汉堡王连锁餐厅EB-5项目简介

美国直接投资移民服务中心汉堡王连锁餐厅EB-5项目投资移民？EB-5，美国职业移民第五类优先类别的简称，由美国国会于1990年创立，适用于通过投资并创造就业的方式进入美国的移民申请人。该项目设立的本意在于通过投资使美国经济受益，并创造至少10个全职就业机会。根据EB-5签证规则，人们可以依据以下任一项而取得EB-5资格：在美国任何地方投资100万美元(如果是TEA，则50万美元)创立一个新生意并至少雇请十位雇员；收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工；买卖已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40％以上，或增加原生意所雇员工数达40％以上。采取扩充方式申请移民者，也必须符合资金及雇用10名员工的基本要求。新的商业性公司可由一个人投资，也可两个人以上的投资者联合投资。EB-5申请条件申请人必须年满21岁申请人必须拥有100万美金（或TEA项目为50万美金）的资产证明此投资可创造十个就业机会（包括直接和间接）注：申请人和配偶及21岁以下的未婚子女可一同申请EB-5申请步骤确认投资款的合法来源及提供足够的证明材料完成投资：投入监管账号或直接进入项目递交I-526申请（2年期临时绿卡）广州移民签证面试或I-485在美国身份调整获得移民签证后登陆美国在两年临时绿卡I-551到期前最后三个月内提交I-829申请（正式永久居住权）I-829批准投资到期，按约解除投资协议，取回投资款或继续投资汉堡王连锁店EB-5项目I-526申请的特殊性再选择、确定店面投资人项目方REPH投资者先作资金来源证明REPH选址、做尽职调查、确定汉堡王公司能通过该地址、确定规划许可通过，缴纳订金留3~4个月。汇款、递交I-526申请第二部分关于汉堡王品牌ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle第三部分美国人如何加盟汉堡王特许加盟商拥有贸易地区（能开设多家店面的一个集中商业地区）的加盟商才有资格在该区域内开设新的连锁店面费用自理，接受犯罪纪录、破产纪录调查一家汉堡王公司认可的、第三方的、有美国背景的调查公司汉堡王公司核实申请人的财务实力迈阿密总部440小时培训，作出所有汉堡并通过考试培训内容覆盖各个岗位，包含店面财务管理，完全英文语言环境在迈阿密的公司样本店实习，进行店面管理成为特许加盟商的条件只有美国公民或者永久绿卡持有人才有资格申请选择在社区里品德优秀、会做生意的人有能力在一个指定地区、指定时间内开设至少4~5家店面（目前中国标准一般为10家店）培训作所有汉堡菜单汉堡王特有的店面管理培训，包括雇佣、财务和日常运营考核通过成为正式的“特许加盟商”，才有资格开店特许加盟模式汉堡王公司和特许加盟商签订20年的《特许加盟协议》汉堡王公司：授权加盟商使用汉堡王品牌名称、商标、专有技术等知识产权和服务，并监督指导加盟商：20年内每年都要支付加盟费+广告费给汉堡王公司，并接受监督特许加盟商：店面公司#2特许加盟商：店面公司#1网络照片，仅用于演示目的特许加盟商：店面公司#3加盟协议汉堡王公司（特许加盟授权方）汉堡王品牌名称、商标、专有技术、运作管理等店面基本类别（1）拥有或租赁独栋建筑，带有停车场和速立得的独立店面（2）闹市里租用商铺的底商型店面外国投资者加盟汉堡王的方式外国EB-5投资者加盟汉堡王的唯一方式•特许加盟商：为保证每一家汉堡王连锁店面的“品牌统一性，长期店面健康运营和商业成功”，汉堡王总公司要求任何连锁店必须由一个加盟商负责运营，该加盟商最少股份不得低于25%。•由REPH负责选址，前期开发及店面建设。•外国投资者：5年投资期内，每年获得一定的优先分红备注：REPH是唯一与汉堡王总公司签署协议的，以EB-5方式在全美开设新连锁店面的加盟商。有些店面将由REPH负责运营。运营加盟商将以个人担保，保证新店面在开张后20年内每年向汉堡王总公司支付加盟费。特许加盟商（25%）外国投资者（72%，一名或多名）REPH（3%）麦当劳/汉堡王选址的秘密？