北京城建·龙樾湾诚意金收取流程及须知

北京城建·龙樾湾诚意金收取流程及须知北京城建〃龙樾湾诚意金收取流程及须知一、诚意金收取前提条件1.预售许可证已经办理完毕；2.房源核对完毕，《销控表》制作完成；3.诚意金收取相关工作（物料、人员）准备完毕。二、诚意金收取形式1.诚意金缴纳顺序确定开盘选房顺序；2.收取诚意金仅确定选房顺序，不锁定房源；3.诚意金收取3万元/每套；4.一个诚意金匹配一个选房号牌，限选一套房。三、注意事项1.臵业顾问须告知客户，参与诚意金缴纳须携带本人身份证、前期已办理的VIP卡及诚意金（3万元/套）。2.臵业顾问须告知客户，签到顺序确定选房顺序。3.安排5组工作人员装扮客户参与签到，并领取号牌，以便处理异议客户。4.若客户对签到顺序有疑问，应解释该部分客户确实先到，若不能及时解决，应立刻通知销售经理单独进行处理，不得与客户发生争执。四、诚意金缴纳须知诚意金缴纳须知（公示）1.诚意金缴纳限3万元/套；2.诚意金缴纳后领取相应选房号牌，一套房一个号牌，诚意金缴纳顺序确定开盘选房顺序，先到先交；3.诚意金缴纳须携带本人身份证到场办理，若诚意金缴纳当日本人不能到场，可由亲友携购房者身份证复印件到场代为办理；4.若开盘当日未能购买满意房源，可在15个工作日内至销售中心办理诚意金原额退还；5.若开盘当日未能购买满意房源，可将诚意金顺延至以后批次，可享受以后批次优先选房权，优惠政策根据相关批次确定（待定）；6.缴纳诚意金所得选房号牌不能进行转让、出售。北京城建臵业有限公司2021年5月日五、诚意金缴纳流程（岗位）附件1：北京城建〃龙樾湾诚意金缴纳流程尊敬的客户：非常感谢您对本项目的关注！本项目定于2021年月日开始接受购房诚意申请，请各准业主及时前往本项目售楼部办理相关手续。为了您顺利办理相关手续，请仔细阅读如下流程：诚意金缴纳流程注意事项：1、请保持《“北京城建〃龙樾湾”诚意金缴纳申请书》上的申请人姓名与“VIP卡”登记名字及后期《认购协议》、《商品房买卖合同》上的名字一致，以避免因期更名给您带来不便；签定《商品房买卖合同》后，我公司不再接受任何更名、增加或减少共有人的申请。2、具体选房时间及流程我公司将通过：短信、电话、媒体公示等任一方式告知所有已签定《“北京城建〃龙樾湾”诚意金缴纳申请书》的客户；相应的具体执行办法也将于后期在售楼部公示，敬请关注。3、截止目前可获得的最大优惠：VIP卡1%＝总房款1%优惠。4、开盘当天未能成功定房，该诚意金可于10日后无息退还；若选择保留诚意金不退的，可享受下一批次选房相应优先权（待定）。5、具体细节请咨询您的臵业顾问。[开发公司对本流程拥有最终解释权。]北京城建臵业有限公司2021年5月日附件2：No：“北京城建〃龙樾湾”认购诚意金缴纳申请书北京城建臵业有限公司：本人希望能购买到贵公司开发的位于成都市双流县航林路396号的“北京城建〃龙樾湾”项目住宅，希望贵公司在正式推出该项目时，能通知本人。本人自愿申请交纳诚意金人民币（大写）元整，该费用在今后签订正式认购协议时，自动转为认购定金；若届时本人未能成功认购，贵公司不负任何违约责任，请贵公司将本人交纳的该费用无息退还，此后双方再无任何纠纷。特此申请。声明：本人愿意遵守贵公司的销售安排与规定。特别说明：1、若届时本人认购成功，则凭认购申请人身份证、相应收据、本《申请书》及与贵公司签订的认购协议，换取定金收据；2、本人自愿遵守每份《“北京城建〃龙樾湾”诚意金缴纳申请书》只能优先选择一个房源的规定，并认可贵公司关于该申请书不可转让的规定，保证申请人的姓名与后期签定的任何认购协议的姓名一致，否则贵公司有权宣布本人的该申请书无效，并请按第4条退还诚意金；3、本人认可贵公司以电话、手机短信、信函、报纸、广告等任一方式作为通知本人关于“北京城建〃龙樾湾”正式发售的有效方式。本《申请书》签订后，若因本人原因未能收到贵公司的相关通知，则自愿承担由此产生的全部后果；4、本人放弃“认购诚意申请”及退还认购诚意金的方法：本人放弃认购或在正式发售（开盘）当日未能签订相应的认购协议，则该《申请书》自动作废，本人持相应身份证明文件凭此《申请书》及相应收据，于正式开盘第五日起到贵公司销售部填写《退款申请》（附件三），请贵公司在本人递交申请后的十个工作日内将该诚意金（不记利息）退还给本人；信用卡退款周期45天。5、本人认可贵公司享有对本《申请书》的最终解释权。申请人签名（手印）：申请人证件号码：申请人联系方式：申请人通讯地址：申请日期：年月日诚意金客户办理登记表“北京城建〃龙樾湾”购房须知尊敬的客户：您好！非常感谢您选择北京城建〃龙樾湾项目！为方便您迅速了解在购买本项目过程中需要办理的手续，请您先阅读以下流程。一、在销售现场，我们将公示相关证书和文件（包括但不仅于以下所列）：●项目五证（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《成都市商品房预售许可证》）●《商品房销售管理办法》●《城市商品房预售管理办法》●《商品房买卖合同示范文本》●《前期物业管理服务合同》●《业主临时公约》●现行购房政策（限购）二、购房者需本人携带身份证原件亲自前往（如需增加共有人，共有人本人携带其身份证原件亲自前往）。凭“VIP卡”、《“北京城建〃龙樾湾”诚意金缴纳申请书》、“诚意金收据”进入选房区。三、选定房号后，您需要前往“签约台”签定《认购协议》，并将《“北京城建〃龙樾湾”诚意金缴纳申请书》+“诚意金收据”换成《认购协议》+“定金收据”。四、签订《认购协议》后的7个自然日内，您需要前往楼盘销售现场办理相应房款交付+换领收据，并签署《商品房买卖合同》等手续。请携带以下资料前往：●购房人身份证原件，复印件五份；●《“北京城建〃龙樾湾”诚意金缴纳申请书》原件；●“诚意金收据”原件；●按揭客户需携带全套按揭办理资料；备注：付款方式可采用刷卡、银行转帐（银行转帐需客户提供转帐回单，并由公司财务人员查询到帐后方可办理）等方式。北京城建〃龙樾湾2021年月日