中国美林湖开发战略思路

PART1美林基业的发展历程与品牌理念PART2美林基业的产品与服务PART3中国美林湖生态都市理念PART4中国美林湖项目价值及在售产品PART5中国美林湖营销策略及创意表现目录PART1美林基业的发展历程与品牌理念美林基业集团有限公司(简称“美林基业集团”)是以房地产开发为支柱，在建筑、商业、酒店、物业管理、教育等领域综合发展的现代化大型企业集团。自1999年成立以来，集团以“创造都市休闲生活”、“休闲生活建筑家”、“在自然中前行”等逐步升级的先进品牌理念在地产界创造出了独特的休闲生活社区模式，先后成功开发出：美林新豪庭、南航花园、美林海岸花园、美林湖畔花园、美林空间饰品中心、中国美林湖、超五星美林湖温泉大酒店、云南丽江雪山水城等高端项目。【集团简介】美林基业的发展历程前奏1序曲2激扬3辉煌4【我们的历史】1994－19991999-20012001－20062007－未来【广州】美林基业集团成立（香港注册）美林新豪庭南航花园【广州】美林海岸花园博岸美林湖畔花园美林饰品中心【全国】中国美林湖恩平良西生态园项目云南丽江项目【美国硅谷】GREENEARTH•产品开发风格初步形成•确立了走精品化路线•产品开发风格成熟•企业管理规范化建设•树立了美林基业品牌•开始进军商业地产•企业管理进一步成熟•企业文化初步成型•开始对外扩张步伐•积累国际化视野和经验自然中前行【我们的品牌核心】品牌核心诠释：一、思想层面：美林基业是一直在创造“人与自然”新蓝图与新价值的企业。二、意识层面：尊重自然，热爱自然，在自然中思考和探索，是美林基业人的共同价值观；也是美林基业对时代，对社会的价值承诺。三、实践层面：a、美林基业致力于创造人与自然的和谐：我们创造的工作、生活、休闲空间，都是与自然完美融合的。人们享受自然馈赠，又懂得保护自然，与自然共成长。b、在尊重自然的基础上探索、进取、创造，让自然造福生活：美林基业善于在自然中创造生活、工作、休闲的更多可能，提升生态环境的价值。自然中前行“自然中前行”代表了企业的发展态度，它将指引企业以“人与自然”的关系为思考原点，在未来探索一种全新的“人与自然”共同发展的模式，创造属于“人与自然”关系的新价值。美林基业：创造人与自然新关系的思想者透过对未来的洞见、对时代观念的洞察，美林基业以“自然中前行”的前瞻理念，指引着未来前进的步伐。一步一脚印，企业在发展过程中，以理性、务实、前瞻的作风，打造出“人与自然”和谐共处的高品质社区，创造高价值的都市生活。美林基业物业管理公司房地产一公司(中国美林湖、美林湖畔花园、美林海岸花园）美林空间饰品中心酒店经营管理公司正和建筑公司住宅地产房地产二公司(恩平\丽江项目)商业地产辅助经营单位商业地产建筑酒店物业美林基业目前涉及的主要产业【美林基业集团事业群】PART2美林基业的产品与服务云南美林空间饰品采购中心陈设艺术研发中心，品牌旗舰总店总建筑面积30多万平方米美林基业在中国MaylandinChina恩平美林温泉小镇未来的世界级养生天堂总用地规模5000亩中国美林湖南中国休闲地产开发典范超万亩大盘云南丽江雪山水城顶级文化与生态度假胜地占地面积1800多亩珠三角美林新豪庭：位于花都区新旧城区交界处，项目地势呈半山形状，是花都地区首选的豪宅社区。占地一万多平方米，逾万平方米的中庭花园为花都最精妙的生态园林，尽显恬静高雅的贵族生活风范。小区的园林设计获得各界专家的好评，多次荣获广州花都区最佳园林绿化奖等奖项。南航花园：位于花都区新城中心。建筑面积18万平方米，28栋住宅，疏而不散，聚而不密，排列井然有序，整个小区浑然一体，安全舒适。南航花园曾荣膺“2001年花都区销售冠军”。标志着花都区新一代商住物业的崛起，更成为花都区政府启动新区发展典范之作。【我们的产品与服务】美林海岸花园：“美林海岸花园”位于天河区珠江边，西临新城市中心珠江新城，北接黄埔大道，南贴滨江大道，与新广交会一桥相隔，地铁五号线经过小区，自然条件得天独厚。