赵巷镇特色居住区10号地块项目环境影响报告

赵巷镇特色居住区10号地块项目环境影响报告书ENVIRONMENTIMPACTSTATEMENT(可公开文本)建设单位：上海金珩房地产发展有限公司评价单位：上海市环境保护事业发展有限公司证书编号：国环评证乙字第1805号编制时间：二〇一〇年三月1项目概况项目位于上海市青浦区赵巷镇，基地四至范围为：北至七号路(业锦路延伸段)，南至业绣路，西至崧塘河，东至嘉松中路。项目总占地面积210228.10m2，容积率1.0，总建筑面积约360481.4m2，其中地上210228.10m2，地下150253.30m2米，绿地率35%，居住户数713户。小区由5~7层住宅楼和2~3层公建配套房(含商业/大堂/社区配套和物业管理用房)。项目总投资304800万元。项目地理位置示意图见图1，区域位置图见图2。-1-规划相容性及选址合理性分析建设项目选址于赵巷镇内，北至七号路(业锦路延伸段),南至业绣路,西至崧塘河,东至嘉松中路。经现场调查，项目基地建设地块现状大部分为空地，小河浜。因此本地块范围内无原有环境污染。根据《赵巷特色居住区控制性详细规划》(上海市城市规划设计研究院，2008年10月)，规划赵巷特色居住区功能定位以居住和公共服务功能为主。规划形成“两心、两轴、三园、七片区”的布局结构。根据中国建筑上海设计研究院有限公司编制的《赵巷镇特色居住区10号地块设计方案》，项目地块容积率为1.00，建筑密度为25%，绿化率为35%，分别在地块南侧和北侧设置两个出入口，地下停车位1124辆。以上指标均能达到规划控制标准。同时项目的建设有利于配合赵巷特色居住区的开发建设，因此从规划和项目的建成意义来说，结合本地区的环境质量现状，本项目的选址是合理的，是与规划相容的。公建配套设施合理性分析本项目公建设施布局基本合理，基地内公建设施主要有1座开关站和19个箱式变电站、3栋商业用房、地下机动车库（内设小区水泵房）等，符合《上海市城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》(DGJ08-55-2006)的规范要求。4环境质量现状评价经现场监测，项目所在区域环境空气质量和声环境质量本底较好，地表水环境质量较差。5环境影响分析5.1环境空气1)进出小区车辆排放的汽车尾气进出小区的车辆应由专人负责管理，指挥进出的车辆应及时找到泊位，减少车辆怠速行驶时间，以减少汽车尾气的排放量。(2)油烟废气根据建设方确认，项目商业用房中不设置餐饮项目，因此本项目油烟废气主要是居民厨房产生的油烟废气，经脱排油烟机净化处理后，由集中专用结构烟道至建筑物屋顶高空排放，污染程度较小。(3)装修废气在居民入住前房屋装修施工过程中，对周边已经入住的居民构成影响的主要大气污染物是油漆、涂料等挥发性的有害气体，主要是通过楼道散逸入其他家庭，但这种影响是短暂的，同时，只要关闭装修家庭大门，通过窗户通风，这种影响可进一步减少。(4)进出地下车库机动车辆排放的汽车尾气地下车库设置机械排风系统，应根据上海市工程建设规范《机动车停车库(场)环境保护设计规程》(DGJ08-98-2002)中的规定，废气排放口设置在绿化地中，应设置不少于9个的排气筒，每小时换气次数5-8次/h，并高出地面2.5m，排放口与住宅楼的距离应保持在10m以上，地下车库入口应与周围居民住宅的距离保持8m以上。7地块配套商品房项目环境影响报告书可公开文本(5)垃圾房臭气项目不设置垃圾收集房，在小区每幢楼前设置垃圾收集桶。再集中收集到设于会所地下的临时垃圾收集点，由环卫部门清运。生活垃圾在垃圾房堆放过程中会产生发酵臭气，并应当采取措施防止周围环境污染。临时垃圾收集点与相邻建筑物的间距应当大于5m，臭气等的排放必须符合相关环保标准。5.2污水排放生活污水经格栅去除固体物沉淀处理，达到《污水排入城镇下水道水质标准》(DB31/425-2009)后，纳管排放入嘉松中路市政污水管道。地下车库地坪冲洗废水源自车库定期冲洗地坪，设集水坑收集地坪冲洗废水，经隔油、沉砂处理，达到《污水排入城镇下水道水质标准》(DB31/445-2009)后，纳入市政污水管道。5.3声环境项目居住期内部噪声源数量较少，比较分散，强噪声设备集中布置在地下室，工程设计上已经采取隔声、吸音、减振措施，因此各类机械、设备噪声经距离衰减和遮挡物衰减后，对住宅声环境本底值的贡献较小，不会对居住环境产生不利影响。在采取相应的治理措施后，可使项目厂界达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准。5.4固体废物项目建成后的固体废物主要为生活垃圾以及商业垃圾，生活垃圾产生量为2.496t/d，商业垃圾产生量为1.71t/d。项目产生生活垃圾经垃圾箱集中收集后由环卫部门收集、转运和处置，不会对周围环境产生不利影响。6外环境交通噪声影响分析项目建成后嘉松中路、业绣路、七号路对项目内建筑的声环境质量有一定的影响。经设置设置降噪量≥20dB(A)的中空双层玻璃隔声窗、加强绿化、加强管理等措施后，可达到相应声环境功能区划。8分，属于高档居住区。8公众参与本次公众参与通过两次网上公示、现场发布公告以及现场发放公众意见调查表的形式进行。此次公众参与许多公众都提出了很多有价值的建议，本环评认为是合理的，应全部采纳。本项目的建设对周围环境的影响，建设单位承诺将按环评要求严格制定施工期的环境保护计划，并落实相关措施，使本项目施工期和运营期的环境保护工作得到落实。9结论赵巷镇特色居住区10号地块项目位于上海市青浦区赵巷镇，项目建设选址与区域规划相符，公建配套布局合理，在采取一定的环保措施后，可使项目对外环境的影响、以及外环境(嘉松中路、业绣路、七号路（业锦路延伸段）交通噪声)对项目的影响达到相应环境标准。在落实本报告书中提出的施工期和运营期各项污染控制对策和措施后，项目各项污染物排放可达标，对周边环境和居民生活影响较小。因此，从环保角度出发，赵巷镇特色居住区10号地块项目建设是可行的。特别强调如下几点需要注意的：1、建设方应严格执行沪规土资法[2009]685号文中的相关条例，不得设置对居民生活有较大影响的设施或场所，如卡拉OK、夜总会等。2、商业项目进驻之前另行编制环境影响评价并履行相应的环保手续。