城市再生--苏州苏纶厂及周边地区城市设计

联合毕业设计前期阶段成果北京建筑工程学院学生：王玄羽白璐指导老师：苏毅丁奇张忠国城市再生:苏州苏纶厂及周边地区城市设计UrbanRegeneration:SuZhouSuLunChangAreaUrbanDesign提出问题Problem分析问题Analysis解决问题Solution研究框架Framework城市再生:苏州苏纶厂及周边地区城市设计UrbanRegeneration:SuZhouSuLunChangAreaUrbanDesign01-区位研究Location02-场地条件SiteInformation背景研究BackgroundStudy01-区位研究02-上位规划研究背景研究BackgroundStudy区位研究Location苏州东距上海84公里，西距南京190公里，南距杭州127公里，长江三角洲重要的中心城市之一2011年全国第一大工业城市以高速铁路和高速公路构架的长三角一小时城市圈区位研究Location01-区位研究02-上位规划研究背景研究BackgroundStudy项目背景Background苏州苏伦厂及周边地区位于苏州古城和吴中片区交界处是周边区域进入古城区的门户，同时也是苏州南北城市轴线的重要节点。位于苏州市沧浪区的吴门桥街道场地面积69.73公顷上位规划研究PlanningStudy•老城区承担着古城区外溢的居住、办公、商业、旅游等功能。•场地位于老城区内部，承担相同的功能。开发强度：中低。•规划区域主要发展为以居住功能为主导，商业、商务功能为辅助的城市居住片区。•总体城市设计要求：融合南环高架区域破损的城市空间，使传统城市景观能够有序的过渡到现代的城市景观。•符合老城区“融”的特色•中心城区道路系统仍保持不规则的方格路网•大力发展公共交通•结合轻轨站点的设置，地上、地下空间相结合•处在城市三环五楔格局中的古城护城河环上•古城护城河绿化景观带，水系丰富，应充分结合利用总规控规交通专项绿化专项商业专项旅游专项上位规划Planning沿太湖商业带沿阳澄湖商业带环古城商业带环金鸡湖商业带虎丘胥江金鸡湖•城南休闲旅游区•“一环三射”的主城区水上游线的一环。•大力发展水上夜游，陆上夜游•处在一个板块二新二轴四带商业发展次轴上•核心商业板块南门核心板块，主要发展零售商业01-中心城区研究DowntownAnalysis02-场地周边研究BigScaleSiteAnalysis场地周边分析BigScaleSiteStudy城市区域分析BigScaleSiteAnalysis中心城分析公共交通商业绿化景观旅游资源服务设施公共交通商业绿化景观旅游资源场地周边分析中心城交通将建设地铁线路四条BRT一条其中地铁四号线穿越中央人民路场地BRT1号线通过场地南侧南环路中心城商圈观前商圈苏州市核心商圈，步行街，复古建筑，大众化及游客消费为主，主要以中档商品居多石路商圈外地游客较为集中的地区为仅次于观前的商业中心商圈南门商圈原多以购物为主,结构相对简单,功能性不强中心城旅游资源城市有南门，阊门，娄门三个旅游集散中心，一环三射主要水上游线，环古城水上游线BRTLine4城市区域分析BigScaleSiteAnalysis中心城交通将建设地铁线路四条BRT一条其中地铁四号线穿越中央人民路场地BRT1号线通过场地南侧南环路周边商圈南门商圈冷热不均,人民路段人流过于集中,两端冷清,不利于客户滞留。旅游资源主要旅游资源集中于古城内部城市区域分析BigScaleSiteAnalysis服务设施地处沧浪区，但临近吴中区服务中心交通场地研究SiteStudy场地研究SiteStudy苏州北纬31°30′东经120°60′南京北纬32°03′东经118°46′位于气候Ⅲ区气候分析Climate苏州受亚热带季风性气候影响，苏州位于北亚热带湿润季风气候区，温暖潮湿多雨，季风明显，四季分明，冬夏季长，春秋季短。无霜期年平均长达233天。