碧海金沙嘉苑建设项目环境影响报告

碧海金沙•嘉苑建设项目环境影响报告书可公开版本1说明上海市环境科学研究院受上海信莱置业有限公司委托开展对碧海金沙·嘉苑建设项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，向公众进行第二次信息发布。上海信莱置业有限公司、上海市环境科学研究院对现阶段发布信息的真实性负责。随着项目实施进程及环评工作的开展，相关信息将完善或调整。2建设项目概况(1)项目名称：碧海金沙·嘉苑建设项目(2)建设单位：上海信莱置业有限公司(3)建设地点：上海市奉贤区海湾镇开发碧海金沙•嘉苑建设项目，该项目建设地块东至海湾路，南至海马路，西至海乐路，北至海思路。(4)所属行业：房地产(5)建设内容：项目主体建设内容为房地产，另配套建设商业辅助设施、变电站、水泵房等公建设施，项目总规划面积为396967.5m2，总建筑面积316700.5m2。3建设项目所在区域环境质量现状(1)环境功能区划环境空气二类区、地表水V类区、声环境1类区。(2)现状环境质量评估项目建设地块周边环境空气中常规因子SO2、NO2、PM10监测结果均满足《环境空气质量标准》所规定的二类功能区要求。项目周边主要污染源上海化工区和星火开发区的运行生产对项目地块主要污染因子苯、甲苯、二甲苯的监测结果也均满足《工业企业设计卫生标准》（TJ-36-79）、“前苏联居住区大气中有害物质最大允许浓度”等要求，其中苯和甲苯检出率小于17.9%、二甲苯未检出。2008年度项目地块东侧的金汇港钱桥断面各水质因子中溶解氧、生化需氧量、生物需氧量、高锰酸盐指数、挥发酚、石油类等因子符合Ⅳ类水环境质量标准要1求，但氨氮、总磷和总氮出现超标情况，其中总磷浓度属于劣V类水平，氨氮和总氮浓度属于V类水平。南竹港柘林断面溶解氧、生化需氧量、生物需氧量、高锰酸盐指数、挥发酚、石油类、总磷等因子符合Ⅴ类水环境质量标准要求，氨氮、总氮出现超标情况，浓度均属于劣V类水平。项目地块声环境质量较好，全部达到1类功能区的要求。4评价范围环境空气：以项目地块为圆心，直径5km的范围。声环境：场界1m。5评价重点根据项目为住宅区建设的特点，评价工作除了考虑工程环境影响外，还应重点评价外环境污染源对项目的影响，因此本评价工作涉及内容主要有：工程分析项目区域的环境质量现状评价外环境对本项目影响评价项目环境影响评价项目环保对策措施环境管理和监测计划6主要环境敏感目标根据项目踏勘，项目地块周边主要为空地、学校、居民住宅、以及商业。从项目性质来看，本工程对外界的影响很小，评价范围内的主要环境敏感目标见表1。此外，从项目性质来看，项目主体将成为区域内重要环境敏感目标。2项目周边环境敏感目标一览表名称方位距离(m)保护等级招商海廷东50海湾艺墅东南150阳光海岸南50世纪林人家东南700新海新村东700华东理工大学奉贤校区北50上海师范大学奉贤校区东北侧100环境空气：二级声环境：2类金汇港东1300IV类水体团结塘河南紧挨V类水体7建设项目环境影响分析(1)工程分析项目废水主要来自区内住户的生活污水，其次为商业建筑内产生的办公和餐饮废水。项目废气污染源主要来自住户厨房及餐饮产生的燃烧废气和厨房油烟气。其次为空调热废气和汽车尾气。项目建成后项目产生的噪声污染来源包括：区内车辆行驶产生的噪声；空调机运行产生的噪声；地下车库排风机产生的噪声；区内配变电所运行产生的噪声；水泵房水泵运行噪声。本项目固体废物来源于各类生活垃圾、另外还有少量房间二次装修产生的建筑垃圾。(2)环境影响评价结论本项目建设范围内燃气采用天然气，属清洁能源，对环境的影响较小。厨房燃烧废气与油烟废气统一经排烟管道屋顶排放，对周边环境的影响很小。项目油烟废气主要来自各居民住户的厨房，经各住户脱排油烟机处理后通过烟道升至屋顶排放，由于其外排污染物浓度不高，且较为分散，因此对周边环境空气的影响很小。