旧工业建筑改造

旧工业建筑的改造与再利用综合设计专题讲座二1．旧工业建筑（OldIndustrialBuilding）指由于种种原因，失去原有生产功能，已被废弃或闲置的工业建筑。它们多属于近、现代建筑，一般保留下来的多建造于19世纪至20世纪，目前物质状态相对比较完好。其中既包括具有一定历史意义或文化价值的旧工业建筑，也包括大量现存的普通旧工业建筑。2．再利用（Reuse）是对原有建筑的再次开发利用，它是在原有建筑非全部拆除的前提下，全部或部分利用原有建筑物质与历史文化内容的一种开发方式。旧建筑再利用主要包括三个方面内容：当原有建筑物质状况损毁破败到难以发挥其社会功能时，对其进行日常的加固、修缮和维修等行为，这是旧建筑物再利用的基本物质前提；当原有建筑的使用功能不再适应新的社会需求时，在保留部分原有建筑物的前提下，对其进行的改建、扩建等，使之满足新的社会功能需求；原有建筑的部分物质实体在新的建筑中的继续循环使用。一、基本概念二、旧工业建筑再利用的缘起与意义1．社会产业类型的转变城市产业结构、布局结构调整，遗留下来的工业建筑的功能、结构、形态需要得到更新以适应城市新职能和新的生活方式的需求。同时由于它们一般处于城市的地理核心位置，升值潜力巨大，是第三产业发展的首选地段。2．经济因素工业建筑大多结构坚固，空间高大、规整，建筑内部空间具有灵活性，因此工业建筑往往可在其物质寿命之内经历多次使用功能的变更。旧工业建筑的再利用项目，由于初期投资少、建设周期短，基础设施投资小，所处地段优越等原因，可以使投资者在较短时间获得较大经济效益。3．可持续发展观建筑业是能源消耗大户，在环境总体污染中与建筑业有关的环境污染所占比例很高，约占34%。在建筑的整个生命周期内，减少从建造、使用到最终解体的整个过程对环境造成的影响。在安全范围内，尽可能延长建筑的生命期限，是十分有效的方式之一。4．工业文化价值的再认识工业建筑作为工业文明的产物,它记载了一个国家经济发展的历史，具有一定的社会历史价值和景观价值。通过适当的再利用可以唤起人们的情感内涵，同时也可改善今天城市开发中“千城一面”的景观，创造城市的个性和特色。三、旧工业建筑内部空间再利用的设计手法（一）功能的转换与更新类型特点原功能类型适宜改造类型实例大跨型（1类）单层、跨度大、支撑结构多为混凝土钢架和拱架等常见于重工业厂房、大型仓库等可改造为博物馆、美术馆等要求高大空间的建筑伦敦泰特现代艺术馆、上海城市雕塑艺术中心特异型（2类）具有特殊形态的构筑物如煤气储藏仓、储粮仓、冷却塔等限制较大，适合改造为大小不一的建筑，如艺术中心、娱乐中心和各类工作室维也纳煤气罐改造工程、鲁尔煤气罐改造潜水中心常规型（3类）层高较一类厂房低，但空间开敞的建筑常见于轻工业的多层厂房、多层仓库等适合改造成餐厅、办公楼住宅、娱乐场所等多种建筑形式北京798创意园区、上海“八号桥”美国洛杉矶临时现代博物馆1、空间拆分–对于内部相对高大的建筑，可以采用分层的处理手法将高大空间划分为高度尺度适合使用要求的若干空间，然后再加以使用。–这种改造方法在技术上注重原建筑结构与新增结构构件之间的相互协调问题。新增部件应保证不对原建筑的基础和上部受力构件造成损害。（二）空间的重组与整合•垂直拆分（夹层空间）在原有主体结构不做改动的前提下，充分利用原有的高大的空间，进行垂直方向分隔，从而形成丰富的夹层空间再加以利用。大卫.肖.史密斯联合会改造前后的空间比较尚街LOFT•水平拆分北京798创意园区2、重组空间–针对于一部分旧建筑空间单一尺度较小等弱点，将建筑内部部分隔墙、楼板拆除，重新组成尺度适宜的空间。