境内因地形、纬度等差异，形成各种独特的小气候。太阳辐射、日照及气温以太湖为高中心，沿江地区为低值区全年温度冬冷夏热，四季分明，冬夏季长，春秋季短运用EcotectWhetherTool工具计算气候分析Climate全年温度冬冷夏热，四季分明，冬夏季长，春秋季短全年湿度相对较高大多集中在70%-80%，且全年冬夏很平均全年温度冬冷夏热，四季分明，冬夏季长，春秋季短全年湿度相对较高大多集中在70%-80%，且全年冬夏很平均太阳辐射太阳辐射量以夏季为最大，为1580.8焦耳／平方米，冬季仅为768．2焦耳／平方米全年温度冬冷夏热，四季分明，冬夏季长，春秋季短全年湿度相对较高大多集中在70%-80%，且全年冬夏很平均太阳辐射太阳辐射量以夏季为最大，为1580.8焦耳／平方米，冬季仅为768．2焦耳／平方米云层覆盖接近50%经由计算可求得日轨图，制冷最佳与采暖最佳角度之间相差很大有40°，苏州城市建筑最佳朝向南偏西12.6°时制冷与保暖的最佳平衡。气候分析Climate较为有效的技术手段是夜间通风，自然通风，和结构蓄热能力，节能效果潮湿湿热干热干燥冷舒适夏季主导风向SSE冬季主导风向NE最佳朝向图全年风向图分月风向图焓湿图•苏州冬季潮湿寒冷•苏州夏季炎热多雨，有梅雨季•城市四周高中心城低，加剧中心城热岛效应场地研究SiteStudy•苏纶厂是中国最早机器纺织厂之一•曾为苏州规模最大人数最多的企业•广泛影响了苏州城三分之二居民•本地原住居民多为解放前苏北逃难至此在苏纶厂，一丝厂或码头工作•有三栋百年苏纶厂宿舍为控保单位文化分析Culture•老城新城文化在此断代•场地缺乏文化设施•苏纶厂工业文化完全丧失•历史建筑遗存少•建筑外立面鲜艳与周边建筑色彩不协调场地研究SiteStudy人口分析Population•人口密度大•老龄化严重•就业岗位少•外来人口多•原住居民少古城三区中人口最多的区场地研究SiteStudy功能Landuse用地现状Landuse功能Landuse•南环新村可识别性低•南环新村有两栋无功能废弃建筑•居住小区容积率过高•小商品市场业态低端创造经济利润低•小商品市场容积率低•美地茶叶市场知名度低盈利差•美地海鲜市场知名度低•美地布艺市场业态重合•美地布艺市场分散•底商沿街立面风格杂乱•一丝厂文化功能使用人群受限•中学占地面积过小•中学操场非标准400M操场•小学校占地面积过大•公交场站占地面积大，经济效益低根据各项用地在地块内的比例分析•公共服务设施用地所占比例较大•地块具有较好的活力与多样性•绿地匮乏功能Landuse用地性质面积（hm²）面积（%）公共服务设施用地25.9837.25%居住用地14.4420.71%道路广场用地12.1517.42%闲置地6.379.14%水体4.836.92%绿地3.595.15%市政设施用地2.373.41%规划总用地面积69.73100%场地研究SiteStudy主干路密度3.1km\km2次干路密度1.9km\km2支路密度1.3km\km2专用停车场8处（其中地下停车场1处）公共停车场2处其余均为道旁停车交通Transportation城市主干道人民路贯通场地南门路和南环高架为城市快速路南门路有两条地下通道连接场地南环高架由一个平面交叉口连接场地交通Transportation•苏纶场在建项目出入口影响人民路交通•苏纶场项目将会增加南门路和人民路道路压力•苏纶场项目四周被城市干道环绕相对孤立•小学上下学时段造成端文路拥堵•中学正门面向主干道存在安全隐患•公交场站干扰城市主干道交通•人民路阻隔场地东西两侧交流•南环高架阻隔场地与吴中商业区的联系•南门路阻隔场地与环古城风貌带的联系•次干路与支路道路道路密度地•次干路与支路道路连通系数低•没有连续的人行和自行车道路•缺乏地面停车场地•专有停车场不开放场地研究SiteStudy•中学操场紧邻居住楼存在噪音干扰•热电厂生产过程产生噪音•苏纶场在建项目对小学噪音污染•公交场站对住宅楼噪音污染污染Pollution•热