主校区商业服务中心、商业广场商店招标方案

1主校区商业服务中心、商业广场商店招标方案一、招标小组组成由综合服务中心牵头，成立主校区商业服务中心、商业广场商店招标小组，由综合服务中心2人及后勤处、财务处、资产处、监察处、审计处、校工会各派1人组成。二、商店面积及投标低价商店面积及投标低价表位置商店（号）面积（m2）投标低价元/m2·月备注商业服务中心6二楼21660商业服务中心二楼28（1）28.1560商业服务中心二楼33（2）28.1570商业服务中心二楼34（1）28.1570商业广场2520.9580商业广场3020.9580商业广场3120.9580商业广场3220.9580商业广场3420.9580商业广场3518.7980三、商店（房屋）租赁期：二年四、招标形式：公开招标，采取单个商店分别招标，即一店一标，每个标必须有三个以上投标人，由广东海洋大学综合服务中心商店招标2小组组织进行。五、投标人资格：年满18周岁(不含在校学生)的自然人或有工商局注册的商业企业）六、购买招标文件时须提交（一）自然人须提交的资料1、拟投标人身份证复印件2、担保人（广东海洋大学教职工）身份证复印件（须有担保人亲笔签名）（二）商业企业须提交的资料1、《工商营业执照》复印件（加盖公章）2、《税务登记证》复印件（加盖公章）3、法定代表人证书复印件（加盖公章）4、法定代表人授权书和购买招标文件人的身份证复印件以上证件的复印件需提供原件核对七、投标人所报的报价不得低于投标低价，否则为无效投标。八、评标原则：在有效投标范围内按投标价从高到低排列，按照高者中标的原则推荐1-3名中标侯选人，报学校审批。九、《招标公告》、《投标人须知》、《租赁合同》（式样）详见附件3广东海洋大学主校区商业服务中心、商业广场商店招标文件第一部分招标公告一、招标项目名称：广东海洋大学主校区商业服务中心、商业广场商店招标。二、招标项目内容：商店招标商店面积及投标低价表位置商店（号）面积（m2）投标低价元/m2·月备注商业服务中心6二楼21660商业服务中心二楼28（1）28.1560商业服务中心二楼33（2）28.1570商业服务中心二楼34（1）28.1570商业广场2520.9580商业广场3020.9580商业广场3120.9580商业广场3220.9580商业广场3420.9580商业广场3518.7980三、招标形式：公开招标，采取单个商店分别招标，即一店一标，每个标必须有三个以上投标人，由广东海洋大学综合服务中心商店招标小组组织进行。4四、商店（房屋）租赁期：二年五、投标人资格：年满18周岁(不含在校学生)的自然人或有工商局注册的商业企业六、凡中标者无正当理由弃标的，除按规定没收保证金外，3年内禁止其参加我校商铺租赁的投标。七、购买招标文件的时间及地点时间：2010年9月8日至2010年9月17日（时间：上午8:30至11:30，下午14:30至17:00）地点：广东海洋大学综合服务中心经营服务部八、购买标书资料费：人民币30元／份九、购买招标文件时须提交（一）自然人须提交的资料1、拟投标人身份证复印件2、担保人（广东海洋大学教职工）身份证复印件（须有担保人亲笔签名）（二）商业企业须提交的资料1、《工商营业执照》复印件（加盖公章）2、《税务登记证》复印件（加盖公章）3、法定代表人证书复印件（加盖公章）4、法定代表人授权书和购买招标文件人的身份证复印件以上证件的复印件需提供原件核对十、现场考察：有意参加本次投标者，在购买招标文件后，可由广东海洋大学综合服务中心经营服务部工作人员陪同作现场考察。十一、递交投标书地点：广东海洋大学综合服务中心经营服务部5十二、投标截止日期：2010年9月20日上午12：00分十三、开标时间：2010年9月21日上午09：30分十四、开标地点：广东海洋大学综合服务中心会议室联系人：苏经理（电话：[phone]）广东海洋大学2010年9月7日6第二部分投标人须知1、有关说明1.1、“招标”是指广东海洋大学。1.2、“招标机构”是指组织本次招标，是广东海洋大学商业服务中心、商业广场商店租赁招标小组。1.3、“投标人”是指符合招标人提出的投标人资格要求的自然人或商业企业。