文化小镇项目建议书327

瞿上乐城节庆文旅双流煎茶镇节庆文化园区项目策划与概念性设计项目建议书瞿上乐城节庆文旅古蜀节庆文化城瞿上乐城节庆文旅目录一、项目概况与背景（一）发展趋势背景（二）交通区位条件（三）文旅资源解读（四）命题项目困惑（五）初步调研小结二、项目市场分析与战略定位方向三、文化旅游策划与概念性设计四、兴业策划工具以及预期的产品+服务五、工作思路及近期计划态势分析2011年6月，成都顺利进入第一批创建国家公共文化服务体系示范区（项目）名单，获得了国家公共文化服务体系示范区的创建资格。成都是全国唯一入围的副省级省会城市。此次获得创建“入场券”，是成都统筹城乡综合配套改革试验区建设工作的又一突破，同时，也对成都的经济发展模式和产业结构提出了更高的要求世界现代田园城市战略要求下产业模式转型经济发展模式如何转型？约束条件成都新的经济发展模式和产业模式是什么？新时期成都城市发展战略：世界现代田园城市1、低碳经济模式要求2、城市环境魅力(软实力）与城市经济升级（产业高端）3、城乡统筹严峻阶段（有限建设指标下如何提升土地利用率及产出）今天取得的城乡统筹成果，让成都以城市发展模式取得与北上广一线城市的同等话语权产业结构城市功能内生性增长方式探索发展构面发展目标城市功能转型和升级城市环境生态布局提升城市品质与魅力园在城中的生态布局瞿上乐城节庆文旅（一）发展趋势背景1、胡锦涛总书记在十七届六中全会上提出要推动社会主义文化大发展大繁荣，要推动文化事业和文化产业的协调发展。2、四川省委书记刘奇葆在省委九届九次全会上提出把加快文化产业发展作为加快转变发展方式的重要突破口。3、成都市委书记黄新初在市委十一届九次全会上提出要大力实施文化产业跨越工程，建设全省文化产业核心发展区。从中央到地方，文化产业渐成战略性工程瞿上乐城节庆文旅（二）交通区位条件煎茶镇位于成都市东南丘郊，隶属于成都市双流县，距成都26公里，距县城25公里，距双流国际机场25公里，距成昆铁路双流白家站22公里，国道213公路贯穿该镇4公里，全镇幅员面积62.5平方公里。煎茶镇交通便利，项目区位优势显著瞿上乐城节庆文旅（三）文旅资源解读煎茶镇旅游资源丰富。属于古蜀国瞿上古城所在地，农耕节气文化、星象风水文化、祭祀文化交相辉映；鹿溪河、原始松林、老虎沟等三大自然风景名胜，远近闻名。瞿上乐城节庆文旅先秦汉隋唐宋明清近代文脉史脉农耕文化、星象文化、祭祀文化、节庆文化…史脉：先秦属古蜀国广都，汉属广都县，隋唐属双流县，宋属广都县，明属华阳县，清前期属新津县、中后期属双流县。煎茶镇历史非常悠久。文脉：处于古蜀国瞿上古城所在地，农耕文化、星象文化、祭祀文化照耀着煎茶镇。这一切造就了煎茶镇的文化底蕴非常深厚。地脉山地江河湖泊田园森林…煎茶镇文旅资源的三脉溯源与评述地脉：境内有鹿溪河、罗堰河、都江堰东风渠水系，有各具特色的小Ⅱ型水库10个，塘堰500口，水资源非常丰富；森林覆盖率达38%；页岩资源非常丰富；属亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.2℃，降雨921毫米。（三）文旅资源解读瞿上乐城节庆文旅境内人文旅游资源禀赋高，自然旅游资源高，但是其配套设施及与周边旅游资源的整合不力制约了其人文旅游的发展价值。境内鹿溪河、原始松林、老虎沟等三大自然风景名胜，远近闻名。森林覆盖率达38%，被人们誉为“绿色煎茶”。自然旅游资源历史人文资源配套设施景点地域组合其它有古蜀国农耕文化与祭祀文化，历史文化深厚。星级酒店、餐饮、娱乐等多类型旅游配套非常缺乏，通达性一般，各景点外围道路有待改善。周边黄龙溪古镇、海昌极地海洋世界等旅游项目档次较高，较有吸引力；镇内景点整合连接不够，未体现突出的竞争力。境内风貌景观有待整治和改善；旅游商品缺乏、服务有待改善提高。★★★★★★★★★★★★★★煎茶镇文旅产业发展基础与开发程度综述（三）文旅资源解读瞿上乐城节庆文旅煎茶镇旅游资源丰富，但由于缺乏能级，境内文化休旅产业带始终没有形成。