实测实量施工方案

实测实量施工方案1目录一、编制依据.....................................................2二、工程概况.....................................................2三、编制目的及要求...............................................2四、实测实量组织构架.............................................3五、实测实量内容.................................................3六、实体偏差返修措施............................................37七、实体偏差预防措施............................................39实测实量施工方案2*******楼实测实量实施方案一、编制依据1、*******楼施工图纸2、施工组织设计3、项目质量创优计划4、楼施工合同5、*******楼建筑做法表6、现行国家验收规范标准二、工程概况1、结构概况******项目位于******，****（此处自己描述了）结构类型：主楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板独立柱基，基础埋深10.60m，主楼部分筏板厚度为2300mm,裙房部分为400mm,基础持力层采用人工挖孔素混凝土桩复合地基，基坑护壁采用混凝土灌注桩。2、工程建设相关单位建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：三、编制目的及要求通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目实测实量施工方案3标。因该楼为清水移交精装，实体的实测实量尤为重要，分项实测实量方法必须按要求执行，数据真实有效，超出规范标准部位必须按整改要求实施。四、实测实量组织构架注：①每个实测小组组员领导两个技术工，每个整改小组组员领导5个整改工人②每个小组以20~30户为一组，9号楼共372户左右；每天每组工作量10~12户③前两组为土建，第三组为安装。五、实测实量内容5.1实测实量内容包括土建和安装部分。实测实量组长***电话：实测小组负责人电话：实测实量副组长***电话：整改小组负责人电话：实测小组成员第一组：电话：成员1：成员2：第二组：电话：成员1：成员2：第三组：(安装)电话：整改小组成员第一组：电话：第二组：电话：第三组：(安装)电话：实测实量施工方案45.2土建部分包括但不限于以下内容：序号分部工程实测内容允许偏差达标要求检查工具1土建部分主体结构工程砼工程墙柱表面平整度≤8mm80％达标2米靠尺+塞尺2墙柱垂直度≤8mm80％达标2米靠尺+塞尺3顶棚表面水平度10mm100％达标（厨卫间除外）激光扫平仪＋钢卷尺顶棚表面平整度±5mm80％达标2米靠尺+塞尺4楼板截面尺寸偏差8mm，－5mm80％达标超声波厚度检测仪5砌体工程砌体表面平整度≤8mm80％达标2米靠尺+塞尺砌体垂直度≤5mm80％达标2米靠尺+塞尺房间方正度±4mm100％达标直角尺粘结层强度（指砌体）饱满度≥90％，粘结力≥0.2Mpa90％达标抽心检查6抹灰工程开间尺寸极差≤20mm90％达标激光测距仪进深尺寸极差≤20mm90％达标激光测距仪净高尺寸极差≤20mm90％达标激光测距仪表面平整度跨门洞部位≤4mm100％达标2米靠尺+塞尺厨卫间踢脚线部位其它部位80％达标7垂直度厨卫间（烟道）≤4mm100％达标2米靠尺+塞尺其它部位80％达标8阴阳角方正度厨卫间≤4mm100％达标直角尺其它部位80％达标9门洞口高宽厚±5mm；（厚度≤5mm）100％达标5米钢卷尺10窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（洞口大小1800mm以上）≤10mm100％达标5米钢卷尺窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（洞口大小1800mm以下）≤5mm100％达标5米钢卷尺11水泥砂浆地面工程表面平整度（门口位置）≤4mm100％达标2米靠尺+塞尺相邻房间的高差（门口位置相邻800mm）≤3mm80％达标激光扫平仪＋卷尺地坪完成面标高≤3mm80％达标激光扫平仪＋卷尺12安装部分给排水安装座便预留排水管孔距偏差0~15mm80％达标5米钢卷尺13给水点出墙距离室外涂料饰面：平抹灰面，80％达标5米钢卷尺实测实量施工方案5允许偏差(-5,0)mm室外通体砖、劈开砖饰面：平抹灰面，允许偏差(0,5)mm80％达标5米钢卷尺室内玻化砖饰面：高出抹灰面15mm，允许偏差(-5,5)mm80％达标5米钢卷尺14厨卫洗脸盆、洗菜盆位置：高出抹灰面70mm，允许偏差（-5,10）mm80％达标5米钢卷尺15淋浴区给水点出墙距离（20mm~25mm）80％达标5米钢卷尺16浴缸及淋浴区给水点位中心偏差±10mm80％达标5米钢卷尺17排水口出地面高度≥150mm80％达标5米钢卷尺18浴缸及淋浴区排水槽地漏中心偏差±10mm80％达标5米钢卷尺19电气安装同一室内底盒标高差0~5mm80％达标激光扫平仪、5米钢卷尺20并列面板高度偏差0~0.5mm80％达标钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、0.5mm钢塞片21上下同一位置的底盒偏差0~0.5mm80％达标激光扫平仪、5米钢卷尺注：①抹灰工程：增加抹灰进行空鼓、开裂等内容的检查；增加公共走道（腻子部位）、楼梯间抹灰质量的检查。②主体结构：增加楼层卫生清理情况。顶棚表面平整度检查点数为5个点。③房间方正度：增加厨房卫生间、公共走道、电梯厅方正度的检查。5.3实测实量范围及数量100％自检并建立档案；5.4实测实量分户档案建立5.4.1实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制；统一采用以下样实测实量施工方案6本：(见附页)5.4.2每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在表格相对应的位置记录实测数据。