成都置信时尚青年城商业招商手册

CONTENTS◇项目区位◇商业环境◇商业定位◇商业规划◇运营模式◇专业团队及案例展目录FASHIONCITY项目区位•成温公路以北•成飞大道以西•成飞生活区以南•距三环路2.5公里时尚青年城区位图LOCATIONSFASHIONCITY•英国小镇•总部基地•黄田坝•成飞132•青羊新区时尚青年城区位图LOCATIONS总部基地黄田坝英国小镇工业集中发展区日月大道以北的132厂以及机场东侧和西侧区域。充分依托132厂和611所的龙头带动作用和工业集中区的机制创新优势，大力发展都市型工业，建设现代航空工业城。青羊新区青羊新区位于铁路西环线以西、外环路生态保护带以东、武侯区与青羊区以北，共约13.44平方公里的区域。它定位为区一级行政中心和成都市的高档住宅区。青羊区党政机关以及一流的医院、学校也将搬迁至青羊新区。AREADEVELOPING时尚青年城英国小镇总部基地青羊新区FASHIONCITY商业环境•占地面积：464亩•建筑面积：36万平方米•安置人数：5000余人•投资规模:6亿元•商业配套:社区底商＼独栋商业超市卖场\综合市场英国小镇UnitedKingdomsmalltown英国小镇UnitedKingdomsmalltown大型超市菜市场ＳＵＰＥＲＭＡＲＫＥＴ•建筑总栋数：150余栋企业总数量：200家以上•企业总人数：1万人以上一期总占地：300亩一期总建面：22万平方米总部基地总部基地商务消费15020010000…会议餐饮酒店运动…132厂及黄田坝片区占地约8平方公里，人口约8万人。由于特殊的地域属性和行业属性，商业设施以传统型生活配套商业为主，独立性很强，但品质较差、规模小。区域消费有明显的外流现象。商业配套的升级换代势在必行。主流稳定社区消费成飞/黄田坝片区青羊新区，商业盛宴，与您共享。占地13.44平方公里新区常住人口将达到２０万人青羊区政府办公新址所在地一个350亩的集中商业中心9所小学、7所中学、2所综合医院、1个会展中心、1个博物馆、1个图书馆、1个展览馆、1个社区活动中心、10个停车场（可停3万辆汽车）、7个加油站、一座污水处理厂、1个11万伏变电站、水厂4座FASHIONCITY商业定位用地规模：约180亩(含道路代征地)建筑面积：约25万平米主打产品：20万平米服务式精装公寓(４000户,8000人)商业配套：5万平米时尚主题式商业时尚青年城经济指标简约欧式风格曼哈顿风情建筑大气高品质的商业立面效果英国小镇与总部基地的自然过渡时尚青年城建筑风格商业规模：5万平米，其中一期约2万平米。物业形态：底商、裙楼、独栋、集中式商业。商业功能：集时尚购物、特色餐饮、锋尚娱乐生活休闲、运动健身和社区配套于一体的复合性区域商业中心。目标群体：20—45岁，都市年轻时尚人群。时尚青年城商业定位FASHIONCITY商业规划功能配套商业功能配套业态细分社区商业类便利店/干洗房/美容美发/家政服务/汽车美容/特色商店餐饮娱乐类快餐店/火锅/茶楼/书吧/KTV歌城/酒吧/特色主题吧/洗浴运动健身类综合运动场馆：室内游泳池/室内羽毛球场/健身俱乐部/保龄球馆/乒乓球/台球馆文化配套类电影院/图书馆/幼儿园/托儿所公共配套类社区网站/社区诊所/邮政/电信/银行/儿童游乐园商务配套类商务经济酒店/商务会所/商务俱乐部【时尚青年城】，成都时尚青年休闲娱乐大本营。特色的才是有生命力的。在这个五彩缤纷、个性张扬的时尚青年城里，有…○成都首个主题性青年影城○欧洲风情时尚购物街○综合性体育运动中心○滨河景观休闲聚落○主题酒吧阵地○浪漫咖啡屋○图书馆星级标准的青年主题电影城建筑面积：3500平米影厅规模：6个厅（商务厅、数码厅、多功能大厅、中厅…物业条件：参照星级标准设计MOVIECITY酷炫时尚的售票大厅约8000平米的综合性体育运动馆专业的室内恒温游泳池专业的标准羽毛球馆1000平方米的健身房台球乒乓馆运动无极限SPORTS运动健身中心专业舒适品质原生态河景咖啡酒吧风情聚落。CoffeeandBar在原生态河景岸线品位COFFEE的浓香…让啤酒的分子带着我们在MUSIC中起舞…时尚购物街、发型中心、有水休闲馆、SPA馆、精致饰品屋…所有的时尚元素一网打尽，让我们将美丽进行到底。将时尚进行到底。FASHIONSHOPPINGSPA…时尚小店，精彩生活。FASHIONSTORE我时尚，我快乐。•社区餐厅、家政服务、租赁服务•便利店、干洗房、音像租赁、鲜花店•超市大卖场、菜市场社区配套，柴米油盐就在你身边。COMMUNITYCOMMERCE大型超市菜市场ＳＵＰＥＲＭＡＲＫＥＴFASHIONCITY运营模式秉承国际商业先进运作理念，所有的商业物业采用非传统的运营模式，公司留存资产，只租不售。【时尚青年城】创新理念，只租不售。由商业运营专业机构——置信资产中心统一规划、统一招商、统一管理，保证商业品质和经营繁荣。