2021年维修工个人年终工作总结范文

维修工个人年终工作总结范文1、办理处的一样平常办理任务。自公司停止“三定”以及分担理处，构成各施其职，各负其责后，对于我处来讲是一个全新的任务范畴。办理处是公司室第小区物业效劳抽象的一个紧张窗口部分，是总司理室指导下的一个一样平常保护、办理、效劳机构，推进各项任务朝着公司既定目的行进的一保证部分。办理处的任务次要有一样平常赞扬处置、免费租赁、根底设备设置装备摆设培修保护、情况卫生、绿化养护、水电保护、平安捍卫。有文稿处置、档案办理、文稿报批转、集会布置、进修培训、下级部分反省及外来单元观赏、指点的迎来送往等。面临冗杂噜苏的少量事件性任务，强化任务认识，留意放慢任务节拍，进步任务服从，岑寂操持各项事件，力图全面、精确、过度，防止疏漏以及过失，至今根本做到了事事有下落。2、一样平常赞扬处置保护任务一、处置赞扬方面。整年共欢迎处置赞扬1432起，已经处置实现1420起，在处置12起，处置率达99%。此中水电赞扬报修647起，衡宇培修491起，防盗门及单位门报修130起，赞扬164起。整年赞扬次要会合正在一、二、十、16#楼顶层住户衡宇漏水，二、7#楼业主对于3#楼工地施工乐音扰平易近的赞扬，14#楼业主对于旅店客房早晨的麻将以及屋面不屋顶花圃的赞扬。1六、17#楼业主对于旅店的油烟、乐音，18#楼对于幼儿园乐音、厨房的油烟赞扬。此中年夜多已经处置好，但18#楼的业主反应幼儿园的油烟、乐音仍然存正在，颠末与幼儿园担任人和谐后，将厨房改移位后，已经失掉分明的改进。二、免费任务任务。整年免费任务实现患上较好，除小局部业主有缘由拒交用度和空置物业外，应收的各项用度都已经发出。租赁任务也按质按量地实现，能限制天时用资本，只管即便盘活资金，为公司创收。三、一样平常保护。往年依照公司年终公司订定的任务方案，顺遂地实现新兴苑、翠竹苑、喷鼻洲苑、年夜本营等根底设置装备摆设设备的保护调养以及情况卫生、绿化养护任务。四、情况卫生。正在保护园林绿化、干净卫生方面，不时地美满、改动办理办法，只管即便地做到园林绿化残缺、干净卫生整齐，整年辖区内未呈现绿化虫害、花卉树木未呈现出生以及疫情景象，给辖区住户营建了一个温馨、舒适的故里。五、水电保护。次要对于辖区内的喷鼻洲苑、新兴苑、翠竹苑、团体公司总部、湖天花圃、生资堆栈等35栋衡宇的水电保护及一样平常办理任务;整年水电月均匀消耗率辨别正在2.2---2.8%，严厉把持正在答应范畴内;辖区的4个配电房，5台电梯，两台高层加压泵及消防一体的配套设备运作一般，无平安变乱发作。六、装修办理。依照年终的任务安排以及方案，往年装修办理任务已经逐渐进进正轨轨道，施行了公司一致体例新的装修效劳和谈及办理规则，公道的堵住从前未美满的装修办理破绽，并履行逐日必需到装修户现场巡查注销制，做到发明成绩实时实时处置，违规装修景象已经分明增加、降低，未呈现因违规而惹起的平安变乱以及年夜的赞扬。七、平安办理。往年平安任务整体较好，辖区未发作消防、掳掠变乱。但鄙人半年___发作一同小轿车被盗事情，所幸已经失掉破案，追回被盗车辆。故正在平安任务方面没有患上有半点忽略、麻木以及幸运思惟，应正在对于外来职员、车辆的收支办理多下功夫，防止相似或者更加严峻的变乱发作。3、增强进修，进步营业程度因为感触本部分的.担子重量，而处室局部员工的学问、才能以及经历与各任职有必定的间隔，以是总没有敢漫不经心，请求各员工增强正在业余常识方面，多向书籍进修、向四周的指导进修，向共事进修，如许上去分明觉得到往年有了必定的提高。颠末大师的不时进修、不时积聚经历、常识，均已经具有了必定的任务根底，各自可以地处置一样平常任务中呈现的各种成绩，正在构造办理才能、综合剖析才能、和谐处事才能以及笔墨语言表白才能等方面，颠末一年的锤炼都有了较年夜的进步，包管了各岗亭各项任务的一般运转，可以以精确的立场看待各项任务义务，酷爱本职任务，仔细积极贯彻到实践任务中往。主动进步本身各项营业本质，夺取任务的自动性，具有较强的业余心，义务心，积极进步任务服从以及任务品质。4、存正在的成绩以及此后积极标的目的一年来，我处员工能爱岗敬业、发明性地展开任务，获得了一些成果，但也存正在一些成绩以及缺乏，次要施展阐发正在：第一，办理处少数员工非物业业余职员，很多任务都是边干边探索，致使偶然任务起来不克不及熟能生巧，任务服从有待进一步进步。第二，有些任务还不敷细致，一些任务和谐没有是非常到位。第三，相干的业余实际程度还没有太顺应公司任务的请求。第四，车辆不时增加，小区路面都停满了车辆，给行人、车辆通畅存正在很年夜的平安隐患，次要是中间公开泊车场渗漏水严峻，共有125个车位，此中有53个车位漏水，故车主不肯将车停放出来。