新场镇中低价动迁房基地9号地块新建项目（暂定名）

新场镇中低价动迁房基地9号地块新建项目（暂定名）环境影响报告书简本1说明：上海环境节能工程有限公司受上海古春置业有限公司委托开展对“新场镇中低价动迁房基地9号地块新建项目（暂定名）”的环境影响评价。根据国家及本市法规及规定，本次进行第二次信息发布。本文内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。2建设项目概况新场镇中低价动迁房基地9号地块新建项目（暂定名）由上海古春置业有限公司投资建设。项目建设地点位于上海市浦东新区新场镇境内，东至新奉公路，南至新环南路，西至新环西路，北至规划笋南路。本项目总投资22400万元，基地总占地面积106975m2（约10.7公顷），总建筑面积174600m2，其中地上建筑面积144436m2（住宅建筑面积120669m2，商业及其他公建建筑面积23767m2），地下建筑面积30164m2，工程内容包括11栋5F多层住宅、10栋11F小高层住宅、5栋13F高层住宅、1栋独立的4F商业楼、1栋社区服务楼，以及地面、地下停车库、水泵房、开关站、垃圾房、燃气调压站等配套公建设施，总户数1315户。3建设项目所在区域环境质量现状(1)环境空气质量现状常规因子现状采用资料引用法，监测时间为2010年6月26日至7月2日（其中6月28、29日未测），监测因子SO2、NO2、PM10共5天的监测数据全部符合《环境空气质量标准》二级标准，满足功能区要求。(2)声环境质量现状根据2010年8月9日的现状监测数据显示，地块北侧和中央处的昼、夜间噪声均符合《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的2类功能区标准；地块东、-1-南、西侧的昼、夜间噪声均符合《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的4类功能区标准。(3)水环境质量现状根据2010年8月9日的现状监测数据显示，大治河目前的水质指标基本能达到地面水环境质量V类水质标准，氨氮等个别指标处于劣V类水质。由此可见，项目所在地区地表水有机物污染较为严重，区域水环境质量有待进一步改善。4评价范围序号评价因子评价范围1水环境废水达标排放分析确定为厂界污水排放口2环境空气以项目中心为原点，半径2.5km圆形区域范围3声环境建设项目基地周界外100m内4施工期建设工程场界5评价重点(1)建设项目施工噪声、扬尘对周边环境保护目标的影响及保护对策措施。(2)分析本项目产生的餐饮油烟、车辆尾气、商业等社会方面污染物对项目本身及周边环境的影响，拟采取的相应治理措施。(3)评价运行期间各类污染源治理措施是否满足达标排放需要。(4)分析工业污染源、交通噪声、汽车尾气、加油站对本住宅小区的影响。(5)评价本住宅小区的规划相容性与生态适宜性。6主要环境敏感目标序号敏感目标最近处与项目距离(m)户/幢数相对位置1建设项目本身/1315/2南山古寺（文物保护）100/东3新场村25030户东4大治河160/南5古佳苑75500户西-2-工农新村、唐家宅230200户北11新场中学5901000师生东北7建设项目环境影响分析和措施治理评价1.施工期(1)地下抽取的泥浆水及建筑施工废水须经沉淀池处理后，排入周边市政污水管网系统，不得直接排入河道。(2)做好建筑材料和建设废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源。(3)弃土和不可利用的建筑垃圾应及时清运至指定地点。(4)运输车辆进入施工场地应低速行驶，减少产尘量，施工场地内运输通道及时清扫、冲洗。建设施工时，应在施工区界设围墙或遮挡物。(5)运输车辆应采用完善的消声措施，严格禁止深夜作业。