1.4、“有效投标人”是指在规定时间内递交投标文件、按规定缴交投标保证金并通过资格审查的投标人。1.5、“商店”是指招标公告所列明的广东海洋大学主校区商业服务中心、商业广场的10间商店。2、投标资格审查2.1、在投标截止时间过后，招标人组织评委对投标人提交的投标资质文件部分拆封进行资格审查。2.2、资格审查内容2.2.1、自然人2.2.1.1、投标人身份证复印件2.2.1.2、担保人身份证复印件（须有担保人亲笔签名）2.2.2、商业企业2.2.2.1、《工商营业执照》复印件（加盖公章）2.2.2.2、《税务登记证》复印件（加盖公章）2.2.2.3、法定代表人证书复印件（加盖公章）2.2.2.4、担保人身份证复印件（须有担保人亲笔签名；72.2.2.5、法定代表人授权书和投标人身份证复印件以上证件复印件需提供原件核对2.2.3、没有购买招标文件或不是在规定时间内购买招标文件的，将拒绝其投标（以购买招标文件收据为凭）。2.2.4、投标保证金的审查：投标人未提交投标保证金或金额不足，将拒绝其投标（以财务收据为凭）。2.3、审查通过的投标人为有效投标人。3、报价要求3.1、以租赁商店的单位所在位置实用面积每平方米每月租金价格投标。3.2、单价与合计有差异，以单价为准。3.3、报价不得低于每月每平方米所在商店的投标低价。4、招标文件4.1、招标文件是用以阐明所需租赁的商店以及招标、投标程序和相应的合同条款的文书。招标文件由下述部分组成：4.1.1、招标公告4.1.2、招标要求4.1.3、投标人须知4.1.4、投标书格式（参见附件）4.1.5、承诺书内容及格式（参见附件）4.1.6、租赁合同格式5、投标文件组成5.1、投标文件应包括下列部分85.1.1、投标书（用A4纸打印）5.1.2、投标人需提供的证件5.1.2.1、投标人是自然人应提供的证件5.1.2.1.1、投标人身份证复印件5.1.2.1.2、投标人户口所在地派出所出具的无犯罪记录证明（原件）5.1.2.1.3、担保人身份证复印件（须有担保人亲笔签名）5.1.2.2、投标人是商业企业应提供的证件5.1.2.2.1、《工商营业执照》复印件（加盖公章）5.1.2.2.2、《税务登记证》复印件（加盖公章）5.1.2.2.3、法定代表人证书复印件（加盖公章）5.1.2.2.4、担保人身份证复印件（须有担保人亲笔签名）5.1.2.2.5、法定代表人授权书和投标人身份证复印件以上证件复印件需提供原件核对5.1.3、投标保证金收据复印件5.1.4、承诺书（用A4纸打印）5.1.5、担保人承诺书（用A4纸打印）6、投标文件的签署及规定6.1、全部投标文件应准备一式八份,其中正本一份，副本七份,并在每一份投标文件封面明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准，否则为无效投标。6.2、投标文件正本和副本须打印并由投标人签字并加盖公章或指模，否则为无效投标。96.3、投标人应将投标文件正本和副本用专用信封分别密封，带到开标会现场交给招标小组，否则视为无效投标。6.4、投标书所列的投标商店场地名称应当与交纳的投标保证金收据上所写的商店场地名称一致，否则被视为无效投标。6.5、网络、电报、电话、传真形式的投标概不接受。7、投标保证金7.1、投标保证金为投标文件的组成部分之一。7.2、招标人按每间商店10000.00元向投标人收取投标保证金。投标人须在投标日前一天按拟参加投标的商店数量向广东海洋大学财务处提交投标保证金，并要求财务处在收款收据上写明××商店投标保证金。7.3、投标保证金以现金形式提交。7.4、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。7.5、未中标的投标人的投标保证金，广东海洋大学将在公布中标结果后5个工作日内予以退还（不计利息）。7.6、中标人的投标保证金在中标后自动转为履约保证金，合同期满后，经招标人检查所租赁的商店场地无遗留事项，5个工作日内予以退还（不计利息）。7.7、下列任何情况发生时，投标（履约）保证金将被没收，并取消其参加广东海洋大学主校区商业服务中心、商业广场商店场地租赁投标资格。