渤海明珠招商推荐84814364

招商推荐书【一】项目简介渤海明珠商业中心由滨州恒基地产开发有限公司独资开发建设。项目位于山东省滨州市沾化县新区，205国道旁，紧邻沾化县委县府及中心公园。规划用地面积200亩，建筑面积22万平方米，总投资4亿元。项目建设包括大型商业超市、综合性商务汇展中心、专业市场批发中心及休闲步行商业街四大版块。项目全部建成后能容纳业户2000余户，创造就业机会6000人以上，预计年营业额将超过60亿。【一】项目简介之区位滨州市位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲尾闾，北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，是山东的北大门。济青高速、滨博高速、京滨高速和205、220国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通用航空城、滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设。沾化县地处山东半岛城市群、济南城市群经济圈和环渤海经济圈三大经济区的联结地带，是黄河三角洲高效生态经济区和“海上山东”建设的主战场，是对接天津滨海新区的“桥头堡”，陆海空立体交通功能日益完善。这里土地广阔，物产丰富，水陆交通便利，农林牧渔协调发展，工业门类齐全，基础设施功能配套，环境优美，被誉为“黄河三角洲上的一颗明珠”。发展前景广阔。为了适应市场发展的需要，促进当地产业结构改良，构筑商业流通大平台，作为沾化县重点招商引资项目，环渤海经济带建设和黄三角开发的重要基点，在当地政府大力支持下，渤海明珠商业中心项目应运而生。【一】项目简介之区位图A环渤海蓝色经济带建设黄三角开发重要基点【一】项目简介之区位图B【一】项目简介之鸟瞰图【一】项目简介之总平图项目定位区域中心商业区城市休闲商业中心商业形态步行街酒店主题商场区位环境新城中心区紧靠县委县府中心公园业态规划休闲购物专业市场酒店餐饮娱乐销售方式独立产权销售联合经营优惠租赁经营【一】项目简介之定位【二】业态规划休闲商业35.00%大型商超40.00%配套服务25.00%商品类工艺品类服饰类休闲类图书音像文化制品类副食品产品类酒楼\茶酒吧\咖啡健身\桑拿\运动类配套服务类KTV\慢摇吧\演艺吧旅游会议\酒店类快餐\酒楼\糕点屋\花店保健\医疗类\康体类物流\银行类\会展数码影像\婚纱类居家消费类特色文化特产体验类办公写字楼【二】业态规划之业态组合银器及珠宝传统商品日用百货家居饰品服装鞋帽文化图书音像制品副食产品冬枣及衍生产品名优土特产中药材\民族医药名牌烟酒类地方特色副食品花卉及标本其它地方特产品医疗保健配套功能快餐小吃店数码影像中心旅游组织及服务物流\信息服务\票务银行工商税务咖啡厅\茶酒吧酒楼\西餐厅演艺吧\KTV保健\运动中心民俗文化体验会务及住宿休闲娱乐【三】招商政策主力店签三年免半年签五年免一年品牌店开盘前签三年免一年签五年免二年300平以上休闲餐饮及购物签三年免半年签五年免九个月签三年免半年签五年免一年签三年免三个月签五年免六个月签三年免半年签五年免九个月300平以下购物区开盘后开业后【四】增值服务业主委员会经营管理委员会销售及招商优惠经营顾问委员会无形价值有形价值地方政府政策优惠连环销售招商激励特殊商业经营补贴经营转让保障服务【五】政府优惠政策一、固定资产投资200万元以下，营业额在500万元以下的商业、服务业、娱乐业等项目，自盈利之日起，前三年给予实际缴纳所得税地方留成部分全部金额的资金扶持。二、固定资产投资200万元以上，营业额在500万元以上的商业、服务业、娱乐业等项目，自盈利之日起，前三年给予实际缴纳所得税地方留成部分全部金额的资金扶持，第四至五年给予实际缴纳所得税地方留成部分50%的资金扶持。三、固定资产投资500万元以上，营业额在1000万元以上的商业、服务业、娱乐业等项目，自盈利之日起，前三年给予实际缴纳所得税地方留成部分全部金额的资金扶持，第四至五年给予实际缴纳所得税地方留成部分50%的资金扶持，五年内并给予实际缴纳营业税、增值税地方留成部分60%的资金扶持。四、外商企业在注册登记和建设过程中，只收取证照工本费和企业注册登记费。在其收回投资前，除享受国家规定的优惠政策外，免除一切归地方的非劳务性行政事业性收费，办理手续、证件只收取上级核定的工本费。五、外商在供水、供电、就医和子女入托上学与当地居民享受同等待遇。六、外商经本人申请，可为其本人及其直系亲属免费办理城镇居民户口，其子女入托入学优先照顾。七、享受沾化县其他招商优惠政策。【六】项目进展2010年8月，渤海明珠商业中心正式立项。2010年9月29日，渤海明珠商业中心完成工程施工准备，正式奠基。……2011年5月，渤海明珠商业中心预计完成一期五万平米项目建设。【七】联系方式滨州沾化恒基置业有限公司地址：滨州市沾化县新区金海六路银河四路电话：[phone]上海安腾投资咨询有限公司山东部滨州23度安腾房地产营销策划机构地址：滨州市黄河十路渤海十一路商务楼5FE-Mail：[e-mail]联系人：张经理电话：0543-3232323718666613287892000