房市疯涨-投资者罹患“错失恐惧症”

汇金网周六福珠宝：dy.gold678.com/zhoulf房市疯涨投资者罹患“错失恐惧症”“错失恐惧症”（FOMOthefearofmissingout)近来成为一个热门词汇，它与量化宽松(QE)，零利率政策(ZIRP)，负利率政策(NIRP)一道成为金融领域的热门词汇。在投资领域，错失恐惧症是指人们仅仅是因为害怕错失可能的上涨就快速甚至不理性地下投资的决定。这样的症状在全世界的市场都可以看到，而中国最为盛行。回想一下2015年年初中国股市的狂热，就可以知道中国投资者的错失恐惧症是有多么严重了。当时股民不顾一切地买入，把股价推得很高。但到了6月12日，灾难就发生了，股市在这一天开始大跌。原先股民的错失恐惧症开始变成了多头恐惧症。上证综指在接下来的两个月下跌接近50%，许多投资者叫苦不迭。汇金网周六福珠宝：dy.gold678.com/zhoulf但现在错失恐惧症卷土重来，只有出现在了另外的市场——房市现在股市依然一蹶不振，但央行的货币刺激政策却没有停止，投机的资本开始涌入房市。原本只是一小部份，后来像滚雪球一样越滚越大，最终达到难以控制的地步。35岁的股民刘易辉（音）是错失恐惧症的一个典型。他去年在股灾中损失了接近40%，而后退出股市，贷款在深圳买了一所500万的房子。今年1月，深圳的房价就上涨了超过50%，将纽约，伦敦，悉尼等地的炒房收益远远甩在身后。刘易辉向汇金网表示“房市这么火热，决定将所有财产用来炒房。”现在有许多人像刘易辉一样狂热炒房。汇丰(HSBC)在一份研究纪要中表示，由于不断的货币政策刺激和1月创纪录的贷款总额，不仅仅是深圳，全国主要城市都出现了这样的狂热。汇丰表示“信贷的增长造成了固定资产价格的上扬。去年房价属深圳涨得最厉害，上海以今年至今24%的上涨紧随其后。这样投机行为背后的资金来自于信贷繁荣，影子银行还有P2P金融。”错失恐惧症正在蔓延，下图是上海和深圳两地房价在过去一年的变化。汇金网周六福珠宝：dy.gold678.com/zhoulf买房者筹资的渠道开始变多。比如链家，房产中介会向买房者提供P2P贷款产品，这样买房者就能以更多的杠杆买房。基于社交网络的融资渠道也是房市投机的驱动力之一。拼房网就是其中典型。汇金网此前报道，拼房网是二手房众筹平台，据了解到，该平台针对想要购房，又资金周转暂时困难的个人，通过众筹方式完成房产购买，旨在降低购房门槛，而其他投资者则可以通过参与众筹实现低门槛进行房产投资理财。这样的理财产品降低了房产投资的门槛，也让更多的散户投资者暴露在房产投资的风险当中。但是，更多的投资者不是惧怕风险，而是惧怕错失。很多的投资者因为错失恐惧症而夜不能寐。上海的房价在过去两个礼拜就上涨了11%，经济到底哪里出现了问题。