总体呈现出以下特征:资源丰富缺乏整合休闲项目缺少档次缺少起带动作用的龙头项目未能达到产业化水平有项目缺文化特色已有规划缺少操作项目少并不成规模双流煎茶镇旅游业开发现状与问题——大型文化旅游综合体的需求（三）文旅资源解读瞿上乐城节庆文旅（四）命题项目困惑2007年，胡锦涛总书记在十七大报告中指出：弘扬中华文化，建设中华民族共有家园。政治局常委李长春在中央文明委员全体会议上讲话中指出：要充分利用重要节日、纪念日，加强未成年人的思想道德教育。2006年，国务院批准了春节、清明节、端午节、七夕节、中秋节、重阳节等七大传统节日列入国家级非物质文化遗产名录。2007年。国务院批准春节、清明、端午、中秋等四大传统节日正式纳入国家法定节日。节庆文化成为国家战略瞿上乐城节庆文旅（四）命题项目困惑成都市发展节庆文化的优势分析优势分析历史文化与资源优势现实成就与政策优势美食文化、熊猫文化古蜀文化、三国文化、道家文化、非物质文化国家级历史文化名城；世界优秀旅游目的地城市；世界美食之都；中国最佳休闲城市；中国十大节庆城市建设“世界现代生态田园城市”；建设“中国西部休闲节庆之都”；建设“‘节庆中华工程’西南示范基地”瞿上乐城节庆文旅（四）命题项目困惑项目区域资源与节庆文化对接分析成都将依托历史文化与资源优势和现实成就与政策优势，精准打造一个以传承中华文化为主要内容、以高科技手段为依托的世界顶级主题公园，向世界各地游客展示中华文化的独特魅力。将根据中华传统节日建设八大文化体验区：爱情文化体验区祭祀文化体验区灯会文化体验区祈福文化体验区寻根文化体验区敬老文化体验区国际节日文化体验区龙文化体验区重阳节文化元宵节文化端午节文化清明节文化七夕节文化春节文化中秋节文化国际节日文化八大文化体验区地域文化与节庆文化实现无缝对接瞿上乐城节庆文旅煎茶镇古蜀地域文化深厚，而如何把这种地域文化与节庆文化结合起来？这就是在这二者之间构建逻辑关联的问题。途径社会的组织与宣传民众的认知与体验政府的提倡与支持农耕节气文化星象风水文化图腾祭祀文化春节元宵文化清明端午文化中秋重阳文化地域文化节庆文化需要保护、传承和发扬节庆文化反映着节气文化、星象文化与祭祀文化对接地域文化为节庆文化提供土壤与发展资源关联（五）初步调研小结瞿上乐城节庆文旅目录一、项目概况与背景（一）发展趋势背景（二）交通区位条件（三）文旅资源解读（四）命题项目困惑（五）初步调研小结二、项目市场分析与战略定位方向三、文化旅游策划与概念性设计四、兴业策划工具以及预期的产品+服务五、工作思路及近期计划瞿上乐城节庆文旅文化旅游项目只有在具备真实的文化基础和具备趣味性的前提下才能够吸引游客、提高人气。人气正是文化旅游市场所需要的最关键因素。真实的文化基础需从构建地域文化与节庆文化之间逻辑关系中得出，而其趣味性就需要三力（即吸引力、承载力、生命力）来支撑。人气提升真实的文化基础趣味性节庆文化与地域文化关联构建三力支撑（一）三力分析评价三力综合评价现状吸引力评价现状生命力评价现状承载力评价三力认知与评价导图现状生命力现状承载力区位及空间联系景观的互动与吸引旅游市场的互动与吸引村镇的吸引力特色为主导的吸引力国内外的比较优势发展过程与阶段旅游产品生命周期生命力制约因素交通与容量设施接待能力规模与接待容量开放空间与游客集聚现状吸引力餐饮酒吧民居酒店客栈旅行社交通运输商业店铺酒吧会所吃住行游购娱（一）三力分析评价瞿上乐城节庆文旅三力提升三脉有根源项目的有序打造定位精准：三脉与主题的深度融合概念性规划设计人气的提升需要三力的支撑。而三力的提升首先要从项目地本身的三脉（即地脉、史脉和文脉）出发，从自身文化根源出发，这是项目实现精准市场定位的前提条件。而要实现项目的精准市场定位，就必须使三脉与本项目的主题定位——即节庆文化深度融合。其次，在项目打造过程中要实现有序进行，这就需要依靠概念性规划设计，这是三力提升的最关键因素。（一）三力分析评价瞿上乐城节庆文旅吸引力提升开发主题特色旅游产品打造特色功能格局与主导景观吸引力是一个项目提升人气首先应考虑到的问题，如果一个项目不能吸引旅游消费群体，那么这个项目就是失败的。