项目公建配套设施中幼儿园和商业用房将有部分餐饮，其外排餐饮油烟废气的设置将严格按照《饮食业环境保护技术规范》以及《饮食业油烟排放标准(试行)》的规定执行，同时根据项目平面布置，其油烟废气排气口可以做到与周边敏感建筑距离不小于20m，其对环境的影响处于可接受的水平，也符合相关规范的要求。3、2#地下车库排气筒设置于绿化带中，其高度不小于2.5m，距离最近居民住宅也可保证距离不小于10m的要求，不会对居民生活环境造成明显影响。3#、4#地下车库拟设置多个通风井，建议通风井的排口高度不低于0.5m，排口不直接正对居民窗户。从污染源估算情况来看，单个排口的污染物排放浓度较低，可以满足相应的规范要求，不会对居民生活环境造成明显影响。总体来说，本项目在按照《上海市工程建设规范－机动车停车库(场)环境保护设计规程》合理设置地下车库排气口和进出口位置情况下，本项目范围内汽车尾气对环境影响较小。项目拟在项目地块西北角设置1个垃圾房，距离最近的住宅约17m。垃圾房不设垃圾压缩功能，垃圾每天清运，因此垃圾房臭气对环境的影响有限，对居民生活的影响在可接受范围内。本项目地块周边已经建有较完善的污水系统，且具备市政管网。根据污水排放许可联系单，项目污水可以纳管排放，同时也已经取得相关部门的污水纳管许可。因此，项目建成运行后废污水可以纳入市政污水管网，其纳管方案是可行的。从平面布置来看，项目地下室机械排风机、消防水泵等设备位置尚未确定，但可以确保其距离周边最近的敏感建筑在10m以外，从预测结果来看，其影响均在40dB(A)以下，其影响较小。8建设项目环境保护措施分析本工程产生的污水性质较为简单，餐饮废水经隔油处理后纳管排放。本工程产生主要为生活垃圾，由环卫部门负责处理；餐厨垃圾根据规范处理处置。本工程噪声设备主要为公建设施的运行噪声，经消声、隔声、距离衰减后对居民住宅影响不大。根据上海市总量控制指标的管理要求，本项目不涉及总量控制指标。9公众参与方式及阶段性成果本项目评价过程中，依据《环境影响评价公众参与暂行办法》要求，进行了网上公示，并在项目附近地区发放问卷调查表，征询公众意见。调查统计结果如下：(1)对本项目建设的知晓率被访公众对项目建设项目的知晓率为94%，说明建设单位在项目建设前期宣传比较到位，创造了良好的公众形象，为项目建设成功奠定了良好的基础。(2)对项目地区环境质量状况的满意度4本次调查中，被访公众对项目所在地的环境空气、地表水质量和环境卫生表示普遍表示满意，其中环境空气质量满意度为89%，地表水为85%，噪声为86%，环境卫生为85%。(3)公众认为项目建成运营后对周边环境最主要的环境影响公众普遍认为项目建成运营后将对周边环境产生的影响较小和没有影响。(4)对项目选址和开发强度的态度绝大多数群众认为项目选址合理，占93%，认为项目选址一般的为7.0%；对于项目开发强度，92%的人认为合理，6%则认为一般。无人对上述2项表示不合理。(5)对本项目建设的支持率综合来看，本次被访公众对项目的支持率为97%，弃权3名，无人反对。10建设项目评价结论本项目属于房地产类开发项目，符合当地规划发展要求，项目的建设将改善项目地块的环境现状，因此具有积极的建设意义。从环境质量现状调查情况来看，当地环境空气、地表水、声环境基本满足相应的环境功能区要求。从总体来说，当地具备项目建设所需的自然环境、社会环境和环境质量条件。项目建成运行后，主要为生活污染源，可控性较强。在通过合理布局、污染控制等措施后，可以做到达标排放，其对外界影响较小，不会对当地环境产生明显影响。当地群众对项目持支持态度，无人反对。综上，本评价认为在通过采取必要的环境保护和污染控制措施后，建设项目的环境影响尚能够控制在当地环境保护的规定要求之内，在满足本报告书的污染防治措施的前提条件下，建设项目在环境上是可行的。