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万科东海岸三期(A区及B区)工程施工总承包内部初选招标文件2——关于本初选招标文件1.本初选招标文件及招标目的由深圳市万科房地产有限公司(文中其余位置出现时简称本公司)保留解释权。2.对本次招标或本招标文件有任何疑问,请书面提出,本公司将只对收到的书面疑问进行解释。3.本公司本次招标负责人及电话:姜丽丽:25568039-266,138274191604.投标提交地点:深圳市罗湖区爱国路1001号俊园大厦五楼。5.如果提交投标文件的代表与领取招标文件的代表不同,请另行出具授权委托书。第一章定义招标单位:深圳市万科房地产有限公司甲方:深圳市万科房地产有限公司乙方:经与甲方协商一致,签订合同的工程承包单位招标文件内容1.文本一册,内容有:第一章定义第二章投标单位须知第三章工程概况及招投标范围附件1.技术要求附件2.技术标书编制要求附件3.商务标书编制及措施项目(A区)、商务标书编制要求(B区)附件4.合同条件(A区及B区两种版本)附件5.工程量清单及单价表(仅限A区)附件6.投标函(分别按Ⅰ标段、Ⅱ标段)附件7.工程量计算规则(仅限A区)附件8.乙方项目经理承诺函(分别按Ⅰ标段、Ⅱ标段)附件9.乙方安全文明施工措施承诺函(分别按Ⅰ标段、Ⅱ标段)附件10.万科东海岸三期(A、B区)施工总承包工程招标图纸2.招标图纸(见第三章所述图纸)含如下资料:2.1.见“万科东海岸三期(A、B区)施工总承包工程招标图纸”32.2.设计变更文件一份,见清单(无)第二章投标单位须知1、投标单位须在提交投标文件前视察工程现场,提交投标文件后将被视为对招标事宜构成影响的现场、临近建筑物位置、性质及情况、通道、工作空间及其他一切有关事项完全了解清楚。2、投标单位必须自行审核其资质等级是否可承担本工程,如提交投标文件,即视为投标单位已作出上述担保。由于投标单位自己的问题不能按合同条款开工及承包本工程,投标单位必须向本公司赔偿由此引致的一切损失。3、投标单位递交的投标文件应包括:3.1企业法人证明书和法人授权委托证明书。3.2技术标书(一式壹份,并提供电子文档一份上传至招标单位采购网站,分别按Ⅰ标段、Ⅱ标段)3.3经济标书(一式贰份,并提供电子文档一份上传至招标单位采购网站)分别按Ⅰ标段、Ⅱ标段单独成册:3.3.1投标函3.3.2工程量清单及单价表3.3.3招标文件(请各投标单位自行打印,并每页加盖公章以确认相关条款)3.4招标文件所要求的其它资料。4、既然上述投标文件是由投标单位编制,投标单位已被视为巨细无疑地审查整份投标文件后才提交本公司,所以投标单位需对上述投标文件负全部责任。5、上述提交的文件及资料将被视为准确及足够。若投标单位被证实虚报或隐瞒上述文件及资料或误导本公司,则本公司有绝对自主权利取消投标单位的投标资格或终止本工程合同(当投标单位已签约承包本工程),而投标单位须承担由此引致的一切后果及赔偿本公司因此而蒙受的全部直接及间接损失。6、投标单位不能擅自修改本公司发出的招标文件目录所述的所有文件及图纸。如有擅自修改,则投标可能因而不获考虑。任何提出的修改建议,必须另函随投标文件一同密封提交,并说明该建议对质量、标价、工期的影响。7、投标单位提交的投标文件内所有资料及所有附加/补充资料均须以中文书写,而所有提交的投标文件及一切有关的资料、样板等在任何情况下均不会发还给投标单位。48、投标单位必须对照目录检查本公司发出的所有文件是否有缺漏和错误。如发现任何缺漏、错误、重复或不清楚的地方,必须立即以书面形式提交本公司并要求答疑。若投标单位未提出该等缺漏、错误、重复或不清楚的地方,则投标单位已被视为承担该等缺漏、错误、重复或不清楚的地方,而不得籍此要求索赔及补偿。9、投标单位有权修改或更正已经提交给本公司的投标文件,但应提出书面通知,并在截至投标之前提交本公司。10、履行合同所需的任何项目若未有另外表明价款,有关费用视作已包含在其他有价款的项目的单价或价款内。11、乙方必须自行分析和判断合同履约期间发生市场价格风险和施工不可预见措施风险,必要时应自行购买能减轻以上风险之保险。任何此类原因均不构成乙方要求索赔、补偿、延误工期、停滞施工等违约行为之理由。12、招标单位若审核回标时发现有严重错误,认为可使投标单位蒙受严重损失,便会将该错误通知投标单位,要求他确定他会否维持原投标。