所以我们必须首先考虑到项目的吸引力问题。构建特色景观视线构造个性旅游线路需要概念性规划设计三力因素既然是人气提升的关键性因素，那首先应该明白需从哪些方面来提升。然后才能着手解决如何提升的问题，即解决概念性规划设计的问题。所以有必要具体分析三力提升问题。（一）三力分析评价瞿上乐城节庆文旅生命力提升生命力是一个文化旅游项目是否能够长久发展、运行的关键因素，它将最终决定项目的运营及市场价值。所以项目的生命力问题应该作为一个最重要的因素来考虑。土地规划的合理性、前瞻性园林绿化与风景保护机制的健全旅游空间的动静、旷奥规划符合实际本地传统建筑的保护与开发规划合理需要概念性规划设计（一）三力分析评价瞿上乐城节庆文旅承载力提升承载力是衡量一个文化旅游项目是否能够良性、健康发展的重要因素。它将直接决定着项目的可持续接待旅游消费群体的能力。对项目的游客容量具有科学考量项目的开放性空间的科学设计平衡生态环境的自我恢复能力与游客的接待能力需要概念性规划设计（一）三力分析评价瞿上乐城节庆文旅成都市竞争环境分析成都市竞争环境分析国内：周庄、乌镇……省内：罗泉、铁佛……市内：平乐、洛带……县内：黄龙溪……文化产业化文化差异化目标煎茶镇途径？出路？目标（二）成都市市场分析从全国到省内、市内、县内都在大力发展小镇文化，煎茶镇如何能够从众多小镇中脱颖而出?有何途径？出路在哪？这些需要调研分析。瞿上乐城节庆文旅成都市文化、休闲、旅游消费群体的分析成都市作为国家级历史文化名城、世界休闲之都与美食之都，旅游消费群体巨大。煎茶镇如何从成都巨大的旅游消费群体中分一杯羹？这就首先需要对旅游消费群体信息进行调研分析。旅游消费群体分析客源地消费支出消费习惯消费时间实地调研资料调研（二）成都市市场分析瞿上乐城节庆文旅成都市文化产业分析现有成果有待深入，而诸些不足有待改进，这就需要我们为此进行深入研究，并提出可行性方案。文化产业分析成就不足古蜀文化开发较快古镇文化发展迅速生态旅游成为亮点文化挖掘不够深、精品文化园区缺乏节庆文化缺乏系统整合节庆文化市场配套机制不够健全待深入待改进调研（二）成都市市场分析瞿上乐城节庆文旅目标市场锁定及消费群体消费方式的发展趋势谁才是煎茶镇项目的主力消费群体旅游群体？休闲群体？置业群体？成渝两市川内其他市县地区西藏及西北地区昆明、贵阳等西南地区城市长三角、珠三角、环渤海湾等发达地区港澳、欧美市场一、二、三级市场如何划分需要调研支撑（二）成都市市场分析瞿上乐城节庆文旅目录一、项目概况与背景（一）发展趋势背景（二）交通区位条件（三）文旅资源解读（四）命题项目困惑（五）初步调研小结二、项目市场分析与战略定位方向三、文化旅游策划与概念性设计四、兴业策划工具以及预期的产品+服务五、工作思路及近期计划瞿上乐城节庆文旅瞿上乐城·项目定位——打造城市梦想与记忆——节庆文化项目定位——三脉溯源1、地脉：大成都流域农耕文化是长江文明发源地2、史脉：杜宇定都之地（蜀人寻根、源在瞿上）3、文脉：古蜀农耕文化、星象文化、祭祀文化——时空线索1、瞿上城：三千年到五千年前的历史，古蜀王、原始农耕；古蜀农业能够生根——生态思考2、锦官城：一两千年前的汉唐盛世，瞿上古城（三古蜀王），天府之国、沃野千里，自流灌溉3、现代天府：煎茶镇瞿上乐城（现代川西节庆城）、商业、林盘农庄。——资源之最1、最伟大造福民生的水利工程、灌溉系统实景展示：都江堰自流灌溉的再现2、最早农耕文化遗迹记载：寻根基础瞿上乐城节庆文旅基本思路：节庆文化主题的区域发展对策与开发模式选择项目三力分析总体定位发展战略开发策略概念规划项目三脉分析基础分析部分发展方向部分产品规划部分项目策划项目人气研判文旅开发模式与项目综合体文旅资源如何转化为文旅商品区域文旅资源评价与主题对接三脉、三力评价文化旅游策划与概念性设计发展背景分析交通区位分析瞿上乐城节庆文旅项目条件宏观环境市场环境项目定位功能定位形态定位?产业资源文脉史