消防验收组织方案

第1页共12页********1#、2#楼消防验收组织方案一、消防验收实施阶段划分1、消防工程自检自查、整改阶段2、消防预验收阶段3、消防验收报审阶段4、消防验收阶段5、消防验收问题整改阶段6、消防验收复查阶段7、取得消防验收合格证明阶段二、消防验收责任单位单位名称责任分工负责人联系方式******有限公司全面组织消防验收工作******工程咨询有限公司全面监督、督促消防验收工作******六建集团有限公司牵头消防验收工作******消防集团有限公司牵头消防验收、检测工作******集团有限公司入户防火门消防验收工作******门业有限公司防火门消防验收工作******建设有限公司装饰工程消防验收工作******电梯有限公司电梯联动、五方对讲系统******物业管理有限公司消防控制室验收工作消防专业设备、设施厂家由各专业单位根据自身情况安排联系（如消防主机）第2页共12页三、消防验收实施计划序号实施阶段时间1消防工程自检自查、整改专题会议另行确定2消防预验收3消防验收报审4消防验收5消防验收问题整改知晓整改意见一周内6消防验收复查争取验收后两周内7取得消防验收合格证明争取验收后三周内四、消防工程自检自查、整改阶段4.1、消防工程施工、检查，单系统调试1）此次验收范围涉及的消防验收系统火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、灭火器配置、防火门（窗）；2）各单位要组织对合同范围内的消防验收所涉及的施工项目进行梳理、完善，并按照消防验收规范进行整改；3）针对上述系统进行单系统调试检查（消防验收规范、施工规范）；4）对各系统的消防工程施工安装施工质量记录资料同步检查完善；（附：火灾自动报警系统施工安装质量记录目录范例）5）各专业消防竣工图纸会签（章），涉及多专业、多施工单位的竣工图上均需共同加盖各自公章；第3页共12页6）监理单位专业工程师负责跟踪督查施工、自检自查落实情况，资料图纸汇总情况；4.2、消防系统整体联动调试1）由******、******负责组织对消防系统整体联动调试；2）钟星消防同步联系******消防检测单位进行消防检测，并出具消防检测整改意见；3）针对消防联动调试、消防检测整改意见由监理单位下发整改通知单，明确整改时间、复查时间；4）各单位要按照调试结果、检测意见尽快进行整改。4.3、需提醒的消防检查项目（仅作参考，按消防验收规范全面检查）1)消防登高位是否满足设计要求、是否设置明显提醒标志；2)消防车道设置是否满足图纸设计要求；3)防火门门框塞缝、灌浆是否饱满；4)管道井防火封堵是否到位；穿越防火分区墙体的管道、桥架洞口防火封堵是否密闭；桥架内是否有效封堵；5)暗装的消火栓箱其背面是否有效防火封堵；6)防火门（窗）开启是否顺畅、密闭，防火密封胶条是否完备；防火门铭牌是否张贴到位；是否为防火锁；7)防火门、逃生门开启方向是否存在错误；常开防火门电动闭门器是否有效参与消防联动；常闭防火门闭门器是否有效关闭，双扇防火门顺序器是否安装；8)户内PVC管穿越楼层部位设置阻火圈的个别遗漏；第4页共12页9)现场按设计变更的施工，是否在竣工图中体现或变更手续完善；10)大厅装修部分的消火栓门是否完善醒目消火栓标识、开启角度要求；11)消防控制室内消防电话外线是否畅通；消防控制室相应的竣工图纸、各分系统的逻辑关系说明、设备说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度，维保保养制度及值班巡查记录是否齐全；12)各系统配电箱、开关柜内开关控制线路图是否齐全，外侧是否标明所控制的设备及编号；13)所有管道名称（流向）、风管风向标、阀门开启状态、室外消防接合器标识是否齐全；14)消防有关的所有线路明配钢管是否涂刷合格的防火涂料，重点检查地下室部分；15)提供的消防产品类型式检验报告、3C认证报告、消防身份识别标识是否和现场产品一致；16)需要识别认证的设备、设施、防火门窗黄标是否张贴到位、牢固；红标是否齐全