【时尚青年城】创新理念，专业运营。意向合作商业机构台湾统一集团旗下的优玛特超市、深圳人人乐等大型卖场四川知名电影公司：太平洋院线、峨眉院线国内大型健身连锁机构：25小时健身俱乐部、美格菲健身俱乐部成都市知名的幼儿教育机构：诺特教育、孟母学堂成都尤尼羽毛球俱乐部、运动时空俱乐部COMMERCIALCOOPERRATION资源平台——置信商业联盟置信商业联盟通过由国内外知名的百货、超市、专业卖场以及餐饮、休闲、娱乐等各种业态的商业机构自愿加盟组成的强大商业网络资源平台。为商业投资、经营的个人或商业企业提供专业周到的经营合作、商业加盟、投资资讯、互动交流等服务。青年生活方式【时尚青年城】不仅提供完善商业配套服务，还为所有时尚青年城的居住者提供一种高品质的“青年生活方式”。“青年生活方式”是置信生活方式的延伸和发展，是针对25—40岁年轻人的生活习惯和兴趣爱好，以置信文化和服务理念为基础，为时尚青年量身订制的一种生活方式。COMEON！YOUTHLIFESTYLE“时尚青年城一卡通”服务将让社区消费更加舒适便捷，社区内综合运动中心、电影院、咖啡馆、酒吧等消费全部轻轻松松一卡搞定，并可享受商业消费折扣的优惠和服务。时尚青年城一卡通VIPCARDS我们提供一种高品质的时尚、健康、多彩的“青年生活方式”，搭建一个和谐的公寓社区网络平台。你可以足不出户的通过社区网络平台预订社区送餐、衣物干洗、保洁卫生等服务，享受懒人有懒福的悠然生活。凭借社区网络平台，开启青年文化、休闲、社交和品位生活的青年缤纷生活主场，形成立体式青年生活手册。青年社区网络平台NETSPLATFORM『时尚青年城』召集体育爱好者，成立“青年运动俱乐部”，将不定期地组织俱乐部会员进行户外运动，业余比赛、CS野战、音乐沙龙等个性化社团活动。青年运动俱乐部SPORTSCLUBFASHIONCITY专业团队置信资产经营管理中心资产中心职能：负责置信集团下属的商业地产项目运营和资产经营管理的专业机构。商业地产的全程运作：市场调研、项目定位、规划设计、营销策划、招商执行、商业经营、资产管理、资产金融化运作。Buildingavalueplatformofcommercialcenterbylntelligence用智慧打造商业中心的系统价值平台置信资产经营管理中心商业运营项目：时尚青年城、逸都丹郡、青羊绿舟、丽都花园城。资产管理项目：绵阳·芙蓉汉城、置信广场、置信·逸都城、丽都会所等，管理总面积达20万平米。Buildingavalueplatformofcommercialcenterbylntelligence用智慧打造商业中心的系统价值平台四川置信资产管理公司，为成都置信集团的专业的商业地产运营和管理机构。公司全面负责成都置信集团所有商业资产前期运营和后期经营管理等。目前管理置信广场、置信逸都城、绵阳芙蓉汉城等项目，共计约20余万平方米。承担集团项目的前期商业运作，包括置信未来广场商业，置信丹郡项目商业，花园城项目商业，青羊发展商业，青羊绿舟商业等。承担集团商业资产金融化运作和开发的职能。专业团队系统运营置信逸都城置信广场置信广场位于成都双楠小区双楠路9号，是双楠小区的商业中心和商家争相追捧的“黄金口岸”。总建筑面积18722.47平米，为双楠小区标志性建筑。置信逸都城，位于二环路西一段西侧，建筑面积为2万平米，目前实现100%满租率，商家经营门庭若市、生意兴隆，逐步形成了外双楠区域的商业中心，商业口岸成熟，商业价值前景无限。案例欣赏置信·芙蓉古城项目位于成-温-郫国家级生态保护带，融居住、商务、旅游、休闲、度假、投资于一体的复合式旅游地产项目。在商业运营上，我们创新运作，使之商业区迅速崛起，成为成都休闲娱乐业界的知名品牌！吸引了全国各地近百万消费者参观旅游。置信·芙蓉汉城为绵阳新城市名片，打造成绵阳的餐饮、娱乐、休闲中心。项目招商完成后，凭借60000平方米的超大体量，将成为名副其实的绵阳商业旗舰。绵阳置信·芙蓉汉城案例欣赏大型欧式高尚商住社区“莱茵河畔”位于宜宾市南岸东区，总建筑面积约85万㎡，其中商业项目建筑面积约12万㎡，容积率2.53，建筑密度34.6%，绿化率36.9%，总投资约15亿元。置信资产管理公司负责全程商业运营。莱茵时代广场项目总占地约200亩，其中120亩为城市公园，总建筑面积9.9万平米，项目定位为酒店式小户型公寓、花园式商务办公以及康体休闲运动综合性新城市会所。置信资产管理公司负责全程商业运营及后期资产管理。城市会所案例欣赏置信·国色天乡国色天乡是第六届中国花博会大型综合配套项目——世界花卉风情园区，坐落在近7000公顷的原生态森林和鲜花丛中。置信资产管理公司负责全程商业运营。本项目位于成都市锦里东路府南河畔，项目建筑形态为公寓式小户型加商业群楼。在本项目的商业群楼部分，公司运用“量身定做、定向招商”的运作模式运作该项目。置信·丽舍滨江案例欣赏