客房招标文件

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料工程编号：深圳市建设工程施工招标文件工程名称：***酒店世纪楼客房改造装修工程工程地点：深圳市福田区百花七路招标人：深圳市**投资控股股份有限公司招标时间：2006年6月8日-1-使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《建设工程工程量清单计价规范》以及深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我司拟订了本建设工程施工招标文件。二、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)适用于深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》(深府[2004]67号)中规定的采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)进行邀请招标，并采用“经评审的最低投标价法1—A”评标的一般工程。三、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委30号令)6．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)；7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)；8．深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》9．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1.招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可根据需要补充填写内容；招标人在填写本《招标文件》的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采用与本《招标文件》不同的字体。2．招标文件前附表1建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3．招标文件前附表1招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。4．分段招标的，招标文件前附表1招标范围，应详细说明每个标段的内容、数量等。-2-5．招标文件前附表1资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第十三条第四款的规定要求。6．招标文件前附表1中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。7．招标文件前附表1投标担保：投标担保可采用投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第37条规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。8．招标文件前附表1投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将允许投标人提交替代方案”；如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。9．招标文件前附表1评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评标委员会按己确定的方法进行评审。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第四十九条评标方法可采用“经评审的最低投标价法”、“综合评估法”或法律、法规允许的其它评标方法。对评标方法和标准的规定应当详细具体，能够满足评标的需要。10．．招标文件前附表2投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一般投标有效期在90～120天之间。11．招标文件前附表2开标会：根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第四十一条规定，开标应当在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，因此开标会的开始时间应同投标截止时间。五、本工程招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时，可向建设行政主管部门申请解释。中管网通用业频道目录第一章致投标人第二章投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1(二)投标须知前附表2(三)投标须知前附件二、投标须知(一)总则(二)招标文件(三)投标文件的编制(四)投标文件的提交(五)开标(六)评标(七)中标通知书(八)合同的授予附件:评标程序和评标方法第三章指定分包合同条款第一部分协议书第二部分通用条款第三部分专用条款中管网通用业频道第四章图纸第五章工程量清单第六章投标文件格式商务标部分技术标部分第七章中标通知书圣廷苑酒店世纪楼改造装修（客房部分）精装修分包工程招标文件第一章致投标人-１-第一章致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。本招标文件中：“指定分包人(分包人)”指的是：***酒店世纪楼客房改造装修工程分包人；“承包人”指的是：深圳市**工程有限公司；“发包人”指的是：深圳市**投资控股股份有限公司。招标人（盖章）：深圳市**投资控股股份有限公司招标单位地址：福田区白传真：联系人：联系电话：日期：2019年9月8日***酒店世纪楼客房改造装修工程招标文件第二章投标须知-２-第二章投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1项号条款号内容规定1工程名称***酒店世纪楼客房改造装修工程2工程地点深圳市福田区百花七路3工程规模及特征***酒店世纪楼客房总建筑面积约9600平米，十五至二十四层。4招标范围***酒店世纪楼客房改造装修工程其范围：①装饰部分、电气给排水安装工程；②空调系统改造工程；③消防系统改造工程，详见工程量清单。不包括智能网络、电话、有线电视（音响）活动家私及活动灯具部分。6资金来源企业自筹7采用的币种人民币8承包方式包工包料9工程质量合格10工期要求预计开工日期2006年6月20日施工总工期不超过120天，要求2006年10月20日竣工。***酒店世纪楼客房改造装修工程招标文件第二章投标须知-３-项号条款号内容规定11投标人资质等级要求国家建筑装饰一级施工企业资质，且须有国家建筑装饰设计甲级资质12投标人项目经理资格要求一级项目经理资质（土建或装饰专业）13工程量的确定方法《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)14工程计价方法综合单价法15投标报价的上限□万元■标底即万元16投标人的替代方案□允许■不允许17投标文件份数商务标部分1份正本，2份副本技术标部分1份正本，2份副本（注：商务标部分文件份数按投标须知前附表1的4-2.1的三部分合计造价分开装订）18评标方法及标准■经评审的最低投标价法1-A(不限定幅度)□经评审的最低投标价法1-B(限定幅度)□二次平均法□综合评估法2-A(按评审得分计)□综合评估法2-B(按评审得分顺序计)□***酒店世纪楼客房改造装修工程招标文件第二章投标须知-４-(二)投标须知前附表2项号条款号内容规定1招标会地点：深圳市福田区长源楼6楼时间：2006年6月10日10时00分2踏勘现场地点：***酒店世纪楼时间：2006年6月10日3投标预备会(答疑会)地点：深圳市福田区长源楼6楼时间：2006年6月13日10时00分4投标文件递交地点：深圳市福田区长源楼6楼截止时间：2006年6月20日10时00分5投标有效期30日历天(从投标截止之日算起)6招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标截止日期前7日7开标会地点：深圳市福田区长源楼6楼时间：2006年6月20日10时00分8发出中标通知书投标有效期满30天前9签订合同收到中标通知书30天内***酒店世纪楼客房改造装修工程招标文件第二章投标须知-５-(三)投标须知前附件投标文件否决性条款摘要本章节是本工程招标文件(含招标文件的澄清、答疑、补充文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，否决性条款包括：招标文件不予受理，无效标、废标条款以及技术标不合格情形。除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。(提示：如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，否则，增加的否决性条款无效。)一、有关无效标的情形：1、在本须知规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；2、未按本须知第26条的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；3、投标文件的投标报价高于公布标底的；4、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；5、投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；8、投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的法定委托人签字认可的；9、投标文件中的商务标书未经法定委托人签字认可的；10、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；二、有关废标的情形：1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：(1)投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；(2)在投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师为同一人的；2、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；***酒店世纪楼客房改造装修工程招标文件第二章投标须知-６-3、投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据本须知规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；4、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；5、投标文件附有招标人不能接受的条件的；6、按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价3%的；7、投标报价中主要清单项目的报价明显高于(超过30%)其他投标人的相应报价的平均值或高于标底价格的；8、技术标经评标委员会评审为不合格的。（技术标评审表）***酒店世纪楼客房改造装修工程招标文件第二章投标须知-７-二、投标须知(一)总则1.工程说明1.1工程名称见前附表1所述。1.2工程地点见前附表1所述。1.3工程规模和特征见前附表1所述(详见图纸、工程量清单)。2.招标范围：2.1本次招标的工程项目见前附表1所述(详见工程量清单)。2.3工程指定分包人拒绝按总承包合同专用条款27.10款确定的价格承包暂定金额工程的，应执行总承包合同专用条款27.11款所述规定。3.资金来源3.1本工程资金通过企业自筹。4.承包方式4.1本工程的承包方式见前附表1所述。5.工程质量5.1本工程的质量标准见前附表1。6.工期要求6.1本工程的工期要求见前附表1所述。7.投标费用7.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。8.踏勘现场8.1招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘时间、地点见前附表2所述。8.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。***酒店世纪楼客房改造装修工程招标文件第二章投标须知-８-8.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为