海南丽湖半岛度假村项目开发方案_81页_X年

目录•一、红旗镇旅游区概况：项目总平面图•二、项目总设想•三、项目区域介绍•1、项目区位•2、交通状况：项目位于机场旁、国道旁•四、旅游项目开发大概念规划•1、旅游项目开发•1.1绿色生态旅游项目•ⅰ热带生态农业观光园•ⅱ项目规划设想•ⅲ南国生态绿色饮食文化•ⅳ项目规划设想•ⅴ农家乐•ⅵ项目规划设想•ⅶ热带垂钓•ⅷ项目规划设想•1.2记忆红色旅游项目•ⅰ毛泽东亲笔批示参观•ⅱ冯白驹故居瞻仰•ⅲ红色娘子军•ⅳ革命菜•Ⅳ项目规划设想•1.3文化小镇旅游项目开发•ⅰ油画一条街•ⅱ关于油画相关介绍•ⅲ项目规划设想•ⅳ工艺品制作•ⅴ工艺品相关介绍•ⅵ项目规划设想•ⅶ陶艺品制作•ⅷ陶艺品相关介绍•ⅸ项目规划设想•ⅹ海南特色歌舞介绍•Ⅰ项目规划设想•Ⅱ水上高尔夫开发•Ⅲ项目规划设想•1.4全岛最大的淡水钓鱼场旅游项目开发•ⅰ钓鱼谷项目定位•ⅱ项目规划设想•1.5蝴蝶谷旅游项目开发•ⅰ蝴蝶谷项目定位•ⅱ项目规划设想1.6熏衣草旅游产品开发ⅰ熏衣草的世界ⅱ项目总设想ⅲ熏衣草的相关介绍ⅳ特色宾馆建设ⅴ项目规划设想ⅵ熏衣草种植园建设ⅶ项目规划设想ⅷ熏衣草加工厂建设ⅸ项目规划设想1.7跑马场的建设与开发1.8水上俱乐部的建设1.9湖边休闲酒吧项目的开发1.10农家小院旅游开发五、周边的配套设施已经满足旅游项目的开发1、伊比郎高尔夫球场；2、丽湖半岛度假村；客房、超市、餐饮、俱乐部（保健、ktv、茶艺等）、城市穿梭巴士、医疗服务站。3、成熟的小镇配套；4、新市水库；5、大迈村；6、凤雅村；7、本立村；六、营销推广1、电视台开通专题栏目，进行一年365天视觉轰炸；2、电视台开通专题栏目，进行一年365天视觉轰炸；3、活动营销：国际钓鱼大赛国际油画展国际高尔夫球赛农家写作培训班4、依必朗高尔夫球场合作模式5、农家一日游天时、地利、人和……必将托起2009年一个令海南岛震撼的项目——丽湖半岛·度假村。红旗镇旅游区概况：项目总平面图项目总设想安全的旅游岛，美妙的度假地这里是中国唯一的热带海岛省份（包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）这里夏无酷暑，冬暖如春，自然、人文旅游资源丰富，生态环境全国最佳这里是椰风海韵的阳光岛；这里有宜人的明媚阳光、诱人的优质沙滩这里民俗风情浓郁，全年地方节庆活动有换花节、冼夫人文化节、三月三、国际婚庆节、欢乐节等这里将建设成为世界著名、亚洲一流的国际性热带海岛度假旅游胜地……为此……我们将促使海南旅游出现新的一轮热潮……促使海南旅游文化产生新的飞跃……丽湖半岛度假村项目设想人文自然历史文化地域文化民族风情绿色生态休闲娱乐修身养性观赏度假丽湖半岛度假村在整体项目开发中，将形成以自然资源为主，人文资源为辅的开发理念。以生态、绿色、环保、健康、娱乐等为发展目标，全力打造阳光岛得天独厚的自然资源旅游环境。阳光海岛的度假天堂居住郊区城市化……一种全新以乡镇规划为中心的旅游产业模式，将从生态、环保、文化的角度提升整个旅游的文化品位，丽湖半岛度假村的开发使海南岛旅游产业不仅仅隶属于经济产业，而是在经济和社会发展过程中具有多功能、全方位推动作用的动力产业，从而实现海南大旅游、大市场、大产业和大管理。项目区域介绍美兰机场项目区位：海南丽湖半岛.渡假村位于海口市琼山区红旗镇东北部，东临红凤公路（红旗镇至凤雅村），西临新市水库，北隔新市水库与大万村眺望。交通便捷，自然条件得天独厚。新市水库是一个天然的淡水湖，湖水清澈，该区西、北两面邻水，风景优美，是一个较好的旅游渡假胜地；同时，新市水库周边的汉江油田的渡假村，省农牧业公司的养鹿观赏场地以及新侨水庄的开发建设必将促进该区的大力发展，联合成为较大的旅游渡假区红旗镇概况：•红旗镇位于琼山区中部（海榆东线34公里处），东与大致坡镇毗邻，西与旧洲镇交界，南与三门坡镇接壤，北与云龙镇相连。全镇南北向最大纵间距13公里，东西向最大横间距约9公里。全镇总面积112.4平方公里，其中耕地面积8.6万亩，占全镇土地面积的51%。