中油涪滨花园秩序维护招标文件

秩序维护招标文件招标编号：SCJY-2013-03招标单位：四川石油管理局川西北矿区服务地点：中油涪滨花园川西北矿区邀标书致：中油涪滨花园由四川石油管理局川西北矿区提供物业管理服务，四川石油管理局川西北矿区（以下简称招标人）为本次招标活动招标人。招标人现邀请贵公司参加中油涪滨花园秩序维护服务的招投标活动。1.邀标单位：四川石油管理局川西北矿区2.邀标内容：中油涪滨花园范围内的秩序维护服务3.邀标地点：江油市太平镇大鹏路西段137号4.邀标日期：2013年12月17日5.邀标方式：采用邀请招标方式，邀标单位在初步考察江油市各物业服务公司情况后，邀请贵公司参加投标。根据各投标单位的报价、秩序维护服务计划书以及优惠条件，选定中标单位。6.投标单位的资格：（1）必须在国家工商局注册，有经营相关行业独立营业执照及其法人代表；（2）营业运作良好，在过去二年内未有触犯严重刑事罪行或严重意外；（3）能独力处理中高档住宅小区及商业综合物业的秩序维护工作，并具有良好业绩，其在江油市总体负责秩序维护的物业总建筑面积不低于50，000平方米；（4）开具证明拥有充足经济能力及资金购置专为服务区域所需的工具、材料及物料等；（5）穿戴保安行业要求的有关秩序维护管理服务统一制服及标牌；（6）注册资金应不低于50万；（7）具有国家颁发的保安服务许可证；拟任项目经理应具有高中及以上文化程度，并具有国家颁发的保安员上岗证及三年以上（含三年）类似项目的管理经验（提供学历证书、国家颁发的保安员上岗证及三年以上（含三年）类似项目的管理经验证明材料）。7.条件：（1）提交下列证件复印件（加盖单位章）：企业营业执照、税务登记证、开户银行许可证、组织机构代码证；（2）提交下列证件复印件（加盖单位章），带原件审核：企业资质证书、购买标书人员身份证；（3）提交下列材料原件：法人身份证明、法人授权委托书及单位证明。8.各投标单位须根据邀标文件的所列项目编制投标文件，其格式及内容按附件编制；其主要内容应包括：（1）邀标文件中的指定条款及表格；（2）秩序维护服务方案；（3）人员组织架构与岗位责任；（4）向邀标单位的承诺保证/或工作考核奖罚办法。9.招标安排（1）有意向的投标人请于2013年12月18日(北京时间8:30～11:30，14:00～17:00)持投标邀请函第七条所要求的证件在中油涪滨花园知仁广场物业管理公司综合办购买招标文件。招标文件每套500.00元人民币，售后不退；（2）现场踏勘：自行踏勘现场，地点:中油涪滨花园；（3）投标截止时间及地点：招标文件递交截至时间为2013年12月24日9:00。投标文件递交地址：中油涪滨花园知仁广场物业管理公司综合办。所有投标文件应在投标截止时间之前递交招标人，在投标截止时间以后送达的将被拒收；（4）开标时间：开标时间为2013年12月24日9:30；（5）答疑：任何要求对招标文件进行答疑的投标人，均应在2013年12月19日（北京时间14时00分）前以书面形式通知招标人，逾期概不受理；（6）上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人。10.本邀标文件包括下列内容：（1）秩序维护服务邀标书；(本文件)（2）投标人须知；（附件一）（3）秩序维护服务内容和要求；（附件二）（4）标准及考核；（附件三）（5）物业管理服务合同；（附件四）（6）HSE管理合同；（附件五）（7）投标文件格式、封面及目录格式；（附件六）（8）其他部分。（附件七）联系人：杨文富地址：江油市太平镇大鹏路西段137号联系电话：[phone]传真：[phone]四川石油管理局川西北矿区2013年12月17日附件一：投标人须知投标人须知一、投标人须知前附表序号内容说明与要求1项目名称中油涪滨花园秩序维护服务2联系方式招标人：四川石油管理局川西北矿区联系地址：江油市太平镇大鹏路西段137号联系人：杨文富电话：[phone]传真：[phone]投标人资格条件见招标邀请书投标人资格条件4投标保证金投标保证金金额：人民币10万元。