电厂生产过程污染空气•热电厂生产过程污染河流•公交场站空气污染•南环新村环卫状况不佳•西塘河岸边环卫水平低=场地研究SiteStudy能源Energy•热电厂使用不可再生能源•热电厂无单独供水系统使用城市生活用水••采用空调调节室温用电量巨大•场地没有集中供暖系统•场地缺乏分质供水系统••场地缺乏雨水收集系统•苏纶场在建项目增加城市是能耗需求场地研究SiteStudy水网变迁示意图水网密度逐渐降低人民的水边生活的消失宋代民国现状水Water商业生活场地水系现状分析不属于规划航道系违规航运水Water西塘河居住区河护城河•运输船只在非货运航道违规行驶•河水水质差•居住区和西塘河渠化•城市硬地阻碍自然水循环水Water场地研究SiteStudy场地研究SiteStudy开放空间PublicSpace场地公共空间•苏州人亲水生活完全丧失•外城河亲水设计部分使用率低•外城河绿地呈带状活动使用有局限•居住区沿河无公共空间•居住小区绿化率极低•人均公共空间面积低•缺乏体育休闲设施•缺乏老年人和儿童活动场地•场地公共空间不连续•绿地没有联系性•人民桥下绿地使用率低•街道绿化形式单一绿地率5%远远低于旧城改造绿化率下限25%商业活动引导的公共开放空间活动开放空间PublicSpace城市天际线分析建筑Building100M100M30M建筑Building•苏纶场在建项目体量与周边空间形态不协调•小商品市场容积率低•小商品市场临时建筑质量差•热电厂突出烟囱破坏城市天际线•南环新村可识别性低•南环新村建筑朝向单一南北向缺乏变化•南环新村每栋建筑可达通路单一且曲折•南环新村建筑密度高•南环新村建筑立面缺乏变化•南环新村容积率低•建筑老化•建筑上层写字楼沿街立面单调•建筑容积率低•建筑下层底商沿街立面风格杂乱•建筑多为东西向布置，缺乏遮阳隔热通风技术手段•居住小区容积率过高•居住小区建筑密度极大•30层高层塔楼突出破坏城市天际线•小学校建筑体量过大•建筑外立面鲜艳与周边建筑色彩不协调•中学教学楼老化•热电厂突出烟囱破坏城市天际线•沿街建筑老化•中学教学楼老化•中学操场东西朝向•中学正门面向主干道存在安全隐患•小学校建筑体量过大•苏纶场在建项目体量与周边空间形态不协调•小商品市场临时建筑质量差•南环新村建筑密度高•南环新村容积率低•南环新村建筑朝向单一南北向缺乏变化•南环新村建筑立面缺乏变化•居住小区容积率过高•居住小区建筑密度极大•朗诗南门绿郡层塔楼突出破坏城市天际线•办公建筑容积率低•写字楼沿街立面单调建筑Building•苏纶场在建项目体量与周边空间形态不协调•小商品市场容积率低•小商品市场临时建筑质量差•热电厂突出烟囱破坏城市天际线•南环新村可识别性低•南环新村建筑朝向单一南北向缺乏变化•南环新村每栋建筑可达通路单一且曲折•南环新村建筑密度高•南环新村建筑立面缺乏变化•南环新村容积率低•建筑老化•建筑上层写字楼沿街立面单调•建筑容积率低•建筑下层底商沿街立面风格杂乱•建筑多为东西向布置，缺乏遮阳隔热通风技术手段•居住小区容积率过高•居住小区建筑密度极大•30层高层塔楼突出破坏城市天际线•小学校建筑体量过大•建筑外立面鲜艳与周边建筑色彩不协调•中学教学楼老化•热电厂突出烟囱破坏城市天际线•沿街建筑老化•中学教学楼老化•中学操场东西朝向•中学正门面向主干道存在安全隐患•小学校建筑体量过大•苏纶场在建项目体量与周边空间形态不协调•小商品市场临时建筑质量差•南环新村建筑密度高•南环新村容积率低•南环新村建筑朝向单一南北向缺乏变化•南环新村建筑立面缺乏变化•居住小区容积率过高•居住小区建筑密度极大•朗诗南门绿郡层塔楼突出破坏城市天际线•办公建筑容积率低•写字楼沿街立面单调场地内建筑以多层为主仅两栋高层建筑建筑高度建筑风貌建筑年代建筑质量水体Water文化Culture建筑Building公共空间PublicSpace交通Transportation功能Function人口population气候Climate