XXXX0312保利百合花园策略案

策略思考Strategicthinking保利百合花园商业课题让品牌溢价为保利地产注入更多人居艺术传播课题叫座又叫好快速去货的同时，让传播更有味道百合产品系列的DNA：清新雅致风格，给客户带来温情的新和院生活，总结成为：爱与情感温故过往gainnewinsightsthroughrestudyingoldmaterial01以往的概念爱在百合，家在保利相识、相知、相恋、相爱，爱的主题深化亮相、深化、开盘、加推的项目推广节点以往的诉求2014，传播概念还是不变吗？保利地产不断成长壮大，不断改变当初赋予旗下项目的人居理念也随着保利的改变而改变在不改变主调性的框架下主动寻求新元素寻求突破这是进步的表象给市场注入活力让创新点燃惊喜深圳不仅是属于中国的更是属于国际的改变就是深圳最好的代名词建筑高度的改变人群迁移在改变环境在改变人居在改变人人都在改变改变是为了变得更美好以往的概念过时注定要注入全新概念是时候重塑审美观2014年，700多套货80-140平米，刚需房子一年的任务消化全部房子不是很难难的是市场叫座还要叫好SO真正的任务：怎么让市场叫好？我们任务目标客群ObjectClient权力顶层财富顶层稳定资产层新资产层富裕市民阶层市民阶层赤贫阶层本案的产品价值与特征直接决定了目标客群的阶层取向。他们来自于社会经济体系中底层部分。他们处在事业艰难期到成熟期的过度，他们的财富逐渐丰富，故经济体系又将其称为：富裕市民阶层。社会结构体系模拟图百合系列已建立了固有的形象市场认知已根深但，审美疲劳是不可避免的2014，大胆尝试刺激市场神经释放更高的色彩度和饱和度从人群洞察出发青年处在色彩度、饱和度最高的时期棱角最为鲜明的时期梦想最为自由的时期我们洞察新青年Thenewyouth^我们称这群人于是……Differentlife^发现新青年理想登上地王大厦顶端时说：我一定要在这座大厦上班，让女友羡慕羡慕挤进地铁末班车时说：我一定要买车接女友上下班，让同事羡慕羡慕路过LV橱窗时说：我一定要在买LV最新款，让朋友羡慕羡慕天使深圳永远都揣怀激情走在梦想的路上他们：需要一个褒扬，以及对自己的远见洞察按钮新青年永不止步，肯定自己无论如何都要坚持自己的生活观点，自己的生活品味，必须热烈，温暖，有爱。他们，喜欢具有甜味向心力的味道喜欢，持续热烈的日子需要，浓郁饱和度的梦想人群气质上扬的，有节奏的，生长的，甜味的我们的项目持续热烈，参差多态的生活模样“龙、凤、观、塘”形成大深圳城市群，无缝对接成必然趋势；饱含热度的生活，完美精致的生活梦想。借助莞深惠一体化，打造“东莞楼价、深圳生活”的深圳后花园。5分钟生活圈，飞扬的城市节奏五分钟生活圈内有凤岗政府、学校、医院、金融机构，便捷交通，第一时间到达城市的每一个角落项目地处凤岗行政、文化、娱乐、商业的综合性服务中心区；时尚殿堂，一线都市气质的高度浓缩沃尔玛、铜锣湾百货等大型商场，无论是生活、还是购物都很方便。教育特权，轻松为孩子赢得明天项目南面紧邻市一级中学华侨中学，是东莞市凤岗镇一所公办完全中学。一应俱全的配套，各种生活需求一呼即应世界繁华的浓缩，幸福生活的引力保利地产，秉承和者筑善，打造凤岗首个全国性著名地产企业入驻的楼盘。主要是两种户型80-100m²2+1蝶变空间100-140m²大三房空间深圳北的刚需楼盘深圳北的小豪宅百合花园，包容热烈梦想的人给予他们甜味的日子户型八大价值，绽放阳光灿烂的日子大品牌：保利地产，首个全国性著名地产企业入驻凤岗；大版图：“龙、凤、观、塘”形成大深圳城市群，无缝对接成必然趋势；大花园：借助莞深惠一体化，打造“东莞楼价、深圳生活”的深圳后花园；中心区：项目地处凤岗行政、文化、娱乐、商业的综合性服务中心区；生活圈：项目周边5分钟有凤岗政府、学校、医院、金融及大型商场；南学校：项目南面紧邻市一级中学华侨中学；北山景：园龙山公园，自然山体景观；东公园：项目东邻碧湖郊野公园，今年建设启动，以绿色健康的周边生态环境缩减变电站带来的对客户的心理影响；项目气质深圳北最为精彩的小豪宅可供梦想绽放的地方保利百合，不仅能满足他们对生活的追求，更能满足他们肯定生活的需求。