位置标准/应有的特点1)场地面积最小2.04万平方英尺2)建筑占地2~3千5百平方英尺3)泊车位25~404)座位数40~80座位位置标准应有的特点5)最好A级场地6)独立角落，购物中心出入口/高速路地段7)显而易见的位子，各方向都能进，大标牌8)每天车流量数超过2.5万辆位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点位置标准应有的特点9)生意周围人口超过3万人10)户均收入及人口种族构成12)大学生和儿童的比例13)周围McDonald’s及其他竞争者的销售额?位置标准应有的特点确定当地加盟商选址、获批A号码签房产合约、做尽职调查新店面初步设计、规划初审建筑设计、申请开工许可证建筑施工、培训、开业126345从选址、建设、运营之全程，任何环节必须有加盟商作为主体新连锁店面开发过程每家加盟店面的建设不超过4～5个月即可开业！一般90-120天内尽职调查，一旦通过，投资款要马上到位外国投资者加盟汉堡王的费用投资期限：5年1.投资额：100万美元或50万美元(TEA)2.杂费：1）项目管理费：5万美元2）律师费:2万美元3）其它费用包括移民顾问费和政府费用说明：除初始投资款外，投资者不再需要对店面追加投资第四部分退出机制-真正可靠的还款能力还款来源5年内，每年净盈利的50%作为储备金留存店面行再融资的还款能力不足部分将通过在银行抵押店面进店面建设周期短，且不受新店效应影响，产生利润快真实强大品牌和连锁店4年以上的稳定现金流为再融资成功的保障如何再融资？再融资的核心是财务报告显示的长期稳定的现金流（越长越好）。银行以稳定的现金流来确定借款方还款能力。银行了解除了生意外，借款方很难依靠其他任何承诺或是实物来每月偿还银行贷款（借款人如同付按揭的买房人，银行发放贷款前要确定买房人是否有足够收入可以每月还按揭）。第一年第二年第三年2.5万美元最高月收入1.5万美元最低月收入1万美元按揭/月处置抵押品10年按揭，10年间银行共收120万美元第五部分关于就业-真正的就业、绿卡的可靠保障大量低端直接就业满足移民局要求工作岗位的特点:（1）劳动密集型（2）绝大多数为小时工（3）足够的现金流满足付薪需求工作岗位：店面经理助理经理排班主管收银员厨师、其它3.5~4.5万美元/年2.5~3.5万美元/年小时工资小时工资小时工资实际就业最多是你所见员工的3倍！原理：•同一职位不同员工的工作时间可以合并，按照每周35小时折算为全职就业•连锁餐厅仅有两类职位：（1）经理/助理经理（2）操作员•连锁餐厅运营时间为每周7天，一般每天16小时（独立店面有时24小时）举例说明：•某餐厅周一至周日均营业，营业时间为6:00-22:00的餐厅（即每天营业16个小时）；•有一台收银机，在营业时间始终需要一个收银员，那么收银员这一岗位所能创造的直接就业数为（7天*16小时/天）/35小时=3.2个全职就业•假如这家餐厅仅有一名EB-5投资人，则只要这家餐厅最闲的时候都有4个人在上班，就可确保这名投资人可以获得永久绿卡！店面就业10个直接全职就业计算方法10个全职就业=350个小时/周10个全职就业≠10个人头备注：•只有雇佣美国公民或者永久绿卡持有者的就业才被移民局承认•全职就业岗位的工资要求只要不低于每个州规定的最低工资即可每周7天超长营业，密集的就业以位于芝加哥西郊DownersGrove的汉堡王独立店面为例：周日到周四：早6:00周五和周六：早6:00~凌晨12:00~凌晨2:00*根据地点不同，有些店面每周7天(day)，每天24小时(hours)营业每周7天超长营业，密集的就业这个例子中的店面每两周一发薪水。该表格显示的是店面雇员每个人两周的工作小时数量。该店面有2个EB-5投资人。需要创造20个全职就业（包括由半职人组成的全职就业）。根据EB-5要求，每个员工1天工作7小时，一周5天的标准，总共需要的工作小时数应该是7*5*20*2周=1400小时这里产生2100小时。实实在在的眼见为实的就业每位投资人创造超过10个直接支付工资的就业=〉永久绿卡无复杂就业算法，依据工资单的真实就业。直接就业–不会与移民局在申请永久绿卡的就业方面产生争议芝加哥EB-5底商型店面某个星期一的实际排班情况每周超过600个小时汉堡王®连锁店EB5投资项目-特别优势1.上市公司品牌，信息公开，选址方式更为系统、科学2.股权结构简单透明、投资人有全面知情权3.就业结构清楚明晰4.有达到移民局要求EB-5最低10个就业的控制权5.作为股东真正学习了解汉堡王这个世界级连锁品牌的机会6.稳拿永久绿卡，五年后还款有保证