第五，年夜本营、新兴苑、翠竹苑水电盈余严峻，次要缘由是管线表老化、锈蚀、一样平常盘问、巡查办理没有松散，形成偷、漏、跑、冒、滴景象严峻。第六，现阶段，我地方辖物业根底设置装备摆设设备已经有良多快过保质保修期，所发作的用度现均为物业、房产、工程公司所承当。第七，今朝，我地方辖的翠竹苑、新兴苑物业办理本钱较高，存正在盈余，次要是物业范围小，投进人力、物力绝对较年夜。此类物业也是公司面对的一个效益增加正在的妨碍，无益于公司开展。一、任务情况咱们的次要任务便是共同检验、抢险、备品备件的领用、或者现场消费以及检验所留下的渣滓、废钢、旧的备品备件清算清卫等次要任务。正在任务中能很好的实现指导下达的义务，疾速平安的托运备件，清算清卫等任务。偶然设置装备摆设检验可以存心共同检验任务。正在设置装备摆设检验繁忙时此中至多的超越一天14小时战役正在任务岗亭上，因用车方案无纪律，需要告急时，每天正在车间往返要跑上百次，偶然抢修光阴较长，为了消费加班加点不克不及苏息，又加之我车噪声年夜，驾驶室温度高散热差，全部人就比如正在沐浴。并且正在咱们车间路面狭隘，路途前提差的任务情况上等，但咱们都不牢骚，可以精确看待，积极任务，仔细残缺各项任务义务。二、平安方面正在任务中咱们都可以盲目严厉请求自我，盲目恪守休息规律以及平安操纵规程，仔细进修交通法例，严厉恪守交通法例以及厂规厂纪。仔细残缺本职任务，做到了警钟长叫、平安第1、防备为主的平安消费目标。起到了以防万一的后果。整年无违章违纪、无职责变乱，正在包管了行车的平安的情况下咱们做到了：积极进修不时进步平安本质。自我作为一位驾驶员、积极做到马达一响、会合思惟、车轮一转、留意平安。固然驾驶员的任务很枯燥，可是这类任务请求有很强的职责心，外行驶中来没有患上半点草率，要会合精神开好车，不时想平安，到处防不测，做到平安二字担心中。三、尊章守纪方面严厉恪守公司订定的各项规章轨制，没有打斗、盗窃、没有干有损企业抽象的事，尊崇指导，勾结共事，任务上仔细细心。下班会合精神，没有违背休息规律以及厂规厂纪，做到以厂为家，保护好企业的好处。四、次要存正在成绩及下步计划1、次要成绩一、任务上还不敷仔细细心，缺少自动性，对于车间的没有平安要素还不敷理解。二、因为咱们车间路途前提差、狭隘、路口多等，没有平安的要素下有超速的行动。三、对于车辆的调养、保护、培修等任务做的还没有到位2、下一步计划一、正在新的一年里咱们将要应答两台机的消费，要比往年忙一倍，那咱们就更要做好本职任务，做到没有超速，超载等各项违章的行动，做到消费正在忙平安没有忘，做到增强对于车辆的调养、反省、培修、保护等任务。只要调养好才干包管平安行车。为消费检验等任务的需求带给有益的前提。二、咱们要正在新的一年里更家积极的进修交通法例，增强自我的平安认识。咱们要矫正缺陷，勾结分歧，做好自我本职任务，夺取更好的、美满残缺指导交给咱们的各项任务义务，并夺取正在原力的任务力度上正在上一台阶。1、一样平常任务实现状况1.20XX年度共实现约xxx项零培修任务，此中有大众地区，业主培修，商户培修等。失掉业主商户的好评以及承认。2.增强现场办理，对于小区装修单位施工按办理处规章轨制停止监视，使之没有影响小区表面以及平安办理，对于商店的地方空谐和消防管道改革请求按工艺标准施工，包管地方空调零碎以及消防零碎的一般运转。3.x月份从头订正了岗责以及任务流程，正在此根底上改良了任务记载以及设置装备摆设运转记载，把岗责落实到实处4.每个月誊写较量争论水电表，共同财政做好每个月水电计费以及办理费的收取任务5.帮忙商店用电增收留路线改革。(如：xx银行、xx银行，x楼xxx的xx公司)2、施工改革依照公司布署，经团体公司赞同，工程部较好的实现了公司下达的各项施工义务，为公司浪费本钱。1.一楼安管部、工程部办公室装修。2.公开车库出口处路面倒水泥。3.参观电梯年夜堂门口展设无妨碍通道。3、设置装备摆设设备的培修调养今朝小区设置装备摆设调养状况整体仍是比拟到位的，一切的设置装备摆设依照设置装备摆设调养阐明书停止调养，逐日放哨，今朝都处于杰出的任务形态。1.严厉依照配电零碎运转调养的标准请求，参照年度任务方案，实现年夜夏中心配电室设置装备摆设的运转、检验以及打扫任务。同时对于各楼层配电管井内母线插接箱活期停止调养。2.地方空调设置装备摆设的培修调养，对于天面冷却塔以及冷冻水管道每个月停止洗濯，实时停止除了锈以及油漆，进步了设置装备摆设平安运行功能，包管冬季制冷的一般供给。3.糊口水泵房逐日放哨x次，包管设置装备摆设的平安运转，为业主发明一个杰出的寓居情况。4.弱电设置装备摆设调养任务，对于楼内弱电管井停止了片面干净、收拾整顿任务，共同电信、挪动、联通等公司停止设置装备摆设的装置培修以及调养任务我精心推荐个人工作总结范文|年终个人工作总结|年度个人工作总结