金沙西园F地块项目施工合同补充协议

TOPESTATE天拓置业编码：编号：金沙西园F地块项目施工合同补充协议发包方：成都天拓置业发展有限公司（以下简称甲方）承包方：成都筑海实业股份有限公司（以下简称乙方）本工程经成都市建设工程招标办公室批准进行招投标，确定为乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关关法律法规的规定，签订本合同。第一章工程项目一、工程概况：1、金沙西园F地块项目7、8#楼为框架结构建筑，建筑面积约3117平方米；2、设计单位：四川省建筑设计院；3、施工现场条件和周围环境；三通，场地土方平整已经完成；场地临时围墙和临时便道修筑完成；其他的以现场实际情况为准。二、承包范围：1、金沙西园F地块项目7、8号楼施工图范围内的建筑、结构、装饰、水电安装工程。2、合同承包范围按定标价或议标价包人工、包材料、包机具、包工期、包质量、包安全、包文明施工、建筑工程竣工档案进馆、竣工备案等所有费用。乙方税收一考虑在内，由乙方自行缴纳。3、经乙方同意，甲方分包工程包括：降水工程、基坑护臂工程、室内二装工程（包括楼梯间地砖铺贴、电梯厅装饰等）、门窗工程（防盗门）、防水工程、铁花工程、楼梯栏杆及扶手、弱电工程（预埋管道由乙方施工）、通风工程、消防工程、电梯工程、地基处理、人防工程、电缆桥架、停车场交通设施、发电机、高压及配套工程、氡浓度、外墙面砖感和室内环境检测，总平园林工程、总平市政工程、变配电工程等，除以上内容外，甲方有权决定在乙方总承包项目中根据具体情况分离TOPESTATE天拓置业编码：编号：部分工程由甲方进行分包。4、甲供材料及设备：钢材、外墙涂料、外墙面砖、外墙花岗石、屋面瓦、文章石、给水管、配电箱、应急柜、供水设备等。第二章合同文件及解释顺序合同文件须能相互解释，互为说明，除双方另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下:一、施工合同条款。二、招标文件、招标会议记录、定标书。三、乙方投标书、承诺函件。四、工程实物量、设备材料清单、施工图纸、设计更变、现场签证。五、规范规程、验收标准、政策性规定和其他有关技术资料。本合同签订后双方约定的其他协议、图纸会审纪要等视为本合同的组成部分。第三章甲方驻工地负责人及相关权利和责任一、甲方驻工地总代表为：文川、孙军，甲方的指令经甲方工地总代表签署后生效。二、甲方委托按国家监理条例对本工程进行社会监理，总监：三、开工前完成红线以外的水电通、道路通畅。乙方进场后，甲乙双方须及时办理临时水电设施的移交手续，甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，须立即对施工周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收，形成文字记录，必要时进行现场拍照留底。乙方施工完毕后，对所损坏的市政公共设施修复原貌，若乙方无能力或未在规定时间内修复，由甲方代为修复，费用由乙方承担。四、开工前办妥施工合法手续，乙方负责协助办理。五、开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方须进一步探明。TOPESTATE天拓置业编码：编号：六、开工前向乙方提供施工图纸六套(其中三套原件为竣工图用)，其它有关资料一套。质监站及监理公司施工图纸由甲方提供。乙方须妥善保管，如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付全部费用。七、根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。八、在图纸提交乙方十五天内组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，井按施工图的份数发给乙方。九、开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。十、监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算。十一、根据销售的需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。十二、如乙方不按合同要求进行施工，甲方驻工地总代表即可勒令乙方暂停施工，进行整改。且工期不顺延。待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。如在证据确凿的情况下，乙方拒绝在整改书上签字，乙方应支付违约金5000元/次，该项违约金经甲方。第二十一章违约及索赔一、合同双方任何一方不能履行合同条款，均属于违约;违约所造成的损失，按本合同规定及法律、法规和政府有关政策，由违约方承担。二、乙方违反本合同约定，在证据充分情况下，该项违约金经甲方、监理签字后，甲方即可从乙方工程进度款中扣除，甲方负责在扣款前知会乙方。三、在本合同范围内，赔偿经济损失的范围：1、甲方不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务及发生TOPESTATE天拓置业编码：编号：其它使本合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。2、乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到合同约定的要求，或发生其它使合同全部或部分无法展行的行为导致甲方经济损失。四、损失的计算方法：直接损失加间接损失、再加上国家商业银行贷款利率计算的利息。五、若房屋竣工套内面积超过施工图套内面积士3%（含）。业主向甲方索赔，导致甲方经济损失的，乙方须全额赔偿甲方损失。第二十二章新工艺、新技术、新材料一、甲、乙双方提出使用新工艺、新技术、新材料，均由乙方负责办理相应手续，并负责按要求工程施工过程中，乙方须注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方须向甲方提交完整的施工总结报告。二、甲方要求采用新工艺、新技术、新材料，经乙方同意后实施，由此增减的费用和工期由甲方负责。三、乙方提出使用新工艺、新技术、新材料，经甲方及有关单位同意实施，由此增减的费用由甲、乙双方协商解决，缩短或延长工期由乙方负担。第二十三章保险一、甲方负责办理施工现场甲方人员生命财产的保险，并支付相应费用。二、乙方负责办理乙方在施工现场人员生命财产、现场各种施工用设施、没备、材料的保险，并支付相应费用。乙方未办理保险所造成的人生伤亡、赔偿损失的，具责任概由乙方自行负责。第二十四章不可抗力一、不可抗力的认定标准TOPESTATE天拓置业编码：编号：1、六级以上的地震2、战争、动乱、空中飞行物坠落3、非甲、乙双方责任造成的爆炸4、国家调整与本工程有关的重大政策须作为不可抗力事件。二、上述不可抗力因素出现，乙方须立即采取措施并向甲方通报受灾情况，在上述因素引起的损害终止后三日内向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。三、因不可抗力灾害发生的费用和责任由双方分别承担。第二十五章合同生效、解除与终止一、本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章或合同专用章后生效，至双方履行完合同全部义务，办完工程验收交接和竣工结算，保修期满，乙方解决全部保修问题后，合同即告终止。二、因政策调整、不可抗力等甲乙双方之外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方须签订工程停工、缓建协议，线终止本合同。三、有下列情形之一的，合同对方有权解除合同：1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行债务；2、当事一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未展行；3、当事一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、当事一方丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，在合理期限内淞恢复履行能力或未提供适当担保的。四、其他情况下，经甲、乙双方协商同意，也可终止本合同。五、合同终止后，乙方须妥善作好己完工程和己购材料、设备、器具的保护及移交工作，甲方为乙方撤离提供必要条件。六、同涂改或手写修改部分须有双方么章确认，否则无效。本合同未尽事宜，由双方另行商定。TOPESTATE天拓置业编码：编号：七、甲乙双方签定的其它合同与木合同相抵触的，以本合同为准。第二十六章其它约定一、本合同一式柒份，甲方持伍份，乙方持贰份，均具同等法律效力。二、履行合同过程中发生争议，首先须本着友好态度协商或向省市各级建设主管部门或其授权的造价管理部门（工程定额在四川省定领站调解）申请调解，若经协商不成或调解无效，任何一方均可向甲方公司所在地的人民法院提起诉讼。三、本合同附件包括：1、甲提供材料单价表。2、其他材料单价表。以下空白。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：电话：87395711电话：年月日