安岳新星商业城招商文案手册

安岳新星商业城招商文案手册一、主题推广语“领航安岳建材家居市场”“开启安岳‘一站式’家居消费新时代”二、安岳县概况安岳县位于四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里，耕地133.6万亩，辖69个乡镇，人口154万，人均GDP近1000美元。安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。三、项目基本定位本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平，其中蕴涵着巨大的消费需求，却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况，特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。四、项目优势1．地段优势：本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。2．税收优势：两年税收全免（含国税、地税），第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政策。3．价格优势：免收第一年的房租费；甲方为乙方提供非盈利物业管理，第一年免收，第二年和第三年由商家推选代表进入物业管理公司协管，实行财务透明化管理，根据实际情况和市场行情进行收费。4．定位优势：安岳地标性的专业建材家居市场。5．管理优势：超强政府规划模式，先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特色延续；统一管理、统一招商、统一规划、统一布局。6．规模及业态优势：本项目仅商业部分就达3万平方米左右，主要以建材装饰业为主，以多种配套业态为辅，是目前安岳最大的专业建材市场。7．规划优势：聘请知名规划设计单位、著名行业专家对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求，不仅满足了各种商业业态的需求，更体现了人、建筑与自然的和谐。8．专业优势：新星房产公司整合国内优秀的商业顾问、地产营销、规划设计、经营管理等专业顾问团队倾力打造本项目，为项目的成功运作打下了坚实的基础。五、项目价值提炼政府规划决定地段价值大势所趋——政府规划的普州大道新区全面建设扩张的商业重地，引发全城投资者聚焦。势在人为——项目一流的硬件配置全力打造安岳第一家居装饰商场。应势而生——缔造巨额年成交量的家居装饰市场，促使与时俱进的品牌经营商家需要更好的经营环境，更高更集中的经营平台。品牌运营决定升值空间市场策略——做安岳唯一最大型的专业家居装饰市场，入驻商家最多、商品最齐、品牌最多、标准最高、经营环境最优。以大卖场内的品牌专卖为特色，确保商品品质，提高消费者认知度与忠诚度。从材料销售到装饰工程，充分满足消费者“一站式”消费需求，未来3年内占领安岳95%的市场份额。服务承诺——提供材料商与家装公司的合作机会，构建全新的产业链条信息互动平台，以家装带动并促进材料销售。提供专业的物业管理，凡入驻商家第一年均赠送物管费用，降低商家经营成本。运营承诺——第一专业规模：对于专业市场而言，规模化经营尤其重要，成行成市才便于整体商气的营造。本项目2万平米整体市场规模顺应专业市场发展需求，以磅礴的经营气势，升级更新安岳家居市场经营形态。第一专业交通组织：本项目采用通透的临街式设计，每个经营面积独立分割，方便自主。主入口创新采用天梯设计形式，淡化了消费者对楼层消费的概念，创新的规划手法确保所有商铺均为黄金旺铺。第一专业综合价值：项目倾力打造周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功能配套，完善的物业管理更能满足现代家居消费与经营的需要。第一专业经营优势：我们将以完备的经营预案，赢得市场的广泛认同，我们还将在市场培育上投入巨资宣传打造，强化市场品牌，并以优秀的经营管理团队、强大的顾问后盾为客户提供更舒适、更专业的市场服务。六、项目招商区域商场业态定位要考虑产业结构、消费群结构、需求动向等因素。安岳新星商业城以建筑装饰材料商品为主，提供完善的配套及特色服务，得以全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争优势。1．业态规划表区域楼层经营范围A1地砖等A2地砖等A3家具家居等B1洁具等B2洁具及厨具等B3家具家居等C1木地板等C2木地板及油漆等C3家具家居等D1暂不规划（暂不开零，等待核心店）D2灯饰、五金、各类门窗等D3家具灯饰等E1装修集成店、地砖、玻璃、石材等E2布艺及软装饰类等2．店面定位核心店——300㎡以上——4至8家主力店——100㎡以上——20至40家其余为散户3．配套业态杂货店——1个——30㎡中餐、快餐及面食——1个——100㎡共计130㎡（尽量安排在一层的位置较佳处，以见缝插针式安插）七、合作方式▲安岳新星商业城将已买断产权、租赁等多种灵活方式进行合作。▲安岳新星商业城将对有战略眼光、有经济实力、有品牌及管理能力的合作者给予极佳的优惠政策。