、对应；17)电梯前室强排风量能否达到设计要求；18)烟感塑料保护罩是否全部扣掉；19)消火栓门开启角度、消防管盘绕方式、消防枪质量、灭火器配置类型容积是否满足设计要求；20)屋面消防水箱、地下室消防水池液位显示仪是否设置并在消控室是否同步显示；21)末端试水装置是否有效组织排水；喷淋末端试水装置是否装有同喷第5页共12页头流量的变径喷头；22)消防施工安装记录内记载的各项数据应与图纸设计、现场实际一致；23)消防泵房、湿式报警阀间的设备、管道安装是否按照图纸及施工规范施工；各流量开关、压力传感器等是否能与系统联动；双电源切换是否正常；24)消防联动正式电强切后，入户单元门门禁系统是否自动失效；上述24条问题是******高层住宅消防验收中出现频率较高的问题，请各单位在自检自查阶段仔细排查。五、消防工程预验收（推演）5.1、消防预验收（推演）的目的是使所有消防工程参建单位、检测单位、监理单位在消防验收中，工作相互协调磨合，演练消防验收过程，进一步发现存在的验收问题，为消防正式验收做铺垫；5.2、消防验收工作小组1）1#、2#楼消防验收由******牵头组织实施，具体工作分为八个小组，分别为消防验收总协调组、综合验收组、专业一组、专业二组、专业三组、专业四组、后勤通讯组、资料组；组别对接验收人员人员配备组成、要求备注总协调组住建局人员******全程陪同综合验收组专家组组长******全程陪同、技术人员两名专业一组建筑类专家******、水电专业监理工程师、技术人员两名专业二组水系统专业专家******、土建专业监理工程师、设计师、安装专业工程师一名、技术人员四名水系统测试、消火栓压力测试第6页共12页专业三组电系统专业专家******、土建专业监理工程师、技术人员四名（富士达电梯一名）消防联动测试专业四组消防检测专家安装工程师、消防检测工程师、技术人员两名后勤通讯组******负责验收阶段联络通讯、会议室布置、后勤保障资料组******负责消防竣工图纸、验收资料1、姓名加粗人员为小组组长；2、各验收小组自行负责验收所需要的检测工具、照明设备、通讯对讲工具；3、各单位安排参加消防验收的人员应机敏、技术知识能力强、语言沟通能力强；4、参建单位未安排验收的随时待命，厂家安排的技术人员由各单位自行安排；5.3、具体消防验收程序如下:1）验收组人员会议室集中、技术人员现场到岗；2）住建局验收人员、专家组抵达会议室；3）建设单位介绍工程概况、消防验收自检情况，申请验收；设计单位根据设计审核意见书介绍消防工程设计情况；消防检测单位介绍工程消防检测情况；消防施工单位介绍工程施工和调试情况；监理单位介绍本项目消防工程监理情况；4）专家组熟悉图纸，针对工程图纸、验收资料提出问题，责任单位作针对性回答；5）项目现场验收（推演）；A、检查小区建筑防火间隔、消防车道、消防扑救登高面、室外消火栓、消防接合器是否满足设计、实际使用要求；第7页共12页B、检查地下室防火分区、疏散楼梯、建筑结构、设备用房是否和设计一致，检查防火分隔、防火封堵、防火门、疏散通道是否符合要求；C、检查地上部分防火分区、疏散楼梯、建筑结构、设备用房是否和设计一致，检查防火分隔、防火封堵、防火门（窗）、疏散通道是否符合要求；D、屋面层测试手动启动消火栓按钮，查看消火栓水压、水柱情况，检查屋面风机安装、调试情况，检查屋面高位水箱容积、液位控制仪、自动补水措施、其他管道安装情况；E、检查各楼层消火栓箱配置情况；随机抽一层在电梯前室进行消防联动测试，按手报后测试风机联动、消防广播、声光报警、电梯迫降、切非消防电源、消防应急疏散指示、消防应急照明是否联动，并检查其他楼层上述消防联动动作是否正常，并同时检查前室风口风量；F、检查喷淋末端排水压力；检查开启末端试水后，水力警铃是否正常工作，水泵能否联动，水力警铃安装位置是否满足设计要求，是否有排水措施；G、检查消防泵房、湿式报警阀阀间安装质量、管道标识、阀门状态等，检查双电源供电情况，检查配电箱设计、施工情况；H、检查消防控制室运营情况，检查消防主机记录楼层的消防测试记录，检查其他内业资料。