我们从中发现人产产品价值小豪宅心理价值追梦人vs1凤岗心，深圳北2大生活，小情调32+1，百变空间4临名校，优未来5东公园，大境界总结：刚需属性的小豪宅1自由个性的性格2保持热烈梦想3说走就走的旅行4艺术天赋5爱生活，爱家总结：生活与工作平衡的追梦人心理映照Step1级别确立Step2产品标准Step3生活演绎小豪宅的世界观（品牌力）刚需的价值观（产品力）人群的生活观（生活力）价值支撑社区价值：品牌与优雅小投入+高品质不弃不离的生活梦想买点卖点越级3步曲小豪宅持续热烈的生活主场种出你的上扬范儿概念推导360°传播，引爆市场户外Outdoor报广Newspaper事件营销Micromessage异型的户外设计，吸引广大市民，更能引起社会话题。事件营销结合户外制造话题，是让项目与客群产生心理共鸣。深度阐述品牌与产品，让更多人了解我们项目。方向一种出上扬范儿梦想在此飞扬生活在此奔放人生在此肯定上扬范儿设计推导户外户外1种出上扬范儿80-140m²样板房，盛情开放户外2幸福，正生长80-100m²2+1山房，幸福加推户外3收获最好的自己80-140m²花样空间，全城热销报广报广CITYLINE凤岗心，深圳北种出你的上扬范儿LITESTYLE2+1蝶变空间种出你的上扬范儿MODENTIMES深圳北，大商圈种出你的上扬范儿尺码错了，没关系37码的脚穿上39码的鞋，是超出想象的幸福，亦如，2+1的蝶变空间，比想象中房子大，过惯了二人世界，可以演变三口之家。保利·百合花园，深圳北最有幸福范的房子肚子大了，不要紧妻子发现沃尔玛太近，买菜才容易，下班做好饭菜，等着老公回来，看着老公肚子一天天长大，妻子笑了，老公也笑了。保利·百合花园，深圳北最有幸福范的房子报广备选事件营销事件营销1跳起来的生活——见证那些持续热烈的日子保利百合，与你一起见证最具色彩饱和度的生活，把跳起来的生活照寄给我们，我们将给你热烈的生活送去惊喜。保利百合，持续热烈给你生活上点色事件营销2色彩跑目的：注重参与性和娱乐性，让更多年轻人释放激情活力，追求生活品质，更是诠释了年轻人的奔向甜味的生活信仰。形式：在梧桐山举办跑步活动，参与的每个人的脸上涂上色彩，并拿着色彩棒，在跑步的过程中彩色棒中的色彩粉飘在空中，视觉冲击力极强。这群人的生活是不是还有一种可能？一位美国作家如此写道当你看着色彩斑斓的波板糖，冲动的荷尔蒙刺激你的味蕾，情不自禁的放到嘴里，去融化、去体会，简单的不能再简单的一道程序，却让你投资500万美元的失败心情瞬间消逝，散发出愉悦和幸福的气息，这就是它的魔力所在。处于事业上升期的他们，不仅对工作追求完美，也体现在生活的方方面面。这群追求极致生活的人被贴上了“享乐主义者”他们就是新青年的标签。享乐主义者有着生活信仰，他们把信仰指“甜味的生活”。方向二Directiontwo^新青年@ANSWER寻找奔向甜味生活的人花一样的甜味，味觉，代表着一种普世大众的喜爱，以及一种积极乐观的生活信仰。与生俱来的诱惑的向心力保利百合：花一样的甜日子在这里可供他们，遇见最好的自己在这里可供他们，收获最美的人生在这里可供他们，绽放梦想的地方在这里可供他们，拥有阳光的日子广告核心主张户外户外1花一样甜的日子80-140m²样板房，盛情开放户外2阳光灿烂的诱惑80-140m²花样空间，全城热销报广报广1甜味榜样，幸福引力80-140m²样板房，盛情开放生活就该有甜头，依然微笑更有吸引力一样，每天早晨阳光从窗户偷偷溜进来，你在24度的甜梦中醒来，与鸟儿说一声，早安。保利·百合花园，深圳北最花香的房子报广2深圳北，花样的日子80-140m²花样空间，全城热销保利·百合花园生长在深圳北，与都市不远，离花园很近，春晓百花开，百合飘香来，独自贪婪的做着百合梦保利·百合花园，深圳北最花香的房子设计方向一户外1户外2报广1报广2设计方向二户外1户外2报广1报广2设计方向三户外1户外2报广1报广2事件营销最甜蜜的罚单携手该车主，您有多久没有在家团聚了，您有多久没有拥抱孩子了，您有多久没有亲吻妻子了，……是时候，弥补对家人的亏欠吧，请您爱护好您的车，更要爱护好您的家人！执勤民警签名或盖章____________年___月__日事件营销1最甜蜜的罚单去见，亲朋好友去约，心仪女孩去玩，浪漫沙滩……此刻，给幸福加点油，出发吧！事件营销2事件营销2把热烈的爱送出去——带走百合，献给热烈的爱大街小巷的1500支玫瑰，等待揣怀着一颗热烈心的人们，打碎包装上的玻璃，取出它来见证热烈的爱。保利百合，持续热烈给你生活上点色Thanks!©GS&PCopyright2014