房屋【转租】合同协议(完整版免费)

-1-房屋转租合同转租方（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：受转租方（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况甲方依法承租的市区的房屋，已征得出租方同意，由甲方将上述承租全部（以下简称该房屋）转租给乙方。二、租赁用途1、甲乙双方约定该房屋的用途为，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲乙双方约定，房屋租期自年月日起至年月日止，共计个月天。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前天向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1.租金标准￥元/月（大写）。2.房屋租金交付方式为押付，需提前三十日交纳。3.租金支付时间：首付房款时间为2012年月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款为个月又天的租金。共计￥元。（备-2-注：）首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：年月日前，乙方交付年月日至年月日的租金，共计￥元。年月日前，乙方交付年月日至年月日的租金，共计￥元。3.在本合同有效期内，租金、保证金不再调整。4.在本合同签订之日起，乙方应向甲方交付个月房屋租金作为保证金，共计人民币￥元整。全年有线电视费￥元整；卫生费￥元整；网费￥元整。乙方交付的保证金仅供担保用途，用于乙方迟交房租金因缴纳的滞纳金与损坏房屋、设备（含家电）的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应当在五日之内补足保证金。保证金不得充抵末期房租。合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应在五日内将所有剩余的保证金全部返还给乙方。5.租金支付方式：□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取。6.甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。五、其它费用和履约保证金1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、网络费用、卫生费、等费用由乙方承担。2、乙方根据实际使用量，按照国家规定，每月按时向有关部门和单位支付水、电、气等费用。如未按时交纳由此产生的滞纳金等一切后果由乙方承担。3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金￥元。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。2、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲-3-方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。3、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。七、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。八、房屋返还时的状态1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按￥元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。3、合同终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原状，无经济补偿问题。九、违约责任1、乙方迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付￥的违约金，迟延超过日，甲方有权解除本合同。2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方未在日内改正的，甲方有权解除本合同，并由乙方负担相应责任，赔偿甲方损失。3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本合同，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。4、一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当于个月房屋租金的违约金。-4-5、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。甲方在得到通知后应及时通知乙方，并在天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。7、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处置，可强制打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方承担。十、不可抗力合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，双方互不承担责任，但双方均有义务避免损失的扩大。十一、法律适用、管辖和生效本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。本协议由双方签章，乙方支付甲方履约保证金后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：（盖章/手印）（盖章/手印）时间：年月日时间：年月日签约地点：房屋所在地：市区。附：受转租方（乙方）身份证复印件。-5-租赁房屋交接清单一、交接房屋座落二、交接房屋当前各项表数显示：水表电表煤气表三、交接房屋钥匙套（把）数：________________。四、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况名称品牌型号数量状况入住搬出电视机冰箱空调桌子椅子床沙发洗衣机衣柜微波炉茶几音箱电饭煲五、其他：双方已对房屋租住期间所发生的各项费用和押金返还额度已交接清楚，并无任何疑议。六、其他特殊交接情况补充说明及附加条款：出租方：承租方：日期：日期：-6-房屋租赁业主收款收据本人收到__________因承租本人自有房屋支付的自年月日至年月日的房租。共计人民币（大写）（￥）本人收到__________因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币（￥）租赁房屋位于收款人签字：年月日房屋租赁业主收款收据本人收到__________因承租本人自有房屋支付的自年月日至年月日的房租共计人民币（大写）（￥）本人收到__________因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币（￥）。租赁房屋位于收款人签字：年月日-7-出租屋安全须知（年月日）为确保出租屋（市区）业主财产以及出租屋所在大楼其他居民的人身和财产安全，所有出租屋的承租人均应仔细阅读本安全须知，并严格遵照执行。承租人应对违反本安全须知所造成的后果承担相应的责任。（一）用气安全1、出租屋内目前使用的是管道煤气。承租人按照使用说明书，正确学习使用燃气用具（包括灶具、淋浴器等）。因使用不当造成燃气用具损坏的，可能造成燃气外泄事故；2、所有出租屋内的燃气设备（包括煤气表、煤气管和燃气用具等）的安装、拆卸、维修等可能造成燃气事故的工作必须由煤气公司或者有资质的燃气用具厂家安装。承租人不得私自在出租屋内接装燃气设备。3、承租人在使用燃气用具时应保持室内通风换气。安装燃气用具的厨房，严禁住人，并宜配备小型灭火器或少量的干粉灭火剂，以防发生事故。4、出租屋内无人时，承租人应关闭煤气总阀。5、承租人应教育儿童不要玩火和乱拧煤气阀门，以免损坏灶具或忘记关闭阀门，造成燃气外泄事故。6、如发生疑似燃气泄漏，应第一时间通知煤气公司进行检修。（二）用电安全1、除电力公司、电器生产厂家和电气专业人员外,其余人一律不得随意乱动或私自修理出租屋内的电气设备和设施。2、出租屋内严禁私拉电线或私接电炉、“热得快”及其它大功率用电器。3、承租人应选用与电线负荷相适应的熔断丝，不得任意加粗熔断丝，严禁用铜丝、铁丝、铝丝代替熔断丝。4、如发生电力故障，应第一时间通知电力公司进行检修。（三）用水安全1、出租屋内严禁私接水管。2、出租屋内无人时，承租人应关闭自来水总阀。3、冬季霜冻天气，承租人应关闭向阳台供水的水阀，并放空阳台水管中的自来水，以防水管应低温爆裂。-8-4、如发生用水故障，应第一时间通知自来水公司进行检修。5、承租人应采取防范措施，保持出租屋内的排水管、排污管在交付承租人均畅通。如发生堵塞等情况，应第一时间通知出租屋的物业管理公司进行排堵。（五）治安安全1、出租屋内不得设置隔断，不得用于群租（即超过四人居住）。2、承租人未获得业主书面同意前，不得转租出租屋。3、承租人不可将出租屋用作居住以外的用途，不得用于设立公司或经营。4、承租人的活动不得干扰出租屋所在大楼其他居民的正常生活。5、如有规定，出租人应配合居委会或派出所办理必要的临时（人口）居住登记手续。以上条款乙方应自觉遵守，如发生财产及人身事故安全均应乙方负责。甲方签字：乙方签字：日期：日期：