车辆进出工地的进出口应设在远离敏感区的位置。加强对施工现场的噪声污染源管理，金属材料装卸时要轻放。(6)夜间施工必须向环保管理部门申请。2.营运期(1)废水项目商铺餐饮业产生的含油废水经隔油池预处理、地下车库冲洗废水经沉砂、隔油处理后，与生活污水、垃圾房渗滤水一并经格栅处理，可达到《上海市污水排入城镇下水道水质标准（DB31/445-2009）》相应限值，经上海南汇排水有限公司同意，项目排放的废水可接入新环西路市政污水管网，流经新场污水泵站排污总管，最终进入南汇污水处理厂集中处理。项目在做好接管工作前不得投入使用，小区污水排入市政污水管网，污水的排放不会对周围环境质量产生明显的影响。(2)废气a.住宅及餐饮场所产生的煤气燃烧废气以及油烟废气经过油烟机收集、脱-3-油烟净化处理后，排入专用结构烟道，通过竖井拔到主楼楼顶高空稀释排放。b.地下车库的车辆进出口设置及排风口的设置应满足《机动停车车库（场）环境保护设计规程（DGJ08-98-2002）》的要求。c.垃圾压缩站产生的臭气，通过加强日常清扫、冲洗管理，严格垃圾日产日清原则，科学合理安排收集运输时间等措施，可起到除臭抑味的效果。(3)噪声a.地下水泵房、车库排风机及配电站均设置于专用机房内，墙体选用钢混结构，对大型设备基座增加减振垫块，进出风口、特别是与外界相通的排烟通风口，应安装频率匹配的消声器。b.加强对地下车库出入口和周围公交车道的管理和指挥。c.对运行设备有定期维护、保养的管理制度。d.商业空调安装严格遵守《上海市空调设备安装使用管理规定》；脱排油烟机风机应选用低噪声设备，合理安装，并采取消声、隔声等措施；严格商铺营业时间。e.加强小区四周道路的绿化建设。(4)固废生活垃圾应分门别类收集处置。有回收利用价值的可回收利用；生活垃圾及时委托环卫部门外运处置；餐饮泔脚、废弃油脂等餐厨垃圾，应委托有资质单位定期清运，做到日产日清。(5)电磁辐射污染防治对策项目地块内的1座10KV开关站与临近住宅楼满足距离主变方向12m、次变方向8m的距离要求。对于开关站房及设备应采取电磁屏蔽及隔振措施，进出线尽量多地采用地下电缆的方式，尽量减少分相设备的使用，而多采用三相设备，在变压器的周围布置金属网等措施，防止电磁辐射对周围环境的影响。9公众参与方式及阶段性成果与上海市环保局颁布的《关于开展环境影响评价公众参与活动的指导意见（暂行）》要求，进行了两次公示和调查。采用了网络调查与现场问卷调查等方式，公示的时间节点、顺序和方式符合要求。共发放现场调查问卷100份，回收有效问卷95份，调查对象构成较合理，符合有效性、广泛性和代表性的要求。此-4-外还辅以网络调查，征求了网上公众的意见。调查结果显示：81%的人赞成本项目的建设，其余人认为无所谓，无人反对本项目。在工程建设期，群众最关心的环境问题是机械施工噪声和材料运输的交通噪声及施工扬尘；营运期群众最关心的问题是项目建成后对区域卫生环境的影响。对此，建设单位已规划设计了完善的小区污水收集系统，在做好地块接管工作的前提下，本项目产生的废水对周边水域环境无影响。生活垃圾经居民收集、统一由小区垃圾房收集后清运，日产日清，不会对区域的卫生状况产生较大的负面影响。同时建设单位应切实落实各项文明施工的管理措施。针对民众提出的意见，本项目认为合理，项目建设方应当全部采纳，并且根据实际具体情况纳入项目建设的行动计划中。10建设项目环境影响评价结论新场镇中低价动迁房基地9号地块新建项目（暂定名）在建设及使用过程中可能会产生水土流失、噪声和一定量的废水、废气及固体废弃物等。经评价分析，只要采取严格的环保治理和管理手段，其环境影响可得到最大程度的减缓。因此有理由认为：在全面落实本报告提出的各项环境保护措施的基础上，切实做到“三同时”，并持之以恒加强管理，从环境保护的角度来看，本项目建设是可行的。