厦门精装修工程招标文件0710

-1-第1页鑫塔水尚（厦门）精装修工程招标文件招标人：厦门兴基伟业房地产开发有限公司招标日期：2013年7月-2-第2页目录第一部分：精装修施工招标邀请书…………………………3第一章总则……………………………………………4第二章投标报价的要求………………………………5第三章投标文件的编制………………………………5第四章投标文件密封和递交…………………………6第五章评标、定标……………………………………8第六章合同条款………………………………………10第二部分：投标文件部分格式………………………………34授权委托书………………………………………………34投标人承诺函……………………………………………35施工质量保证……………………………………………36质量服务保修责任………………………………………37第三部分：技术要求…………………………………………38第四部分：工作量清单………………………………………52-3-第3页第一部分精装修招标邀请书依照《中华人民共和国招标投标法》的规定，依法对本项目进行邀请招标，具体内容如下：一、项目地点本工程位于厦门市思明区塔埔，环岛路西侧约500ｍ处，观音山北路北侧，五石路东侧二、投标人资格：具备建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级的施工单位或具备建筑装饰装修工程设计与施工一体化壹级的施工单位。拟派项目经理应具备建筑工程类一级建造师资质。三、获取招标文件的时间、地点、联系人1、招标文件发售地点：观音山国际商务营运中心11#楼30层3001单元2、招标文件发售时间：2013年7月11日3、招标人联系人：厦门：黄冬生：电话：[phone]；传真：[phone]北京：王红艳：电话：[phone]；传真：[phone]四、勘察现场本工程招标不组织集体踏勘现场,如投标人认为有踏勘的需要,可与招标人联系现场踏勘事宜；联系人：赵北丁电话：[phone]五、投标答疑及截止时间和地点提出答疑截止时间:2013年7月16日上午10:30时分前；方式:书面形式（传真并电子邮件）传真：[phone]：邮箱：[e-mail]答疑回复时间：2013年7月22下午15:00点前；投标文件于2013年7月31日下午16:00之前送至招标人。六、投标保证金投标单位在递交投标书的同时须交纳投标保证金贰拾万元整（限转帐支票、汇票、本票、电汇、现金交款单），投标保证金不用密封。七、厦门兴基伟业房地产开发有限公司开户行：收款银行：建行观音山支行收款账号：35101541001059888889-4-第4页第一章总则一、招标范围本次招标为鑫塔.水尚项目1～3号楼的室内精装修工程，包括户内精装修、电梯前室及公共走道精装修、一层大堂、地下一层及地下二层大堂精装修工程。本次施工招标按楼体栋号分为九个标段：1#a、1#b、1#c、2#a、2#b、2#c、3#a、3#b、3#c。二、工期开工时间2013年9月1日；竣工时间：2014年4月30日；三、工程质量要求质量合格并达到闽江杯评奖标准。验收标准按《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等国家规范严格执行。四、投标费用投标人应自行承担其编制投标文件以及递交投标文件参加招投标过程所产生之一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。五、招标文件1、招标文件的组成本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为招标文件的组成部分。2、招标文件的答疑投标人在领取招标文件，通过勘察现场后向招标人提出问题，招标人做出的解答将以书面形式通知。六、投标人的义务1、投标人应当认真阅读招标文件，完全明了招标项目之要求，完全明了投标人所应具备的资格条件。2、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。3、投标人应在投标截止时间前，将密封的投标文件送达投标地点。4、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。5、投标人在投标截止时间前，对所递交的投标文件可以补充、修改或者撤回，并书-5-第5页面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标有效期90天。第二章投标报价的要求一、报价要求：1、以招标人提供的设计图纸作为投标依据，各投标单位根据设计图纸自行编制工程量清单，计量计价原则根据建设部颁布的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行。2、劳动保险费率：统一按丁类计取3、优良工程费、风险费、赶工措施费均包含在综合单价中，由各投标人根据企业自身情况进行优惠报价。4、现场安全防护设施要求达到有关条例规定及厦门市文明安全施工要求，费用计入投标报价。5、甲分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌材料、甲指材料分类详见后附附件。6、本工程项目采用固定单价包干的报价方式，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、政策性文件规定的各项应有费用及图纸、清单范围内所有土建装饰及安装内容。投标人应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险，今后均不作调整。固定单价指按建筑面积每平方米包干价格，建筑面积计算规则按建设部标准定额研究所《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行，其中外墙面积算至中心轴线。7、投标人必须同时提交9个标段的所有户型的报价，每个户型的报价清单均应按招标人提供的4个户型的工程量清单的分类与顺序进行（工程量由各投标单位自行复核，如有错误可更改），否则视为废标。