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1北京_润泽御府案例分享2016年8月润泽御府项目案例2北京_润泽御府案例分享【考察要点】案例核心——城市顶级别墅豪宅:项目位于奥北别墅区核心区域,为纯粹的独栋别墅园区,以3亿楼王成为顶豪热点项目特色——独栋楼王,精装修8000万会所——2万平“中隐CLUB”学区:朝阳区实验小学销售状态——价格:5200万/栋起精装修:毛坯交房开盘时间:2014年8月;开盘价格:80000万元/平米,3800万/栋起去化:一期81套已全部售罄3北京_润泽御府案例分享目录2营销示范区1项目概况3楼王样板间4配套-会所4北京_润泽御府案例分享项目概况5北京_润泽御府案例分享开发商中赫置地投资控股有限公司位置奥北别墅区,五环至六环之间,朝阳水岸庄园(北五环顾家庄桥正北2600米)规模项目共占地500000平方米,总建筑面积为260000平方米,绿化率42%,容积率0.52物业类型项目甄选法、意、英三大经典别墅风格,缔造500—1600㎡城市独栋别墅,9大浓荫组团,各具风华产品别墅规格宏伟超凡,均采用“前二后三”形制,成就“双首层”的尊贵体验。每户配置私家电梯,全套房,双主卧,彰显豪门气度。同时,特别设计400—1200平方米私家会所层,满足名门望族的社交款客需求学区朝阳区实验小学物业国贸酒店物业管理,物业费15元/㎡/月价格5200万起/栋开盘时间2014年下半年卖点区位、纯独栋、会所、环境配套配套会所、学校【项目概况】项目位于奥北别墅区,容积率为0.52,为纯粹的独栋产品小区,保证了项目整体的档次及私密性6北京_润泽御府案例分享“六纵三横三地铁”城市立体交通路网,通脉盛世繁华。北五环、京承高速、机场南线、地铁13号线、地铁5号线,代建中的地铁17号线等畅行无阻;随着北苑东路的开通,轻松实现10分钟对接望京,15分钟联动三环,20分钟直抵市中心。【项目区位】项目位于朝阳区北五环外,临近地铁,对接多条高速,通达机场,与城市主要的功能中心交通时间均在可控范围之内7北京_润泽御府案例分享十大公园:奥林匹克森林公园、清河营郊野公园、朝来森林公园、太平郊野公园、东小口森林公园、东升文体公园、清阳湖公园、立水桥公园、如苑公园、黄草湾郊野公园十大高尔夫球场:北辰高尔夫、北湖9号高尔夫、清河湾高尔夫、鸿华国际高尔夫、高润高尔夫、东方天星华普高尔夫、黄港国际高尔夫、佳伟高尔夫、北苑高尔夫、天硕伟业高尔夫球会【项目环境】项目地处奥北别墅区核心,周边公园林立,更有是打高尔夫球场,成为项目绝佳的配套资源8北京_润泽御府案例分享高墙为界,重现紫禁规制甄选上等石材,精心砌就长3000米、高4.5米的巍峨高墙,从规模与气势上,与故宫等量齐观,礼成一座符合当代中国礼序的高墙大院显赫门庭,世家三进之仪墅区设置东、南、西三处显赫大门,门庭礼宾,大道相迎,小径归家,层层递进,以西方建筑的经典手法,还原中国家门的三进式门第礼序【项目规制】项目甄选上等石材,砌就3000米长4.5米高的巍峨高墙,几可与故宫等量齐观,门厅显赫,还原中国传统三进式门第礼序9北京_润泽御府案例分享营销示范区10北京_润泽御府案例分享【入口及引导】入口大门气势十足,私密性上佳,至售楼处道路绿茵浓郁,服务人员引导规范、标准,充分体现了项目的品质感11北京_润泽御府案例分享【景观展示及售楼处入口】停车后经过园林实景呈现区域,之后进入售楼处入口,景观体验初步建立环境感受,售楼处为会所一部分,入口恢弘大气12北京_润泽御府案例分享【售楼处入口及洽谈区】大堂挑空,空间感十足,整体装修大气奢华,洽谈区处于售楼处里部,相对私密13北京_润泽御府案例分享【售楼处水吧】水吧装修典雅,空间较大,提供的服务项目较为齐全,在一定程度上能够充当洽谈区14北京_润泽御府案例分享【沙盘、项目信息、工法展示区】沙盘区域独立,结合项目区位、配置信息等内容,并将项目的一部分工法展示结合15北京_润泽御府案例分享【售楼处至样板间展示区】会所与居住区之间由园林及水景分隔,此部分作为进入居住区样板间的园林体验区16北京_润泽御府案例分享楼王样板间17北京_润泽御府案例分享设计:戴维国际面积:2300平米完工:2015年7月楼层:下二上三共5层装修费用:8000万毛坯售价:2.2亿元润泽御府这栋3亿楼王,客户看完项目并充分体验过润泽御府的配套和服务之后,短短3天时间,就决定了一笔3亿的生意,可以说创下了顶豪最快成交记录。