采用转账或电汇方式提交（应于递交投标文件截止时间前出示转帐或汇款凭证），账号如下：收款人名称：四川石油管理局川西北矿区开户银行：工行江油明月新城支行收款人账号：23084225090221009015投标有效期为：60日历天（从提交投标文件截止日起计算）6投标文件澄清与答复投标人提问截止日期：2013年12月19日北京时间14：00招标人答复发布日期：2013年12月20日北京时间9:007开标时间及地点开标地点：江油市太平镇大鹏路西段137号知仁广场物业管理公司会议室开标时间：2013年12月24日北京时间9:308投标文件份数投标文件正本1份，副本2份9服务项目地点中油涪滨花园10前期筹备周期中标通知书下发后5天内完成服务团队筹建、培训，进场准备。11控制价全年-2720000.00元二、定标原则本次招标采用邀请投标，投标人报价在招标人控制价85%-100%（含85%）以内为合格报价；定标原则是依据经评审后得分由高到低确定第一、二、三候选中标人。三、招标文件1.本招标文件适用于中油涪滨花园住宅区秩序维护服务。2.招标文件的修改（1）招标人在要求投标人提交投标文件截止时间前，可主动地或在答复投标人提出澄清的问题时对招标文件进行修改，并以书面形式通知被邀请的每一投标人。（2）为使投标人准备投标时有合理的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人有权推迟投标截止日期的开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。（3）招标文件的澄清或修改内容将为招标文件的组成部分，对投标人有约束力。（4）投标人若认为招标文件有倾向性或不公正性，可在招标答疑阶段提出，以维护招标行为的公平、公正。四、投标人1.投标人要求（1）必须在国家工商局注册，有经营相关行业独立营业执照及其法人代表。（具备行业2级资质）（2）营业运作良好，在过去二年内未有触犯严重刑事罪行或严重意外。（3）能独力处理中高档住宅小区及商业综合物业的秩序维护工作，并具有良好业绩，其在江油市总体负责秩序维护的物业总建筑面积不低于50，000平方米。（4）开具证明拥有充足经济能力及资金购置专为服务区域所需的工具、材料及物料等。（5）穿戴保安行业要求的有关秩序维护管理服务统一制服及标牌。（6）注册资金应不低于50万。（7）具有国家颁发的保安服务许可证；拟任项目经理应具有高中及以上文化程度，并具有国家颁发的保安员上岗证及三年以上（含三年）类似项目的管理经验（提供学历证书、国家颁发的保安员上岗证及三年以上（含三年）类似项目的管理经验证明材料）。2.关于投标投标人必须由法定代表人或其委托代理人（须有法定代表人签署的授权书）参加投标，在评标过程中随时接受评委就投标文件内容提出的质询，并予以解答。五、投标文件1.投标文件的组成投标文件书面内容应包括下列部分：商务部分：（1）投标函；（2）开标一览表；（3）投标报价书；（4）详细报价清单；（5）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书；（6）投标人基本情况表；（7）资格证声明函(含附件，复印件，盖公章)(法人营业执照副本、国税、地税登记证副本、物业管理资质证书、通过的质量管理体系认证证书)；（8）提供2个近二年内承担的类似业绩及证明材料（合同文件）；（9）投标保证金复印件及其他投标人认为需要补充的资料；（10）提供2011、2012年资产负债表、利润表、现金流量表及所得税完税证明。技术部分：（1）邀标文件中的指定条款及表格；（2）秩序维护服务方案；（3）人员组织架构与岗位责任；（4）向邀标单位的承诺保证/或工作考核奖罚办法；（5）其他投标人认为需要补充的资料。注：投标人必须保证所提供全部资料的真实性、有效性、合法性，一致性。2.投标文件的签署和印刷规定（1）投标文件须打印并由投标人法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人签署的授权书）在正本封面上签字盖章及加盖骑缝章。（2）投标文件除签字外必须是印刷形式，其中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须由签署投标文件的人进行签字。（3）电话、传真、邮箱形式的投标概不接受。3.