8、投标报价中不含总包配合费；9、报价中包含与甲方指定分包商的配合费；包含甲供材料保管费；包含各自标段内的成品保护费；此项费用在汇总表中单独列项；甲供材料不参与组价，不计取任何费用（保管费除外）；甲指材料是指由甲方确定厂家、品牌、价格后由乙方采购的材料设备，乙方在报价时按甲方暂定价格计入总价，可自行考虑损耗和采保费用。10、总报价中不包含暂列金额项目，暂列金额为全费用价格，不计取任何费用，暂列金额归招标人所有；11、结算时进行调整的价款范围：-6-第6页（一）在任何情况下投标人在清单报价中填报的综合单价是固定的，不可调整。合同价款包括的风险范围是：（1）任何物价的涨落（包括但不限于：人工、材料、机械台班的价格涨跌）；（2）招标时以暂估价确定的设备/材料暂估价与招标人认可的实际采购价之间的差值可能对该部分材料设备的安装、保管和其他费用产生的影响；（3）汇率的变化；（4）工程造价管理部门公布的各种价格调整；（5）不可抗力造成的损失除了可以从保险获得补偿外，其余风险均包含在内。（二）合同价款的调整范围和方法：（1）工程量的计算：根据建设部颁布的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行。如上述标准中缺少（或不适用）相对应的计量规则或约定，则执行按图纸标示的理论净量进行相应的工程量计算。（2）实际施工中，若甲供材料的规格、型号发生变化，其中标后的安装综合单价不予调整。（3）套内建筑面积的计算要求：包含房间内隔墙，建筑面积计算规则按建设部标准定额研究所《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行，其中外墙面积算至中心轴线。第三章投标文件的编制一、投标文件由资信标、技术标、商务标组成1、资信标应包括以下内容：1）投标单位企业法人营业执照复印件2）投标单位企业资质证书复印件3）投标单位ISO9000质量认证证书复印件4）投标单位代表工程业绩证明材料5）拟派本项目的主要施工管理人员6）其他投标人认为必要的资料2、技术标应包括以下内容：1）项目管理班子配备情况表2）详细的施工组织设计-7-第7页3）各标段施工进度计划（以一个标段为例：进度计划尽量详细，时间以日为单位，项目划分以施工层的分项工程为单位，反映出每一天或每一个部位的施工情况，包括各专业的搭接和配合情况）；3、商务标应包括以下内容：1）投标函2）法人证明书或授权委托书3）投标报价4）编制说明5）工程费用计算程序表6）措施项目费计算表7）分部分项工程量清单计价表8）主要工日及主要材料（设备）价格表9）分部分项工程量清单综合单价分析表10）工程量计算书二、投标文件的制作应当符合以下要求：1、投标人必须依照招标文件提供的表式制作，正本一份，副本二份；2、投标文件必须打印并应装订成册；3、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。4、投标人必须提供可复制、修改的电子版（包括商务标）；三、投标保证金1、投标人投标时须按招标要求的要求向招标人交纳投标保证金2、未中标人的投标保证金在确定中标单位后的一周内无息退还，中标人的投标保证金在合同签订后一周内无息退还。3、投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。1）投标单位在投标截止时间后又撤回其投标文件；2）中标人无正当理由拒绝签订合同；3）由于投标人的原因导致中标无效的。-8-第8页第四章投标文件密封和递交一、投标文件的密封与标志1、投标人应将投标文件密封。2、所有封袋上都应写明招标项目名称。3、投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。二、投标截止时间投标人须在招标文件要求递交的截止时间之前在指定地点将投标文件送达给招标人。三、投标文件的修改和撤回在投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。第五章评标、定标一、投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致时的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。3、所有澄清或说明必须以书面方式正式为之，并应加盖投标人公章。4、投标截止时间后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。二、评标：评标由发包人自行组织，开标及评标过程均不邀请投标人参加。三、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理：1、授权委托书无投标单位法定代表人的印鉴（或签名），或委托书非原件；-9-第9页2、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、难以辨认；3、投标人在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；4、投标人在投标报价中存在严重错误；5、投标材料所述情况和所附相关资料不实的；6、逾期送达的投标文件。五、评标中作为废标处理的情况：1、在评标过程中，发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。2、在评标过程中，招标人若发现投标人的报价明显低于其成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由招标人认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。3、资格条件不符合招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，招标人可以否决其投标。六、定标招标人按照评标办法对各有效投标文件进行评审和赋分,技术和商务综合评分由高到低排序，推荐得分最高者为第一中标候选人。七、履约保证金：无需支付。第六章合同条款精装修工程施工合同（主要合同条款）甲方：厦门兴基伟业房地产开发