–若建筑为框架结构，还可将非结构性隔墙一并拆除，从而使空间联为一体纽约州奥尔巴尼阿尔戈斯大楼拆除建筑内部分隔墙形成大空间（左）保留底层铸铁结构（中）保留原有的木质框架结构（右）美国阿波利斯市莱歇广场尚街LOFT3、引入腔体庭院（天井）边庭光井(风井)中庭南海意库中庭“八号桥”的中庭空间Z58的边庭空间B4展馆3＃楼边庭空间4、空间的扩充增加空间的扩充，是指为满足新的功能变化在旧建筑物内部或外侧增加的新建筑的方法。扩充的方式可以分为垂直加层、水平扩建、增加地下空间等。奥伯鲍姆城鸟瞰、垂直加建五层的三号建筑垂直加建水平加建卡尔斯鲁厄艺术及媒体技术中心四、旧工业建筑外部形态改造的设计手法1．历史性旧工业建筑这类旧工业建筑一般属于产业类建筑遗产范畴，建于20世纪初或者更早，具有明显的地域特色、时代特征和历史价值。改造手法：保留大部分原有建筑的外部特征，并对其进行必要的维护整修或更换局部构件。新建部分采取与原始风格相协调的处理，从而最大限度的体现旧建筑的原始风貌。也可以采用对比的方式也处理新旧部分的关系，以明确新旧建筑间的传承关系。法国诺宜斯尔雀巢总部（麦涅巧克力工厂）2．地标性旧工业建筑许多工业构筑物如水塔、烟囱、煤气堡等，由于其外观特征在该区域十分醒目，久而久之为人们所熟悉，而成为当地的地标建筑。改造手法：应针对原为人们所熟悉的建筑特征，进行符合逻辑的二次设计，在最大程度保留城市记忆的基础上，给人们带来新的建筑体验。维也纳煤气储罐改造3．一般性旧工业建筑其价值主要体现在其良好的结构状况和区位地点，以及齐全的基础设施等方面，在外形上并不具有特别明显的历史、美学价值和特征，因此这类建筑外部形象的更新的自由度很大，可以使设计师在原有结构潜力范围内充分发挥想象力和创造力，创造出新的形象。外研社二期工程加一个现代门廊加钢构件加一个玻璃罩子德国兰德公共图书馆（PublicLibraryLandau）改造在旧建筑内部空间改造中，玻璃和钢材等现代材料的运用，与旧建筑富有“沧桑”的质感容易形成鲜明对比，有利于表现新旧的更替和融合因而被广泛采用。玻璃、钢材表现五、旧工业建筑再利用中的表现语言德国汉堡梅地亚中心改造–这里曾经是生产轮船螺旋桨的工厂，建筑设计上的工业特性及所采用的材料和建筑成分的多种变化格外引人注目。–米迪亚建筑事务所的建筑师运用了玻璃和钢等光滑纤细的构件。同时配合黄色的楼梯栏杆扶手、蓝色的空间连廊、红色的构件、磨砂玻璃的天棚再加上室内露出的点点暖色的灯光让整个旧建筑透出一股生气。文化部博艺画廊改建设计在距建筑外立面1.5m处建起了一道用冲孔金属板做的50m薄薄的虚墙，利用冲孔而产生的半透明效果和原本锈蚀的金属质感形成了新的材料感，结合外廊和咖啡厅的玻璃盒子让建筑内部与外部空间形成了微妙的界定。混凝土表现许多破败的旧建筑都会袒露出其混凝土的质地，展现出特有的粗糙质感。改造建筑师不再强调混凝土作为结构材料的内在逻辑，而是强调其作为承载过去状态的精神内涵。蒙第尔影视艺术展示中心木材表现现代人对木材有着深厚的感情，不但是因为木材的“绿色”质地特性，也是因为建筑的木结构曾是建筑历史发展的主要线索。登琨艳工作室美国泽西城某音乐家住宅和工作室改造–早在1880年．这里是一个仓库兼马厩，有着倾斜的屋顶、错综的横梁、木制的支柱和砖墙。建筑师阿比罗·康纳斯·舍曼保存了这些特征，还增添了一些早期的物品以唤起对过去的回忆–新旧元素被杂糅也能取得良好的效果。