投标文件的装订、密封和标记（1）投标人应准备投标文件正本一份，副本两份，在每一份投标文件上要明确注明“正本”、“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。（2）投标人应将投标文件“正本”和“副本”分别封装，在封口处注明“2013年12月24日9：30开标之前不得启封”的字样，加盖公章，并在信封上标明招标编号和投标人名称。（3）投标人应将“投标文件”中的“开标一览表”加盖公章并密封于一小信封内，并在该信封上标明“开标一览表正本”字样，并放入正本封装中。4.投标文件的递交（1）投标人将投标文件按上述规定进行密封和标记后，按招标注明的地址在投标截止时间之前专人送至招标人。（2）招标人将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。六、投标费用投标人应自行承担所有与投标的有关费用。无论投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些投标费用。七、投标保证金1．投标人应采用电汇或转账方式提交投标保证金，保证金为10万元，电汇或转账单清晰复印件应作为投标文件的一部分装钉在投标文件中。2.投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人行为而蒙受的损失，因投标人行为使招标人受到损害时，可根据下述第6条的规定沉没投标人的投标保证金。3.任何未按第一款规定提交投标保证金的投标文件，将被视为非响应性投标文件而予以拒绝。4.未中标人的投标保证金在中标人签订合同后10个工作日内予以退还，不计利息。5.中标人的投标保证金在中标人签订合同后转为履约保证金。6.下列任何情况发生时，投标保证金予以沉没：（1）投标人在投标文件递交截止期后至投标有效期内撤销其投标；（2）招标小组（招标人组建）调整的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，投标保证金将归招标人所有。（3）中标人在规定期限内未与招标人签订合同。八、开标与评标1.开标（1）本次招标采取邀请招标的方式，邀请合格投标人参加开标。（2）招标人在投标人须知资料表中规定的日期、时间和地点组织开标。（3）招标人的代表和投标人代表同时当众检查各个投标人的投标文件的密封情况并确认无误后当场拆封唱标。（4）唱标人当场唱标并将投标人名称、投标总价、投标保证金等情况记录在案。（5）唱标结束后，由投标人代表当场在开标价格表上签字确认其投标价格及整个开标过程。2.评标（1）评标由招标人组建的评标组负责。招标人将本着公开、公平、公正的原则进行评标，对所有投标人的投标评估，都采用相同的程序和标准。招标人依据评标组的评标结果确定中标人。（2）投标文件的审查开标后，评标组将审查投标文件是否完整，是否有计算错误，要求的保证金是否已提供，文件是否恰当地签署，投标文件是否符合规定。若数字和文字表示的金额之间有差异，以文字为准；分项价格和总价有差异，以分项价格为准。如投标人不接受上述修改，则作废标处理。（3）实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝：①不满足本次招标文件要求的投标人资格条件的。②未按招标文件要求提交投标保证金的。③投标人的投标函未提供，或实质性不符合招标文件要求的。④投标文件无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的。⑤投标有效期不足的。⑥未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。⑦投标人递交两份或多份内容不同的投标文件的。⑧投标文件所承诺的筹备周期严重不满足招标文件要求的。⑨投标文件技术要求中一般参数超出允许偏离最大范围的。⑩投标文件技术要求中的响应与事实不符或虚假投标的（虚假投标包括但不限于投标人在其投标文件中提供虚假的资格证明文件、业绩证明文件、试验报告等，如发现投标人虚假投标的，该投标人参与本次投标的所有标均予以废标。招标人将有权取消该投标人在今后一段时间内的投标资格）。（4）评标组在评标时除考虑投标