全镇辖区10个村委会，1个居委会，1个农场，137个自然村，153个村民小组。总人口23275人，人口密度为211人/平方公里。•红旗镇是具有“23年红旗不倒”光荣历史的革命老区镇，是毛主席在农业生产合作化年代亲手树立的一面“做出榜样给农民看”的旗帜。•红旗镇是全海南最早成立农业生产合作社的乡镇之一，也是当时最大的农业生产合作社。这里社会基础和群众基础好，在建立农业生产合作社之初，共产党员和群众骨干带头，克服重重困难，修建农田水利设施。1955年出现旱灾之后的几十天里，就开挖了一条6公里多长、1米多宽、1米多深的排水和灌溉两用的水渠，受益土地面积近2000亩。•当年毛主席的批示更是让红旗镇名声在外。不仅如此，从上世纪70年代开始，红旗镇一直是原海南行政区和琼山县党政主要领导的联系点。前苏联和阿尔巴尼亚等社会主义国家的领导人也曾到这里参观考察过。项目位于水库旁红旗镇的特色是水多地灵，有小（一）型水库7座，小（二）型水12座，蓄水量达2300万立方米。其中新市水库蓄水量最大，达1000多万立方米。这里视野开阔、四季如春环境宜人，风景优美！夕阳西下，悠闲生活从这里开始……项目位于机场旁美兰国际机场于1999年5月25日正式通航，共开通航线95条，其中国内航线84条、地区航线2条、国际航线9条，与56个城市通航。2005年旅客吞吐量达到702.74万人次，在中国民用机场中排名为前十位。美兰机场是一座“园林式机场”，机场内空气清新，景色宜人，机场可绿化面积绿化率达99.6％，2000年8月，美兰机场作为中国民航机场现代企业制度改革的试点单位全面开展了各项改革工作，以现代企业制度改革为载体，以资本运营为纽带，美兰机场自改制以来取得了显著的成效。2002年11月18日，海南美兰机场股份有限公司在香港联交所成功上市，标志着试点改革工作取得了成功。海南省人民政府和民航总局对美兰国际机场改革取得成果给予了高度评价。到机场仅需10分钟车程项目位于国道旁•项目到轻轨站只有12公里•项目到海口市区仅30分钟车程旅游项目开发大概念规划旅游项目开发配套设施项目开发营销推广总体项目概念规划热带生态旅游项目湖边休闲酒吧项目蝴蝶谷旅游项目农家小院旅游开发记忆红色旅游项目水上俱乐部建设跑马场的建设钓鱼场旅游项目文化小镇旅游项目熏衣草旅游产品生态农业观光园生态绿色饮食文化农家乐热带垂钓本立村超市、餐饮、俱乐部等风雅村城市穿梭巴士医疗服务站保健、KTV、茶艺等成熟的小镇配套新市水库大迈村电视节目体验活动资源置换DM杂志电台节目报纸硬广活动营销网络宣传伊比郎高尔夫球场蝴蝶谷项目定位毛泽东亲笔观赏冯白驹故居瞻仰红色娘子军品尝革命菜钓鱼谷项目定位油画一条街工艺品制作海南特色歌舞陶艺品制作水上高尔夫项目总设想特色宾馆建设熏衣草种植园熏衣草加工厂专栏专栏农家一日游专题整合资源国际钓鱼大赛国际油画展国际高尔夫球赛旅游是海南经济特区永不磨灭的特色产业！建设旅游景区也为红旗镇的开发增添活力！为此……旅游项目规划：生态绿色旅游区南国生态饮食文化农家乐革命小镇历史参观生态农业观光园冯白驹故居瞻仰热带垂钓南国热带风情服饰毛泽东亲笔批示参观记忆红色旅游区旅游文化建设红色娘子军品尝革命菜生态绿色旅游整体构思以有机蔬菜与中式古典风格相结合，绿色自然与人文景观相辅相成，创意独特，构思巧妙，深受人们的青睐。种植多种实用与观赏价值较高的有机蔬菜，既能满足现代时尚消费的个性需求又是观赏学习的好去处；热带生态农业观光园绿色餐饮区绿色客房区蔬菜大棚区农业生态观光园种植观赏区养殖观赏区项目规划设想1、与红旗镇当地农户合作，将红旗镇部分种植地进行整体规划或改造，引进热带农作物或热带观赏植物种植，并形成一定的种植规模。同时，建设与观光园相配套的设施，如：绿色客房、热带植物观赏基地等。2、采用公司+农户的方式运营：公司提供规划、设计、宣传等费用，农户提供种植地。规划后后整体对外租赁招商经营。3、项目招商：与华南热带农业大学合作，引进国内外著名热带农业植物品种，将各品种植物分分类后由承包商进行种植、培育。