沈阳市于洪区招商推介（PDF43页）

目录一基本区情二发展优势三总体规划四招商方向基本区情发展优势总体规划招商方向于洪区位于辽宁省省会——沈阳市的西北部，半环主城区，辖区总面积499平方公里，建成区面积96平方公里，常住人口66万人，城市化率超过80%。随着东北老工业基地振兴和沈阳经济区建设“双重”国家战略的深入实施，于洪区迎来了发展的“黄金时期”，综合实力位列全市“第一集团”，经济增速位居全市前列，致力于打造国家电子商务示范基地、智能制造及节能环保产业示范基地、现代物流示范基地、都市现代农业示范基地。于洪区基本区情发展优势总体规划招商方向沈阳是东北亚的重要城市、东北地区的中心城市和沈阳经济区的核心城市，拥有东北最大的航空枢纽、全国最大的铁路编组站，是通向东北亚、连接欧亚大陆桥的重要交通节点和国家“一路一带”战略东线的综合枢纽城市。1.区位条件优越基本区情发展优势总体规划招商方向沈阳市于洪以半环沈阳主城区的独特区位，直接享有沈阳市的地理优势和发展先机，并在沈阳经济区建设中发挥着重要的辐射带动作用，形成了广阔的市场空间和深厚的发展潜力。1.区位条件优越基本区情发展优势总体规划招商方向于洪拥有沈阳半数的城市出入口，京沈、沈大、沈海等高速公路交织成网，三环、四环等城市快速干道贯穿全境，已经开通的地铁1号、2号线和正在施工的9号、10号线直通主要发展区域。2.交通发达便利基本区情发展优势总体规划招商方向距离桃仙机场仅半小时车程，距离营口港、大连港3小时车程，形成了公铁海空立体化交通体系，是沈阳北部、西部和南部的重要交通门户。于洪区2.交通发达便利基本区情发展优势总体规划招商方向于洪区三次产业并存发展。装备制造配套产业基础雄厚，涵盖通用设备制造、电气机械制造和专用设备制造等主要门类，规模以上工业总产值超过1300亿元。中国·沈阳国际特种机床装备城3.产业基础坚实基本区情发展优势总体规划招商方向联恒汽车工业园项目3.产业基础坚实基本区情发展优势总体规划招商方向中德环保产业园中集车辆产业园节能环保产业迅猛发展，以投资10亿元的德国中德环保产业园为龙头的一批重大产业项目集中入驻，涵盖节能装备制造、设计研发、节能产业孵化器、环境服务业等诸多产业领域，发展势头强劲。大数据产业蓄势待发，智慧城市、智能芯片、智能物流、智能网联汽车、工业物联网、农业物联网等产业不断壮大，成为推动区域发展新引擎。3.产业基础坚实基本区情发展优势总体规划招商方向君盾项目意大利维龙电商产业园沈阳润恒农产品物流园商贸物流业发展迅速，建筑材料、工业原材料、工业零部件等生产资料交易市场和专业物流优势突出，市场成交额占全市比重超过四之一。深国际沈阳现代综合物流园3.产业基础坚实基本区情发展优势总体规划招商方向电子商务产业繁荣发展，建立了涵盖电子交易平台、电子结算平台、仓储分拨、供应链金融等全产业链的电子商务业态，已经获批国家级电子商务示范基地。3.产业基础坚实基本区情发展优势总体规划招商方向唯品会上海虹迪电商产业园现代农业产业园项目现代都市农业在全省处于领先水平，拥有市级以上农事龙头企业近百家，是国家现代农业示范区。小韩村蔬菜工厂3.产业基础坚实基本区情发展优势总体规划招商方向房地产业连续多年在全市领跑，销售面积、销售额占全市比重超过20%，是沈阳楼市最活跃、成交量最大的地区。3.产业基础坚实基本区情发展优势总体规划招商方向恒大绿洲华润橡树湾于洪土地优势明显，城市四环内可开发土地达117平方公里，建成区内仍有可开发土地35平方公里，土地交易量和储备量占全市比重接近50%。117平方公里城市四环城市三环35平方公里4.发展要素丰厚基本区情发展优势总体规划招商方向并且每年投入50亿元以上的资金用于基础设施建设，路水电气等市政配套通达各大板块。同时，沈阳是东北地区的科研教育中心，入区企业将坐拥全方位的智力保障和人才支撑。大道施工小浑河整治变电站配水厂4.发展要素丰厚基本区情发展优势总体规划招商方向于洪区是沈阳市经济发展速度最快的地区之一。