管理处维修队长岗位职责

管理处维修队长岗位职责制度管理处维修队长岗位职责执行单位文件编号文件页码1内容维修队长在主任的直接领导下，对维修部进行实务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，监督、检查维修工的日常行为，确保住宅区内物业管理的正常运转，具体职责有：一、服从主任的领导及工作安排，根据管理处的管理目标，制订住宅区内物业维修及养护的实施方案。二、必须具备工民建的有关知识，能编制工程的预结算，懂得房屋的结构特点以及使用要求。三、必须具备物业的有关管理知识，熟悉《物业管理条例》与管理处的有关规章制度。四、掌握住宅区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。五、接受住户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解决住户的疑难问题。六、组织维修工对住宅区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管的畅通。七、经常巡视住宅区及检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。八、定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工的思想和技术素质。九、响应并参与管理处组织的公益活动，积极配合其他部门做好各项物业管理工作。十、完成主任交给的其他任务。抄报部门签发人及签发日期签收人及签收日期