若投标单位要求更正,其投标可能丧失获考虑的机会。13、招标单位不一定要接受最低的回标或收到的任何回标,亦不会解释选择或否决任何回标的原因。而且无须公开中标价及作出任何解释。招标单位同时保留回标后与任何投标单位进一步商榷的权利。14、所有回标价均以人民币为单位,并且将不会因汇率的浮动而调整。15、标书内有关工程的工期资料,仅属粗略的参考时间。投标单位须征询本公司有关工期的最新编排,作为投标的资料。任何因工期的资料有出入而对投标所造成的影响,日后将不会获接纳。16、投标单位必须对所有与本次招标有关信息、文件、资料严加保密。17、图纸请与投标文件同时送回。18、编制、提交投标书、加工样板和参与投标的全部费用由投标单位自行承担。19、投标单位忽视上述任何条文而作出的索赔将不获考虑。20、在下列任何情况下,本公司保留宣布本次招标作废的权利:a)所有投标单位最低报价超出本公司标底太高。b)所有投标单位提交的投标文件基本不符合招标文件的要求。c)收到的投标文件太少,无法确保一定的竞争性。d)投标单位提出与招标文件及投标文件相抵触的任何要求,而本公司无法接受因5此导致有效投标文件少于三份的。e)与投标单位没有达成满意的合同。21、任何投标单位若被本公司选定承包本工程,在签定合同时,坚持提出附加条件和不合理要求,或不能按投标文件要求履行义务,本公司即可终止与该投标单位的一切约定,另行选择本工程的承包人,由此产生的一切损失由该投标单位负责。22、投标单位应在商务标书中单页提供质量保修负责人名称及通信方式,无另行提供的,默认为项目经理及投标单位地址。24、时间安排及要求24.1.现场勘查时间:2005年3月9日,届时请自行前往(具体时间按招标单位通知为准)24.2.招标答疑时间:2005年3月9日至2005年3月21日上午11时,请各投标单位在此之前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位(同时发送电子版文件至jiangll@vanke.com),招标单位书面答复后发各投标单位,此答复将自动成为本招标文件的组成部分。24.3.投标截止时间:2005年3月22日上午11时,投标单位必须在此之前将投标书送至深圳市罗湖区爱国路1001号俊园大厦五楼,逾期恕不接受。24.4.投标书的有效期为投标截止之日后90天,在此期限内,所有投标书均对投标单位有约束。25、技术要求:详见附件1.技术要求。26、标书编制注意事项26.1技术标书编制要求:详见附件2:技术标书编制要求。26.2商务标书编制:分别参见商务标书编制及措施项目(A区)及商务标书编制要求(B区)27、投标文件装订要求第一册:商务标书(含投标函、工程量清单及单价表、企业法人证明书和法人授权委托证明书、所有招标文件及附件)信封注明标书名称,加盖密封章。第二册:技术标书(详见附件2相关规定)28、投标保证金及图纸押金628.1.投标单位在2005年3月10日12时之前须向招标单位交纳人民币壹万元(现金)做为投标保证金,定标后,落标单位的投标保证金在交回全部招标文件后退还,中标单位的投标保证金在签订施工承包合同后退还。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同,否则招标单位有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。29、无效标书条件29.1.投标书有下列情况之一者视为无效标书(包括但不限于下列情况),对被认定无效标书的,招标单位无须对投标单位进行解释:1)投标书未能按照规定包装密封;2)未能提供有效的企业法人证明书和法人授权委托证明书;3)投标书内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的;4)“投标函”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章;5)投标书逾期送达的;6)未在规定时间前交纳投标保证金的;7)其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。29.2.