盐城北区项目土建总包招价文件

第1页共95页（内港湖B1地块北区）项目土建工程施工总承包施工招标文件招标文件编号：招标单位：***有限公司发放时间:2010年09月10日第2页共95页目录第一章报价须知前附表一、总则二、招标文件三、报价四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、投标文件的开启七、投标文件的评价和比较第二章合同一、协议书格式二、通用条款三、专用条款四、附件1承包人承揽工程项目一览表五、附件2发包人供应材料设备一览表六、附件3工程质量保修书七、附件4承包人银行履约保函八、附件5对招标文件的全面承诺书九、附件6项目经理常驻现场承诺书十、附件7工地现场安全文明施工现场考评表十一、附件8廉政协议书十二、附件9竣工结算资料要求附件9-1竣工结算报审标表附件9-2竣工结算资料交接要求第三章计价规范和技术规范一、计价规范二、技术规范三、工程材料选择及相关技术要求第3页共95页第四章工程量清单1、封面2、填表须知3、总说明4、分部分项工程量清单5、措施项目清单6、其他项目清单7、零星工作项目表第五章图纸和技术资料第六章投标文件格式一、商务文件表格式(一)、报价函1．报价函2．法定代表人资格证明书3．授权委托书(二)、工程量清单报价表1.封面2.报价总价3.表2-1工程项目总价表4.表2-2单项工程费汇总表5.表2-3单位工程费汇总表6.表2-4分部分项工程量清单计价表7.表2-5措施项目清单计价表8.表2-6其他项目清单计价表9.表2-7零星工作项目计价表10.表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表11.表2-9措施项目费分析表12.表2-10甲供设备材料表（数量、单价）13.表2-11乙供材料表（数量、单价）二、技术文件表格式（一）、辅助资料表1．表3.1项目经理简历表第4页共95页表3.1.1投标单位（企业）业绩表2．表3.2主要施工管理人员表3．表3.3主要施工机械设备表4．表3.4项目拟分包情况表5．表3.5劳动力计划表7．表3.7计划开、竣工日期和施工进度表8．表3.8临时设施布置及临时用地表(二)施工方案或施工组织设计(三)其他其它资料（如各种奖励证书、质量认证等）第5页共95页第一章招标须知前附表工程名称内港湖B1地块北区项目土建工程施工总承包项目建设地点城南新区内港湖B1地块北区招投标联系人***联系电话1234567890招标方式公开招标（工程量清单招标）招标范围1、土建工程总承包；2、安装预埋管施工工程；3、承担现场总包管理配合职责标段划分本工程共一个标段项目等级特级工程总建筑面积20.41万㎡结构类型及层数框架核心筒，33层（其中地下室2层、裙楼7层），总高度145米。承包方式包工包料，包质量、包工期、包安全生产、包文明施工、包现场管理、包现场配合、包验收、包保修、包各项风险。工程计价方式工程量清单综合单价法计价，综合单价固定包干不变。本标段工期要求合同工期总天数910日历天(包括春节等节假日)。分节点工期要求（结束时间为最后一施工段最晚结束时间）：(1)计划开工时间为2011年05月20日；（2）地下室结构施工完成时间为2012年04月30日；（3）主楼裙楼结构封顶完成时间为：2012年07月30日（4）上部塔楼主体结构封顶完成时间为：2013年05月20日（5）综合竣工验收完成时间为：2013年11月20日质量要求合格投标保证金80万元现场踏勘请投标单位自己到现场勘察现场联系人***联系电话1234567890投标有效期投标截止日后90日内有效投标单位资质要求1、在中华人民共和国境内合法注册的独立法人。2、必须具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质和有效的安全生产许可证。3、具有相应的财务、技术能力和类似工程施工经验。4、拟派项目经理有相应资质和同类工程施工经历。5、本工程不接受联合体投标。6、本工程招标采用资格先审方式，具体详见附件（资格预审文件）。投标文件份数一套正本叁套副本，商务标和技术标分装；商务文件和技术标均要电子版（未来造价软件预算书）一套入正本招标文件答疑投标单位应分别于2010年09月30日17:00时前把需澄清的问题以书面形式（加盖公章）递交或传真至025-83217979。投标文件递交递交至：***有限公司地址：南京市珠江路“***大厦”接收人：***标书递交截止时间为2010年10月20日11：00时第6页共95页开标时间与投标截止时间同时进行，并邀请所有投标单位共同参与开标。开标地址南京市珠江路“***大厦”***有限公司会议室招标监督电话[phone]评定办法经评审的合理低价第7页共95页一、总则（一）工程概况1、现场施工条件(1)建设用地面积：3.21万m2；(2)场地拆迁及平整情况：已完成；(3)施工用水、电：已接至现场；(4)有关勘探资料：岩土工程勘察报告已提供；(5)其它：桩基及基坑支护工程已施工，且施工图已提供；2、工程资金来源及落实情况：自筹已落实；3、标段划分：共一个标段；4、工期要求：详见招标须知前附表。（包括春节放假及法定节假日）（二）投标费用及招标文件说明投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用（含远地现场踏勘费用）。不管结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件（三）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标单位的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、本招标文件所指的实质性要求和条件是：（1）本工程应确保工程质量、确保施工节点工期及总工期、确保安全及文明施工。（2）本工程要求投标单位要充分考虑（包括但不限于）工程所在地市场人工、材料、机械价格、租赁市场变化的风险，在整个建设期内除约定可调价格材料以外，其他材料价格及人工、机械、租赁的风险由投标单位自行计算并包干在报价中,工程所在地建设主管部门颁布的施工综合工日指导单价亦不予调整。（3）本工程的合同投标报价,中标人应按图纸要求的施工内容以及招标文件约定的工程量清单进行编制。如果中标人不按以上规定要求核对工程量清单和编制投标报价，则招标单位有权取消其中标人的资格。