青岛光谷软件园地块三(一期16、17区)建设项目环评文件

证书编号：国环评证乙字第2414号青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园地块三（一期1.6、1.7区）建设项目环境影响报告书简本建设单位：青岛光谷联合发展有限公司（公章）环评单位：青岛市环境保护科学研究院（公章）二〇一三年七月青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园地块三（一期1.6、1.7区）建设项目环境影响报告书简本青岛市环境保护科学研究院I目录1建设项目概况......................................................................................................................12建设项目周围环境现状......................................................................................................32.1所在地周围环境质量现状..............................................................................................................32.2评价范围...............................................................................................................................................33主要环境敏感保护目标......................................................................................................54建设项目环境影响分析......................................................................................................64.1工程分析...............................................................................................................................................64.2建设项目可能造成的环境影响分析...........................................................................................75建设项目环境保护措施分析............................................................................................105.1施工期环保措施及技术、经济论证........................................................................105.2营运期环保措施及技术、经济论证..........................................................................126环境经济损益分析............................................................................................................146.1项目投资的社会经济效益..........................................................................................146.2环保投资与环境损益分析..........................................................................................147环境管理与环境监测计划................................................................................................157.1施工期环境管理计划..................................................................................................157.2营运期环境管理计划..................................................................................................158污染物总量控制..................................................................................................................189公众参与............................................................................................................................199.1公众参与的总体原则..................................................................................................199.2公众参与的方式..........................................................................................................199.3媒体公示的结果和张贴告示的结果..........................................................................199.4问卷调查表内容..........................................................................................................229.5问卷调查对象的构成及有效性..................................................................................229.6公众参与调查结果及分析..........................................................................................269.7公众参与调查小结......................................................................................................2710建设项目环境影响评价结论..........................................................................................29承担评价工作的环境影响评价机构........................................................错误!未定义书签。青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园地块三（一期1.6、1.7区）建设项目环境影响报告书简本青岛市环境保护科学研究院11建设项目概况近年来，服务外包作为国际服务贸易的新型业态，市场潜力巨大，青岛市充分抓住服务业转移的历史机遇，发挥自身优势，优化发展环境，推动服务外包产业快速扩张和跳跃式发展。随着青岛市软件和信息服务业产业规模的不断扩大，发展水平的不断提高，已建软件园在容量和配置上已无法满足服务外包产业化发展的要求。青岛光谷联合发展有限公司抓住极具潜力的服务外包市场，为适应产业化发展需求，集中优势资源，体现园区对服务外包产业的平台和载体作用，投资建设了“青岛光谷软件园”。青岛光谷软件园位于青岛经济技术开发区富春江路以南、峨眉山路以西、康居路以北、昆仑山路以东，主要分三个地块七个区域（1.1区~1.7区）进行建设，其中地块一分1.2区~1.5区，主要建设研发区和公寓区；地块二为1.1区，主要建设展示区。目前，地块一、地块二已取得青岛市环保局黄岛分局审批并开工建设，根据现场调查，地块二内展示区已建成并投入使用，地块一内产业用房正处结构工程建设过程中，预计2013年底建成使用。本项目为青岛光谷软件园地块三（一期1.6、1.7区）建设项目。项目总投资5亿元人民币，用地主要处于地块三内，拟建建筑总占地面积约8.158万m2，总建筑面积约16万m2，分1.6区和1.7区两部分进行建设，其中1.6区主要建设14座4~8层的多层产业用房和2处地下一层车库，1.7区主要建设5座10~18层的高层产业用房和1处地下一层车库，部分高层产业用房下方设有2层商业网点裙房。项目用地性质为一类工业用地，该类用地主要是指对居住和公共设施等方面不会产生干扰和污染的用地。项目严格按照规划用地规划，园区产业用房拟引进的企业定位明确为软件与服务外包业，不引进有生产活动并有生产性废气、废水、固废等环境影响因素产生的企业，以及含有放射性、高危险性物质和国家淘汰类的企业。另外，商业裙房主要作为零售店、银行等，其内不设餐饮及娱乐业；地下车库均主要作为停车场，以及风机房、水泵房、配电室等设备间。项目计划于2013年10月开工建设，预计于2016年10月全部竣工并投入使用，施工期36个月。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定以及青岛市环保局黄岛分局的要求，本项目需编制环境影响报告书。为此，青岛光谷联合发展有限公司委托青岛环境保护科学研究院编制该项目的环境影响报告书。我院在接受委青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园地块三（一期1.6、1.7区）建设项目环境影响报告书简本青岛市环境保护科学研究院2托后，立即组织有关技术人员对工程厂址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园地块三（一期1.6、1.7区）建设项目环境影响报告书》。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于限制类第十七条“别墅类房地产开发项目”，属于允许类，其建设符合国家产业政策要求。青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园地块三（一期1.6、1.7区）建设项目环境影响报告书简本青岛市环境保护科学研究院32建设项目周围环境现状2.1所在地周围环境质量现状2.1.1环境功能区划项目所在区域的环境空气质量划为二类功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。项目所在区域的环境噪声质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。2.1.2环境现状质量评价（1）大气环境现状调查与评价结论监测报告表明，本项目所在地SO2、NO2、TSP均可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准要求。（2）声环境现状调查与评价结论监