6）现场检查后，会议室集中汇总验收情况。第8页共12页A、专家组成员汇报检查问题情况（含消防验收资料查看意见），各责任单位可简单回复整改措施或提出疑问（注意口吻、严禁争吵）；B、专家组汇总验收意见后汇总通报。7）消防验收结束。六、消防验收报审阶段6.1、******和住建局消防主管部门沟通汇报项目消防验收计划、进度及消防资料报审批局窗口时间；6.2、按照江苏省住建厅苏建消防[2019]336号文《关于做好建设工程消防设计审查验收工作的指导意见》完善下列消防验收申报资料，******负责整理汇总，各责任单位负责对应的资料归集上报；1)工程竣工验收报告；2)涉及消防的建设工程竣工图纸；3)消防产品质量合格证明文件；4)建设工程消防设计审查合格文件、技术咨询文件；5)具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料（含建筑保温材料）、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；6)消防设施检测合格证明文件；7)施工、工程监理、技术服务机构的工商营业执照、资质证明文件；8)建设单位的工商营业执照、法人身份证等合法身份证明文件；9)法律、行政法规规定的其他材料。第9页共12页七、消防验收阶段按消防工程预验收方案灵活组织安排。八、消防验收问题整改阶段8.1、消防验收问题整改由监理单位负责监督、跟踪落实；8.2、消防验收会议结束后，各责任单位针对提出的问题落实整改；1）涉及施工规范、施工质量的由责任单位自行整改；2）涉及设计缺陷、设计遗漏问题的待设计院明确后组织实施；3）涉及非承建单位责任的，按先施工整改后技术签证方案执行。8.3、验收问题整改需留有工作痕迹，以影像形式记录整改前、整改中、整改后图片资料，并随整改意见汇总至监理单位；8.4、所有验收问题整改后，汇总编制消防验收专家组意见整改报告，建设、监理、施工、设计单位均盖章确认后，提交住建局消防职能部门等待复查。九、消防验收复查阶段9.1、在提交消防验收专家组整改报告后，应及时跟进复查时间安排；9.2、现场复查1）复查工作程序、组织要求同消防验收2）复查确认合格后在整改报告后专家签字确认十、取得消防验收合格证明十一、需提醒的事项1、提前和住建局沟通专家组派员、验收、复验、取证各项事宜。第10页共12页2、参与消防验收人员要密切关注消防验收微信群各类通知、手机畅通，熟悉设计图纸、现场实际施工情况，应对问题要机智、灵活、谦虚。3、其他口述补充。附：1、火灾自动报警系统施工安装质量记录目录范例2、江苏省住建厅苏建消防[2019]336号文《关于做好建设工程消防设计审查验收工作的指导意见》第11页共12页目录序号资料名称编号页数1火灾自动报警系统质量保证资料核查表A-12图纸会审记录13设计变更明细表24技术交底记录35施工技术核定单46施工组织设计（方案）57开工报告68设备材料相关证件汇总表79设备开箱检查记录810材料检查记录911火灾自动报警系统配管、配线安装检查记录A-212火灾自动报警系统电缆敷设检查记录A-313消防配电线路敷设检查记录1014火灾自动报警系统接地电阻测试记录A-415火灾自动报警系统绝缘电阻测试记录A-516火灾自动报警系统配管配线隐蔽验收记录A-617火灾自动报警系统电缆敷设隐蔽验收记录A-718消防配电线路隐蔽验收记录1119火灾自动报警系统报警控制器安装检查记录A-820火灾自动报警系统联动控制器安装检查记录A-921火灾自动报警系统探测器安装检查记录A-1022火灾自动报警系统手动报警按钮安装检查记录A-1123火灾自动报警系统警报装置安装检查记录A-1224火灾自动报警系统探测、报警点全点试验记录A-1325火灾自动报警系统联动控制点全点试验记录A-14第12页共12页序号资料名称编号页数26火灾自动报警系统调试报告A-1527火灾自动报警系统自检报告A-1628火灾自动报警系统试运行记录A-1729竣工报告1230设备移交清单13