投标单位有下列行为者,招标单位有权取消其投标资格:1)投标单位弄虚作假,串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等2)投标单位在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。30、投标书的更改与撤回30.1.在送交投标书截止日期之前,允许投标单位更改或撤回投标书,此种要求必须书面提出,并经投标书签字人签署,送交投标书截止日期以后,投标书不得更改。30.2.更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。31、差错的修正若审核回标时发现投标单位的报价内有加减乘除的算术错误,该错误将按以下方法更正:(A)无论怎样,投标总价维持不变。(B)若复合价不等于单价乘数量,则酌情更改单价或复合价使之相等。(C)计算每页小计、把小计由某页抄往另一页的错或遗漏将予以更正。(D)按上述(B)及(C)项更正得到的与投标总价的总误差按百分率(百分率为总误差与更正后的投标总价减去正确的基本要求费用、指定项目暂定价及暂定款后的余额的面分比)分摊在除基本要求费用、指定项目暂定价及暂定款外的其它项目的正确单价上,调整后的单价将供本公司计算设计变更费之用。若百分率少于0.5%,单价不予调整。732、投标书的澄清32.1.在评标阶段,招标单位认为需要时,可书面通知投标单位要求澄清投标书的问题,或者要求补充某些资料,包括单价和分析资料。32.2.有关澄清的要求和答复,均应以书面进行。33、中标通知书33.1.在发出中标通知之前,招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料及双方其它来往的书面文件,交由预期中标单位确认,这些文件、资料将作为合同文件的组成部分,然后再发中标通知书。中标单位在收到中标通知书后,应立即书面告知招标单位。评标结束后,招标单位将在投标书有效期满30天前向中标单位发出中标通知书,确认其投标已被接受。33.2.中标单位在收到中标通知书后,应按本投标须知35条的规定向招标单位提供履约担保,招标单位收到履约担保后与中标单位签订合同,即通知其它投标单位未中标。34、接受和拒绝接受投标的权力在中标通知书发出之前的任何时候,招标单位有权接受或拒绝任何投标,宣布投标无效或拒绝所有投标,并对由此而引起的对投标单位的影响不承担责任,也不解释原因,有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书,但投标保证金将退还给投标单位,法律法规另有规定的除外。35、履约担保35.1中标单位在收到中标通知书后14天内并在签订合同之前办理并提交由招标单位指定银行出具的履约保函,担保金额为合同价款的10%,履约保函在整个合同执行期内有效。35.2.如中标者未能按业主的规定提交履约担保,则业主有权取消其中标资格,没收其投标保证金,而可以与另一投标单位签订合同或重新招标。注:本次内部初选招标不用提供履约担保。只有在内部初选中标单位与招标单位共同办理深圳市“建设工程施工合同”(深圳市建设局印制的标准文本)的政府规定备案手续前,内部初选中标单位必须按照政府规定办理完毕履约担保手续。36、合同的签署36.1投标单位在收到中标通知书14天内,应与业主签订合同,合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。36.2招标单位发出中标通知书后,中标单位提出超出本标书规定条款的要求,在本标书8规定的时间内拒绝签订施工合同时,业主有权取消其中标资格,投标保证金不退还。37、其它37.1中标单位不得有任何超出本标书中条款的要求。37.2本标书所有的附件与本标书具有同等效力。9第三章工程概况及招投标范围万科东海岸三期(A、B区)工程是深圳市万科房地产有限公司投资开发建设的住宅小区,位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗工业区(坂雪岗大道与贝尔路交界处);万科东海岸三期(A、B区)工程:总建筑面积约82000平方米。标段划分:I标段:叠TH(1#楼—7#楼)及2栋高层,面积约36000平米(招标方有权决定是否将2栋高层纳入承包范围)II标段:纯TH(
本文标题:招标文件
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