楼王样板间基本情况:18北京_润泽御府案例分享【楼王建筑外观】19北京_润泽御府案例分享【楼王首层玄关及门厅】20北京_润泽御府案例分享【楼王首层装饰展示】21北京_润泽御府案例分享【楼王首层挑空客厅及西餐厅】22北京_润泽御府案例分享【楼王一层主要的装饰物】23北京_润泽御府案例分享【二层主卧会客及书房】24北京_润泽御府案例分享【二层主卧卧室、衣帽间及卫生间】25北京_润泽御府案例分享【二层次主卧】26北京_润泽御府案例分享【二层儿童房】27北京_润泽御府案例分享【阁楼书房】28北京_润泽御府案例分享【B1地面层中厨空间展示】29北京_润泽御府案例分享【B1地面层中厨餐厅及茶室】30北京_润泽御府案例分享【B1地面层鉴宝室及会客空间】31北京_润泽御府案例分享【B1地面层泳池及SPA空间】32北京_润泽御府案例分享【B2层娱乐空间-棋牌及酒吧空间】33北京_润泽御府案例分享【B2层娱乐空间-影音室、台球厅及会客空间】34北京_润泽御府案例分享【楼王样板间室外空间展示】35北京_润泽御府案例分享纯银人物桌牌架,购于香港,为藏品。由十二个从事不同行业的纯银人物制成,有钓鱼的,有打柴的,有挑担的,有打猎的,姿态生动,诙谐自然,闪耀着细致入微的生活情趣。来自法国的HAVILAND餐具,CHRISTOFLE纯银餐刀,HAVILAND与Limoges地区制造的出色的瓷器同名。世界上最豪华的宫廷和重要国家的首脑都抵制不住HAVILAND瓷器的诱惑。1980年手工定型缝制越南小鳄鱼标本1920年代英国HMV(俗称小狗牌)手摇古董留声机,进贡的留声机曾得到慈禧太后的赏识,是留声机收藏圈内最受推崇的品牌。欧洲古董针线盒与宫廷补绣绣片。古董针线盒为欧洲收购,实木贝壳镶嵌,里面针线保存齐全完整。绣片为非物质文化遗产——宫廷补绣。1900年英国维多利亚风格古董银器【楼王样板间软装部分藏品说明】36北京_润泽御府案例分享博古室古董。博古室众多精美展品中陈列的有伯瓦西(PROVASI)珍品三件,蓝田“血丝玉”雕刻精品一件,范思哲(Versace)手工描金瓷盘一只,清末出口欧洲景泰蓝挂盘一只(蝙蝠纹样,寓意幸福吉祥),另外,“青铜贴金箔双耳吊环瓶”也是一件名副其实的古董。民国时期中国出口古董麻将一套,麻将牌材质用骨头竹子制作而成,牌九为象牙材质。曹氏风筝工艺是北京市的汉族民间风筝艺术,由孔祥泽根据曹雪芹手稿《废艺斋集稿》第二卷《南鹞北鸢考工志》记载的风筝的起放原理、扎糊技法、绘画要领,即扎、糊、绘、放“四艺”研究制作。目前已近失传。1930年代比利时古董雕塑一对【楼王样板间软装部分藏品说明】37北京_润泽御府案例分享配套-会所38北京_润泽御府案例分享中隐CLUB社交舞台:顺应财富家族圈层聚合的时代需求,润泽地产巨资投入,依托墅区北部17万平方米共享绿地,以王府规制缔造2万平方米五进式宫殿会所群“中隐CLUB”,为中国大家望族提供社交舞台。会所涵盖5座临湖独栋私人会所、宴会厅、4000多平方米独立健身会所、5泳道国标游泳池、SPA馆、花园式西餐厅、奢华总统套房及高级客房、规格不一的会议室等。欧式奢华与中国汉唐气象被神奇地融为一体,中魂西技在这里应用得炉火纯青。39北京_润泽御府案例分享【会所室外空间展示】40北京_润泽御府案例分享【会所首层接待区】41北京_润泽御府案例分享【会所地下一层宴会厅】42北京_润泽御府案例分享【会所中餐厅展示】43北京_润泽御府案例分享THANKS
本文标题:润泽御府项目考察案例
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