美林海岸花园占地面积12.6万平方米，总建筑面积近40万平方米，由7栋多层洋房和43栋电梯洋房组成。园林由全球著名园林设计机构——贝尔高林倾心设计，以地中海度假式住宅为设计蓝本，从环保及人文角度出发，将“水、自然、生命、建筑”四大园林主题相融，在4万平方米的园林绿地设计80多个至美景点，尽展海岸风情。【我们的产品与服务】博岸——美林海岸的升级版•罕见一线珠江江景•会展中心就在对面•地铁就在家门口•尽享都市财智人生【我们的产品与服务】美林湖畔花园【我们的产品与服务】中国美林湖生态都市【我们的产品与服务】中国美林湖，是位于广州北，亚洲第一空港区；具备生活、产业、生态三大资源系统；由“一区三镇八园”构成，融合生态居住、旅游产业、创意产业等功能；拥有强大可持续发展能力，为未来城市发展提供全新模式的生态都市。美林空间饰品中心美林基业商业项目之打造中国规模最大、品类最全、最专业化的空间饰品、用品批发采购中心规模最大：总建筑面积30万㎡，分三期建设，首期A馆10万㎡已开业运营品类最全：荟萃家居饰品、商业空间饰品、公共空间饰品等类型，包括画艺、花艺、家饰、灯饰、家纺、地毯、红木、木雕、壁纸、陶瓷、树脂、玻璃工艺品等品类，质优、物美、价廉。最专业化：“设计-量产-展示-商贸”一体化经营，引领中国空间饰品商业赢利模式量产设计展示商贸美林空间饰品中心定位：陈设艺术研发中心，品牌旗舰总店美林空间饰品中心，系广州市重点商业项目，中国规模最大、品类最全、最专业化的陈设艺术饰品批发中心，国内外采购商、设计师梦寐以求的采购平台和汇聚交流之地。美林空间饰品中心荟萃国内外一线品牌旗舰店，引进与空间饰品行业有关联性的文化产业园，成为其在中国南部的窗口基地和研发基地，实现陈设艺术饰品的研发、订制以及设计师与商家零距离对接。美林空间饰品中心还将整合设计、情报研究、投资、生产和营销资源，建立国内外营销渠道，为创意产品提供终端服务与品牌管理，实现创意产品开发、孵化、实训、产出等功能，打造中国南部创意中心，让众多奇思妙想成为产业化的、高附加值的商品，助推“中国制造”向“中国创造”嬗变。航母级规模外观规模：■浓郁的西班牙风情建筑■总建筑面积30多万平方米■占地面积13万多平方米■分三期建设，首期A馆10万平方米已运营殿堂级购物环境：■1500个停车位■配有仓库用房及物流公司■首期A馆楼高四层，层高5.5米■内部空间设置多个透光中庭，5个通顶中庭，5个两层中空■2台观光梯、10台手扶梯、3台垂直客梯及5台货梯■流线形超宽环型通道，环境极具品质两大核心商圈，财富交汇点广交会商圈+家居产业园区——广州城市“东进”战略，天河区黄埔大道东规划为200万平方米的“广州家居创意产业园区”，目标把广州打造成为全球的家居流通集散中心。——距全球第一展广交会所在的琶洲国际会展商圈仅10分钟车程，与广交会等各大展会进行战略合作，共享广交会每年250亿美元外贸订单商机。——距全球第一展广交会所在的琶洲国际会展商圈仅10分钟车程，与广交会等各大展会进行战略合作，共享广交会每年250亿美元外贸订单商机。恩平温泉度假生态园美林基业规划中项目之【恩平项目介绍】恩平温泉度假生态园，未来的世界级养生天堂以休闲、养生为特色，寓“养生文化”于整体项目的开发理念中，同时融合日本温泉文化、东南亚民族特色和SPA，结合项目的地形地貌打造为以温泉、娱乐、康体、会议、居住为一体的世界级综合旅游地产项目。整体包括五星级度假酒店；温泉·SPA·水上世界；国际会议中心；高尔夫学院及球场；商业贸易区；乡村俱乐部等。一、项目地块位置恩平项目位于广东省恩平市良西镇，项目地块距离已经营多年的帝都温泉约8公里，距离锦江温泉约12公里，距离恩平市区约15公里，现有一条县级公路通过地块周边，通过圣堂出入口连接开阳高速，交通较为便利，距离开阳高速圣堂出入口约3公里。项目目前可用地约3000亩（蓝色区域），拟扩用地约2000亩（绿色区域）。