2015年，在复杂多变的经济形势下，全区实现地区生产总值481.5亿元，财政收入38.98亿元，税收收入35.36亿元，其中服务业增加值、财政收入、税收收入等6项主要经济指标增速位居全市前三位，地区生产总值和城镇居民人均收入增速位列全市第一。地区生产总值481.5亿公共财政预算收入38.98亿35.36亿税收收入5.经济增势强劲基本区情发展优势总体规划招商方向于洪区始终秉承亲商、扶商、富商的服务意识，建立七个项目服务局，为入区企业提供专人包保、保姆式服务；实行首席代表制审批，一个窗口对外，审批大厅内“一站式”办结。6.服务环境优越基本区情发展优势总体规划招商方向建立区长微客厅等载体平台，区政府领导与企业家实时互动，确保问题快速解决；设立1.2亿元的产业发展资金，专项支持入区企业发展。于洪区已经成为国内外客商竞相投资的热土，被辽宁省评为最佳投资环境区。6.服务环境优越基本区情发展优势总体规划招商方向“十三五”期间于洪区总体发展目标是打造沈阳市转型升级先行区、辽宁省改善民生首善区、国家新型城镇化示范区，加快建设国家电子商务示范基地、智能制造及节能环保产业示范基地、现代物流示范基地、都市现代农业示范基地，发展社会事业，推进全域城市化，率先全面建成小康社会，加快建设富裕幸福生态和谐新于洪。总体规划布局是“一区、两城、三城镇”。基本区情发展优势总体规划招商方向一区【一区】即三环内的主城区，区域面积85平方公里，由于洪新城经济区、主城行政商务经济区构成，重点发展以现代服务业为核心的城市经济，着力打造沈阳西部城市商贸居住核心。金马凯旋家居CBD五矿商住综合体金辉湖畔里基本区情发展优势总体规划招商方向五彩阳光城【两城】即三四环城市快速路之间的永安新城和平罗湾新城，区域面积233.3平方公里，由永安商贸、物流港、装备制造、平罗湾新兴产业四个经济区构成，重点发展装备制造、物流商贸特别是电子商务等新兴产业，着力打造成为全区产业发展核心区、沈阳城市功能拓展区、全省产城融合示范区。平罗湾新城永安新城永辉东北交易物流中心润恒农产品物流园基本区情发展优势总体规划招商方向【三市镇】即蒲河以北的北部现代农业经济区，区域面积190.7平方公里，重点发展高效设施、休闲观光等都市现代农业，着力打造国家都市现代农业示范区。九龙河新市镇光辉新市镇蒲河温泉新市镇都市农业项目富禹温泉度假村基本区情发展优势总体规划招商方向现代都市农业现代商贸市场现代物流电子商务产业现代物流电子商务产业节能环保产业智能装备制造大数据产业现代服务业房地产业现代都市农业大数据产业智能装备制造节能环保产业现代商贸市场现代服务业房地产业基本区情发展优势总体规划招商方向招商重点是电商交易企业、服务平台企业、电商物流企业以及金融、保险等相关配套企业。招商板块是永安新城电子商务产业园区。该园区规划总面积29.5平方公里，分为电子商务核心区、仓储物流配套区和O2O专业市场区等三大功能区，目前已经进入了发展的加速期。基本区情发展优势总体规划招商方向1.电子商务产业一是发展空间成熟。园区内已经建设了永安大道、陆港大道等主干道路，形成了“五横四纵”的路网交通格局，并且完成了供水、供电等主要配套设施的建设工程，确保项目用地最快速的实现“七通一平”，形成了坚实的综合承载能力。城市四环城市三环于洪产业大道新蔡公路广安大道长安大道永安大道兴安大道洪汇路基本区情发展优势总体规划招商方向1.电子商务产业基本区情发展优势总体规划招商方向1.电子商务产业二是建设氛围浓厚。深国际、唯品会、国美电商园、安必信、意大利维宜、虹迪电商城等一批电子商务项目集中入驻并陆续开工。深国际沈阳现代综合物流园安必信物流园二是建设氛围浓厚。全国18个集装箱中心站之一的沈阳铁路综合货场项目已正式启动，建成后将整合全省铁路货运资源，成为覆盖全国、辐射东北亚的铁路物流枢纽。中铁集装箱项目基本区情发展优势总体规划招商方向1.电子商务产业三是政策支持有力。永安新城电子商务产业园区已经列为省市重点产业园区，正在申报国家级电子商务示范基地，获批后将获得国家省市更大的支持，也将吸引更多的电商企业竞相入驻。