第8页共95页（4）本工程分部分项综合单价、专业措施项目综合单价、通用措施项目计取比例（以分部分项工程费用和专业措施项目费用为计算基数）固定不调整。在整个建设期内除约定可调价格材料可以计取材料差价以外，其他材料价格及人工、机械、租赁的风险由投标单位自行计算并包干在报价中。(5）该工程竣工后，分部分项工程量（包括专业措施项目费用）按招标单位批准的竣工图纸、发包人批准并实际实施的施工方案、设计变更、工程签证并结合现场计量计算实际结算工程量，合同执行固定综合单价，但材料价格除约定可调的外均仍按照投标文件的价格执行。（6）不能擅自调换经招标单位审定的该工程项目经理。（7）本工程场地及招标单位的其他场地均不允许住宿和设立食堂。（8）土建工程承包人作为工程项目总体管理和配合单位对下列专业工程（包括但不限于）提供管理和施工配合：a.消防系统（包括消防报警设备及系统、消防水灭火设备及系统、消防防烟排烟设备及系统等）b.空调通风系统c.弱电智能化系统（包括综合布线系统，电话广播系统，建筑设备管理系统，多媒体会议系统，电子大屏显示系统等）d.配电房设备系统和外围水电气等配套系统e.幕墙工程f.钢结构工程g.栏杆h.门窗i.给排水安装工程j.强电安装工程k.装饰装修工程l.室外道路管网工程m.景观、园林绿化工程等n.电梯安装o.防水工程（9）土建总承包应按照招标单位的要求提供现场管理和必要的施工配合，作为有经验的承包商根据自己的经验估算以上专业工程造价分别进行相应的总承包管理与配合服务费报价并计入其投标总价，但各个专业工程的估算价不进入投标报价。总承包管理与配合服第9页共95页务费计取比例由投标单位自报且中标后固定，以分部分项和措施项目费用之和为计算基数。（四）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列第（1）种方式：（1）投标单位在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后4日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标单位提出，招标单位将以书面形式予以解答。（2）投标单位在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标单位提出，招标单位将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止日之前不需要投标单位进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标单位将在发出中标通知书后进行修正。2、所有问题的解答，将在2日内提供给所有投标单位。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（五）招标文件的修改1、在投标截止日期前，招标单位都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用。2、为使投标单位在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明,修改通知将送达每一投标单位。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、报价（六）报价1、报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备（含施工电梯、塔吊基础）、劳务、管理、材料、安装、维护、工人食宿、材料保管、二次搬运、成品保护、材料报检报验、第三方检测等费用、总包管理和配合费、措施(含建筑垃圾清运出场)费用、因地域性特点和工程特点所衍生的费用、可能的远地施工增加费用、应考虑的施工风险、材料人工风险、为满足技术规范及施工要求应有的费用、缺陷修复费用、劳动保险保障费用、符合工程所在地政策的各项规费、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、本工程预算编制计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）及其补充定额、《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009年）、《江苏省抗震加固工程计价第10页共95页表》（2009年）以及江苏省和工程所在地区相关部门颁布的相关政策、规定及计价标准等。1）人工费调整：按苏建价（2008）66号《关于调整、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》规定执行。2）建筑工程管理费、利润取费按标准：一类、二类或三类，（按具体工程确定类别）。3）材料价格调整：a、甲供材按招标文件规定的暂定价计入；b、乙供材按工程所在地2010年月《**市工程造价信息》指导价进行调整。4）专业措施项目费用并入分部分项工程费用，计价套用上述计价表及相应取费类别和人工材料调整文件。5）通用措施项目费用取费以分部分项工程费用（包括专业措施项目费用）为计算基数按比例计取，由投标单位自行考虑并填报。6）通用措施项目明细见下表：序号措施项目计费基础费率（%）备注1环境保护费分部分项工程费2现场文明安全措施费分部分项工程费3临时设施费分部分项工程费4夜间施工增加费分部分项工程费5冬雨季施工6大型机械设备进出场及安拆7二次搬运费分部分项工程费8甲供材上下力、保管及场内倒运费分部分项工程费9已完工成及设备保护分部分项工程费10施工排水、降水分部分项工程费11地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费分部分项工程费12检验试验费分部分项工程费13赶工措施费分部分项工程费14按质论价费分部分项工程费16住宅分户验收分部分项工程费住宅用7）总包管理及配合费取费：以分部分项工程费用和措施项目费用之和为计算基数，由投标单位自报比例，计入其他项目费用中。3、本工程采用分部分项工程量清单报价方式招标并确定中标人，分部分项工程量清单报价中已包含以下内容：第11页共95页1)不可竞争的费用计取执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）以及工程所在地现行有关政策性文件，如社会保障及劳动保险费、工程排污费等规费、税金按***相关部门颁发的标准执行。2)投标单位的分部分项工程量清单综合单价、措施项目清单金额、其他项目清单金额应详细分析和列