二、项目地块规模3000亩2000亩温泉眼意向性开发内容包括以下几大方面：•五星级度假酒店•温泉·SPA·水上世界•会议中心•高尔夫球场•商业贸易区•度假别墅、公寓、会所、住宅三、项目规划设想/规划内容丽江雪山水城美林基业规划中项目之【丽江项目介绍】美林基业规划中项目之丽江雪山水城，国际顶级生态度假圣地位于云南丽江市玉龙新县城的西侧，远眺玉龙雪山和丽江古城，背靠文笔峰，面向文笔海，地理位置非常优越，拥有丽江绝无仅有的山、水资源。该项目属于“文笔旅游度假区”板块，与丽江古城仅几分钟的车距，与丽江机场相距30分钟车程。丽江雪山水城将打造成为国际知名的休闲旅游度假胜地，吸引全球消费者前来度假，成为中国度假休闲物业走向世界的一张名片。一、项目地块位置该项目属于玉龙县未来新城四大经济区划之——“文笔旅游度假区”板块，与丽江古城仅6-8分钟的车距，与丽江机场相距30分钟车程。项目位置丽江市地图古城位置玉龙新县城整体项目包括水域占地面积为4600余亩，文笔海水域面积占2600余亩，项目总体占地规模为1800亩。二、项目地块规模项目用地1800亩台湾翔鹭集团用地意向性开发的内容包括以下几大方面：•超五星级休闲度假酒店•温泉·SPA·运动健身中心•短杆高尔夫球场•休闲度假别墅•高级公寓•豪华会所三、项目规划设想/规划内容可售别墅区域酒店区域PART3中国美林湖生态都市理念“生态都市”理念与项目总体介绍生态都市理念生态公民定义生态都市生活、产业、生态三大系统全节点生活服务系统生态都市产业系统生态都市自然资源系统一区三镇八园项目介绍一区：国际别墅住区“八园”：主题酒店园区、水上乐园、休闲购物园区、高尔夫休闲体育园区、健康医疗园区、国际教育园区、创意产业园、文创农业生态园“三镇”：温泉小镇、美林湖水镇、田园小镇（一）生态都市理念生态都市，是一种城市规划发展的理想模式，是由生活、产业、生态资源等系统构成的复合生态系统。生态都市，不仅仅满足人的居住需求，更可以满足工作、社交、旅游度假等全方位需求。生态都市具备了成长性，价值也会随着时间的发展而不断提升。生活品+可持续性经济社会环境自然建造生物多样性资源郊区城市驱动力可行性+机遇政策企业制度技术合作框架文化福利教育人口统计历史健康安全幸福SustainabilityasaSystemicProblem可持续发展是一个系统的问题第二个五年中国美林湖正发生划时代的前所未有的改变以“生态都市”为理念创造生活、产业、生态三大资源系统在三万亩原生湖山之间“一区三镇八园”的开放式发展格局构筑了“中国创造”时代可持续发展的全新都市蓝本三大系统与人的互动向未来宣告“生态都市”时代开始了生态公民定义每个人都可以是，而且应该是生态公民（Eco-citizen）生态公民，是一种跨越国界、人种、时空的身份。在生态文明的进程中，只要您把人和自然的和谐作为行动理念，享受生态环境的馈赠，履行维护生态环境的义务，保护地球的每一滴资源，建立与环境友好共处的生活习惯。您，就是地球的生态公民。（二）生态公民概念在中国美林湖，生态公民可以体验到项目精心创造的四大体验系统■全产业链式健康管理系统■全环节工作服务体系■全节点生活服务系统■全循环环境保护体系生态公民体验系统（三）一区三镇八园规划国际别墅区温泉小镇、美林湖水镇、田园小镇主题酒店园区、水上乐园、休闲购物园区、高尔夫休闲体育园区、健康医疗园区、国际教育园区、创意产业园、文创农业生态园在国家大力提倡“从制造到创造的转型”，“建设生态文明”，“大力发展文化产业”的时代背景下，生态都市的开发模式，必然具有强大的发展动力，成为时代趋势的引领者。中国美林湖，改变了传统郊区纯居住大盘的粗放式造城开发，采用吸引更多人参与的“开放式框架”，打造“一区三镇八园”的生态都市格局；形成多元化的产业形态，居住形态与自然环境资源体系。（四）生活、产业、生态三大系统在生态都市的三大系统规划中，自然的“美”，经济的“活”，社会的“协调”得到全面兼顾；三大系统的互动发展，让美林湖成为具备可持续发展能力的都市。“