同时，区委、区政府已经出台了一系列鼓励政策，并且每年安排产业扶持资金予以支持，于洪正集中力量把电子商务产业打造成为全区的发展支柱和核心引擎。五大服务平台产业培育公共服务技术支撑法律保障科技金融基本区情发展优势总体规划招商方向1.电子商务产业招商重点是面向生产生活、具备电子交易功能的各类大型专业市场。招商板块是电子商务产业园O2O专业市场区。基本区情发展优势总体规划招商方向2.现代商贸市场润恒农产品交易中心目前，专业市场区及其周边已经集聚了10余家大型市场，其中投资50亿元的润恒农产品交易中心、投资10亿元的东北食品城、投资7亿元的机床博览中心陆续投入运营，投资100亿元的五洲工业博览城和投资10亿元的中集车辆产业园等项目开工建设，未来园区内的专业市场将与电子商务、现代物流实现联动发展，以最为便捷和完善的产业配套全面拓展各大专业市场的市场空间和辐射。基本区情发展优势总体规划招商方向2.现代商贸市场五洲工业博览城招商重点是特种专用数控机床及成套生产线、新型传感器、智能测控装置及智能化机械制造。招商板块是智能装备产业基地。基本区情发展优势总体规划招商方向3.智能装备制造目前，该基地已建设了特种机床城和机械基础零部件两大产业园区，集聚了美国派克汉尼芬、台湾联恒、韩国斗山机械、德国西门子等120余家企业，2015年综合产出效益超过100亿元，已经成为国家级特种数控机床高新技术产业基地和辽宁省新型工业化产业示范基地。韩国斗山机械基本区情发展优势总体规划招商方向3.智能装备制造招商重点是承接节能环保新兴材料、环保装备制造产业和环保服务产业等。招商板块是中德（沈阳）节能环保产业新城，规划总面积17平方公里。基本区情发展优势总体规划招商方向4.节能环保产业依托“一心、三区”发展布局，“一心”为复合型服务中心，建设技术研发、产品设计、成果展示、环境咨询为核心的环境服务总部基地；“三区”包括低碳生活示范区、高效节能及清洁锅炉环保产业区、脱硫脱硝设备制造产业区，吸纳高效节能环保锅炉设备制造及研发项目、高效能源及清洁能源设备制造项目、节能环保设备及制造、第三方监测等环保服务业上下游产业项目，打造立足沈阳、服务东北、面向全国的新兴环保产业基地。基本区情发展优势总体规划招商方向4.节能环保产业中德（沈阳）节能环保产业新城招商重点是以大数据产业为核心的智慧产品制造业和智慧服务业。招商板块是平罗湾新兴产业园区，规划面积5平方公里。基本区情发展优势总体规划招商方向5.大数据产业基本区情发展优势总体规划招商方向5.大数据产业依托全区大数据产业的“四区两中心”，即大数据服务集聚区、智慧产品制造业集聚区、智慧服务业集聚区、创业创新孵化区，支撑配套服务中心、大数据应用展示中心，吸纳大数据加工、大数据应用服务、物联网、北斗导航、智能网联汽车、互联网金融、医疗健康与智慧养老、智慧电商、智慧物流等重点产业项目入驻。目前，该板块已经有君盾物联网、软通动力、中雁创意、汇升科技、沈阳航空航天产业城等一批大数据产业项目集中进驻发展，未来将打造成为全国重要的大数据产业集聚基地、全国智慧产业发展先行示范基地、全国“互联网+”融合创新基地。中雁创意科技产业园招商板块是丁香湖新城、于洪新城等主城区和平罗湾新城。基本区情发展优势总体规划招商方向6.房地产业其中丁香湖新城和于洪新城经过多年的开发建设，已成为全市房地业最为繁荣的地区，该区域坐拥丁香湖、浑河两大生态景观，拥有地铁、公交、名校等完善的城市配套，市场关注强烈，升值潜力巨大，万科、华润、中海、保利、阳光100、碧桂园、恒大等房地产龙头企业竞相入驻开发，交易量占全市比重超过15%，其中碧桂园银河城在去年曾连续6个月销售面积、销售额位居全市各大楼盘榜首。基本区情发展优势总体规划招商方向6.房地产业招商重点是农产品精深加工、农业科技研发、农业观光休闲以及工厂化农业生产。招商板块是北部现代农业示范区。基本区情发展优势总体规划招商方向7