5.5实测实量检查方法有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；检查痕迹应同时在现场标示出来（可采用粉笔或颜料笔进行标示）。5.5.1混凝土工程5.5.1.1基本原则5.5.1.1.1同一标段内根据各楼栋进度，在实测前选择已拆完模板、放线完成2天内的楼层作为混凝土结构工程的实测层。5.5.1.1.2根据选取楼层结构平面图，实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层所有实测区全测。5.5.1.1.3当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层所有实测区全测。每个实测区实测5个点，每个实测区作为1个合格率计算样本点。5.5.1.2截面尺寸偏差（砼结构）5.5.1.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。5.5.1.2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm5.5.1.2.3测量工具：5M钢卷尺5.5.1.2.4测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，所有实测区全测。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，两个实测数据均在合格标准内，则该实测区合格，任何一个实测数据超标，则不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。5.5.1.2.5示例实测实量施工方案75.5.1.3表面平整度（砼结构）5.5.1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。5.5.1.3.2合格标准：[0，8]mm5.5.1.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.5.1.3.4测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：任何一面墙均可作为1个实测区。所有实测区全测。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位加测一尺。这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位再加测一尺。这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每柱截面示意图墙截面示意图实测实量施工方案8个实测区作为1个合格率计算样本点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。5.5.1.3.5示例：5.5.1.4垂直度（砼结构）5.5.1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。5.5.1.4.2合格标准：[0，8]mm5.5.1.4.3测量工具：2米靠尺5.5.1.4.4测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任何一面墙均可作为1个实测区。所有实测区全测。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。若有砼墙体洞口，则加测一尺。这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。若有砼墙体洞口，则加测一尺。这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合实测实量施工方案9格率计算样本点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这两个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。5.5.1.4.5示例：墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意5.5.1.5顶板水平度极差（砼结构）5.5.1.5.1指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。5.5.1.5.2合格标准：[0，10]mm5.5.1.5.3测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或带刻度的2米靠尺、激光测距仪）5.5.1.5.4测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，除厨卫外所有实测区全测。实测实量施工方案10（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。4个偏差值均≤10mm时实测区合格，若有任何1个超标则该实测区不合格。每个实测区作为合格率计算的1个样本点。5.5.1.5.5示例：顶板水平度测量示意5.5.1.6楼板厚度偏差（砼结构）（如无特殊要求、此项取消）5.5.1.6.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；5.5.1.6.2合格标准：[－5，8]mm5.5.1.6.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）5.5.1.6.4.测量方法和数据记录（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨的三分之一区域。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。每个实测区作为合格率计算的1个样本点。5.