7.7.1、投标人在投标书中规定的投标有效期内撤回其投标7.7.2、中标人在规定的期内未能107.7.2.1、按招标文件要求签订合同7.7.2.2、接受对投标文件错误的修正7.7.3、提供虚假的材料及证明文件的8、投标费用8.1、无论投标过程中的做法和结果如何，投标人须自行承担所有与投标有关的全部费用。9、对投标文件的审查和响应性的确定9.1、开标后，评委会将审查投标文件是否完整、是否按招标人要求提供了履约保证金、投标书的总体编排是否有序。9.2、投标书如出现所报单价与总价计算不符，则以单价为准；若文字大写表示的数据与小写数字有差异，则以大写表示的数据为准。9.3、在对投标文件详细评估之前，评委会要审查每份投标书是否实质上响应了投标文件的要求。实质上响应的投标应该是与投标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对，例如关于履约保证金、适用法律的偏离将被认为是实质上的偏离。评委会决定投标书的响应性只根据投标书本身的内容，而不寻求外部的证据。9.4、投标人在开标后不能通过修正或撤销不符之处，而使其投标成为实质性响应的投标，与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。9.5、如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，其投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留，从而使11其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝。9.5.1、投标人未提交投标保证金或金额不足9.5.2、超出经营范围投标的9.5.3、投标文件中没有投标人签字或末加盖公章或指模的9.5.4、投标有效期不足的9.5.5、投标文件未密封的9.5.6、未按招标文件规定的格式填写或字迹模糊不清的9.5.7、不能满足完成投标项目期限的9.5.8、附有招标人无法接受的条件的10、评标原则及方法10.1、成立由综合服务中心、后勤处、财务处、资产处、监察处、审计处、校工会组成的评标工作小组，负责本次招标有关工作。10.2、本次招标按先审后评的原则分二个阶段进行评标。第一阶段评委会将对投标人资格和投标文件有效性进行审查，资格审查和投标文件不符合规定的视为无效投标。10.3、第二阶段评标小组将对确认的有效投标当场进行开标，按照有效投标所报租金价格从高到低确定中标候选人顺序。10.4第一中标人放弃资格后,由中标候选人顺序延伸中标如第二、第三………等中标候选人。10.5、当有2名以上投标人报价相同时，按以下原则确定排序。10.5.1、本校教职工（或直系亲属）比校外投标人优先10.5.2、原经营商店租户第二优先1211、评标纪律及注意事项11.1、评标是招标工作的重要环节，评标工作在评委会内独立进行。评委会将遵照评标原则，公正、平等地对待所有投标人。11.2、评委会将对投标文件中有关问题分别向投标人进行询问。各投标人应予以认真答复。重要或复杂问题的答复需以书面形式，（企业投标人须经法定代表人或授权人签署）。澄清文件将作为投标文件的组成部分。11.3、在开标、投标及现场考评期间，投标人不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。11.4、为保证定标的公正性，在评标过程中，评委不得与投标人私下交换意见。在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人，不得也不应将评标情况扩散出评委人员之外。11.5、评委会不向未中标人解释未中标原因，不退还投标文件。12、中标通知12.1、广东海洋大学评标结果公示3个工作日。12.2、投标人若对本项目招标有任何异议，请于公示期内向招标人提交书面意见书（须列明意见、理由及事实根据），招标人将根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定予以处理，逾期提交的视为无异议。12.3、