准》GB16297-1996表2中二级；2、XX市城市污水处理厂接管标准（COD≤300mg/L、BOD≤150mg/L、SS≤200mg/L、NH3-N≤25mg/L）；3、《污水综合排放标准》GB8978-1996一级标准；4、《社会生活环境噪声排放标准》GB22337-20081、4类；5、《建筑施工场界噪声限值标准》GB12523-90限值。第8页表6项目应执行的污染物排放标准要素分类标准名称适用类别标准限值评价对象参数名称浓度限值废气GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》生产废气颗粒物最高允许排放浓度120mg/m3界外最高浓度点≤1.0mg/m3施工扬尘废水纳入污水处理厂集中处理前执行GB8978-1996《污水综合排放标准》一级：SS70mg/l、CODcr100mg/l、BOD520mg/l、NH3-N15mg/l生活污水纳入污水处理厂集中处理后执行：GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准；生活污水COD≤1000mg/L、BOD≤600mg/L噪声GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》场界噪声等效连续噪声LeqdB(A)1类：昼间55dB、夜间45dB；4类：昼间70dB、夜间55dB场界声环境GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》施工阶段昼间夜间施工噪声土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555总量控制指标CODcr2.16t/aNH3-N1.62t/a第9页五、建设项目工程分析（一）、工艺流程简述(图示)：施工期、营运期主要工艺流程及产污工序为：噪声扬尘、噪声扬尘、噪声扬尘、噪声噪声、废弃物噪声、废烟气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用生活废水、建筑垃圾生活废水、生活垃圾施工期营运期图1施工期、运营期工程工艺流程及产污工序框图（二）给排水1、给水：本工程的水源来自城市给水管网。区内成环状供水系统，进水管管径为DN200mm。室内给水由设在区内的加压泵房加压供水，加压管道上接旁通管直接与市政给水管网相连。2、排水：室内污水采用合流制排放，室外排水采用雨污分流排放。综合楼的生活污水经室外地埋式无动力污水处理装置处理后排入城市污水管道。（三）供电方案区内高压10KV电源线路为环网供电方式，10KV电源外线由市网引入。（四）主要污染工序及污染物排放分析：施工期：1、主要为施工中的施工人员生活污水及混凝土搅拌废水。根据工期安排，施工人员分批入驻工地，高峰时施工人员及工地管理人员约200人。施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活用水按0.1m3/人·d计，用水量为20m3/d；排放系数以0.8计，排放量约为16m3/d。施工期间本项目预计建设简易化粪池，对施工期生活污水进行处理后排入X。施工期间产生的混凝土搅拌废水，经沉淀处理后循环使用，不外排。第10页2、粉尘：主要来自施工期土石方开挖、运输过程中产生的道路扬尘等；3、噪声：建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混泥土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表7，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3～8dB，一般不会超过10dB。表7施工期噪声声源强度表施工阶段声源声源强度[dB(A)]施工阶段声源声源强度[dB(A)]土石方阶段挖土机78~96装修、安装阶段电钻100~105冲击机95电锤100~105空压机75~85手工钻100~105打桩机95~105无齿锯105卷扬机90~105多功能木工刨90~100压缩机75~88混凝土搅拌机（沙浆混合用）100~110底板与结构阶段混凝土输送泵90~100云石机100~110振捣器100~105角向磨光机100~115电锯100~105电焊机90~95空压机75~85物料运输车辆类型及其声级值见表8。表8交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度[dB(A)]土方阶段弃土外运大型载重车84~89底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80~85装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75~804、固废：废渣施工期主要为建筑垃圾及施工人员生活垃圾等。施工期会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾等固体废物。基础工程挖土方量与回填土方量工程弃土在场内周转，就地平衡、用于绿地和道路等建设。建筑垃圾主要包括砂石、石块、碎砖瓦、废木料、废金属、废钢筋等杂物，收集后堆放于指定地点，由施工方统一清运。施工高峰第11页期施工人员及工地管理人员约200人，工地生活垃圾按0.5kg/人·d计，产生量约为100kg/d。5、文物保护：主要是项目施工对X文物保护区的影响。在项目基础设施建设