改造后的大空间里别别出心裁设置了篮球架（左）木质结构支撑起需要的功能房间（右）砖的表现旧工业建筑生态改造中对废旧材料的再利用不仅是一项节能环保措施，通过对旧厂房废弃的粘土砖进行翻新、重组、改变用途等再利用，能使建筑在唤起人们历史记忆的同时，焕发出新的生命力和艺术表现力。2010年世博会城市最佳实践区B4展馆的1号、2号楼的外墙2010年世博会城市最佳实践区B2展馆陶土砖外墙节能新材料的表现旧工业建筑外立面的生态改造往往注重建筑表皮设计和节能概念的结合，其目标是在注重能量动态平衡的同时追求内部空间的舒适性。近年来，太阳能光电板技术、双层玻璃结构等高技术化表皮都已得到较广泛的应用。2010年世博会城市最佳实践区B3展馆就采用了双层通风玻璃幕墙的表皮构造技术，外层为半透明聚氨脂碳酸板，内层采用Low-E玻璃、保温材料以及铝合金复合嵌板，内外层间的中空区种植竹子，既达到了较好的节能效果，也充分表现出高技术的工艺美。异型体表现为旧建筑改造寻找一个新旧结合的契合点：即在规则的既有空间中增加活跃空间的形体元素。预示了建筑的多种可能性。荷兰建筑师埃里克埃杰里阿特改造INN&NNH银行--异性体渗透异性体内部是一个会议室（左）；波光鳞鳞的海面上飘浮的鲸鱼（右）构件雕塑化表现工业建筑中的设备和一些特殊构件，它们实物的继续存在就是对历史和文化最好的追忆马萨诸塞州水资源部改造前后空间效果对比原厂房平面为“回”字形结构。东西向开间为十跨,轴线间距均为六米,南北进深分为前后九米,中间十五米的三跨。而“回”字形中间为十五米乘四十八米,高达十八米的大空间,周边则环绕着两层层高八米的空间。案例一：柳州东郡会所一层平面图将临街的东面设置为会所的主入口,将室内空间后退了三跨,形成入口处的灰空间。更衣、卫生间茶室西餐厅健身房后门厅大堂一层平面图分析夹层平面图分析夹层茶室夹层西餐厅包房主入口，灰空间一楼入口处水景一楼室外座位区大堂，中间贯穿的连廊联系两侧的夹层一楼茶室（青花及荷是茶室的主题）七米高的酒架成为一楼西餐厅的中心西餐厅的空间和茶室完全相同，但呈现的表情则完全相异中庭楼梯是各空间的主要联系通道二层平面图中餐包房中餐散座区露台就餐区接待区二层平面图分析卫生间厨房中餐厅走廊看门厅中餐厅走廊中餐厅包房卫生间入口侧立面从漓江山水中选择了一个最经典的片段，通过铝合金的角度的改变形成剪影侧立面从漓江山水中选择了一个最经典的片段，通过铝合金的角度的改变形成剪影后门厅以光影和虚实来塑造空间基地分析建筑馆工程技术楼图书馆科学楼综合楼三教一教二教主楼案例二：内蒙古工业大学建筑馆改造建筑形体分析教学教学一区教学二区报告厅门厅办公区功能分区及流线•4、专业教室5、展览空间14、美术教室15、办公室流线分析•SAM_6527.jpg4、专业教室5、展览空间14、美术教室15、办公室三层平面图改造前的内部空间改造后的共享中庭改造前的外部全貌新加建的入口门厅建筑细部设计——保留和创新西侧外观生锈的钢板成为窗间的装饰构件外墙面的装饰画内院保留了原先的老旧机器，成为特色鲜明的后现代雕塑室外小广场，废旧的机器部件被拆下散放在各处，镂空的砖墙上锈迹斑斑的钢条被拼成冰裂的花饰。清水砖墙与玻璃的经典立面组合。从二楼两个绘图室看中间的通道舒适亲切的茶吧，桌上是内蒙当地特色的小茶点。一层东部的建筑沙龙内部“桥”联通各功能区外部“桥”连接报告厅与教室穿插咬合对话门厅旁水池开放的评图教室入口门厅一角窗的设计打破第五立面丰富空间造型建筑细部设计——新旧材料组合钢构件的大量使用突出反映了建筑原有的工业气质粘土砖的反复出现又使冷峻的工业气质中增添温馨的怀旧情调新加建的入口门厅—钢、玻璃与粘土砖的完美结合共享中庭中的钢结构楼梯粗犷有力透隔引