招标文件编制

i邯郸市丰泰丰逸住宅小区36#定额模式下招标文件摘要建设工程造价，一般是指某项工程建设所花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。它不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着联系。正确地编制工程造价对政府和业主的决策有着不可替代的作用。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要，合理确定和有效调控建设工程造价，提高工程造价编制水平，反映工程的实际造价，已经是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题。深化工程造价管理改革，引导企业理性报价目前，要求大多数企业编制企业定额不太现实，投标报价大部分还是采用地方建设行政部门编制的消耗量定额。消耗量定额是招标工程标底（控制价）、企业投标报价的依据，也是衡量投标报价中消耗量合理与否的主要参考。本设计工程项目为六层砖混住宅招标文件及标底的编制,重点进行以下工作:1.采用定额招标模式，熟悉施工图纸，参考山西省工程量消耗定额手算出工程量2.采用广联达计价软件得到标底工程总造价。3.根据阳泉市招标文件示范文本和合同示范文本编制招标文件通过本次设计，进一步认识工程量定额计价，为今后工作中学习运用工程量定额计价奠定基础关键词：投标书、定额、投标报价iiProjecttenderdocumentanacceptablebidestablishmentAbstractTheconstructionprojectsconstructioncost,generallyreferstothecompleteexpensewhichsomeengineeringconstructionspends,namelythisitemsofbasicconstructionhastheplantocarryonthefixedassettoreproduceandtoformthecorrespondingintangibleassetandthefloatingcapitaldisposableexpensesumtotal.Itnotonlywithprojectcontentrelated,butalsowithconstructslocaltheeconomydegreeofdevelopment,constructor'smanagementandthetechnicallevel,nationalandlocalgovernment'spolicyandsoonhastherelation.Correctlyestablishestheprojectconstructioncostthefunctionwhichhastothegovernmentandowner'sdecision-makingcannotbesubstituted.Inordertoadaptthesocialistmarketeconomysystemandtheitemsofbasicconstructionentireprocessprojectmanagementneed,reasonableisdefiniteandtheeffectiveregulationconstructionprojectsconstructioncost,raisestheprojectconstructioncostestablishmentlevel,thereflectionprojectactualconstructioncost,wasalreadyinfrontofaourprojectconstructioncostspecializedworker'sextremelysignificanttopic.Thedeepenedprojectconstructioncostmanagementreform,guidanceenterpriserationalquotedpriceatpresent,therequestmajorityenterpriseestablishestheenterprisefixedquantitynottootoberealistic,bidsthequotedpricemajorityortousetheconsumptionfixedquantitywhichtheplaceconstructionadministrativedepartmentestablishes.Theconsumptionfixedquantityistenderstheprojectminimumacceptablebid(controlprice),theenterprisebidsthequotedpricethebasis,alsoistheweightbidsinthequotedpricetheconsumptionreasonableornotmainreference.Thisdesignengineeringprojectissixbricksmixesthehousingtenderdocumentandtheminimumacceptablebidestablishmentbelow,carriesonwithemphasisworks:1st.usesthefixedquantitytenderpattern,familiarconstructstheblueprint,refersiiitotheShanxiProvinceresilienceconsumptiontodecidefiguresouttheresilience2nd,usesGuangLiandatocountpricesoftwaretoobtaintheminimumacceptablebidprojecttotalconstructioncost3rd,actsaccordingtotheYangquantenderdocumentdemonstrationtextandthecontractdemonstrationtextestablishmenttenderdocumentThroughthisdesign.Furtherknewtheresiliencefixedquantitycountstheprice,willbeinthefutureworkstudiesusingtheresiliencefixedquantitycountsthepricetolaythefoundationKeyword:Bidsthebook；thefixedquantity；bidsthequotedprice1引言工程建设产品和其它的商品、服务一样受到价值规律的影响，因此在21世纪特别是加入WTO以后，工程招投标价格形成机制的主要特点就是市场形成价格，既在统一项目划分、统一计量单位、统一工程量计算规则和消耗定额的基础上，实行市场价，竞争费。由于招投标工程特别是国际招投标工程风险性很大，所以在招投标价格计算决策和工程建设过程中我们都要对招投标价格进行有效的制。在计划经济的体制下，施工承包价格是通过编制施工图预算或概算来确定的。无论前者还是后者，它们都是以国家规定的定额、费率、指标等依据编制的，并经由规定的有关方面认定或审定的，这是在计划经济条件下对施工承包价格的和监管，因而它反映了国家的标准定价，实质上实行着国家定价制。在社会主义市场经济的体制下，施工承包价格一般是通过招投标工作来实现的，施工承包合同价格等于中标价加变更增减及合同规定允许调整的费用。在招投标阶段，建设单位根据国家、当地政府规定的现行定额、费率、单价、工程量计算规则及施工图纸编制标底，这是对施工承包价的宏观控制。但与计划经济有着很大不同的是:参加竞争投标的各施工单位，他们的报价除按照招标文件和国家及有关定额规定编制外，还必须建立在企业自我测算的基础上，适合于本企业的定额来进行，按照可以争取达到的先进合理水平来确定，兼具可行性和先进性，以确保在投标中获得有竞争力的价格优势。投标单位的报价需要由建设单位组织各有关专家组成的评标小组来进行客观评价，与技术措施、施工方案、进度安排、质量保证、社会业绩等因素结合起来，判别其可靠性、合理性。为此，有关方面已出台评标规则(包括工程报价与标底的允许偏离幅度)，以指导和调控定标工作，合理决定施工承包价格。这就是在社会主义市场经济条件下对施工承包价格的宏观调控及监管。建设部2001年颁布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，又于2003年发布了《建设工程工程量清单计价规范》，从政府行业主管部门的角度出发，推行工程量清单计价方式的改革，即是工程造价计价依据和计价方式的变革，也是整顿规范招标投标行为的一项根本性措施，也是我国加入WTO与国际惯例接轨的必然要求。这就意味我国现行的在计划经济体制管理模式下应用而生的工程造价管理模式和方法已经不再适应当今市场经济发展的需要。面对新的计价改革，工程造价工作也面临新的挑战。合理地确定建筑物的价格是所有造价管理终标但是由于种种原因的综合作用企业定额迟迟没有出台，这就造成了现在的定额计价模式和清单计价共存的现象，即所谓的双轨制，应加快建立企业内部定额体系的建立。2第一篇理论部分浅谈工程造价分析和控制工程建设产品和其它的商品、服务一样受到价值规律的影响，因此在21世纪特别是加入WTO以后，工程招投标价格形成机制的主要特点就是市场形成价格，既在统一项目划分、统一计量单位、统一工程量计算规则和消耗定额的基础上，实行市场价，竞争费。由于招投标工程特别是国际招投标工程风险性很大，所以在招投标价格计算决策和工程建设过程中我们都要对招投标价格进行有效的控制。值得注意的是现在所说的工程造价是在招投标制度下的造价分析有必要对招投标进行一下介绍本设计大致包括四方面内容一、是招投标制度对中国建筑业发展宏观调控的作用，二、是从工程招投标价格形成机制及价格控制，三、是工程造价管理和控制，四、怎样有效控制工程造价五个方面简要分析一下工程造价的控制。1.1招标投标制在中国建筑业发展中的宏观调控作用建设工程招标投标制是在社会主义计划经济向市场经济过渡，建筑业迅速发展，建设管理体制步入改革后开始实行的，是一项能够充分体现工程承发包交易行为公开、公平、提高工程质量、发挥投资效益、防止腐败和不正当竞争等方面均起到了很好的促进作用，并为建筑企业深化改革，挖掘内部潜力，参与市场竞争提供了良好契机，尤其是在政府对建筑业发展的宏观调控上发挥着极其重要作用1.1.1招投标制的推行，是政府实施宏观调控的重要手段在计划经济条件下，政府是社会经济的管理者。进一步说其既是宏观经济的决策者，又是微观经济的直接经营者，包揽了社会经济生活的全部事务，一统到底。政府成为经济运行过程中的唯一主体，企业及其它经济组织只是政府机构的附属物，一切要按政府计划行事。从计划经济向市场经济转换，作为生产者的企业，成为经济运行过程中的主体。在新旧两种体制中，政府的职能是完全不同的。市场经济发展客观上要求政府职能必须从行政指令转变为宏观调控。政府对经济活动的宏观调控方式有直接调控和间接调控之分。所谓直接调控就是政府利用行政手段通过行政系统直接控制管理企业经济活动。实践证明，这种直接调控方式根本不能适应现代经济活动。实践证明，这种直接调控方式根本不能适应现代经济发展的要求。与之不同，间接宏观调控是建立在利用市场机制基础上的，通过向经济系统输入参数实行宏观调控，即政府通过参数调控市场，进而通过市场实现对经济发展的间接宏观调控。近年来，随着我国城市化步伐的加快和城镇基础设施投入增加，建设业有了长足发展，这为改变我国城乡面貌、改善人民生活环境、提高人民生活质量、促进经济社会的繁荣发展做出了巨大贡献。但是，由于改革的政策不配套，建设市场不规范等原因，致使一些国有大中型企业举步维艰。相3反，一些私营建筑企业和乡镇建筑企业，虽然在技术力量、设备装置