4、热带生态园还可以做为教学实践基地，以满足广大学子的教学实践活动。南国生态绿色饮食文化倡导安全、健康、环保理念，坚持生态绿色管理，倡导生态绿色消费，以维持生态的平衡性和资源的可持续利用性。农家乐让您留恋往返……独特的田园风情将吸引众多中外游客感受黎族风情，体验农家乐趣农家乐体验农家休闲娱乐生活热带风情歌舞绿色生态餐饮原生态农家旅馆农家乐绿色生态餐饮在农家旅馆周围种植部分纯天然绿色蔬菜，让游客既品尝到绿色生态饮食，又能欣赏到独特的绿色蔬菜种植景观。同时，游客可以亲自采摘、烹饪……原生态农家旅馆农家小院、农家田园风情……全力打造原始农居住所！让游客住进充满农村生活气息的原生态农家旅馆，体验全方位的农居生活。热带风情歌舞将海南岛独特的黎族风情舞、竹竿舞等进行互动表演，每天在固定的时间面向游客倾情演出，并让所有游客参与其中，体验热带风情歌舞文化。体验农家休闲娱乐傍晚十分，漫步在田间小路……感受农村生活气息，感受大自然空气的清新！亲自体验农村种植、采摘、农耕、狩猎、捕捞等生活乐趣！旅游开发公司承包商游客当地农户利润比例20%利润比例80%项目规划设想农家乐项目由旅游开发公司与当地农户充分合作：1、农户种提供植地，旅游开发公司提供规划、策划、宣传等前期投入，经过策划包装后分项转包给专业承包商进行绿色生态种植，所产生净利润分成比例为：2：82、农户提供住房，旅游开发公司根据整体规划、设计，将房屋修缮、装饰，或给承包商进行改造，对外招商经营，后全方位打造原生态住宿环境，赢利后所得净利润分成比例仍为2：8。3、开发公司建设村民住房，村民将原住房腾空用于旅游经营。海南名吃文昌鸡东山羊临高乳猪和乐蟹加积鸭海南风味小吃热带风情服饰热带垂钓生活从这里开始……钓鱼是一种有趣的娱乐活动和有益于身心健康的体育活动。只要有一个下午的时间，你就可以轻松享受鱼儿大咬的乐趣，享受阳光、户外清新的空气；我们在体味等待鱼上钩的悠闲自得……我们在感受鱼在吃诱饵时的紧张……我们感受鱼上钩拉线的力量感……我们享受钓到大鱼的成就感……我们享受鱼烹煮时发出的诱人的香味……我们在分享与家人和朋友一起吃鱼的快乐……项目规划设想1、垂钓区域采用分片承包经营制，开发公司进行前期的规划、设计、包装、宣传对外招商。由承包商进行改造、修建后对外经营。项目经营方式：例如：垂钓费用按斤计费，钓鱼工具免费，散钓按杆收费，垂钓工具免费。各个区域分为不同品种的鱼池，以满足不同垂钓爱好者的需求。2、除满足钓鱼爱好者的需要以外,进行商务和休闲配套设施及配制无线上网服务。3、每年多次进行垂钓比赛，吸引岛内外垂钓爱好者参与。记忆红色旅游一种新型的主题一种新兴的旅游形式把红色人文景观和绿色自然景观结合起来，把革命传统教育与促进旅游产业发展结合起来。其打造的红色旅游线路和经典景区，既可以观光赏景，也可以了解革命历史，增长革命斗争知识，学习革命斗争精神，培育新的时代精神，并使之成为一种文化。丰富优质的旅游资源，将构成发展红色旅游的强大物质基础，正在成为人们参观游览的热点，将促进经济和社会的发展。一次旅游一次学习一个景点一个故事红旗镇的红色旅游琼山区红旗镇是一个革命老区，具有光荣的革命传统。早在1954年就成立了中国第一批、海南第一个最大的农业生产合作社。其引导农民走社会主义道路、促进农业生产发展的经验得到了毛主席的充分肯定。1955年10月，毛主席还在《琼山县第一区红旗农业生产合作社，在同自然灾害和同资本主义思想作斗争中巩固起来了》一文中亲自为其撰写了按语。陶铸、李立三等都曾到此视察过，这里还曾接待过苏联、阿尔巴尼亚等国家的友好代表团。冯白驹故居瞻仰冯白驹，别名裕球、继周。1903年6月7日出生于琼山云龙镇长泰村一个农民家庭。父亲冯运熙，除田外,兼做石匠。母亲吴氏，是个勤劳善良的农家妇女。冯白驹从小勤奋读书，胸怀豁达，追求进步。早在高小读书期间，就与同学组织同志互相社，反对封建，革除旧俗。1925年考取了上海大夏大学预洋。1926年初停学，返琼投身革命军，并担任海